MINI IMU: si paga il 24 gennaio
Ecco una guida per procedere al calcolo senza sbagliare.
COME SI CALCOLA
La prima cosa da fare è trovare la base imponibile: la rendita catastale (valore trascritto nell'atto
notarile di compravendita) deve essere rivalutata del 5%.
Il valore ottenuto si dovrà moltiplicare per il coefficiente, che per le abitazioni è pari a 160. (Che
chiameremo "A").
Adesso è necessario calcolare l'imposta relativa con l'aliquota del 5 per mille (aliquota deliberata
dal Comune di Ciriè per il 2013): moltiplichiamo A per la relativa aliquota (5 per mille). Al valore che
otteniamo dobbiamo sottrarre le detrazioni. Le detrazioni deliberate sono uguali a quelle di legge e cioè €
200 annui (rapportati ai mesi in cui l'immobile è destinato ad abitazione principale) maggiorati di € 50 per
ogni figlio convivente fino al compimento del 26° anno d'età. In ogni caso tale maggiorazione non può
superare € 400.
Il valore che otteniamo è l'imposta dovuta per l’anno 2013 (che chiameremo "B").
Se la situazione famigliare è rimasta invariata possiamo prendere direttamente l’ammontare dell’IMU
versata nell’anno 2012.
Ora dobbiamo calcolare l'imposta relativa con l'aliquota standard (cioè l'imposta con aliquota del 4
per mille).
Il nostro valore catastale (A) va moltiplicato per 4 e diviso per mille. Al risultato dobbiamo sottrarre le
detrazioni (200 euro + eventuali detrazioni figli di età inferiore ai 26 anni).
Il valore che otteniamo è l'imposta calcolata con aliquota standard (che chiameremo "C").
A questo punto dobbiamo fare la differenza tra l'imposta con l'aliquota al 5 per mille (B) e l'imposta con
aliquota standard (C): la differenza la chiameremo (D). Quindi B – C = D.
CALCOLO FINALE: il decreto stabilisce che il contribuente deve pagare il 40% della differenza (D).
Calcoliamo quindi il 40% di “D”.
Il risultato del calcolo corrisponde all’'importo che si dovrà pagare entro il 24 gennaio 2014.
Il versamento va effettuato solo con modello F24 utilizzando le seguenti specifiche:
codice Comune C722
codice Tributo 3912
anno di riferimento 2013
mettere la crocetta in entrambe le caselle acconto e saldo.
A seguire un esempio pratico su come calcolare la MINI IMU.
ESEMPIO di calcolo per l'abitazione principale più una pertinenza per 12 mesi per un nucleo famigliare
con un figlio sotto i 26 anni
abitazione principale
1 pertinenza (C/6, C/2, C/7)
rendita catastale pari a € 823,75
rendita catastale € 65,80
imposta dovuta con aliquota comunale del 5 per mille
abitazione (823,75 x 1,05 x 160 x 5/1000) = € 691,95
pertinenza (65,80 x 1,05 x 160 x 5/1000) = € 55,27
691,95 + 55,27 – 200,00 – 50,00 = 497,22
imposta dovuta con aliquota standard del 4 per mille
abitazione (823,75 x 1,05 x 1,60 x 4/1000) = € 553,56
pertinenza (65,80 x 1,05 x 1,60 x 4/1000) = € 44,22
553,56 + 44,22 – 200,00 – 50,00 = € 347,78
importo della MINI-IMU
497,22 – 347,78 =149,44 x 40% = € 59,78 arrotondato a € 60,00
Su Internet sono disponibili simulatori che permettono anche di stampare il modello F24 per il
pagamento.
Tra gli strumenti disponibili on line, si suggerisce di utilizzare quello proposto all’indirizzo
http://www.amministrazionicomunali.it/imu/calcolo_imu.php
Si raccomanda di verificare sempre i risultati ottenuti con i simulatori con le indicazioni sopra riportate.
Per qualsiasi informazione e chiarimento i cittadini possono rivolgersi alla ditta CERIN – concessionaria
del servizio Tributi per il Comune di Ciriè presso gli uffici di via Matteo Pescatore n. 11 angolo via
Barbano oppure telefonando ai numeri 011/5505378 – 011/5505383