Smart Building: Quali opportunità
per il Facility Manager?
Il Facility Manager:
• Lo scenario italiano ed il confronto
con altre realtà.
• Innovazione vs manutenzione .
• Trend attuali.
Aree di competenza del Facility
Manager
Servizi al Fabbricato
Servizi allo Spazio
Servizi alla Persona
• Manutenzione edile
• Manutenzione impianti
elettrici
• Manutenzione impianti
di climatizzazione
• Manutenzione impianti
speciali
• Manutenzione impianti
di sollevamento
• Manutenzione impianti
antincendio
• …
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Space management
Gestione arredi
Move In/Out
Dlgs 81/2008
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Pulizie
Gestione mensa
Archivio
Flotte auto
Utility
Vigilanza e sicurezza
…
L’evoluzione del Facility Management
nel mercato Italiano.
Anni ’80
MONO OPERATORI
Anni 2000
OGGI
GLOBAL SERVICE
OPERATORI
SPECIALIZZATI PER
SETTORI SPECIFICI
• Partnership
• Customer
Satisfaction
Anni ’90
• Performance
MULTIOPERATORI
contract
• Nuove organizzazioni.
• Modalità di controllo
• Sistemi Informativi
• Analisi dei dati
• Outsourcing
• Riduzione dei costi
• Rivisitazione dei servizi
• Servizi Web
• Competenze
complementari
• Interfaccia con
Property e Asset
management
Gli ambiti del Facility Manager
Anni 2000
•Ambito tecnicofunzionale
Anni ‘80/’90
•Ambito tecnicoamministrativo
• Ambito
Strategicofinanziario
OGGI
Il ruolo del Facility Manager nel
tempo
Domani
Anni 2000
Anni ‘90
• Coordinatore
• Direttore di
Funzione
Anni ‘80
Esecutore
• Unità
Operativa
• Gestore
• Direzione di
Divisione
• Interprete
dell’esigenza
aziendale
• Alta Direzione
Gli strumenti necessari OGGI
Innovazione
tecnologica
Monitoraggio in
continuo
Gestione
dell’informazione
Networking
Valorizzazione
dei servizi
GRAZIE PER L’ATTENZIONE
Jari Calcagno
Segretario A.F.M.I.
Associazione Facility Managers Italia.
[email protected]
www.afmitalia.it