O verseas
P roperty
I nvestment
S olutions
A nd
S ervices
UK Head Office Address
Opisas Ltd
Suite 11 - Penhurst House
352-356 Battersea Park Road
London, SW11 3BY
UK
tel: +44 (0) 2071382942
email: [email protected]
skype: opisas
web: www.opisas.com
Italy
tel: +39 02 87188230
email: [email protected]
skype: opisasitaly
web: www.opisas.com
China
tel: +86 10 56341548
email: [email protected]
skype: opisaschina
web: www.opisas.com
OPISAS è una società nata nel 2008 da una joint venture fra
professionisti nel real estate inglesi ed italiani i quali, dopo vari anni di
esperienza nello sviluppo e nella vendita di prodotti residenziali nel
middle east asiatico e nel nord africa, hanno deciso di aprire una
società
con
sede
a
Londra
specializzata
nella
vendita
ed
intermediazione di investimenti immobiliari all’estero.
Attualmente Opisas vanta una rete di vendita in continua espansione
che va a coprire, oltre alla già consolidata Inghilterra, Paesi come
Russia, Italia, Cina ed altri ancora.
Impegnata da sempre a migliorare gli standard di professionalità nel mercato immobiliare
internazionale, OPISAS in breve tempo è stata riconosciuta da varie associazioni immobiliari
internazionali.
OPISAS non si pone sul mercato come un semplice intermediario,
garantisce di selezionare personalmente tutti i prodotti che entrano
proprio portafoglio immobili e dall’altro, tramite i propri uffici di
presenti in tutte le location in cui opera, è in grado di offrire ai suoi
punto di riferimento nel Paese di acquisto
ma da un lato
a far parte del
rappresentanza
clienti finali un
OPISAS è in grado di offrire una vasta gamma di servizi ai singoli
clienti, ad agenti, a sviluppatori ed a società di gestione specializzate
sia nella locazione che nella ristrutturazione. Tali servizi includono
anche assistenza dal punto di vista legale ed amministrativo.
Per questo OPISAS è in grado di soddisfare le esigenze del cliente
garantendo chiarezza e sicurezza in tutte le fasi dell’investimento
all’estero.
“We transform your emotions
into investment opportunities,
making easier
what seems to be complex”
OPISAS intende accompagnare, supportare e affiancare i clienti nel
raggiungere obiettivi di investimento immobiliare all’estero con
un’offerta completa “chiavi in mano”.
Come opera Opisas:
-Seleziona ed acquisisce la commercializzazione dei prodotti
direttamente da costruttori qualificati
-Si assicura di instaurare un ufficio di assistenza in loco per dare
assistenza legale e di gestione dell’immobile al cliente finale.
-Commercializza i prodotti tramite il personale Opisas che agisce
direttamente tramite il sito della società, ma anche tramite
portali ed altri canali
-Seleziona ed affilia agenti immobiliari che hanno la possibilità di
commercializzare i prodotti Opisas
-Fornisce al cliente assistenza durante la fase di transazione e,
se richiesto, nella fase successiva all’acquisto.
OPISAS è costantemente in espansione e alla ricerca di:
- Nuove opportunità per i suoi clienti
- Nuovi agenti che possano implementare il network
- Nuovi costruttori / società di gestione fondi immobiliari
Vantaggi per i costruttori:
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Hanno a disposizione una vetrina internazionale ed un
bacino d’utenza molto più ampio che, in un momento di
mercato come quello attuale è di vitale importanza.
Inoltre hanno la possibilità di interfacciarsi con un
interlocutore
unico
per
quel che
riguarda
la
commercializzazione all’estero del proprio prodotto
Collaborando con OPISAS il costruttore ha la possibilità
di capire anche i mercati nei quali verranno proposti gli
immobili in modo da poter fornire un prodotto adatto
alle caratteristiche richieste evitando di incorrere in costi
troppo elevati o di sviluppare prodotti che non
rispecchiano le aspettative degli investitori o dei clienti
finali.
OPISAS sviluppa uno studio di mercato identificando le
modalità più idonee alla commercializzazione del
prodotto in oggetto e identifica le località che più si
prestano alla commercializzazione dello stesso. Tale
ricerca si basa su flussi turistici, collegamenti aerei, tour
operator. Etc.
OPISAS controlla inoltre tutta la documentazione legale
e procede alla stesura di due diligence completi grazie
alle verifiche in loco dell’Area Manager e agli studi legali
con i quali collabora in ogni Paese.
