Dichiarazione I.M.U.
AREE FABBRICABILI
La dichiarazione va presentata in caso di:
-
-
-
-
Immobili che godono di riduzioni
dell’imposta;
Immobili oggetto di atti notarili per i
quali non è stato utilizzato il MUI
(Modello Unico Informatico);
Tutti gli altri casi nei quali il Comune
non può venire autonomamente in
possesso delle informazioni necessarie
per verificare la situazione del
contribuente;
Terreni
agricoli
divenuti
aree
fabbricabili e/o variazioni intervenute
sul valore delle medesime;
Beni merce.
Come
-
Consegna diretta all’Ufficio Tributi;
Spedizione a mezzo posta con raccomandata senza
ricevuta di ritorno;
Trasmissione in via telematica con PEC al seguente
indirizzo: [email protected]
Quando
Entro il 30 GIUGNO 2015 deve essere presentata la
dichiarazione per gli immobili per i quali l’obbligo
dichiarativo è sorto dal 1° gennaio 2014.
VALORE
DESTINAZIONE
D’USO
PREVALENTE
INDICE DI EDIFICABILITÀ
(ie)
Mc/mq
NUCLEI STORICI DI ANTICA
FORMAZIONE
RESIDENZIALE
0 mc/mq
140,00
AMBITI RESIDENZIALI DI
CONSOLIDAMENTO
RESIDENZIALE
0,80 – 1,60 mc/mq
140,00
AMBITI RESIDENZIALI DI
COMPLETAMENTO
RESIDENZIALE
0,80 – 1,00 mc/mq
140,00
AMBITI RESIDENZIALI DI
COMPLETAMENTO RADO
RESIDENZIALE
0,60 – 0,80 mc/mq
135,00
AMBITI RESIDENZIALI CON
PLANIVOLUMETRICO DEFINITO
RESIDENZIALE
VEDASI N.T.A
allegato “I” Piano delle
Regole
105,00
VERDE PRIVATO DI TUTELA
AMBITI EDIFICABILI PGT
€uro/MC
RESIDENZIALE
Ampliamento superficie
esistente 10%
105,00
AMBITI RESIDENZIALI SOGGETTI A
PERMESSO DI COSTRUIRE
CONVENZIONATO
RESIDENZIALE
VEDASI AMBITI DI
TRASFORMAZIONE
Documento di Piano
105,00
AMBITI EDIFICABILI PGT
DESTINAZIONE
D’USO
PREVALENTE
AMBITI PRODUTTIVI
INDUSTRIALE
ARTIGIANALE
0,60 mq/mq
150,00
AMBITI CON TESSUTI ECONOMICI MISTI
PRODUTTIVO
COMMERCIALE
0,80 mq/mq
250,00
AMBITI COMMERCIALI E TERZIARI
COMMERCIALE
TERZIARIO
0,70 mq/mq
205,00
INDICE DI EDIFICABILITÀ
(ie)
VALORE
Mq. reali
ATTENZIONE:
*Ai sensi dell’art. 36 del D.L. 223/2006, convertito in L. 248/2006, un’area è da considerarsi fabbricabile
se è utilizzabile a scopo edificatorio in base allo strumento urbanistico generale, adottato dal Comune,
indipendentemente dall’approvazione della Regione e dall’adozione di strumenti attuativi del medesimo.
SCHEMA DI CALCOLO DEL VALORE DELLE AREE ADIFICABILI
E’ possibile eseguire on-line il calcolo dell’imposta sul sito
www.comune.barzano.lc.it cliccando nella sezione IMU
L’ufficio tributi è a disposizione
chiarimento nei seguenti orari:
per
qualsiasi
Lunedì dalle 09.30 alle 13.00 e dalle 15.00 alle 18.00
Martedì – Giovedì e Venerdì dalle 09.30 alle 13.00
MERCOLEDI CHIUSO
Tel. 039/9213039
Fax 039/9287431
www.comune.barzano.lc.it
e-mail: [email protected]
NUCLEI DI ANTICA FORMAZIONE:
Il valore dell’area è dato dall’effettivo volume in mc. moltiplicato per il valore di mercato attribuito.**
AMBITI RESIDENZIALI:
mq. posseduti x ie = mc. utilizzabili x valore al mc. = valore di mercato del terreno (sul quale
calcolare l’imposta).
