COMUNE DI
MONTORFANO
IMPOSTA MUNICIPALE UNICA SPERIMENTALE
ENTRATA IN VIGORE DELL’IMU SPERIMENTALE
a decorrere dal 1 gennaio 2012 (e fino al 2014).
QUALI SOGGETTI INTERESSA:
Proprietari di immobili; titolari dei
diritti reali di usufrutto, uso, abitazione, enfiteusi, superficie sugli
immobili stessi; i concessionari di
beni immobili; il locatario finanziario di beni immobili.
ALIQUOTE
Abitazione principale 0,4%
Fabbricati rurali strumentali 0,2%
Altri tipi di immobili (seconde abitazioni, aree edificabili, fabbricati
industriali ) 0,76% (aliquota base)
DETRAZIONI SULL’ABITAZIONE PRINCIPALE
- 200,00 € (rapportate al periodo
dell’anno durante il quale si protrae
tale destinazione).
- 50,00 € per ogni figlio, dimorante
abitualmente e residente anagraficamente nella stessa famiglia, di età
non superiore a 26 anni (fino ad un
importo massimo di otto figli), pur
che
abbia
residenza
e
dimora
nell’abitazione principale. Se le
condizioni ci sono solo per una parte
dell’anno, la detrazione è rapportata
in dodicesimi: ad esempio, se un figlio compie 26 anni o cambia residenza il 20 giugno, la detrazione spetta
per sei mesi, quindi è di 25,00 Euro
QUALI IMMOBILI RIGUARDA
Fabbricati, aree fabbricabili, a
qualsiasi uso destinati, compresi
quelli
strumentali
o
alla
cui
produzione o scambio è diretta
l’attività dell’impresa.
NOZIONE DI ABITAZIONE PRINCIPALE
E PERTINENZA
Per abitazione principale si intende
l’immobile nel quale il possessore
dimora
abitualmente
e
risiede
anagraficamente.
Possono essere tassate con lo stesso
regime previsto per l’abitazione
principale (0,4%) le pertinenze
classificate
nelle
categorie
catastali C/2(soffitte, cantine,
magazzini), C/6(box auto) e C/7
(tettoie e posti auto), nella misura
massima di un’unità di pertinenza
per
ci a s cu n a
d el l e
ca t e go r i e
catastali indicate.
ABITAZIONI SFITTE
Le
abitazioni
sfitte
sono
considerate seconde case e sono
soggette ad IMU con l’aliquota
ordinaria dello 0,76%.
ABITAZIONI LOCATE
Sulle case date in affitto si
applica l’aliquota ordinaria dello
0,76%, sia per i contratti liberi
che
per
i
contratti
a canone
concordato.
UNA SOLA CASA PER NUCLEO FAMIGLIARE
L’abitazione principale è quella in
cui il possessore dell’immobile e il
suo nucleo famigliare risiedono e
dimorano
abitualmente.
Se
i
componenti
della
famiglia,
ad
esempio i coniugi, hanno residenza e
dimora in immobili diversi situati
nello stesso comune, le agevolazioni
prima casa si applicano ad una sola
casa.
CONIUGI SEPARATI O DIVORZIATI
L’IMU deve essere versata dal coniuge
cui è stata assegnata l’ex casa
famigliare.
Attenzione : la casa assegnata
diventa tassabile solo in capo al
coniuge assegnatario. L’altro coniuge
quindi potrà sempre beneficiare delle
agevolazioni
per
l’abitazione
principale sull’eventuale altra casa
di proprietà ove risiede e dimora
abitualmente.
BASE IMPONIBILE
Fabbricati:
la rendita catastale dell’immobile,
rivalutata del 5% e moltiplicata per:





160 per i fabbricati del
gruppo catastale A (esclusi
gli A/10) e delle categorie
catastali C/2, C/6 e C/7.
140 per i fabbricati del
gruppo catastale B e delle
categorie catastali
C/3,
C/4 e C/5.
80 per i fabbricati della
categoria catastale A/10 e
D/5.
60 per i fabbricati del
gruppo catastale D (esclusi i
D/5).
55 per i fabbricati della
categoria catastale C/1.
AREA EDIFICABILE:
valore venale dell’area in comune
commercio al 1° gennaio dell’anno di
imposizione, come stabilito dalla
vigente Deliberazione di C.C. I
valori sono i medesimi e che sono
stati utilizzati fino ad ora per il
conteggio della vecchia Imposta
I.C.I. Detti valori rimarranno in
vigore fino a che il Comune di
Montorfano non li aggiornerà a mezzo
nuova deliberazione.
MODALITA’ DI PAGAMENTO
SCADENZA DI PAGAMENTO
L’imposta relativa all’abitazione
principale ed alle sue pertinenze,
può essere versata secondo le seguenti modalità:
In unica soluzione:
16 giugno 2012
100% dell’imposta
In due rate scadenze:
16 giugno 2012
50% dell’imposta
16 dicembre 2012; 50% dell’imposta
In
16
16
16
tre rate scadenze :
giugno 2012
33,3% dell’imposta
settembre2012 33,3% dell’imposta
dicembre 2012 33,3% dell’imposta
Il versamento dell’imposta
alle unità immobiliare
dall’abitazione principale
sere effettuato secondo le
modalità:
relativo
diverse
può esseguenti
In unica soluzione scadenza:
16 giugno 2012
100% dell’imposta
In due rate scadenze:
16 giugno 2012
50% dell’imposta
16 dicembre 2012
50% dell’imposta
Attenzione se le date sopra indicate corrispondono ad un giorno non
lavorativo la scadenza si intende
spostata al primo giorno lavorativo
successivo alla scadenza. Pertanto,
per l’anno in corso, la scadenza
del 16 giugno 2012 è spostata al 18
giugno 2012, quella del 16 dicembre
2012 è spostata al 17 dicembre 2012
mentre la scadenza del 16 settembre
2012 slitta al 17 settembre 2012
Attualmente il versamento può essere effettuato soltanto a mezzo modello F24 approvato dall’Agenzia
delle Entrate.
Il modello F24 già compilato, può
essere pagato, oltre che presso la
propria Banca, anche presso gli Uffici Postali.
COMUNE DI MONTORFANO
UFFICIO TRIBUTI
RAG. ELENA CASNATI
Tel.: 031/201752
Fax: 031/553315
E-mail: [email protected]
CALCOLO DELL’IMU ON LINE
Sul sito del Comune di Montorfano all’indirizzo:
“www.comune.montorfano.co.it”
Nella sezione “entra in comune”“uffici
comunali”,
è
possibile accedere al link
per il conteggio dell’IMU on
line, consultare e stampare
la documentazione predisposta
dall’Ufficio tributi del Comune necessaria per il conteggio dell’IMU.
IMU ON LINE è completo dei
necessari riferimenti normativi ed è stato semplificato
per agevolare i contribuenti
che intendono avvalersi di
questo strumento di calcolo.
ATTENZIONE
Tutte le informazioni contenute in questo opuscolo potranno essere soggette a cambiamenti dovuti a nuove disposizioni di legge. Le aliquote potranno subire successive modificazioni.
IMPOSTA MUNICIPALE UNICA
SPERIMENTALE