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contenere:
4) L'offertadovrà
da
(o i' altroluogo
delegato
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l.indicazioue del prez'zo offeflo, clre tron potrà essere inferiore al valore ex ad. 568 c.p.c.. a per
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d'inefficaciadell'offerta;
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del prezzoe degli oneritributari,non superiorea 60 giorni;
iltqrmirredi pagamento
.
dichiarazione
di aver presovisionedellaperiziadi stima e di essereedottodelle condiziorr
I'espressa
'
lll'ìl\ ur
ruriunic'
suocarr
1r1!e sPe
di fattoe di diritto delbeneirnmobile.
5) All'offerta dor,rà essereallegata una fotocopia del docLrmentodi identità dell'offerente.nonché un
asse$nocircolarenon trasferibile per un importo pari al 10% del prezzaofferto, a titolo di cauzione,
,[ tfr. $aràtrattenutain caso di nancato versamentodel saldo pîezzo.
6) La cauzionedovrà essereversatamedianteassegnocircolare all'ordine del professionistadelegato;in
caso d'offerta d'acquistoex art. 571 c.p.c., I'assegnodovrà essereinserito nella busta contenente
tl'
llÌifferta, in caso di vendita all'incanto esso sarà consegnato al professior-rista(o ad un suo
collaboratoreaddettoal servizio) unitamentealla domandadi partecipazionealf incanto.
,tr
rilanciverbali,conmodalitàcorrispondenti
a quelle
7) l)a garatra gli offerentidovràsvolgersimediante
prima deil'apertura
dovràdeterminare,
stabilitedall'articolo581 c.p.c.per I'incanto(il professionista
disPcr
circo:
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t:
L/
;.;
14)1l1
di
1r
f
dellagara,il rilanciominimo).
8) L'offertapiù alta,sullabasedellaqualedovràsvolgersila garatragli offerenti,è quellacheindicail
prezzomaggiore.Ogni altro elemento(e, in particolare,il termineper il versamentodel prezzo,entro
delleofferte.
il massimodi sessanta
giorni)nonsaràvalutatoperla comparazione
j
9) Se non sono presentateofferte di acquistoai sensi dell'articolo 571 c.p.c., il professionistadelegato
procederàalla vendita all'incanto, nel termine non inferiore a sessantae non superiore a novanta
giorni dalla data fissata per la deiiberazionedelle offerte ex art.572 c.p.c..Nel termine di almeno
quafahtaCirlQue
giornì prima; il professionistadblegàto(e il custode giudiziario per quanto di'sua
competenza) prowederà a rinnovare gli adempimenft pubblicitari, con riferirnento alla data
dell'incantoe al termine e le rnodaiitàdi presentazionedelle domandedi partecipazione(da stabiiirsi
a cura del professionistad$egato).a
l0) In casodi offertedopo f incanto'(aS 584 c.p.c.),la relativabusta chiusadovrà indicareall'esterno
ancheil nunìerodella procedurae la precisazioneche trattasidi offerta in aumento.
I 1) Il saldo prezzo doírà essere versato entro il termine di sessantagiomi dalla data in cui
I'aggiudicazione
è divenutadefinitiva(ovveroentro il piu breve tennine indicatodail'aggiudicatario
nell'offertapresentata
si svolgesu impulso o
ai sensidell'articolo571 c.p.c.);se I'esecuzioneforzata
con I'intervento di creditore fondiario (banca o cessionario del credito avente i requisiti di cui
all'articolo58 della iegge bancaria),I'aggiudicatario(che non intenda avvalersi della facoltà di
subentrarenel contratto di firtanziamento,ove ricorrano le coudizioni di legge) dovrà versare
direttamentealla bancamutuante (o al cessìonariodel credito) la parle del prezzo corrispondenteal
I:
creditodi questa(art.4l del D. Lgs. l" setrcrntrrc
cLrnìplessivo
I
(ovvero
eiornidalladataanzidetta
nel terminedi verrtigiorni ovq
, r'jJe
,rà e.ssr
.p.c.,
i1
prirnadel Io gennaio1994.sia ancorasoggettoalla precedente
rrormatffil
'gafo;
in
tenente
rn suo
Juelle
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creditofondiario,ex art
súocarico(la cui entitàsaràstabilitadal professionista).
condizionl
,onché
un
:auzione,
to esecutivo,iniziato
l6l cornma6o del citato decretolegislativo),versandol'eventualeresiduo
nei successividieci giorni
(ovveroquarantagiorni, per i procedirnentiiniziati prima clel lo gennaio
rggi) e, consegnandoal
professionistadelegato la quietanza emessa.dalla banca rnutuante.Inoltre,
l,aggiudicatario,
unitamente
al saldo del prezzo,dovràversareancheuna sommaidoneaa coprirele spese
di venditaa
a peD
'
5), nel terminedi cinquanta
12) Le spese di cancellazionedelle formalità resterannoa carico dell'aggiudicatario,il quale
potrà
dispensare
il professionista
delegatodai relativiadempirnenti:
il professionista
delegatoindicheràtale
circostanza
nell'avvisodi vendita.
13) Il qrezzodi venditasia versatosu un librettovincolatoall'ordinedel giudicedell'esecuzione
presso
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dellespesedi v endi ta
, Napoli;il deposito
avvengasu libretto vincolato all'ordine dello stessoprofessionista.