AMBITI PRODUTTIVI/CON TESSUTI ECONOMICI MISTI/COMMERICALI E TERZIARI:
Superficie terreno (mq). x superficie consentita nell’ambito edificabile (mq.) = Superficie edificabile
Superficie edificabile (mq.) x valore di mercato (€/mq) = Valore dell’area edificabile
**NOTE:
Il valore di mercato delle aree nei Nuclei storici di antica formazione dovrà essere utilizzato in caso di
interventi di recupero a norma dell’art. 27, lettera c) d) ed e) della Legge Regionale n. 12/2005
AMBITI DI TRASFORMAZIONE:
Il valore dell’area è dato da:
Volume definito nelle schede d’ambito (mc.) x valore di mercato (€/mc.) = Valore dell’area edificabile
IL PRESENTE MATERIALE INFORMATIVO NON E’ ESAUSTIVO DI TUTTA LA NORMATIVA
PER LA QUALE OCCORRE FAR RIFERIMENTO AI TESTI DI LEGGE PUBBLICATI SULLA
GAZZETTA UFFICIALE ITALIANA E VIGENTI PER TEMPO
COMUNE DI BARZANO’
IMPOSTA MUNICIPALE PROPRIA 2014
I.M.U
Opuscolo informativo riguardante gli
adempimenti in materia di I.M.U. anno 2014
VERSAMENTO
ALIQUOTE 2014
Come
Si riportano le aliquote d’imposta stabilite per l’anno 2014 con
deliberazione del Consiglio Comunale n. 19 del 31 luglio 2014.
MODELLO DI
PAGAMENTO
CODICE CATASTALE COMUNE DI BARZANO’
F24
ORDINARIO
CODICE TRIBUTO
Sezione IMU e altri
tributi locali
O
F24
SEMPLIFICATO
(presso
qualsiasi
istituto di credito o
ufficio postale).
L’aliquota dello 0,40%
tipologie di immobili:
A686
0,40%
Abitazione principale e pertinenze 3912
(solo A/1 – A/8 A/9)
Terreni agricoli – Quota COMUNE
3914
Aree fabbricabili - Quota COMUNE
3916
Altri fabbricati – Quota COMUNE
3918
Quando
0,80%
Si ricorda che per tutti gli immobili, diversi da quelli
appartenenti alla categoria “D”, l’imposta è interamente
versata al Comune utilizzando gli appositi codici tributo sopra
riportati.
Il pagamento deve essere effettuato con arrotondamento all’euro
per difetto se la frazione è inferiore a 49 centesimi o per eccesso
se superiore a detto importo. L’imposta annua non è dovuta se
di importo inferiore a € 12,00.
per
le seguenti
Altri fabbricati (esclusi quelli di categoria D)
Aree fabbricabili
Terreni agricoli
L’aliquota dello 0,80%, di cui lo 0,76 a favore
dello Stato, per le seguenti tipologie di
immobili:
Fabbricati di categoria D
Entro il 16 dicembre 2014 dovrà essere effettuato il
versamento a saldo dell’imposta complessivamente dovuta per
l’anno 2014, con conguaglio sulla prima rata, applicando le
aliquote e le detrazioni stabilite dal Comune per l’anno 2014 e
quelle statali per i soli casi previsti dalla Legge.
ATTENZIONE: Dal 1° gennaio 2014 l’imposta non si applica a:
- abitazioni principali diverse da quelle classate in A/1 – A/8
e A/9 e relative pertinenze (limite massimo di una per
categoria catastale C/2 – C/6 e C/7);
- unità immobiliari appartenenti alle cooperative edilizie a
proprietà indivisa adibite ad abitazione principale e
relative pertinenze dei soci assegnatari;
- casa coniugale assegnata al coniuge a seguito di
provvedimento di separazione legale, annullamento,
scioglimento o cessazione degli effetti civili del
matrimonio;
- unica unità immobiliare, posseduta e non locata, dal
personale in servizio permanente nelle Forze Armate,
Forze di Polizia, Vigili del Fuoco e carriera prefettizia, per
i quali non sono richieste le condizioni di dimora abituale
e residenza anagrafica.
le seguenti
Abitazione principale classate in A/1 – A/8
e A/9 e relative pertinenze. Sono
pertinenze
le
unità
immobiliari
esclusivamente classificate nelle categorie
catastali C/2 – C/6 e C/7 nel limite
massimo di una unità pertinenziale per
ciascuna delle categorie indicate.
