In
lRtBrrruE Ot cEt_À
:
Ccnúrdcdonod ofiÍn.|uopronundah
ll cancofl€|r&tr Inilcatot fltclo
ersbo.d:
c o n u n lc a
,
tw.*r,r
l)r6
,l
1*'a' . Gtb '
I
..||o I gi(dtcod€tl
hapronunclato.
nelprocedimento
dl esecuzlone
|mmoblllarè
pfomogso
da
la seguonle
OR OINANZA
- - - o m issis- - .
T R IB UNAI- E
sezìone cìvile-atfficio
DI GELA
esecuzionÍ ím mobilia ri
ORDINANZA PER LA DETERMINAZIONEDELLÉ MODALITA' DI VENDITA
CON DELEGA A PROFESSIONISTA
Il giudice dell'esecuzione,
letti sli atti dellaproceduraesecutivan. 16/200s.
da
suntain data 26lfO/
delle modalitàdì venditadel compendiopignorato
formulatadal creditoreprocedente.
consideratoche te parti sono state regolarmentecitate e che non sono state
presentate
opposizioni;
staggito;
ritenutoche può esseredispostala venditadel compendìo
ORDINA
procedersialla vendita del compendiopignorato,puntualmentedescrittonella
relazionedi stima dal CTUArch. SalvatoreMendolae nei chiarimentiforniti con
refazionedepositatain data 74/o9/zî72i
vistol'art. 591 bis c.P.c.,delega:
I'aw. Crapanzano Ornella con studio in Mazzarino Via Caltanissetta34 al
compìment'oaerle$Ée*iniii.qi YFL{f'.fu.Feqlndo le modalità come appresso
sDecificater
detleattivitàdelegateè qui fissatoin.diciotto
. il terminefinaléper l'espletamento
del presenteprovvedimento;pertanto,il
mesi decorrentìdalla comunicazione
relativealla delegaimmediatamente;
proféssionista
delegatoiniziale operazioni
. il professionistade-legatorelazlg,lìaa questo giudice dello stato dell'attuazione
e comunquealmenoognlsel mesl;
dellapresentedeleqaperiodicamente
. verifiche preliminari.
delegatonuovamentecontrollala
. Prima di ógni altra cosa, il professionista
oroorietà àei beni oionoraii - almenonei limiti del ventennioanteriorealla
ràmento - alla str€gua delle risultanzedella relazione
trascrizionede
in atti; e
dell'espertoo, in mancanza,sulla base della documentazione
provvede, qualorai benì risultinodi proprietàsolo o anchein parte di terzi'
al debìtoreesecutatooer una ouota infgrìoreo per un
owero appartengano
diritto reale divérso da quello oggetto del pignoramentoalla vendita' aìla
venditaper la ouotaeffettivae ad informarnequestoG'E'
l'effettlyó 9gm1!!Ten:to desl! .ewjsj-dj
. i"rt;r; íi;f.=tio{titt"
ìn caso
"erificherà
i informandone,
contrario,senzaindugioil Giudlce
dai
ió it"..ó professionistadelegato terrà conto di eventuali rìnunce fatte
creditori.
Irreqolarità edilizie riscontrate
Se dall'esamedegli atti e in particolaredalla relazionedi stima risultasseun
fabbricatoabusivo che non può esseresanabileneancheai sensi dell,art.4odel
d.l. nó 269/2003 convertitodalla l. 24/LL/2OO3no 326, il bene sarà ugualmente
messo in venditae il professionistaspecificherànel bando di vendita che trattasi
di costruzioneabusiva non sanabile,con obbligo di riferire con comunicazione
scritta a questo g.e. .
iì professionistadelegatoprende a base il valore dell,immobile,qià determinato
a n o rma d e l l 'a rt. 5 6 8 co .3 c.p.c., nonché l,eventualer ipaiizione in l ottì,
secondo la suddetta relazione dell'esperto; in ogni caso, il professionista
segnalerà al g.e. l'opportunitàdi rivedere il prezzo o la suddivisionein lotti
qualoranon sia rispettatoil vincolopertinenzialetra più cespiti;
il professionistadelegatoprowede agli adempimentiprevistidagli artìcoli570 e,
quandooccorre,576 co.2 c,p.c.)
