2003
Modulo I
Roma, giugno 2003
00199 Roma • Piazza Novella, 2 • Tel. 06860911• Fax 0686211367
20154 Milano • Via Bertini, 3a • Tel. 0233100705 • Fax 0233103099
PARTE I
LO SCENARIO
Il quadro socio-economico
IL BOOM DEL BOOM, TRA STAGNAZIONE ECONOMICA E
ANSIE SOCIALI
pagina
1
Gli investimenti delle famiglie
LA DOMANDA, ESPRESSA E POTENZIALE, DI CONSUMO
RESIDENZIALE
•
•
•
Le dinamiche record degli investimenti immobiliari
I fattori di spinta della domanda
I nuovi segmenti di domanda potenziale: giovani e immigrati
7
11
16
Iniziative di sviluppo
RIPRENDE IL MATTONE SULL’ECONOMIA DI CARTA
23
•
•
•
•
•
•
•
23
25
25
28
31
34
37
L’Italia è un grande cantiere
Funzioni e progetti strategici per valorizzare il territorio
I nuovi quartieri fieristici
Parchi e poli tecnologici
I nuovi parchi commerciali
Nuove piattaforme logistiche
Le grandi attrezzature culturali
R a p p o r t o 2003
PARTE II
IL SISTEMA DEI VALORI
Nota metodologica
pagina
Glossario
41
43
I mercati immobiliari italiani nel 2002
Agrigento
Alessandria
Ancona
Aosta
Arezzo
Ascoli Piceno
Asti
Avellino
Bari
Belluno
Benevento
Bergamo
Biella
Bologna
Bolzano
Brescia
Brindisi
Cagliari
Caltanissetta
Campobasso
Caserta
Catania
Catanzaro
46
48
50
52
54
56
58
60
62
65
67
69
71
73
76
78
80
82
84
86
88
90
92
Chieti
Como
Cosenza
Cremona
Crotone
Cuneo
Enna
Ferrara
Firenze
Foggia
Forlì
Frosinone
Genova
Gorizia
Grosseto
Imperia
Isernia
L’Aquila
La Spezia
Latina
Lecce
Lecco
Livorno
R a p p o r t o 2003
94
96
98
100
102
104
106
108
110
113
115
117
119
122
124
126
128
130
132
134
136
138
140
Lodi
142
Reggio Calabria
202
Lucca
Macerata
144
146
Reggio Emilia
Rieti
204
206
Mantova
148
Rimini
208
Massa
150
Roma
210
Matera
152
Rovigo
215
Messina
154
Salerno
217
Milano
156
Sassari
219
Modena
161
Savona
221
Napoli
163
Siena
223
Novara
166
Siracusa
225
Nuoro
168
Sondrio
227
Oristano
170
Taranto
229
Padova
172
Teramo
231
Palermo
174
Terni
233
Parma
176
Torino
235
Pavia
178
Trapani
239
Perugia
180
Trento
241
Pesaro
182
Treviso
243
Pescara
184
Trieste
245
Piacenza
186
Udine
247
Pisa
188
Varese
249
Pistoia
190
Venezia-Mestre
251
Pordenone
192
Verbania
253
Potenza
194
Vercelli
255
Prato
196
Verona
257
Ragusa
198
Vibo Valentia
259
Ravenna
200
Vicenza
261
Viterbo
263
R a p p o r t o 2003
2003
Modulo II
Roma, dicembre 2003
00199 Roma ● Piazza Novella, 2 ● Tel. 06860911 ● Fax 0686211367
20154 Milano ● Via Bertini, 3a ● Tel. 0233100705 ● Fax 0233103099
R a p p o r t o 2003
La congiuntura immobiliare a metà anno
MERCATO A PIENO RITMO, CON TENDENZE SELETTIVE
pagina
1
La domanda immobiliare delle aziende
PROSPETTIVE DEL MERCATO TERZIARIO PER IL 2004
4
Vince la logica dei piccoli centri
NUOVE LINEE DI VALORIZZAZIONE DEL PATRIMONIO STORICO
7
•
•
7
8
Borghi
Centri storici minori
Un segmento ad alta “tentazione”
IL MERCATO DELL’HOTELLERIE
R a p p o r t o 2003
12