Operando in questo modo, OPISAS ottiene gran parte dei suoi progetti in esclusiva
mondiale, ricavando, a fronte della garanzia di una commercializzazione in diversi
Paesi, margini tali da poter garantire provvigioni sopra alla media alle agenzie ad essa
legate le quali avranno sempre maggiore interesse a proporre i prodotti Opisas.
Vantaggi per l’Agenzia Immobiliare:
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Opportunità di incrementare il portafoglio clienti e
prodotti, avendo la possibilità di accedere ad un
business in continua crescita tramite l’affiliazione al
network completamente GRATUITA.
Possibilità di accedere ad un portafoglio immobili già
selezionato e completo di due diligence, planimetrie,
rendering, cartelli vetrina etc. già pronti all’uso.
Possibilità di lavorare con commissioni decisamente più
elevate rispetto al mercato, alla luce degli accordi presi
da Opisas con i costruttori.
Possibilità di interconnettersi con diversi Paesi ed
agenzie. Opisas farà da interfaccia fra le varie agenzie
che potranno ulteriormente allargare il proprio business
o inserirà nella propria rete il prodotto in modo che sia
commercializzabile da tutti gli agenti. OPISAS
garantisce la promozione e la vendita dei prodotti
attraverso una molteplicità di canali comunicativi che
non sono solo quelli tradizionali solitamente utilizzati
dai competitors, sviluppando così un numero molto
elevato di contatti grazie alla rete capillare Opisas
presente in UK, Italia, Russia, ecc.
Inoltre Opisas sta recentemente sviluppando l’area
Investment in modo da dare supporto, tramite
l’inserimento di figure professionali che hanno lavorato
a stretto contatto con vari fondi immobiliari, per la
promozione di eventuali aree o dismissioni di immobili
che possono venire proposti a fondi immobiliari o ad
investitori anche esteri che richiedono quotidianamente
tali prodotti ad Opisas stessa.
Maggiore fidelizzazione del cliente in quanto, tramite il
servizio di PROPERTY MANAGEMENT il cliente viene
assistito anche dopo l’acquisto dell’immobile.
Vantaggi per l’agenzia immobiliare: Network e Training agenti
OPISAS collabora con Communication Manager e Team Maker di
alto livello nell’intento di formare al meglio gli agenti e di trasferire
loro le nozioni utili e necessarie inerenti alle modalità di vendita e
gestione cliente più consone.
OPISAS intende in tal modo fare innamorare gli agenti del
prodotto estero spiegando quali sono le modalità di approccio al
cliente, le strategie e la comunicazione che più si adattano alla
commercializzazione
del
prodotto
in
questione,
facendo
comprendere i vantaggi e i plus che il prodotto estero rappresenta.
Le dinamiche che intercorrono nella vendita di un prodotto estero
sono diverse: NON si tratta più di una vendita CLASSICA, MA
EMOZIONALE.
Gli agenti grazie ad un’ area dedicata e riservata nel sito Opisas
hanno accesso diretto a tutte le informazioni e materiale
marketing di ogni progetto e destinazione.
Vantaggi per il cliente:
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Assistenza legale per trovare la soluzione più adatta alle esigenze
di ogni singolo investitore privato o istituzionale che sia,
garantendo l’anonimato sia per privati che per società.
Servizio di PROPERTY MANAGEMENT, il cliente viene assistito
anche dopo l’acquisto per la messa a reddito dell’immobile o
l’eventuale rivendita futura.
Aumento dell’indotto economico del cliente che ha la possibilità di
accesso ad un investimento a basso rischio, basso importo di
acquisto a corpo dell’immobile e con redditività sicura molto
elevata (fino al 20%).
Opportunità unica in Italia di ricevere un “pacchetto completo” di
servizi personalizzati che comprendono anche consulenza fiscale e
legale specializzata.
Assistenza in loco per la visita degli immobili, conoscere la città,
assistenza legale e la gestione dell’immobile in fase di post vendita
(affitti, utenze, tasse ecc.).
Opisas nel mondo
Presenza Attuale Opisas
Coming Soon
Progetti Opisas / Uffici di Rappresentanza
Italia
Brasile
Cina
Egitto
Marocco
Tunisia
Turchia
USA – Miami – Orlando – Tampa - Jacksonville
Perché Opisas Italy:
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Il mercato immobiliare italiano soffre di una grave
crisi data da prezzi alti e saturazione del mercato che non
garantisce
più
rendite
elevate
e
possibilità
di
apprezzamento degli immobili nel breve periodo
Il mercato immobiliare estero offre un grosso
margine di apprezzamento e possibilità di acquisto di unità
a prezzi “a corpo” molto accessibili.