ll professionistadelegatostabilisceed avvisa che la presentazionedelle offerte
di acquisto o delle istanze di partecipazioneall'incanto.nonche l,esame delle
p n me o
lo svolgimentodell'jncantoavranno luogo presso il suo studio o nel luogo da
esso indicato;
il professionistadelegatofìssa i termìnì - non inferiori a novanta giorni e non
superiori a centoventi giorni - per la presentazionedelle offerte di acquisto
senza incanto ed esamina, fissando l'orario, le offerte presentate il giorno
successivoalla scadenzadel termine per la presentazionedelle stesse; ed è
autorizzatoa fissare, per il caso in cui non abbia per qualsiasimotivo luogo la
vendita senza Ìncanto,anche con lo stessoatto la data stabilitaper l,incanto;
il professionistadelegatodà atto ed avvisa che I'offerentedeve presentare- nel
luogo da questi indicato per la presentazionedelle offerte - una dichiarazione,
in regola con il bollo, contenente - a pena di inefficacia, I'indicazionedel
prczzot del tempo e modo del pagamento e ogni altro elemento utile alla
valutazione dell'offerta, oltre a copia di valido documento di identità
dell'offerentee, se necessaTìo,
a valida documentazionecomprovanteipoteri o
la legittimazione(ad es. procura speciale o certificato camerale); in caso di
dichiarazionepresentatada più soggetti, l'indicazìonedi quello, tra questi, che
abbìal'esclusivafacoltàdi formulareeventualiofferte in aumento;
i! professionistadelegatodà atto ed avvisa che la validitàe l,efficaciadell,offerta
di acquisto è regolata dal codice di proceduracivile, riproducendonele noTme
relativenel bando o avviso;
il professionistadelegato dà atto ed avvisa che l,offerta non è efficace se
l'offerente non presta cauzione,a mezzo d:t assegnocircolare non trasferibile
intestato a quest'ultìmo, ìn misura non ìnferiore al decimo del prezzo proposto;
il professionistadelegatodà atto ed awisa che l'offerta deve esseTedepositata
in busta chiusa all'esterno della quale sono annotati, a cura del medesimo
professionista ricevente o da suo delegato ad hoc, il norrìe, prevla
identificazione,di chi materialmenteprovvede al deposito, il nome del giudice
dell'esecuzione,
quello del professionistadelegato e la data fissata per resame
delle offerte;
il professionistadelegato stabilisce che l'assegno per cauzione deve essere
inserito nella busta, che egli - o il suo delegatoad hoc - sigjllaidoneamenteal
momento del deposito;
il professionistadelegatoapre le buste alla data, all'ora e nel luogo fissati per
l'esame delle offerte, ammettendo la presenza di coloro che si dichiarano
offerentiper il bene cui si rjferisconole offerte in esame;
- 2,
il professionistadelegato provvedealla deliberazionesull'offertaa noTma
delj'articolo572 e agll ulterioriadempimentidi cui agli articoli573 e 574 del
c.p c.;
.
