Decreto “Salva Italia”
Decreto Legge 6/12/2011 n.201
Convertito in Legge 214/2011
Novità su…
Detrazione ristrutturazioni edilizie
IMU
Detrazione riqualificazione energetica
IVA
Modalità di determinazione dell’ISEE
SOPPRESSIONE ENTI
Contrasto all’uso del contante
Ristrutturazioni edilizie
A regime dal 01/01/2012
Limite di 48.000 euro
Solo Unità immobiliari Residenziali e
relative pertinenze
Ripartizione in 10 quote annuali
Non più ripartizione in 5 o 3 rate
per chi ha più di 75 o 80 anni
Ristrutturazioni edilizie
New Entry
Ripristino di immobili danneggiati da eventi
calamitosi
Ristrutturazioni Edilizie
Cessione dell’immobile
Manovra di Ferragosto
Atti di trasferimento perfezionati a
decorrere dal
17/09/2011
Cosa cambia…
Fino al 16/09/2011
Dal 17/09/2011
“in caso di vendita dell’unità immobiliare
sulla quale sono stati realizzati gli
interventi…le detrazioni …non utilizzate in
tutto o in parte dal venditore spettano
per i rimanenti periodi d’imposta
…all’acquirente persona fisica dell’Unità
immobiliare
“ in caso di vendita dell’unità immobiliare
sulla quale sono stati realizzati gli
interventi…le detrazioni …possono essere
utilizzate dal venditore oppure possono
essere trasferite per i rimanenti periodi
d’imposta…all’acquirente.."
IN ASSENZA DI UNA SPECIFICA PREVISIONE CONTRATTUALE, LE SPESE DI
RISTRUTTURAZIONE VENGONO TRASFERITE ALL’ACQUIRENTE…
Novità adempimenti 36%
DAL 14/05/2011
Soppressione obbligo Comunicazione a
Pescara
No indicazione in fattura del costo
della Manodopera
Riqualificazione Energetica
Proroga detrazione 55% per 2012
Detrazione 36% dal 2012
Ripartizione in 10 quote annuali
Isee
Entro il 31/05/2012 saranno riviste le
modalità di determinazione del valore
ISEE, al fine di rafforzare la rilevanza
della ricchezza patrimoniale, dei redditi
esteri e delle somme esenti - IRPEF
ISEE e BENEFICI FISCALI
• Rilevanza di diversi elementi
patrimoniali in base al beneficio
richiesto
• Possibilità di subordinare la spettanza
delle detrazioni fiscali a determinate
soglie di valore ISEE
Contrasto all’uso del contante
Vietato trasferimento di contante quando il valore dell’operazione (anche se
frazionata) è superiore a 1000 euro
Gli assegni emessi per importi superiori a 1000 euro devono essere NON
TRASFERIBILI e riportare nome/ragione sociale del beneficiario
Il saldo dei libretti al portatore non può superare 1000 euro. Tutti i rapporti che
superano tale importo devono essere regolarizzati entro 31/03/2012
SANZIONE: da 1% a 40% dell’importo, con un minimo di 3000 euro (aumentati a
15.000 per importi superiori a 50.000)
Sanzioni
• No sanzioni per
violazioni commesse
tra i 6/12/2011 e il
31/01/2012
• Per libretti con saldo
inferiore a 3000
euro la sanzione è
fissata in misura pari
al saldo del libretto
Pagamenti effettuati da PA
• Vietato contante se superiori a 1000 euro (non
più 500)
• Stipula di una convenzione tra MEF ed Abi per
conto corrente base
IMU
A regime dal 2015
“Sperimentazione 2012-2014”
Cos’è l’IMU
• Imposta Municipale Unica
• Federalismo Fiscale
Ambito di applicazione
• Redditi fondiari (inclusa l’abitazione principale)
Imposte sostituite
• IRPEF e ADDIZIONALI dovuti per immobili non locati
• ICI
Immobili interessati
• Fabbricati (compresa ab.principale e pertinenza)
• Terreni agricoli
• Aree edificabili
Il reale impatto dell’IMU non è ancora verificabile
(delibere dei Comuni)
Base imponibile IMU
NUOVI COEFFICIENTI DI RIVALUTAZIONE
TERRENO AGRICOLO
X
130
Redd.Dominicale rivalutato 25%
160
X
(cat.A, escluso A10 + pertinenza C2 C6 e C7)
X
FABBRICATO
80
(A10 – D5)
Rendita catastale rivalutata del 5%
X
55
(C1)
X
60
(cat.D, escluso D5)
Coefficienti di rivalutazione
Si usano solo per il calcolo della base
imponibile IMU
Base imponibile ex ICI
COEFFICIENTI DI VALUTAZIONE ORDINARI
TERRENO AGRICOLO
X
Redd.Dominicale rivalutato 25%
75
100
X
(cat.A e C, escluso A10 + C1)
X
FABBRICATO
50
(A10)
Rendita catastale rivalutata del 5%
X
34
(C1)
X
50
(cat.D)
Aliquote IMU
ORDINARIA
0,76%
Abitazione principale e
pertinenze
(detrazione 200 euro)
ALIQUOTA
IMU
RIDOTTA
0,4%
Aumento o
diminuzione
di 0,2%
Aliquota Ordinaria
Il Comune può deliberare:
Aumento/Diminuzione fino a 0,3%
Diminuzione fino a 0,4% per immobili locati
Detrazioni concesse dal Comune
Il 50% dell’imposta applicata allo 0,76% è riservata allo Stato
Le detrazioni deliberate dal Comune non si applicano alla quota di imposta
riservata allo Stato
Aliquota Ridotta
0,4%
Aumento/Diminuzione fino a 0,2% per
abitazione principale e pertinenza
Diminuzione fino a 0,1% per fabbricati
rurali ad uso strumentale
Detrazione per abitazione principale
• 200 euro (da rapportare
al periodo dell’anno durante
il quale si protrae tale
destinazione e alla quota di
possesso)
• Ulteriori 50 euro per
Solo fino al
2013
ciascun figlio di età non
superiore a 26 anni che
risieda anagraficamente con
il contribuente (fino a un
max di 400 euro)
Abitazione principale e
pertinenze
ABITAZIONE PRINCIPALE
Quella nel quale IL CONTRIBUENTE ha la propria residenza anagrafica e
dimora abitualmente
PERTINENZE
(C2 C6 C7)
Max una pertinenza per ogni categoria catastale
Detrazioni concesse dal Comune
• Riduzione IMU fino al
totale dell’imposta
dovuta su abitazione
principale
Non si può fissare un’aliquota IMU per gli immobili a disposizione superiore
a quella ordinaria
Assimilazione ad abitazione
principale
Anziani ricoverati in casa di riposo, a
condizione che l’unità immobiliare
non risulti locata
Ex coniuge non assegnatario della
casa coniugale
(se non proprietario di altro immobile
abitativo nello stesso Comune)
Addizionale Regionale IRPEF
• Aumento dell’aliquota base dallo 0,9%
all’1,23%
Aliquote IVA e riforma fiscale
• In mancanza di attuazione della riforma fiscale:
• Dal 01/10/2012 l’aliquota IVA al 10% e 21% aumentano di 2
punti
• Dal 01/01/2014 aumento di ulteriore 0,5%
LE DISPOSIZIONI SULL’IVA SOSTITUISCONO IL TAGLIO LINEARE DELLE
DETRAZIONI D’IMPOSTA
Soppressione Enti
Dal 06/12/2011 vengono soppressi
INPDAP ed ENPALS