ASSOCIAZIONE NOTARILE
PER LE PROCEDURE ESECUTIVE
VIA UGO LA MALFA, 4
25124 - BRESCIA
Tel.: 030.22.28.49 - Fax.: 030.22.42.37
[email protected]
TRIBUNALE ORDINARIO DI BRESCIA
AVVISO DI VENDITA NELLA CAUSA CIVILE PER DIVISIONE GIUDIZIALE
R.G. n. 17589/07 (pr. 246/11 fr)
promossa da
****************
contro
*************
II VENDITA CON INCANTO
Il sottoscritto Dr. Chiara Zichichi Notaio in Brescia, domiciliato ai fini del presente procedimento in
Brescia, Via Ugo La Malfa, 4, presso l'Associazione Notarile per le Procedure Esecutive,
VISTA
L’ordinanza in data 30 giugno 2011 con la quale il Giudice Istruttore Dr. Giuseppe Ondei lo ha delegato, ai
sensi dell'art. 788c. p. c., al compimento delle operazioni di vendita degli immobili oggetto di Divisione , in
perizia così descritti:
-piena proprietà degli immobili siti
Comune di Angolo Terme, Via Nim n. 5, il tutto censito
Al catasto fabbricati, Sezione Censuaria Mazzunno, foglio n. 16 con i mappali n.ri.
94 sub. 2, cat. A/5, cl. U, vani 7, r.c. € 162,68
Trattasi di appartamento di civile abitazione, così distribuito:
il primo piano si compone di una cucina, di una camera da letto, completano il piano due locali ciechi ed un
servizio igienico;
al piano secondo si trovano un ampio locale soggiorno, una cucina, una camera da letto, un locale cieco ed
un servizio igienico.
Dalla perizia di stima allegata agli atti si evince che le opere per la costruzione dell’immobile in oggetto
sono iniziate in epoca anteriore al 1° settembre 1967 e che la planimetria catastale (redatta nel 1939) non
risulta aggiornata con lo stato dei luoghi.
Il fabbricato nel vigente P.R.G. si trova in zona “ A” nuclei di antica formazione.
Il tutto così come pervenuta in capo a parte convenuta in forza di atto di compravendita del 17 agosto
1999 n.ri. 74631/9180, registrato a Breno il 24 agosto 1999 al n. 771 e trascritto a Breno il 26 agosto 1999
ai n.ri. 4662/3575.
E’ in corso di redazione l’attestato di certificazione energetica.
Si segnala che, relativamente all’immobile oggetto di esecuzione, non è stato verificato lo stato degli
impianti.
Il tutto come descritto nella relazione di stima allegata agli atti della presente procedura, con l'avvertenza
che l'aggiudicatario potrà, ricorrendone i presupposti, avvalersi delle disposizioni di cui all'art. 17, comma
quinto, ed all'art. 40, comma sesto della legge 28 febbraio 1985, n. 47 e successive in
DA' AVVISO
che:
1) la vendita avrà luogo il giorno venerdi' 20 settembre 2013, alle ore 09,00 e segg., con le modalità di
cui all'art. 581 c.p.c., presso i locali del Tribunale di Brescia, Via Gambara n. 40, scala A, piano 1°, aula N.
1.87.
2) gli immobili innanzi descritti saranno posti in vendita nello stato di fatto e di diritto in cui attualmente si
trovano, al prezzo base del precedente incanto, previa riduzione di ¼, per l'unico lotto, di €.20.086,87;
3) ogni partecipante all'incanto dovrà presentare domanda in carta legale, presentare una cauzione di
€.2.008,68 presso gli uffici dell'Associazione Notarile per le Procedure Esecutive, Via Ugo La Malfa n. 4,
dalle ore 10 alle ore 12 del giorno mercoledi' 18 settembre 2013 con due distinti assegni circolari non
trasferibili, emessi da un Istituto di credito operante in Brescia e provincia o assegni Banco Posta vidimato
(giallo) o vaglia postale circolare (rosa), intestato, a pena di inammissibilità dell’offerta, al notaio
delegato con l’indicazione, tra parentesi, del numero di procedura, uno per l’importo di €.200,87
(pari al 1/10 della cauzione) e uno per l’importo di €.1.807,81 (pari ai 9/10 della cauzione).