delegatostabilisce,qualeprezzobaseper il primotentativodì
il professionista
vendita all'incanto,quello indicatonella relazionedi stima con un rilancio
minimopari al 5olodel Prezzobase,arrotondatoper eccessoal miglìaiodì euro
più prossimo;
delle relative
. il piofessionista
delegatodà atto ed awisa che la presentazione
con bollo
in
regola
(mediante
domanda
all'incanto
istanzedi partecipazione
-il
vigente)deve avvenirenel luogoda lui indicatoa mezzodi assegnoclrcolare
nontrasferibileintestatoal professionista;
. il professionistadelegato provvede alle operazioni dell'incanto ed alla
del l 'i mmobial eno r m ad e ll' a r t5. 8 1 c . p . c . ;
a g g iu d i ca z i one
dovràfar presenteall'aggiudicatario
. ill;legato, al momentodell'aggiudicazione,
perentorio
prezzo
e
che non verràprorogato;il giorno
è
che il [erminedel saldo
del termineprevistoper il depositodel saldoprezzo,il
alla scadenza
successìvo
professìonÌsta
dovràdare avvisoal g.e. del mancatoversamentodel prezzoelo
dì
il fascicoloper la dìchiarazione
trasmèttendogli
dellesoesedi trasferimento,
. decadenza;
delegatodeposital'importo
il professionista
. divenutadefinitival'aggiudicazione,
di degosito nominativo,
pTezzo
libretto
su un
dellacauzionee poi d!ì saldo
intestatoalla procedurae vincolatoall'ordinedel giudice, presso le Poste
ItalianeSPA;
sulle offerte dÌ acquisto
. il professionista
delegatoprovvedealla deliberazione
senzaincantoowero alla venditaall'incantoredigendoverbaledelle relative
di luogoe di tempo nellequalila
che deve contenerele circostanze
operazioni,
vendita si svolge, le generalitàdegli offerentÌ o delle persone ammesse
all'lncanto, la descrizione delle attività svolte, la dichiarazione
con l'identificazionedell'aggiudicatario;il verbale é
dell'aggiuóìcazione
delegato;
dal professionista
' sottoscrittoesclusivamente
.i l p r o fe ssioni s tadel egatofi s s a a | | , a g g iu d ic a t a r io i| t e r m in e p e r i| V e r s am e n to d e ì
ìl
prezzo in misura non superiorea 60 99, dalla data dell'aggiudicazione;
siano
professìonista
delegatocura che le somme versate dall'aggiudicatario
qualora
il
già
acceso;
depositatesul corrispondentelìbretto di deposito
orocedimentosi basi su credito fondiario,al versamentosu libretto sarà
iostituito,ex art. 41 - co. 4 - D.Lgs.1.9.93n. 385, il pagamentodiretto alla
banca creditrice,nei limiti del crèdito azionato,entro lo stesso termine e
per spesedi proceduraa carico della
detratto un eventualeaccantonamento
delegato;
massa,nellamisurache saràindicatadal professionista
. il p;;fessionistadelegatodà in ogni caso notiziaal .giudìcedell'esitodi ogni
tentativodi vendita,sia essosenzaincanto,sia essoall'incanto;
. ìl professionistadelegato prowede alla esecuzione.delle formalità di
e volturacatastaledel decretodi trasferimento'alla
trascrizione
registrazione,
co -m u n i c az i onedel l os tes s o a p u b b | ic h e a m m in is t r a z io n in e g I is t e s si ca si p r e vi sti
nonchéall'espletamento
dÌ atti volontaridi trasferimento,
per le comunìcazioni
d e Il e fo r mal i tàdi c anc el | az i o n e d e | | e t r a s c r iz io n id e ip ig n o r a m e n t ie de ||e
iscrizìoniipotecarieconseguential decreto di trasferimentopronunciatodal
jiuoice dett'esecuzione
ai sensi dell'art. 586 c P c ; a questo riguardo
e compensi- sarann-o
irecisandosifìn d'orache gli importioccorrenti- borsuali
alla
! caricóàerlaggiuaicatario;fafta eccezione che per Ie spese necessarie
- 3-
r:
.
.
.
.
cancellazione delle formatità pregiudizievotÍ
che graveranno
sulla
procedura;
det prc.zzocon te modatitàstabititeai sensidegti articori
:yy"i*g
I yT;a1en-to
J/4, )ó) e
59u, co.2, c.p.c.,il professionista
delegatopredispone
il
trasferimentoe trasmettesenzainclugio- nel càso in ari 'non decretodi
faccia luogo
all'assegnazione
o ad ulterjorivenditeli sensiaeti;àrt.SSi c.plc. _ al giudice
dell'esecuzione
il fascicolo,allegandoal decreto,se previstódalla te!9e, il
certificatodi destinazione
urbaniiticadell,immobile
quatóÀrftunt" dat fascicolo
processuale;
il professionista
delegatoredigel,avvisoapplicando
le normedel codicedi rito e
le relativedìsposizionidi attuazione,tra cui l?rticolo tlS_quatei dr queste;
il professiontsta
detegatocomunicat,avvisodi
;i ;po i,;;;;;;nte ai creditori
costituitialmenotrenta giorni prima del termine
""i fÌssato'p"iiu p."""nau.,on"
delleoffertedi acquistosènzaincantoe delladatafissatapàil,incanto;
il professionista
delegato,nel redigerel,avvisoai cui
Szó l.p.c., specifica
- tra l'altro- chetutte le attjvità,ihe, a normadegti"rià,i.
