TRIBUNALE ORDINARIO DI BENEVENTO
UFFICIO ESECUZIONI IMMOBILIARI
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------AVVISO DI VENDITA IMMOBILIARE SENZA INCANTO
ed in caso di esito negativo
CONTESTUALE AVVISO DI VENDITA CON INCANTO
(art. 490 - 570 e segg. e 576 c.p.c.)
Procedura esecutiva immobiliare n. 38/2006 R.G.E.
Il sottoscritto Avvocato Andrea Feo, con studio in Benevento Via Bagni n. 21, in esecuzione dell’ordinanza emessa dal Sig. Giudice delle
Esecuzioni del Tribunale di Benevento dr. Michele Cuoco, ai sensi dell’art.591 bis c.p.c., e del combinato disposto degli artt. 490, 569, 570, 571,
572, 576 c.p.c.
RENDE NOTO
che nelle date e nel luogo sotto indicati si terrà la vendita senza incanto, in II asta con prezzo ridotto di , dei seguenti beni immobili:
LOTTO UNO
- Fabbricato, sviluppato su tre livelli, sito in Foglianise (BN), via G. Viglione, censito in N.C.E.U. al Fg 8 p.lla 379, a cui è graffata la p.lla n. 380,
piano T-1, ctg. A/3, cl.2, cons. vani 10,5, rendita 732,08, con annesse corti pertinenziali, identificate in N.C.T. al fg. 8, p.lla 379, qual. ENTE
URBANO di are 2,10 e p.lla 380 qual. ENTE URBANO, di are 6,85. Il piano terra ed il primo piano risultano completati, mentre il piano sottotetto e
la facciata dell’immobile risultano allo stato grezzo.
- Terreno, contiguo al fabbricato, censito in N.C.T. al fg. 8, p.lla 378, qual. semin. Arb., cl.2, di are 3,55, sul quale insiste un prefabbricato a un solo
livello, attiguo al fabbricato, destinato a deposito e ambiente ufficio, non censito né al comune e né al catasto, nonché cantina, insistente in parte
sulla particella 378 e in parte sulla 380 del Fg 8 NCT, non censita né al comune e né al catasto.
Le p.lle 378, 379 e 380, hanno diritto all’aia, identificata in N.C.T. al fg. 8, p.lla 155.
Destinazione urbanistica: I beni immobili, secondo il PRGC vigente ricadono in Zona “E1 BORGO AGRICOLO” e secondo il P.T.P. vigente,
ricadono in zona R.U.A. “ Restauro Paesistico Ambientale e di Recupero Urbanistico Edilizio”.
Stato Occupazionale degli immobili: gli immobili oggetto della presente esecuzione immobiliare risultano occupati dall’esecutato e da suo padre
con le rispettive famiglie.
Determinazione del prezzo: ai sensi dell’art. 568 terzo comma, tenendo conto della relazione di stima del C.T.U. e delle note depositate dal
creditore procedente, il sottoscritto professionista delegato, ha provveduto alla determinazione del valore degli immobili, contrassegnati dal lotto n.1
in euro 280.000,00.
Prezzo base d’asta euro 210.000,00
Deposito cauzione 10% e Deposito spese 20% del prezzo offerto.
In caso di gara tra gli offerenti ex art. 573 c. p. c. rilanci minimi euro 8.000,00
LOTTO DUE
Terreno, sito in Foglianise (BN), c. da Palmenta , censito in N.C.T. al fg 13, p.lla 133, qual. bosco ceduo, cl.3, di are 7,00, R.D. 0,14, R.A. 0,07.
Detto terreno, secondo il PRGC vigente, ricade in : Zona “E AGRICOLA TRADIZIONALE” e secondo il P.T.P. vigente, ricade in zona C.I.F.
“Conservazione Integrata del Paesaggio Fluviale”.
Prezzo base d’asta euro 4.462,00
Deposito cauzione 10% e Deposito spese 20% del prezzo offerto.
In caso di gara tra gli offerenti ex art. 573 c. p. c. rilanci minimi euro 200,00
Data presentazione delle offerte: 27 giugno 2012, alle ore 12:00
Data dell’esame delle offerte: 28 giugno 2012, alle ore 11:30
Luogo ed esame delle offerte: Benevento Via Bagni n. 21
AVVISA ALTRESI’
che in caso di esito negativo della vendita senza incanto, avrà luogo la vendita con incanto dei medesimi beni nello stesso luogo e nelle seguenti date:
Data presentazione delle domande di partecipazione: 5 luglio 2012, alle ore 12:00
Data dell’esame delle domande: 6 luglio 2012, alle ore 11:30
LOTTI 1 e 2, come già innanzi descritti
Prezzi base d’asta, già innanzi indicati.
Deposito cauzione 10% - Deposito spese 20% del prezzo base.
Rilanci min. come già indicati nelle condizioni di vendita senza incanto
Modalità di pagamento:
Il pagamento del deposito cauzionale del 10% e del deposito spese del 20% va effettuato con assegni circolari n.t. intestati al professionista delegato,
mentre il pagamento del saldo del prezzo di aggiudicazione va effettuato mediante bonifico sul libretto bancario che il professionista avrà acceso per
il deposito della cauzione.
Nella vendita con incanto, a differenza di quella senza incanto, per aggiudicarsi i beni sarà necessario effettuare almeno un rilancio del
prezzo.
La partecipazione all’asta presuppone la conoscenza integrale dell’ordinanza di vendita, del bando depositato presso la cancelleria del Tribunale
competente e della perizia di stima, alle quali il presente avviso si riporta e fa completo riferimento, anche per tutto ciò che concerne l’esistenza di
eventuali oneri e pesi a qualsiasi titolo gravante sui beni. La perizia e l’avviso di vendita (dove sono riportate tutte le modalità e le condizioni di
vendita) sono consultabili sui siti : www.giustiziacampania.it o visionabili presso lo studio dell’incaricato del professionista delegato: “R.D.S. Aste
s.a.s.”, Via S. Rosa, n.1 – Benevento - tel. 0824-311499 – fax.0824-334704 – e.mail: [email protected]. Il G. E. ha nominato Custode
Giudiziario lo stesso professionista delegato alla vendita, al quale gli interessati si potranno rivolgere (tel. 0824/50118 e-mail
[email protected]) per visionare gli immobili nei giorni di lunedì e mercoledì, dalle ore 16:00, alle ore 17:30.
Il professionista delegato
Avv. Andrea Feo