L’aliquota dello 0,80%
tipologie di immobili:
Fabbricati cat. “D”– Quota STATO 3925
- Quota COMUNE 3930
per
Non dovuta per i seguenti immobili:
ESENTE
Fabbricati rurali ad uso strumentale
Fabbricati
costruiti
e
destinati
dall’impresa costruttrice alla vendita,
fintanto che permanga tale destinazione e
non siano in ogni caso locati (beni merce)
Terreni agricoli posseduti e condotti dai
coltivatori diretti e dagli imprenditori
agricoli
professionali
iscritti
nella
previdenza agricola, essendo il Comune di
Barzanò
ubicato
ad
un’altitudine
compresa fra i 281 e 600 metri.
SOGGETTO PASSIVO: l’imposta è dovuta dal possessore di terreni
agricoli, immobili e di aree fabbricabili titolare del diritto di
proprietà, usufrutto, uso o abitazione, nonché dal superficiario,
dall’enfiteuta, dal locatario finanziario, dal concessionario nel
caso di concessione su aree demaniali. E’ dovuta per l’anno
solare proporzionalmente alla quota di possesso e di diritto. Per
gli immobili sui quali sono costituiti diritti di godimento a tempo
parziale
(multiproprietà)
il
versamento
è
effettuato
dall’amministratore del condominio o della comunione.
BASE IMPONIBILE:
Fabbricati iscritti in catasto: rendita catastale, rivalutata del 5%
ai sensi dell’art. 3, comma 48, della Legge n.
662/1996,moltiplicata per:
 160 fabbricati classati nel gruppo catastale A (escluso A/10)
e nelle categoria C/2, C/6 e C/7
 140 fabbricati classati nel gruppo catastale B e nelle
categorie C/3, C/4 e C/5
 80 fabbricati classati nella categoria D/5
 80 fabbricati classati nella categoria A/10
 65 fabbricati classati nel gruppo catastale D, escluso D/5
 55 fabbricati classati nella categoria C/1
Fabbricati di categoria D non iscritti in catasto e interamente
posseduti da imprese e distintamente contabilizzati: valore
contabile calcolato secondo le modalità dettate dell’art. 5
comma 3, del D.Lgs. n. 504/92;
Aree fabbricabili: valore venale in comune commercio al 1°
gennaio dell’anno di imposizione (art. 5 D.Lgs. n. 504/92). Il
Comune può stabilire valori di riferimento che non assumono
autolimitazione del potere di accertamento, ma carattere
minimo di indirizzo per l’attività di verifica dell’Ufficio Tributi.
Terreni agricoli: reddito dominicale, rivalutato del 25%, ai sensi
dell’art. 3, comma 51, della Legge n. 662/1996, moltiplicato per
135.
I terreni agricoli posseduti e condotti dai coltivatori diretti e
dagli imprenditori agricoli professionali iscritti nella previdenza
agricola SONO ESENTI essendo il Comune di Barzanò ubicato a
un’altitudine compresa fra i 281 e 600 metri.
DETRAZIONE
L’importo del SALDO deve essere pari all’imposta
complessivamente dovuta per l’anno 2014 applicando le
aliquote e detrazioni deliberate dal Consiglio Comunale, al
netto dell’acconto già versato.
I soggetti passivi tenuti al pagamento dell’IMU per i terreni
agricoli dovranno effettuare il versamento in un’UNICA RATA
entro il 16 dicembre 2014
Per l’unità immobiliare adibita ad abitazione principale
compete una detrazione d’imposta di Euro 200,00 da
rapportare al periodo dell’anno durante il quale si protrae tale
destinazione. Se l’unità immobiliare è adibita ad abitazione
principale da più soggetti passivi, la detrazione spetta a ciascuno
di essi proporzionalmente alla quota di utilizzo dell’abitazione
stessa.
Ai fini del tributo è abitazione principale l’unità immobiliare nel quale
il possessore ed il suo nucleo familiare dimorano abitualmente e
risiedono anagraficamente. Nel caso in cui i componenti del nucleo
familiare abbiano stabilito la dimora e residenza in immobili diversi, siti
nel Comune di Barzanò, l’agevolazione per l’abitazione principale e
pertinenze in relazione al nucleo familiare si applica per un solo
immobile.
L’aliquota ridotta per l’abitazione principale e per le relative
pertinenze e la detrazione si applicano anche ai soggetti di cui
all’art. 3, comma 56, della Legge n. 662/1996 (anziani o disabili
che acquisiscono la residenza in istituto di ricovero o sanitari a
seguito di ricovero permanente, a condizione che le stesse non
risultino locate).