u.tt. Szi u Jeguentic.p.c.,
devonoesserecompiutein cancelleria
o davantiulliuAÈe A"ff,àr".uztone,
o dal
cancelliereo dal giudice dell,esecuzione,
,ono -"r"grit; dài protessionista
detegato presso il suo strl
inoi."to;
nerlflSui#'::","ffi',"'lTl,,i'il*i""31",,,
ll?y:l!":i-"!:9
protessionista
delegato
sp€cifìca
le date, il prezzobasee l,aumento,
::orr:re, .
nonchetutte le altrecircostanze
di cui soora:
. quantoalla pubblicitàin funzionedella vendita, g,e.
il
disponefìn
l'avviso.di vendita sia pubblicatoall,albodel fribúnate Oi èàtu d,ora che
.r.u o"r
professionista
delegato;
"
. semprequantoalla pubblicitàin funzionedella
vendita,il g.e. disponefin d,ora
che,a curadel professionista,
sia data Dubblicità:
1. comunoue,almenouna volta,dell,ordinanza
di vendita_ per riassunto_
sul quotidiano sul ..Corriere di cela,, da ;ffett;arsi atmeno
qu-arantacinque gÍorni prima del termine per la presentazione
delle
offerte o della data dell,incanto:
2. comunque,della presente oidinanza,dell,avvisodi vendita
e della
relazionedi.stimade .esperto,e relativiallegati,mediant;pubbticità
sul
srro /nrernefwww.astegiudiziarie,it
sul quale dovrà essereconsultabile
a.tmeîo-,quarantacinquegiorni prima del termÌneper la presentazrcne
delle offerte o della data dell,incanto.
euest,ultimo itp" bi p.rOOti"ita
dovrà essere effettuato per ogni sinlolo e s...cesii-rrà esperimento
di vendita.
3. comu_noqe
della presenteordinanza_ per riassunto-medianten. venti
manifestimuralida affiggere,almenoventi giorniprimadell,incanto,
nel
Comuneove si trovail compendio
pignoratof
Il testo dell'inserzione
sul quotidianoco-nterràunicamentei seguentidati:
ruolo detta..procedura;
nome det Giudice;dtritto reaie posto
:::T_" ,1.
pl"nu,proprietà,quota parte delta piena proprietà,usufrutio, in
nuda
:,"f_o]g.(
propflera,ecc.); tipotogia(appartamento,
terreno,villa, negozio,locale,ecc.);
comuneed indirizzoove è situatol,immobÌle;caratteristich;(superficie,
vaíi,
prano,interno,ecc.); eventualipertinenze(balcone,cantina,
por.o uuao,
òor,
giardino,ecc.);condizione
(libero,occupato,dal debitore/daierzi); ammontare
oel prezzobase;datae ora fissataper la venditasenzaincantoe dell,eventuale
venditacon incanto;luogodellavendita;terminedi presentazione
delle offerte
per la venditasenzaincanto;dove reperiremaggioriinformazioni
(cancelleria
-4 -
relativo numero
custode, con indicazìonedel
del
nome
eventuale
EE.IL,
r':N'i,i"*':a:.";"fl"*;::x;;';i:t[J"::i::::J:::+:i;,,:"in
-;;ì;;ii"';;""'t"r-:'-l':"È"il:]::;:T;ff:$"'i','ff
::
Xì1il",|.1:1ff
t::"d;i,ì"ì:;' ";;;- revisto
comunque
da'a r"-9?."^f
:ì "3ff1:::'
-
"
e nonn"*inen'i!ì'soet:"","f"rn",:"i:i:"1r";::i:"J'.:i::?
