progetto cofinanziato da
UNIONE
EUROPEA
Fondo per l’integrazione di cittadini paesi terzi 2007 - 2013
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Progetto “Nuovi Italiani” – AZIONE 1/2011
- 2011/FEI/PROG-100465
DALLA CITTA ALLA CASA : IL POSTO DOVE VIVIAMO
La città è un luogo amichevole, stimolante e accogliente, ma altrettanto
fredda, distante ed incomprensibile per chi viene da fuori e non conosce
bene la lingua. Le città Italiane intorno agli anni 60-70 subirono
importanti cambiamenti. Dapprima le città erano principalmente
agricole ,con l’avvento della seconda guerra mondiale e il fenomeno
dell’industrializzazione molte persone emigrarono dal sud al nord Italia,
e si spostarono dalle campagne alle città. All’interno di quest’ultime
nacquero asili e centri di assistenza sociale per anziani , perché
l’apertura di nuove industrie concesse lavoro alle donne, ed i nuclei
famigliari si ridussero drasticamente .Ciò ha portato alla coabitazione dei
cittadini, cioè al condominio, questo è come una grande famiglia che
contribuisce alle spese . A capo del condominio vi è l’amministratore
condominiale , il quale deve svolgere diversi compiti.
I compiti dell’amministratore del
condominio
-
Convocare le assemblee ;
Eseguire le decisioni prese in assemblea e far rispettare il regolamento
condominiale;
Disciplinare l’uso delle cose comuni;
Riscuotere il pagamento dei condomini in base alla suddivisione della spesa;
Avviare azioni legali nei confronti di chi non paga le spese condominiali;
Pagare le spese per la manutenzione ordinaria e straordinaria delle parti comuni;
Informare e documentare le spese sostenute per il condominio
I tipi di contratto e di affitto
Il contratto si stipula quando il locatore, cioè il padrone di casa si obbliga a far godere
un bene all’inquilino per un periodo di tempo determinato in cambio di denaro.
Il contratto prevede tre tipologie:
- Contratto di uso ABITATIVO : durata 3 anni + 2 (l’agevolazione fiscale può
aumentare)
- Contratto di uso TRANSITORIO: Durata da 1 a 18 mesi (non rinnovabile)
- Contratto per uso STUDENTI UNIVERSITARI: da 6 a 36 mesi ( senza agevolazioni
fiscali)
-
CASI PARTICOLARI
Contratto di sublocazione
Contratto di comodato (concessa gratuitamente in casi particolari)
Prima di acquistare o affittare una casa bisogna fare delle verifiche preventive come ad
esempio controllare che l’abitazione sia stata costruita in modo regolare , verificare
che non ci siano ipoteche, verificare che l’immobile sia accatastato, verificare le
spese annue del condominio, controllare se i riscaldamenti o l’acqua siano
centralizzati o individuali e che non ci siano debiti nel condominio. Queste fasi sono
svolte da un notaio.
Fasi d’acquisto:
Il compratore offre una proposta d’acquisto e da un anticipo qualora si accetti la
proposta.
Nel momento in cui viene accettata l’offerta bisogna firmare la compravendita con il
prezzo totale della caparra.
Se tutto ciò non viene effettuato si va incontro a delle penali che possono essere multe
e sanzioni.
Esercizio abusivo di un’attività economica: quando si affitta una casa si deve fare un
contratto per non subire il pignoramento.
Spese condominiali:
Per usufruire dei servizi in un condominio si devono pagare le spese condominiali, se
un condomino non paga, l’amministratore è autorizzato a sospendergli l’utilizzo del
servizio non pagato.
All’interno del condominio è importante rispettare la quiete altrui.
In caso di non rispetto in un primo momento si possono chiamare le forze dell’ordine,
se le esalazioni persistono si può citare il condomino in giudizio, perché l’ articolo
844 prevede che il proprietario di un fondo non può impedire le immissioni di fumo
o di calore, le esalazioni, i rumori, gli scuotimenti e simili propagazioni derivanti dal
fondo del vicino, se non superano la normale tollerabilità, avuto anche riguardo alla
condizione dei luoghi. Il trasgressore deve risarcire i danni nei confronti di coloro i
quali vedono calpestati i propri diritti.
L’articolo 659 del codice penale ribadisce il diritto della quiete pubblica e l’azione
penale inizia con una denuncia sostenuta da un avvocato.
Spazi comuni del condominio:
Non bisogna infrangere il regolamento del condominio e se le regole non vengono
rispettate l’amministratore è autorizzato a mandare un avviso di rispetto alle
regole;
LA GESTIONE DEI RIFIUTI
Se l’avviso non viene rispettato l’amministratore può citare in giudizio il condomino.
All’interno del condominio le famiglie accumulano dei rifiuti, suddivisibili in:
URBANI:
Immondizia,
Scarti domestici ecc . .
SPECIALI:
scarti di lavori industriali
come fabbriche
meccaniche
PERICOLOSI:
Come pile, medicine
scadute, e scarti di
industrie chimiche e
petrolifere
Dal condominio alla città:
Ruolo dei comuni:
ufficio dell’anagrafe, a cui possono essere richiesti documenti come: dichiarazione di
nascita, di cittadinanza, di morte, stato civile, matrimoni, atti notori, certificato di
residenza, stato di famiglia.
Altri uffici:
Ufficio tecnico che si occupa di tasse e tributi comunali, attività commerciali.
Il comune di residenza ha anche come luogo iniziale presso il quale recarsi in caso di
bisogni di assistenza sanitaria e social.
L’assistente chi è e cosa fa:
Principali interventi di assistenza dei servizi sociali locali
Bisogni affrontati dai servizi sociali: Sportelli di ascolto o sportelli sociali dove
manifestare i problemi e facilitare l’accesso e la conoscenza dei servizi (mediatori)
L’Italia
L’Italia è divisa in 20 regioni, cioè enti territoriali che hanno capacità legislativa in
molto campi, come ad esempio l’offerta dei servizi sociali e interventi per gli
immigrati. Le regioni sono a loro volta divise in province e a capo vi è il presidente
regionale, il quale viene eletto ogni 4 anni dai cittadini.
Una delle regioni italiane che si occupa dell’assistenza agli immigrati è l’EmiliaRomagna, divisa in nove provincie con capoluogo Bologna.
In questa regione troviamo 4.5 milioni di italiani e 1.5 milioni di stranieri.
La regione sostiene gli immigrati con corsi di italiano, corsi di antidispersione scolastica
e sociale e con strutture di prima accoglienza.