14) Il professionistaproweda all'immediatacomunicazionein cancelleria:della pubblicazionedell'awiso
odítendita; dell'avvenutadefinitiva aggiudicazione(sì da consentirel'adozione
del prowedimento di
liberazione dell'immobile pignorato); dell'eventuale decadenza dell'aggiudicatario (per i
'liprowedimenti
di cui all'articolo 587 c.p.c.); deila mancatapartecipazionealla gara da parte degli
offerenti in aumento di quinto (per I'adozionedei prowedimenti sanzionatoriex art. 584 ultimo
:a iI
comma c.p.c.); della mancanzadi offerte alf incanto e di domandedi assegnazione(artt. 590 e 591
rfro
c.p.c.),per I'eventualedisposizionedell'amministrazione
giudiziaria.
15) Awenuta l'aggiudicazione definitiva, il professionistadelegato inviti per iscritto i creditori a
to
2
)
trasmettere,nel termine di trenta giorni, le rispettive dichiarazioni di credito, con la specifica
)
indicazionedel capitalerichiesto, degl'interessimaturati (e del dietim per gli interessi successivi)e
delle speselegali, allegando, in caso di mutuo, il piano di ammortaÍrento,I'indicazione delie rate
insolute,i oriteri di caleolo degli interessi(decorrenza,.tasso.
applicato,..base
di calcolo), la separata
indicazionedegli interessi compresi nella garanziaipotecaria (art. 2855 c.c.) e dell'eccedenzada
ammetterein gradochirografario.
4
16)Neltrasmettereal giudicedell'esecuzione
il decretodltrasferimento,ilprofessionistadelegatoalleghi
il fascicolocontenenteir.&erbaliliggni altro atto o documentoaccessorio,riportando anche l'elenco
delleformalitàsuccessive
alla trasgfizionedel pignoramentodi cui occorredisporrela cancellazione
(da eseguirsisolo previo avviso da partedei creditoria coloro che abbianoeseguitotali iscrizioni o
trascrizioni);a tale"proposito,il professionista
delegato inserirà nel testo del decreto I'ordine di
cancellaziotte
delle iscrizioni e trascrizionianteriorial pignoramentotrascritto,nonché I'ordine di
(ai cui titolari sia statonotificatoI'avvisoex art.498 c.p.c.)
cancellarele singoleiscrizionisuccessive
(previa verifica degli adernpimentiex art.56l
noncheipignoramenti trascritti successivamente
c.p.c.).
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Disponeche il cusrode
giudiziario
F\ot*-
(dl identificarsr:
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nonthratd-
a'
..Ér..
siadclperiperconsentireaqualunqueinteressatol.esamedeibeniinvendita(lavisitao"im
esseredelegatadal custodea propri collaboraloridi
studioe avve'ire, ove occorrente.con |uuririo
a"r ,y
1'h
forza pubblica);a tal fine, preavviseràalmeno
cinque giorni prima coloro che occupano
l,immob,,
')
piglorato (debitoreo conduttore),consentendo
OrOg€
il differimentodella visita solo in presenza
di comprovatt
e giustificateragioni e reBrrilrarruo
segnalandoPronralîenre
Ît
prontamenteal gludlce
1ì
giudice dell'esecuzione
^^- , .
dell,esecuzione
eventuar,comportamentreventuali
[p
ostruzionistici.
La visitadell'immobiiedovrà,in ogni caso,svolgersi
in orari cornpatibilicol riposoe le
occupazionidei: \t"
residqrrti
lc\
e, pefianto,in orariocompresotra le 9,00e le 13,00
e tra le 16,00e le 19,30.
rìtr\
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'{Nellol'svolgimentodi tale compito, inoltre, il custode
giudiziario dovrà evitare l,incontro
tra i diversi
\ i
interessati'accompagnandoliin orari differenziati
)
emantenendol'assolutoriserbo,con ciascuno
\
di loro,
riguardoall'esistenzadi altri interessatiall'acquisto.
Dovrà inoltre avere
s r v r v vcon
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sé
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q e l l a relazione
urrd u
copia
u P l a della
rglazlong
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" r r :stlma'
. f . _ . . per consentirne
la
letturae la fotocopiaagli
interessati.
Fornirà,inolke,ogni informazionesulle
modalità della vendita e sulla possibilità che il
versamentoder prezzosia finanziato con garanzia
e-'-----'ipótecaria
di primogradosul medesimoimmobileoggetto
di vendita.
Nel terminestabilitodall'articolo490 c.p.c.,il custode
giudiziarioprowederàalla divulgazionedella
venditainserendoI'awiso predispostodal professionista
delegato,riprodottoin volantini ad uso delia
pubblicitàcommerciale,
nellecassette
postalidellostabilecondominiare
in cui è ubicatoil benein vendita
e neglistabilivicini.
c) Fissail terminedi trentagiorni per la notificazione
della presenteordinanza,a cura del creditor
e
procedente,
ai creditoriiscritti non intervenuti.
D) Disponeche il creditoreprocedente,entro il
termine di venti giorni da oggi, corrisponda
al
professionista'un
fondo'spese
di € 1,500;00
(da imputarsi
per € 500j00ad antieìpo.sul..compenso.e
da utilizzarsiper la residuapafte per le spesedi effettuazione
della pubblicitàex art.490 c.p.c.,cui
provvederà
direttamente
ilprofessionista
delegato).
. 4
E) II professionista
(o personada lui incaricata
perìscritto)provvederà
ad acquisire,
pressoia cancelleria,
copia degli atti occorrenti
pei{'espret4ffi'todeil,incarico,i
".uuto.
F) Il professionista
delegato
proíveder#infinea darenotiziadeiladelegaal custode,
se già nomrnato
lominato in
precedenza,
e ad infonnarlo dei compiti a lui assegnati.
zione
1
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