à"."d"nt"
come dispostonel Provvl
esurquotidiano;
suintemet
9iliril?l,?:3::"?JJ"""'33Î3;"*ricità
'3;":;N:il$:'.n":':itmrii:::1";f4i1i;1;1"::'
itu*:3;::ill*g::;r."*::ru:;""1"Ti1;iils:i;?x
li
JJ:i'"':Î
ii'3j"':#:'?::;'
iii:#:r:;
#ÈL:ffl#:,,;".:::
j#3,í5r"J'jí:
,.i t. "o-euuri/o!í""".i:::""r3!:,:'
X"1,"r19,1'0,,0",,,
,!i:
I'ipprovazione del Progetto
plJúiposition" dei mandatio'-?:lr:ffi:t""J" a'a datafissataper la celebrazione
delesatoe 9Ylonl'l:"-'"-: "'::,;::"";;;*;;iivo. ad applìcare
, ìl professionista
#xti*i"'*"':"t*ilxr,"',tr,i','":*?xiir
senzaalcunrinviointermedloo
q:i!"!î:-':"10"îTiT,;"ì
.f :ii,:it,:,1;l"i'"'j,:;iÎ,l;:U,:;',*1""$":f
in vito o r i ch i es tadi partees "nz ap r e l, ia e s p r e s s a d is p o s iz io n e | r
I.e,i
DETERMINA
in euro 1.ooo'oo, a titoroaiacclrit'olì'ioià?to"'"'totPl:4"",""""ti:"1"J::
iî'",Íii!l'ài":,i'-iiió"r;id:ii:l?e.i:","'?,i.X
Trascorso
presumibilispese di
creditore Procedente,
HiJ;:i:T[;ll:i;J':.'ili:rÉfr
HX*iÍ;:.'J.[$i*inU";**"t:
n,u,"
iill :;:';':;.:;:1""ì#:::ì:T$
l,lJ:r::i:*;"jr"trltolu,.,i
$Èfr
il*##dlit3{$:+:'ffi
ilThq{fffi
:ffii:['í#"1":'""r.*:r:try;qi:.1,,"'*=J":1
-"
è
.E'"'l#ilil]r:ft:**:,1t,,,r"
ita,i,de,esato
i!?i:,.3,",î13
t"," ""nd
;
i*m*{"'ri,t*T:iir"T3"',"'JJ":1""+i
:i"J"ì"0;Jl,"'"Îiii'?i""';i;"''';"
;lffi'""J#.TÍsgi:li"t':"u11'fi
F
delegato informerà il G.E, per i prowedimenti opportuni. In ogni caso, il
delegatodovrà informareil G.E.della richiestadelltulteriorefondo.
La richiestadi liquidazionedei compensida parte del delegatodovra essere
formulata dopo l'esecuzione delle formalità relative al decreto di
trasferimento.
E'IMPORTANTEprecisareche, in basea quantodispostodall,art.624 bis c.p.c.,
jl Giudicedell'esecuzione,
può, sentitoil debitore,sospendere
il processofino a
ventiquattromesi,su istanzadi tutti i creditorimunitidi titoloesecutivo,L,istanza
può esserepropostafino a 20 giorni prìma della scadenzadel termjne per il
depostodelleoffertedi acquisto,o, nel casoin cui la venditasenzaIncanronon
abbialuogo,fìno a 15 giorniprimadell,incanto.
Ai fini di consentiTeil controllodel G.E. sulla sussistenzadi tali condizioni
temporali,il delegatoprovvederàa depositarein cancelleria
copiadell,avvisodi
vendita.
In base a quantodispostodall'art.161 bis disp.att. c.p.c.,il rinviodella vendita
può esseredispostodallo stesso delegato ioto con ìt consensodei creditorie
degli offerentiche abbianoprestatocauzioneai sensi degli articoli571 e 5BO
c.p.c.,consensoche deve esseremanifestatoin modoespressoal professionista
delegatofìno al momentodell,inizio
dellagara o dell,incanto.Del differimentoil
delegatonotizieràimmediatamente
il G,E..
