Einmaliges Tessinerhaus in 6618 Arcegno/Losone
nur wenige Fahrminuten von Ascona entfernt
Romantik, Ruhe, Harmonie ... es gibt viele Worte die auf dieses Liebhaberobjekt
passen!
Am Ortsrand vom alten Dorfkern Arcegnos ruhig gelegen, mit grosser Privacy
und einem wunderschönen Blick auf die Berge. Es handelt sich hier um zwei
typische Tessinerhäuser, die zweckmässig und einwandfrei zu einem grossen
Wohnhaus ausgebaut wurden. Durch das Zusammenführen sind die Räume auf
vier verschiedenen Ebenen verteilt und bieten viel Freiraum für die Bewohner.
Beim Umbau wurde viel Wert auf typische und originelle Details gelegt, was dem
Haus einen romantischen Charakter gibt. Von jedem Raum gibt es einen Ausgang
ins Freie; auf einen Balkon, Innenhof, Garten oder auf eine grosse überdachte
Terrasse die in den warmen Monaten sicher einen wichtigsten Platz einnimmt.
Sonnenterrasse und eine mit Reben überdachte Pergola im Garten mit Steintisch
und Bänken sind ebenfalls vorhanden.
Ein "Gewölbekeller" kann als idealer Haushalts- oder Abstellraum genutzt
werden.
Die Liegenschaft eignet sich als Wohnhaus für festen Wohnsitz (Erstwohnsitz)
oder als Ferienhaus (Zweitwohnsitz) und darf auch gemäss der Zonenplanung als
solches genutzt werden.
www.casafile.ch
casafile Sagl , la Strada da Piazzögna 3, 6574 Vira Gambarogno
[email protected]
Tel. +41 (0)91 795 35 90
Fax +41 (0)91 795 35 92
1
Art der Liegenschaft:
Wohnflächen:
Umbauter Raum:
Land:
Anzahl Zimmer:
Bauweise:
Alter / Baujahr:
Parkplätze:
Balkonen, Terrassen, etc.:
Bad:
Heizsystem:
Cheminée:
Umgebung:
Aussicht:
Nähe zu Läden, Post, etc.:
Öffentliche
Verkehrsmittel:
Fernsehen/Internet:
Küche:
Bodenbeläge:
Läden:
Fenster:
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Generelle Beschreibung
Tessiner Haus
139 m² reine Wohnfläche ohne Treppen grosszügige
Raumaufteilung
1'350 m³
355 m²
Hausteil 1 mit Eingang und 2 Obergeschossen
- Eingangsbereich/Büro/Heizung/Treppe 40 m²
- 1. Stock: Atelier, Gäste/WC, Treppe 40 m²
- Wohnraum 33 m², Treppe
reine Wohnfläche 99 m² / Treppenflächen 21 m²
Hausteil 2 Keller und 2 Obergeschossen
- Keller 13 m²
- Küche, Wendeltreppe 25 m²
- Schlafzimmer, Bad 25 m²
reine Wohnfläche 45 m² / Treppenflächen 4 m²
massiv
Hauptbaujahr 1973, sanitäre Installationen und Küche 2005
2 Aussenparkplätze ca. 50 m entfernt
Verschiedene Sitzgelegenheiten, davon 1 grosser, überdachter
Sitzplatz am Haus, Pergola mit Granittisch und -bänke im
Garten
1 Bad mit Sitzbadewanne/WC
1 Bad mit Dusche/WC im Schlafzimmer
Zentralheizung (2008), Ölbrenner, zusätzlich elektrische
Fussbodenheizung im Atelier und Wohnraum
Cheminée in Wohnraum und Küche
Umgebungsbeschreibung
Ruhiger, alter Dorfkern
Sicht auf die Berge
5 - 10 Autominuten nach Losone und Ascona mit allen
Einkaufsmöglichkeiten, Arzt, Bank, Post, Apotheke usw.
Div. Grotti im Ort
Ca. 100 m zur Bushaltestelle
Besondere Installationen
Swisscom-TV aktuell, Kabelanschluss ebenfalls vorhanden
Innenausbau
Einbauküche mit allen Elektrogeräten
Cottofliesen, Keramikplatten, Teppich im Schlafraum und
teilweise Treppe
Holz-Läden
Isolier-Doppelverglasung
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Hausteil 1: Eingangsbereich / Büro
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Atelier im 1. Stock
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Wohnzimmer im 2. Stock
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Hausteil 2: Küche im 1. Stock mit Ausgang zum Portico
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Schlafzimmer mit Bad im 2. Stock
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Detailfotos – Aussenansichten Haus
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Blick vom Schlafzimmer / Dach Portico
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Treppenaufgang Eingang zum 1. Stock Atelier
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Treppenaufgang Atelier zum 2. Stock und Küche
Wendeltreppe zum Schlafzimmer
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Einbauschrank Schlafzimmer
Gewölbekeller Hausteil 2
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2 Parkplätz ca. 50 m zum Haus beim Grotto Lauro
Via Ceu
Dorfkern und Weg zum Haus
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Pläne
Gesamtliegenschaft
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Portico
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Besonnung
Hausaufteilung/Schnitt
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