Corso di Finanza d’Impresa
Valutazione d’impresa
Università
Carlo Cattaneo
Castellanza
18/12/2015
I metodi finanziari
LOGICA: “valore di una azienda in funzione della dimensione e della distribuzione
temporale dei flussi previsti”
Pregi:

massima razionalità economica

orientamento al futuro

numerosità e scarsa dimostrabilità delle stime

scarsa oggettività
Difetti:
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Formula generale
FCt
W  t 1
 VR
t
1  WACC 
n
Dove:
W
valore impresa
Fct
flussi di cassa periodale
WACC
costo medio ponderato del capitale
VR
valore residuo
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Unlevered Discounted Cash Flow
FCFFt
DCF  t 1
 VR  PFN  SA
t
1  WACC 
n
Dove:
FCFFt
flussi di cassa periodale per l’impresa
WACC costo medio ponderato del capitale
VR
valore residuo
PFN
posizione finanziaria netta
SA
surplus assets
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Discounted Cash Flow
FCFEt
DCF  t 1
 VR  SA
t
1  WACC 
n
Dove:
Fct
flussi di cassa periodale
WACC costo medio ponderato del capitale
VR
valore residuo
PFN
posizione finanziaria netta
SA
surplus assets
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Flusso di cassa per la valutazione d’impresa
Risultato operativo [EBIT]
+ Ammortamenti
+ Saldo accantonamenti / utilizzi fondi (fondo TFR, altri fondi, ...)
- Imposte di competenza
+/- Variazione CCN
= Flusso monetario gestione corrente
- Investimenti
+ Disinvestimenti
= Flusso monetario gestione operativa (Free cash flow to firm – FCFF) 
UDCF
+/- Saldo gestione finanziaria
+/- Saldo gestione patrimoniale
+/- Saldo gestione straordinaria
= Saldo monetario di esercizio (Free cash flow to equity - FCFE)  DCF
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Posizione Finanziaria Netta e Surplus Assets
POSIZIONE FINANZIARIA NETTA
È equivalente alla sommatoria delle attività e delle passività finanziarie (onerose)
presenti in azienda alla data della valutazione. Se il risultato è un debito nei
confronti dei terzi finanziatori lo si sottrae alle voci precedenti, viceversa si
somma al valore d’azienda l’eventuale liquidità aziendale.
SURPLUS ASSETS
Si tratta di attività e passività non operative, cioè beni e attività non inerenti il
core business aziendale, la cui valutazione non è stata considerata nel piano di
calcolo dei flussi di cassa.
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Il Valore Residuo
FCt
VR 
(WACC  g )
FCt
flusso di cassa normalizzato dell’ultimo anno
g
tasso reale di crescita attribuibile in futuro ai flussi di cassa
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Il Tasso di Sconto
E
D
WACC  K e
 Kd
DE
DE
OF
K d  i * (1  t ) 
* (1  t )
PFN
Ke  rf 
e
β (rmkt

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 rf )
COV ( X , Y )
VAR( X )
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Dove:
Ke = Costo medio del capitale proprio
Kd = Costo medio del capitale di terzi
E = Ammontare del capitale proprio
D = Ammontare del capitale di terzi
Dove:
i = Tasso di interesse sul debito
OF = Oneri finanziari
PFN = Posizione finanziaria netta
T = Aliquota fiscale
Dove:
rf = Rendimento di una attività priva
di rischio
remkt = Rendimento atteso del mercato
β = Indicatore del livello di
rischiosità dell’attività. Stimabile
tramite differenti metodologie fra cui
le regressioni.
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L’approccio di borsa
Oltre al DCF esiste anche l’approccio basato sui coefficienti moltiplicativi. Tale metodo di
valutazione più facile e immediato, è applicabile sia alle società quotate che alle società
non quotate.
Coefficienti moltiplicativi tipici:
P/Earnings
P/EBITDA
P/EBIT
P/Fatturato
…alternativamente si possono osservare i multipli utilizzati nelle operazioni passate.
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