NOMINA CUSTODE
il medesimo professionistadelegato per il compimento delle operazionidi
vendita
CONFERISCE
al custodei seguenticompiti:
-
1) effettuare nel più breve tempo possibileil sopralluogopresso le unità
immobiliarioggettodel pignoramento
redigendo,ove il aomportamento
del
debitoreo del terzoche occupal,immobilelo rendanonecessario,
apposito
verbale di immissionein possessoe segnalandoimmediatamente al
Giudicedell'esecuzione
ogni difficoltàriscontrataal fÌne di consentirela
tempestivaadozionedei provvedimenti
di cui all,art.560, 30 comma,c,p.c.
(revocadell'autorizzazione
a risiederepressol,immobileed emissionedel
I
relativoordinedi liberazione);
2) Il custodeprowederàa dare comunicazione
delladata fissataDer il orimo
accessoal debitoreesecutatomedianteletteraraccomandata
con ricevuta
di ritorno,invitandoload esserepresenteal compimentodelleoperazionie,
se l'unità è occupatada soggettiterzi rispettoalla proceduraesecutiva,
dovrà avvertireanchecostoro.Al momentodell,accesso
il custodedovrà:
render€edotto l'occupante:1) della circostanzache egli, in forza della
proceduraesecutiva,è divenuto*mero detentore,,dell,unitàimmobiliare
pignorata;2) che,se non consentiràil regolaresvolgimento
dellaprocedura
esecutiva,con particolare
riferimentoai sopralluoghi
allevisitedi coloroche
sonointeressati
a partecipare
alla venditacoattiva,potràessererevocatala
- ll Custode€oncorderà€on l'occupantel'immobile itempi in cui egtidovrà rendersidisponibileper
te esrgenze
della pro€edura. lN oclt cA5oEGL|,
NÈLLo
sraBtLtRE
tÉ MoDALttA
ot accÉssoEot vtsra, NoNotÉNELcoMprMENro rurr. LÉ
aTn\rTAa tur DEMANDATE,
DovRAsEMpRr
actnÈaNotEALFtN€
(tg lMrTtDELposstBrrEl
DtGARAMTRE
ra DtGNnÀ
Éra
RISERVAIEzZA
DEGLI
OCCI',PANII
LEUNIIAIMMOBIUARI
SOGGEITE
A PNOCEDURAJ
- 6-
ad occupareil bene (se concessa)e dispostoil rilascio
sua autorizzazione
forzoso.
del
3) prowedere a versarele somme incassatein virtù dell'espletamento
presente incarico sul libretto di deposito intestato alla presente
procedura esecutiva;
se
4) verificare in base a qualetitoìo iterzi occupìnoil bene, acquisendo,
diversotitolo. In
esistente,il contrattodì locazioneregistratoo l'eventuale
caso dì locazionesenzacontrattoscritto,acquisireogni utile elementoìn
(es. cert. residenzastorico,
ordìne alla data di inizio della occupazìone
gas);
contrattidi fornituradi servizi-acqua,luce
dellaproprianominaagli occupanti(con o
5) dare immediatacomunicazione
senzatitolo)degliimmobilipignorati,intimandoloro di versarea lui tutte le
sommealtrimentidovuteal debitoreesecutato;
6) riscuotere i canoni di locazionee le indennitàper occupazionenon
opponibilee versare senzaritardo le somme percepitedirettamentesul
al
libretto di cui al precedentepunto 3); segnalare tempestivamente
giudicedell'esecuzione
l'eventualeomessopagamentod-eicanoni o delle
indennitàpattuiteche si protraggada almeno3 mensilìtà;'
7) segnalare eventuali necessitàdi urgente manutenzionedell'immobile
pignorato;
8) segnalare ai creditoriintervenutinella proceduraesecutjvaed al Giudice
del canone ex art, 2923, 3o
l'eventualeinadeguatezza
dell'esecuzÌone
co m m ac .c ,;
9) qualora taluno deglj immobìli sìa in condominio, dare immediata
condominìale,
comunicazione della orooria nomina all'amministrazione
in
rimborsabili
ritenute
spese
espressamente
che non saranno
specificando
quelle
prededuzione
