TRIBUNALE ORDINARIO DI BENEVENTO
UFFICIO ESECUZIONI IMMOBILIARI
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------AVVISO DI VENDITA IMMOBILIARE SENZA INCANTO
ed in caso di esito negativo
CONTESTUALE AVVISO DI VENDITA CON INCANTO
(art. 490 - 570 e segg. e 576 c.p.c.)
Procedura esecutiva immobiliare n. 226/2005 R.G.E.
Il sottoscritto Avv. Giuseppe Sauchella, con studio in Torrecuso (Bn) alla via Fragneta n. 7, in esecuzione dell’ordinanza emessa dal Sig. Giudice
delle Esecuzioni del Tribunale di Benevento, dott. Michele Cuoco, ai sensi dell’art. 591 bis c.p.c., e del combinato disposto degli artt. 490, 569, 570,
571, 572, 576 c.p.c..
RENDE NOTO
che nelle date e nel luogo sotto indicati si terrà la vendita senza incanto in II asta con prezzo ridotto di ¼, dei seguenti beni immobili:
LOTTO UNICO
Fabbricato rurale e terreno adiacente, siti in San Lorenzo Maggiore (BN) alla via Pendino
• Il fabbricato identificato in N.C.T. al foglio 6, p.lla 160, are 00.31, sviluppato su un livello unico con copertura ad unica falda, ha una superficie di
18,11 mq. ed è costituito da un vano con destinazione cucina/pranzo ed un vano con destinazione bagno. L’unità immobiliare risulta dotata di
impianto elettrico ed idrico, mentre risulta carente dell’impianto di riscaldamento. Gli infissi interni sono in legno tamburato mentre quelli esterni
sono in alluminio. L’accesso all’immobile avviene attraverso la p.lla 816, dove insiste una corte in cemento battuto, in parte sopraelevata rispetto al
piano di calpestio originario con superficie di mq. 210,00, sulla quale insiste anche un manufatto in muratura di tufo adibito a deposito/cantina, con
superficie di mq. 9,73. Il fabbricato in questione, risulta ancora censito al Catasto Terreni come fabbricato rurale, pertanto dovrà essere censito presso
l’Agenzia del territorio, come fabbricato per civile abitazione, cat. A.
• Terreno edificabile identificato in N.C.T. al foglio 6, p.lla 816 (ex p.lla 668), are 04.43, composto dalla innanzi descritta corte con superficie di mq.
210,00, dal manufatto in muratura di tufo di mq. 9,73 e dalla restante parte di terreno di mq. 213,00. L’accesso al terreno avviene attraverso la p.lla
648 (non oggetto di pignoramento) sulla quale grava servitù di passaggio.
Regolarità Urbanistica ed Amministrativa: la costruzione del fabbricato risulta antecedente il 1967. Il manufatto in muratura di tufo adibito a
deposito/cantina, con superficie di mq. 9,73, di vecchia costruzione (non databile) può essere oggetto di permesso a costruire in sanatoria.
Il terreno può essere oggetto di riconfinamento con l’apposizione di termini.
Gli oneri necessari per detti adempimenti, compresi quelli previsti per l’accatastamento del fabbricato come civile abitazione, sono già stati
detratti dalla valutazione dei beni.
Stato Occupazionale dell’immobile: gli immobili risultano liberi da formali vincoli locativi e risultano essere in uso al fratello dell’esecutato.
Destinazione urbanistica: gli immobili secondo gli strumenti urbanistici vigenti, insistono nella zona B1 “Residenziale di Completamento
Conservatorio”.
Prezzo base d’asta euro 18.375,00
Deposito cauzione 10% e Deposito spese 20% del prezzo offerto
In caso di gara tra gli offerenti ex art. 573 c.p.c. rilanci minimi euro 800,00
Data presentazione delle offerte: 19.04.2012, alle ore 12:00
Data dell’esame delle offerte: 20.04.2012, alle ore 12:30
Luogo ed esame delle offerte: Torrecuso (BN) alla via Fragneta n. 7
AVVISA ALTRESI’
che in caso di esito negativo della vendita senza incanto, avrà luogo la vendita con incanto dei medesimi beni nello stesso luogo e nelle seguenti date:
Data presentazione delle domande di partecipazione: 03.05.2012, alle ore 12:00
Data dell’esame delle domande: 04.05.2012, alle ore 12:30
LOTTO UNICO Come già innanzi descritto
Prezzo base d’asta già innanzi indicato
Deposito cauzione 10% e Deposito spese 20% del prezzo base
Rilanci min. come già indicati nelle condizioni di vendita senza incanto
Modalità di pagamento:
Il pagamento del deposito cauzionale del 10% e del deposito spese del 20% va effettuato con assegni circolari n.t. intestati al professionista delegato,
mentre il pagamento del saldo del prezzo di aggiudicazione va effettuato mediante bonifico sul libretto bancario che il professionista avrà acceso per
il deposito della cauzione.
Nella vendita con incanto, a differenza di quella senza incanto, per aggiudicarsi i beni sarà necessario effettuare almeno un rilancio del
prezzo.
La partecipazione all’asta presuppone la conoscenza integrale dell’ordinanza di vendita, del bando depositato presso la cancelleria del Tribunale
competente e della perizia di stima, alle quali il presente avviso si riporta e fa completo riferimento, anche per tutto ciò che concerne l’esistenza di
eventuali oneri e pesi a qualsiasi titolo gravante sui beni . La perizia e l’avviso di vendita (dove sono riportate tutte le modalità e le condizioni di
vendita) sono consultabili sui siti: www.giustiziacampania.it e www.ilsannita.it o visionabili presso lo studio dell’incaricato del professionista
delegato: “R.D.S. Aste s.a.s.”, Via S. Rosa, n.1 – Benevento - tel. 0824-311499 – fax.0824-334704 –[email protected]. Il G. E. ha nominato
custode giudiziario lo stesso professionista delegato alla vendita, Avv. Giuseppe Sauchella, con studio in Torrecuso (BN) alla via Fragneta n. 7 (tel.
e fax 0824/874531).
Il professionista delegato
Avv. Giuseppe Sauchella