LA COMPRAVENDITA
art. 1470 c.c.
• Contratto tipico
• Trasferimento della proprietà di un bene o
altro diritto verso il corrispettivo di un
prezzo
• Consensuale: sufficiente il consenso x
realizzare effetto reale
CARATTERISTICHE
• Generale libertà con limiti:
• Divieto d’acquisto (certi soggetti rispetto a
certi beni)(es.378)
• Divieto di cessione (es credito alimentare)
• Obbligo di contrarre in situazione di
monopolio ( art.2597 c.c.)
• Preliminare di vendita
• Opzione di vendita (art.1331)
FORMA
• Libera salvo eccezioni
• 1350 c.c.
VENDITA ad efficacia
obbligatoria
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1) vendita cosa generica (individuazione)
2) vendita alternativa (scelta)
3) vendita cosa futura (art. 1472)
4) vendita di cosa altrui (art. 1478):
ingenera l’obbligo di procurare l’acquisto al
compratore, il quale diviene proprietario
quando il venditore acquista la proprietà
OBBLIGAZIONI VENDITORE
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1) consegna del bene
2) trasferimento proprietà o altro diritto
3) garanzia per vizi
4) garanzia per evizione
OBBLIGAZIONI DEL
COMPRATORE
• PAGARE IL PREZZO
• Pagamento spese del contratto salvo sia
disposto diversamente
VENDITA CON PATTO DI
RISCATTO
• Art. 1500 c.c.
• La vendita è sottoposta a condizione risolutiva
potestativa
• L’acquirente è in mera soggezione: il venditore
diviene proprietario in virtù della dichiarazione
unilaterale recettizia d’esercizio di riscatto
• Entro 2 anni se bene mobile; entro 5 se immobile
VENDITA CON RISERVA DI
PROPRIETA’
• ART. 1523 C.C.
• La proprietà si trasferisce con il pagamento
dell’ultima rata del prezzo
• Pattuizione espressa altrimenti soltanto
dilazione di pagamento
• La consegna ed il godimento dal momento
della stipula, quindi l’acquirente ne
sopporta ogni rischio di perimento