quellerelativealla gestioneordinariadel condominioe
non espressamente
approvatedal Tribunalee che non siano
straordinarie
dellostabile;
dell'ìntegrità
fisìcae funzionale
diretteallaconservazione
di persona(o a mezzo di un suo
adoperarsi, accompagnandoli
delegatoad hoc e senzaaggraviodi speseper la procedura),affinchétutti
gli ìnteressatiall'acquistopossanoesaminarel'immobileoggetto della
procedura,avendocura di evitareooni contattotra i diversiinteressati;in
del debitoretalì
il custodesegnalerà
eventualicomportamenti
tali occasìoni,
o più onerosala visìtadel bene,o comunqueognl
da renderedifficoltosa
al debitorea
che rendaopportunala revocadellaautorizzazione
circostanza
l'immediato
e renda necessario
Dermanerenella detenzionedell'immobile
sgomberodei locali;
a eventualiacquirentìin ordine alle
11)
fornire ogni utile informazione
del bene.nonchéun fac-simile
modalitàdellavenditae alle caratteristiche
per
partecipare
alla gara;
dell'offerta
da depositare
RENDERETRIMESTRALMENTEA NORMA DELL'ART' 593 C.P.C.
IL CONTO DELLA SUA GESTIONE evidenziandoanaliticamente ed in
modo distinto per ogni singola unìtà immobiliaresotto la sua custodia: a) ìl
z AlTENzloN
ed in generale,ogniazionediretta a
EI ogniazionedisfratto per morositào perfinita locazione
pignorato,
dovraessere€sprèssamente
recuperare
la disponibilitàmaterialedel compendioimmobiliare
dalTribunale.
autorizzala
,7,
saldocontabiledellacustodia;b) gli interessieventualmente
maturatinel
periodosulle sommedepositate;c) le posteattive e quellepassived) le
attività compiute; e) le istanze proposte; f) sommariamente,i
provvedimentiottenuti. Copiadi ogni rendicontodovrà essereinviata a
mezzodi postaordinarjao postaelettronica,nel rispettodella normativa,
anche regolamentare,
conceTnente
la sottoscrizione,
la trasmissionee la
ricezionedei documentìinformaticie teletrasmessi,
alle parti (creditori
pignoranteed intervenuti,debitorie comproprietari);
al rendiconto dovrà
essere alleqata la documentazione oiustificativa delle soese
sostenute;
13)
salvaguardare i diritti dei comproprietarinell,ipotesidi custodia
avente ad oggetto solo parte del bene in comunione.Il custode, in
particolare,si immetterà nel possessolimitatamentealla sola quota,
provvederàalla riscossionedella sola quota parte dei frutti civili di
spettanzadella procedura,organizzeràle visìte compatibìlmente
con le
esigenzedei comproprietari
che occupanol,immobile.
Il professionista
designatocustodeper le operazioni
sopraindicate,presavisione
dei compiti a lui affidati,verificheràdi non trovarsi in alcuna delle situazioni
descrittedall'art,51 c.p.c.in quantocompatibile.
E9li,ìn particolare,
verifÌcherà
di
non aveTeassuntoincarichiprofessionali
e di non esserestato dipendentedi
alcunadelleparti in causanell'ultimotriennioné dì essereassociato,
dipendenteo
affiliatodi alcunostudioprofessionale
che sì trovi in una delleDredettecondizioni
di incompatibilità,
In caso contrariodarà immediatacomuniéazione
di rinuncia
all'incarico
al Giudicedell'esecuzione.
DISPONE
che la presente ordinanza sia comunicata, a cura del Cancelliere, al
professionista
delegato,al creditoreprocedente,ai creditoriintervenutimuniti
dÌ titolo esecutivo,al debitore;
che la presente ordinanza sia notificata, altresì, ai creditori iscritti non
intervenutia cura del creditoreprocedente,
Gela, 12/7U2072
cuzione
i B]asj
f:,:1-A
lL Crd\t--1
îij