2 ½ ZIMMER-EIGENTUMSWOHNUNG IN DER RESIDENZA VIRAMONTE
IN FOSANO - 6574 VIRA GAMBAROGNO
ADRESSE
ART LIEGENSCHAFT
LAGE
Residenza Viramonte
Strada d’Indeman
6574 Vira Gambarogno
Eigentumswohnung in
Ferienresidenz
Ruhig, oberhalb von Vira
Gambarogno
Tel: +
casafile GmbH, Strada da Pizzögna ,
Fax: +
Vira Gambarögnö, Schweiz
E-Mail: infö@casafie.ch www.casafile.ch
BESCHREIBUNG
Diese grosszügige und praktisch aufgeteilte 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in der Residenza
Viramonte in Fosano, oberhalb von Vira Gambarogno.
Ruhig gelegen, wunderbar in den Hang eingebettet, befindet sich die aus 6 Häusern bestehende
Residenz in einem parkähnlichen, von den umgebenden Liegenschaften abgeschirmten Grundstück.
Fosano befindet sich ca. 150 m über dem Lago Maggiore.
Bestehend aus Eingangsbereich mit einem grossen und praktischen Einbauschrank, ein grosser
Wohnraum mit Essecke, ein separates Schlafzimmer und ein Schlafzimmer mit offenem Durchgang
zum Wohnraum, Bad und Küche. Der Wohnraum und das angrenzendes Schlafzimmer haben einen
direkten Ausgang auf die Terrasse. Von der gedeckten grossen Terrasse geniesst man eine einmalige
Panoramasicht über den Lago Maggiore, zu den Orten Locarno, Ascona und die umliegenden Berge
und Täler.
Zur gut unterhaltenen, möblierten Wohnung mit Bodenheizung, Kabel-TV und Internet gehören
zudem ein eigener Parkplatz sowie ein Kellerabteil.
Grosses Schwimmbad (20 x 8 m) zur freien Mitbenützung mit grosszügiger Liegewiese (Liegestühle
und Sonnenschirme sind vorhanden). Dazu gibt es ein Kinderspielplatz, ein Gartenschach sowie ein
Tischtennistisch. Neben dem Schwimmbad befindet sich ein Rustico mit einer Pergola und einem
Gasgrill. Die Residenz verfügt über einen Fitnessraum, eine Waschküche, eine kleine Bibliothek sowie
einen Aufenthaltsraum neben der Réception zur Mitbenützung.
Tadellose Verwaltung der Residenz durch ein erfahrenes Team. Die Ferienwohnung wird, wenn
erwünscht, durch die Verwaltung der Residenz für Ferien vermietet, es besteht aber kein
Vermietungszwang.
Art des Objektes:
Anzahl Zimmer:
Wohnfläche:
Land:
Parkplätze:
Anzahl Badezimmer:
Anzahl WC:
Balkonen, Terrassen, etc.:
Heizungsart:
Nebenräume:
Warmwasseraufbereitung:
Baujahr:
Bauweise:
Objektzustand:
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Eigentumswohnung in der beliebten Ferienresidenz Viramonte
2,5
ca. 66,2 m²
Wohn-/Essraum ca. 25,6 m²
1. Schlafzimmer ca. 10,6 m²
2. Schlafzimmer ca. 13,4 m²
Badezimmer ca. 4.6 m²
Küche und Eingangsbereich 7.2 m²
Balkon 9.6 m² (Hälfte wird auf die Wohnfläche dazu gerechnet)
ganzes Areal 16‘126 m²
1 reservierter Parkplatz
1 mit Badewanne
1
1 gedeckter Balkon ca. 9,6 m²
Fussbodenheizung
Kellerabteil, Waschküche verfügbar
Zentral
1982, jedoch renoviert und immer sehr gut unterhalten
massiv
gepflegt
UMGEBUNGSBESCHREIBUNG, INNENAUSBAU, BESONDERE INSTALLATIONEN
Umgebung:
Aussicht:
Nähe zu Läden, Post, etc.:
Öffentliche Verkehrsmittel:
Parkartige Anlage, Areal ca. 16'000 m²
Unverbaubare Panoramasicht auf Lago Maggiore und die Berge
Ca. 1,5 km Vira Gambarogno / See
Bushaltestelle (Haltestelle "Scesana") 100 m , Zentrum und Bahnhof
(Haltestelle "Magadino-Vira") 1,5 km
Küche:
Kochherd:
Bodenbeläge:
Wände:
Läden:
Fenster:
Einbauküche mit Kühlschrank und Einbauschränken
4-Platten-Herd mit Backofen
Fliesen
Verputz, weiss
Alu-Rollläden
Holz mit Zweifachverglasung
Fernsehen:
Internet:
Swimming Pool:
Kabelanschluss
WLAN im ganzen Areal
8 x 20 m
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FOTOS WOHNUNG
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GRUNDRISS WOHNUNG
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DETAILFOTOS
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UMGEBUNGSFOTOS
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OFFENTLICHEN VERKEHR
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KARTEN / MAPS
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DIESE LIEGENSCHAFT AUF EINEN BLICK
LAGE
ERSCHLIESSUNG
Kernzone
Direkte Zufahrt zum Haus
ländlich
Aussicht oder
Seesicht
nur Dauerwohnsitz
BAUQUALITÄT
INNENAUSBAU
WOHNQUALITÄT
Gut unterhalten
Höchster Standard, Luxus
ganzjährig bewohnbar
Parkplätze auf Grundstück
Renovationen angezeigt
Gepflegter Innenausbau
Garten vorhanden
öffentliche Verkehrsmittel
Renovationsbedarf gross
Küche, Bäder
zeitgemäss
Schwimmbassin
Aus- und Umbau möglich
Heizung zeitgemäss
Terrasse, Sitzplatz
Für weitere Auskünfte und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an
Oliver Keller, Direktwahl +41(0)91 795 35 90 oder [email protected]
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DAS CASAFILE TEAM
Brigitte Keller
Martin Keller
Immobilienverkauf und Immobilienverwaltung
SVIT Schweiz
Immobilienschätzer
Mitglied SIV
(Schweizer Immobilienschätzer Verband)
Oliver Keller
Eva Maccarinelli
Betriebsökonom HWZ
Industriekauffrau
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Die Fotos in dieser Präsentation wurden teils mit einem Weitwinkelobjektiv fotografier.
Die in dieser Verkaufsdokumentation gemachten Angaben basieren auf den uns zur Verfügung gestellten Unterlagen alle
Rechte vorbehalten . Für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr übernommen werden.
Quelle: search.ch, maps.google.ch, openstreetmap.org, sbb.ch
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