4) offerte minime in aumento, con rilancio obbligatorio, di € 250,00;
5) se l’offerente non partecipa all’incanto (non si presenta o ritira l’offerta in asta prima che si apra la gara
con il rilancio minimo obbligatorio), personalmente o a mezzo di un procuratore speciale, senza
documentato e giustificato motivo, la cauzione verrà restituita solo nella misura dei nove decimi dell’intero;
la restante parte è trattenuta come somma rinveniente a tutti gli effetti dall’esecuzione;
7) l'aggiudicatario definitivo dovrà versare entro il termine di 60 giorni dall'aggiudicazione, il
prezzo di aggiudicazione, detratta la cauzione versata, in assegno circolare non trasferibile o assegno Banco
Posta vidimato (giallo) o vaglia postale circolare (rosa), intestato, a pena di inammissibilità
dell’offerta, al notaio delegato con l’indicazione, tra parentesi, del numero di procedura, da
depositarsi presso l'Associazione Notarile per le Procedure Esecutive; qualora nella procedura fosse
presente un credito derivante da mutuo fondiario, l'aggiudicatario provvederà entro il termine di giorni 20
dall'aggiudicazione, a versare direttamente all' istituto creditore quella parte del prezzo che corrisponde
al relativo credito per capitale, interessi, accessori e spese, ai sensi dell'art. 41 comma 4 e 5 del D Lgs. n.
385/93. Nel caso in cui l’importo del credito fondiario non raggiunga il prezzo di aggiudicazione,
l’aggiudicatario dovrà versare nel termine di 60 giorni dall'aggiudicazione l'eventuale residuo prezzo,
dedotta la cauzione, in assegno circolare non trasferibile intestato al notaio delegato con l’indicazione,
tra parentesi, del numero di procedura, da depositarsi presso l'Associazione Notarile per le Procedure
Esecutive; nel caso in cui l’istituto creditore non si attivi nei confronti dell’aggiudicatario,
quest’ultimo dovrà versare, entro il termine di 60 giorni, il saldo di aggiudicazione presso l’Associazione
Notarile per le Procedure Esecutive;
8) è data possibilità ai partecipanti all’asta di ottenere mutui ipotecari agevolati, in forza della convenzione
del Tribunale stipulata con più istituti di credito operanti in provincia, per una somma pari al 70-80% del
valore di stima, o, se inferiore, del prezzo di aggiudicazione, con precisazione che in tale caso
l’aggiudicatario dovrà provvedere al versamento del saldo nel termine di 60 giorni dall’aggiudicazione
stessa, salvo proroga concessa dal G.E., al fine di permettere alla banca mutuataria l’espletamento delle
relative formalità; l’elenco delle banche aderenti alla convenzione è pubblicato sui siti internet
http://anpe.bresciaonline.it ; http://www.astegiudiziarie.it ; ed è disponibile presso l’Associazione
notarile procedure esecutive;
9) le spese per il trasferimento della proprietà, comprese quelle per le cancellazioni ipotecarie e per la
voltura catastale, saranno poste a carico della parte aggiudicataria e del creditore procedente ai sensi del
DM 313/99 art. 7, commi 1 e 2;
10) l'importo della cauzione, delle spese per il trasferimento della proprietà e del prezzo di aggiudicazione
saranno depositate dal notaio delegato su libretto di deposito bancario nominativo, con indicazione della
procedura esecutiva;
11) le pubblicazioni sui quotidiani e le affissioni per tre giorni consecutivi saranno effettuate a cura del
notaio delegato entro il termine di 45 giorni prima della data dell'incanto; il presente avviso unitamente alla
relazione di stima è inserito inoltre nel sito internet http://anpe.bresciaonline.it ; e nel sito
http://www.astegiudiziarie.it ;
12) nel caso di offerta successiva all’incanto depositata presso l’Associazione Notarile Procedure Esecutive
ai sensi e nel termine di cui all'art. 584 c. p. c., deve essere prestata cauzione per una somma pari al doppio
