TRIBUNALE ORDINARIO DI BENEVENTO
UFFICIO ESECUZIONI IMMOBILIARI
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------AVVISO DI VENDITA IMMOBILIARE SENZA INCANTO
ed in caso di esito negativo
CONTESTUALE AVVISO DI VENDITA CON INCANTO
(art. 490 - 570 e segg. e 576 c.p.c.)
Procedura esecutiva immobiliare n. 141/2007 R.G.E.
Il sottoscritto Avv. Andrea Feo, con studio in Benevento, alla via Bagni, n.21, in esecuzione dell’ordinanza emessa dal Sig. Giudice delle Esecuzioni
del Tribunale di Benevento, dott. Michele Cuoco, ai sensi dell’art. 591 bis c.p.c., e del combinato disposto degli artt. 490, 569, 570, 571, 572, 576
c.p.c..
RENDE NOTO
che nelle date e nel luogo sotto indicati si terrà la vendita senza incanto in II asta con prezzo ridotto ¼ dei seguenti beni:
LOTTO UNICO
Opificio industriale, adibito a caseificio, con corte esclusiva antistante e appezzamento di terreno, siti in Paolisi (BN), località Tavernola, Strada
Statale Appia, n.7 , Km. 237. L'opificio industriale, adibito a caseificio, con corte esclusiva, è caratterizzato da un fronte stradale di circa 50 metri,
confina con la S.S. Appia, n.7 e quindi ubicato in una area ad alta potenzialità commerciale, considerato la notevole portata veicolare che caratterizza
la surriferita strada statale. L'unità immobiliare in questione è costituita da due piani fuori terra, con una superficie utile di 700 mq. e da una corte
esclusiva. Il piano terra è adibito per gran parte alla lavorazione e/o trasformazione del latte, mentre nella restante parte vi sono dei locali utilizzati
come attività pertinenziale, (celle frigorifere, locale caldaia, locale generatore), mensa dei lavoratori, locali wc, nonché ufficio e spazio destinato alla
vendita dei prodotti (spaccio aziendale). Il primo piano con una consistenza di mq.150, risulta composto da locali adibiti ad ufficio/sala riunione,
direzione, wc., deposito e archivio.
Identificazione catastale: C.F. al fg. 1, p.lla 22, ctg. D/1, rendita € 6.308,00; La corte esclusiva, censita in C.T. al fg. 1, p.lla 22, Ente Urbano, di
are 20.00, è destinata alla manovra e parcheggio degli autoveicoli, nonché all'uso pedonale degli utenti della struttura. Essa risulta interamente
pavimentata e recintata da un muro di cinta con soprastante ringhiera in metallo.
L'appezzamento di terreno risulta censito in C.T. al fg. 1, p.lla 570, qual. semin. arb. cl. 1, di are 05.71, R.D. € 9,44, R.A. € 4,72. Su parte di detto
terreno, è stato realizzato l’impianto di depurazione destinato al trattamento delle acque reflue dell’opificio industriale, mentre la restante parte è
destinata a coltura pratensi e/o pioniera.
Destinazione urbanistica: Gli immobili, oggetto della presente procedura, ricadono in zona artigianale e commerciale “Zona D2 “.
Stato Occupazionale degli immobili: Gli immobili risultano liberi da formali vincoli locativi e risultano in possesso del debitore esecutato. Si
precisa inoltre che attualmente l’attività dell’opificio industriale non è attiva.
Prezzo base d’asta euro 575.250,00
Deposito cauzione 10% e Deposito spese 15% del prezzo offerto.
In caso di gara tra gli offerenti ex art. 573 c. p. c. rilanci minimi euro 15.000,00
Data presentazione delle offerte: 10 maggio 2012, alle ore 12:00
Data dell’esame delle offerte: 11 maggio 2012, alle ore 11:00
Luogo ed esame delle offerte: Benevento, alla via Bagni, n.21,
AVVISA ALTRESI’
che in caso di esito negativo della vendita senza incanto, avrà luogo la vendita con incanto dei medesimi beni nello stesso luogo e nelle seguenti
date:
Termine deposito domande di partecipazione: 17 maggio 2012, alle ore 12:00
Data dell’esame delle domande: 18 maggio 2012, alle ore 11:00
LOTTO UNICO: come già innanzi descritti
Prezzi base d’asta, già innanzi indicati.
Deposito cauzione 10% - Deposito spese 15% del prezzo base.
Rilanci min. come già indicati nelle condizioni di vendita senza incanto
Nella vendita con incanto, a differenza di quella senza incanto, per aggiudicarsi i beni sarà necessario effettuare almeno un rilancio del
prezzo.
Modalità di pagamento:
Il pagamento del deposito cauzionale del 10% e del deposito spese del 15% va effettuato con assegni circolari n.t. intestati al professionista delegato,
mentre il pagamento del saldo del prezzo
di aggiudicazione va effettuato mediante bonifico sul libretto bancario che il professionista avrà acceso per il deposito della cauzione.
La partecipazione all’asta presuppone la conoscenza integrale dell’ordinanza di vendita, del bando depositato presso la cancelleria del Tribunale
competente e della perizia di stima, alle quali il presente avviso si riporta e fa completo riferimento, anche per tutto ciò che concerne l’esistenza di
eventuali oneri e pesi a qualsiasi titolo gravante sui beni .
La perizia e l’avviso di vendita (dove sono riportate tutte le modalità e le condizioni di vendita) sono consultabili sul sito : www.giustiziacampania.it
o visionabili presso lo studio dell’incaricato del professionista delegato: “R.D.S. Aste s.a.s.”, Via S. Rosa, n.1 – Benevento - tel. 0824-311499 –
fax.0824-334704 .
Il G. E. ha nominato Custode Giudiziario lo stesso professionista delegato alla vendita.
Gli immobili possono essere visionati nei giorni di martedì e mercoledì dalle ore 15:00 alle ore 17:00.
Il professionista delegato
Avv. Andrea Feo