Perché il mercato italiano di vendita di immobili all’estero,
se da un lato è ancora immaturo e quindi di difficile
approccio, dall’altro non presenta particolari competitor
soprattutto per il tipo di servizi che fornisce Opisas
Opisas si rivolge in Italia:
A privati che vogliono acquistare una casa vacanze a
prezzi accessibili con la garanzia di un interlocutore che ha
preselezionato gli immobili.
A privati che vogliono acquistare con la finalità di avere una
rendita “garantita” ed un apprezzamento sicuro nel
tempo
A piccoli o grandi imprenditori che vogliano acquistare un
pacchetto prodotti che possa dare rendita sicura nel
tempo o, ricercando possibilità di acquisto di immobili a
prezzi molto scontati (come nel caso dei foreclosure in
USA), avendo così la possibilità di realizzare a breve un
capital gain.
La comunicazione Opisas:
Oggi gli investitori sono fortemente influenzati dalla presenza sul
web. La vetrina di OPISAS è il sito web www.opisas.com
attraverso il quale è in grado di gestire la maggior parte dei
contatti.
Le pubbliche relazioni si traducono in contatto web di base, ai quali
seguono i contatti diretti.
Comunicati stampa, newsletter, direct mail, facebook,
twitter, ecc, sono strumenti di comunicazione utilizzati per
consolidare la presenza di OPISAS, per consolidare la sua immagine
e al tempo stesso rafforzare la solidità del marketing.
OPISAS gode di web designer, web master, copywriter e
sviluppatori dedicati, atti a promuovere la visibilità sui motori di
ricerca attraverso studi di marketing, di immagine e di
comunicazione. Ciò include tutte e tre le aree chiave di
ottimizzazione, SEO (search engine optimization), PPC (Pay-per-clic)
e directory web pertinenti.
Tutti gli sviluppi di OPISAS sono promossi trasversalmente in ogni
suo ufficio o sede di rappresentanza, consentendo così di
raggiungere un pubblico il più ampio possibile.
OPISAS produce inoltre in-house il materiale utile e necessario per il
suo team di vendita e rete di sub-agenti.
Ciò contempla un opuscolo dettagliato di sviluppo, una scheda in
sintesi, le FAQ e tutto il supporto marketing necessario. Questo
materiale, una volta approvato viene tradotto nelle diverse lingue.
Fra i canali pubblicitari utilizzati da Opisas per promuovere i suoi
prodotti e servizi, spicca con rilievo Google PPC e Google Alert:
attraverso il pagamento della prestazione Opisas ricava una
maggiore visibilità e ottimizza il posizionamento del brand sui
motori di ricerca.
OPISAS Ltd usa attivamente una serie di portali accuratamente
selezionati per sfruttare una più ampia base di dati significativi.
Opisas USA:
Opisas è sempre più presente nel
mercato immobiliare USA e grazie al
sito dedicato www.usa.opisas.com è
in grado di offrire una vasta gamma
di investimenti immobiliari.
Grazie al suo staff in loco e agli
accordi siglati con vari professionisti
Opisas riesce a guidare sia il piccolo
investitore che i clienti più esigenti,
siano essi singoli individui o fondi,
dando un supporto completo pre e
post
vendita,
creando
inoltre
investimenti diversificati con alte
redditività.
Opisas Luxury:
Opisas, stimolata dalla richiesta da parte dei nostri clienti, ha deciso
di aprire un nuovo branch societario chiamato Opisas Luxury,
www.opisasluxury.com, volto ad offrire progetti residenziali e
proprietà di lusso e ultralusso.
La nostra vetrina espone alcune delle proprietà più ambite, tutti gli
immobili sono accuratamente selezionati tenendo presente fattori
quali la dimensione degli interni, la posizione, l’accessibilità, la
sicurezza, il comfort e l’alta qualità di tutti i dettagli. Tutte queste
proprietà sono situate in famose capitali mondiali e località molto
prestigiose dove l’attenzione ai dettagli e l’opulenza sono considerati
elementi essenziali.
Il nostro team è formato di professionisti nel settore immobiliare
dedicati esclusivamente alla selezione di ville e appartamenti
esclusivi.
Fin dal primo contatto cercheremo
di capire le vostre esigenze per
illustrarvi
varie
possibilità
accuratamente
selezionate
per
soddisfare le vostre aspettative.
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Fax
+86 10 5634 1501
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Skype: opisaschina
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