della cauzione versata ai sensi del 580 c. p. c.; in conseguenza di ciò il notaio delegato procederà alla gara a
tenore dell'art. 573 c. p. c. All’incanto potranno partecipare gli offerenti in aumento, l’aggiudicatario e gli
offerenti del precedente incanto, che abbiano depositato il doppio della cauzione come sopra indicato
entro 10 giorni dalla ricezione dell’avviso di offerta in aumento; se nessuno degli offerenti in aumento
partecipa alla gara (non si presenta o ritira l’offerta in asta senza effettuare il rilancio minimo obbligatorio),
l’aggiudicazione diventa definitiva ed il Giudice pronuncia a carico degli stessi la perdita della cauzione,
salvo che ricorra un documentato e giustificato motivo;
13) custode nominato in sostituzione del debitore è l’Istituto Vendite Giudiziarie SO. C. CO V . di
Brescia, Via Dalmazia n. 135, [email protected], tel. 030 348410, per la visita all’immobile si
dovranno prendere accordi con il suddetto custode; il custode provvede all’amministrazione e alla gestione
dell’immobile pignorato,
14) successivamente alla vendita, all’aggiudicatario definitivo verrà comunicato l’importo del fondo spese
da versare mediante assegno circolare non trasferibile intestato al notaio delegato, con l’indicazione,
tra parentesi, del numero di procedura, pari, indicativamente, al 15%-20% del prezzo raggiunto in sede
di asta, salvo richiesta di applicazione di agevolazioni fiscali da parte dell’aggiudicatario;
15) ai sensi dell’articolo 63, comma 2, delle disposizioni per l’attuazione del codice civile, l’aggiudicatario
subentrante nei diritti del condomino è obbligato, solidalmente con questo, al pagamento dei contributi
relativi all’anno in corso e a quello precedente;
16) se anche la vendita con incanto risulterà deserta, si procederà alla vendita in busta chiusa, previa
riduzione di ¼ del prezzo, salvo diversa indicazione dei creditori;
17) si produce di seguito l’elenco dei documenti che dovranno OBBLIGATORIAMENTE essere allegati
alle offerte o alle domande di partecipazione all’incanto:
- marca da bollo di € 16;
- fotocopia carta di identità e codice fiscale del soggetto che partecipa all’asta e al quale verrà intestato
l’immobile;
- certificato di stato civile aggiornato (o estratto per riassunto dell’atto di matrimonio se coniugati, con
annotazioni) emesso dal Comune di residenza;
- per cittadini stranieri, inoltre, fotocopia del permesso di soggiorno;
- in caso di offerta presentata da ente commerciale e non,visura camerale AGGIORNATA a non oltre
venti giorni dal deposito dell’offerta;
- fotocopia degli assegni allegati;
- recapito telefonico;
- dichiarazione di voler conseguire l’agevolazione per l’acquisto della prima casa o per la piccola proprietà
contadina.
fatta avvertenza
- che tutte le attività, che a norma degli artt. 576 e segg., debbono essere compiute in cancelleria o davanti
al G.E. o dal Cancelliere o dal G.E. sono effettuate dal notaio delegato presso il domicilio eletto in epigrafe;
- che va riservata al Giudice dell'Esecuzione la risoluzione di qualsivoglia questione incidentale che dovesse
sorgere nel corso delle operazioni di vendita; in tal caso il notaio delegato rimetterà senza indugio gli atti
alla Cancelleria.
Brescia,
Il Notaio delegato dott.ssa. Chiara Zichichi
Richiesto dal Notaio, Dott.ssa. Chiara Zichichi delegato dal Giudice delle Istruttore al compimento delle
operazioni di vendita mediante i pubblici incanti nel procedimento per divisione giudiziale n 17589/07 (pr.
246/2011), io sottoscritto Ufficiale Giudiziario addetto alla Corte d'Appello di Brescia ho affisso il presente
avviso d'asta all’Albo del Tribunale di Brescia
TRIBUNALE DI BRESCIA SEZIONE III
PER AFFISSIONE ALBO DEL TRIBUNALE
Mediante consegna di copia a:
Molinari Rosangela e Molinari Gilio
con l’Avv. Davide Maisetti
[email protected]
Molinari Olga
con l’Avv. Domenico Bezzi
[email protected]