Einfamilienhaus
mit grossem Garten
Via Cesare 8, 6512 Giubiasco
Das ruhig und sonnig gelegene Einfamilienhaus befindet sich im alten Ortskern
von Giubiasco in einer 30er-Zone. Eine direkte Zufahrt auf das Grundstück ist
gegeben und besonders zu erwähnen ist der grosse Garten. Ideal auch für
Familien mit Kindern.
Das Haus wurde bis jetzt als Ferienresidenz genutzt und ist somit praktisch
ausgebaut. Eine Pergola im Garten, eine kleine Bar/Grottino im Keller und ein
Carport für 2 Autos sind vorhanden.
Das Haus befindet sich in einer geschützten dorfkernartigen Zone, der Garten
und das Carport in der Bauzone R3 (3-stöckig). Eventuell sind bauliche
Veränderungen im Sinne von der Aufstockung usw. durchaus möglich (genauere
Abklärungen mit der Gemeinde nötig). Das Haus ist teilweise
sanierungsbedürftig.
Giubiasco ist eine Gemeinde mit ca. 8500 Einwohner und gehört zur
Agglomeration Bellinzonas. Der Bahnhof von Giubiasco (Züge nach Lugano,
Bellinzona sowie Locarno und Luino) ist zur Fuss in ca. 10 Minuten erreichbar.
Die Fotos wurden teils mit einem Weitwinkelobjektiv fotografiert
casafile immobilien GmbH, Strada da Pizzögna 3, 6574 Vira Gambarogno
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Tel. +41 (0)91 795 35 90
Fax +41 (0)91 795 35 92
1
Generelle Beschreibung
Art der Liegenschaft:
Einfamilienhaus
Wohnflächen:
Wohnfläche ca. 100 m²
Kellergeschoss:
Keller
Grundstücksfläche:
355 m²
Anzahl Zimmer:
3½
Bauweise:
Massiv
Alter / Baujahr:
ca. 1975, Sanierung in 1995 (Sanitär, Küche)
Parkplatz:
Carport mit 2 Parkplätzen
Anzahl Badezimmer:
2 mit Bad/WC
Anzahl WC:
2
Balkonen, Terrassen, etc.:
Sitzplatz mit Pergola und grosser Garten
Heizsystem:
Kachelofen und Elektroheizkörper
Cheminée:
Kachelofen im Wohnraum
Umgebungsbeschreibung
Umgebung:
Ruhiges Wohngebiet in 30er-Zone, zentral gelegen
Aussicht:
Ort und Garten
Nähe zu Läden, Post, etc.:
Ca. 500 m
Öffentliche Verkehrsmittel:
Ca. 120 m
Besondere Installationen
Fernsehen:
Satellitenanlage
Innenausbau
Küche:
Einbauküche, Kühl-Gefrierkombination
Kochherd:
Elektroherd
Bodenbeläge:
Fliesen und Novilon
Läden:
Holzläden
Fenster:
Holz, 2-fach-Verglasung
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Aussenaufnahmen des Einfamilienhauses
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Wohn- Esszimmer und Küche
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Schlafzimmer im OG
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Treppenaufgang
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Badezimmer
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Kellerraum/Grottino
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Detailaufnahmen
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Karten / Maps
Landanteil in Kernzone (Nucleo)
Landanteil in Bauzone R3 (3-stöckig)
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Quelle: sbb, search, google maps
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Busverbindung Nr. 212
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Busverbindung Nr. 1
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Busverbindung Nr. 3
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