ÌRISUNALE OROINARIO DI PAOIA
SIUDIO
ESEC.
N. 182/2012 R,G,E, AWI50 DTVENO1lA BENllMMOEtL
LEGALE
(
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Avrr. SAIVAI0RE DlOllESAtVI
lh ! Vonioro, I - 001 92 Rono ' louFrx 0ó.39745Sd
C$ Olhlid, I óó - 87100 col€nzo - T0l/r!x 0984.330s0
c. ti D!{5 511 ó280ú D03ól- P lVA, 0200113078ó
TRIBUNALE ORDINARIO DI PAOLA
ESEC. N. f\Z/20L2 R.G.E. pr'omossa da tLpOL S.R.L..
AVVISO DI VENDITA BENI IMMOBILI
I^
ESPERIM ENTO DI VENDITA
ll sottoscritto AVV. SALVAToRE DtoNEsALVt con studio in cosenza in corso LuÌgi Fera 166
(già corso d'ltalia 166) professionista delegato dal Giudice dell'esecuzione Dott.ssa
Brunella converso in data g-22 gennaio 20L5, ai sensi dell'art. 591 bÌs c.p.c., visto I'art.
490
c. p. c,
RENDE NOTO
Clre si procederà alla vendita senza incanto e, in via successiva, ove la vendìta senza
incanto non abbia luogo per qualsiasi rnotivo, alla vendita con incanto, dell,ìmmobile
sotto descrÍtto e compiutamente indicato nella relazione clel crU in atti, nonché nella
relazione descrittiva dei lotti, che qui sono da inténdersi integralmente riportati,
sottoposto ad esecuzione con atto di pignoramento immobiliare trascritto presso la
Conservatoria dei registri immobiliari.
I
Lorro n. 1 piena proprietà per un mezzo (1,12)
\)
\)
\
A) lmmobile destinato a civile abitazione, sito in Falconara Albanese, (cs) c.da san
Pietro - foglio 17 particella 469 sub 5 ctg. A/3 classe 2, consistenza 6,5 vani, rendita €.
$
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D
ESCRIZIONE DEI BEN
I
a ciascuno deglì
inrestatari costìtuito da:
436,47.
L'unità immobiliare è costituita da in gresso/soggio rn o, cucina con piccolo rìpostÌglio, tre
camere da ietto, due bagni, corridoio e un balcone terrazzo. L'immobile avente aperture
suì quattro lati, confina a 5ud e ad Est con costruzione in acierenza alla clitta (omissis), a
5ud e ad Ovest con particella 47I (ente urbctno).
E' posto al primo piano di un edificio costituito da un piano terra e cia un prÍmo pìano,
incompieto ed allo stato rustico.
condizione: L'appartamento è interamente occupato a titolo dÌ prima abitazione
fa m
clalla
iglia deli'esecutato.
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B) lmmobile destinato a tettoia, sito a Falconara Albanese, C.da San pietro (CS) foglio
17 particella 470 sult 2 Ctg. C/7, classe U, consistenza !7.6 mqz rendita€. 109,0g.
L'unità immobiliare è costituita da una tettoia in legno con manto dì copertura in lam iera.
L'immobÌle confina ad Ovest, a Nord e ad Est con particella 471" (ente urbono), a Sud con
altra tettoia di altra ditta,
condizione: La tettoia è interamente occupata ed utilizzata dalla famlglia de{i,esecutato
conre ricovero dioggetti e cose legate alla conduzione quotidiana deil,abitazione.
PREZZO B.ASE: LOttO NR 1 COSTITUITO
(cinq u a nta q uattro m ila cin q u ecento/00).
DA (ABITAZIONE + TETTOIA) = €.
ll valore di mercato di ognuna cre|e
porzioni di pÌena proprietà di %
crLre
ciascuna è di €. 54.500,00 /Z=€.27.Z5O,OO.
54.5OO,OO
(un
mezzo)
ji
'*:.:ffi
IRIBUNALE ORD NARTO Dl paoLÀ pRoc, E5Ec, N, 182/2012 n.G.E, AWtSO Dt VENO TA EENt lMlvtOBtL
REcoLARlrÀ EDlLlzlA. Le due unità immobiliari sono state realizzate rispettìvarîente:
Appartamento: con concessione edilizia nr 13 del 27.rr.L9g7, la cr"ri conformità non è
stata possibile accertaTe poiché per dichiarazione del responsabile dell,Ufficio Tecnico clel
comune di Falconara Albanese nel fascicolo non sono mai stati rinvenuti gli elaborati
progettLrali allegati a lla concessione dicuisopra.
Tettoia: con Permesso di Costruire nr 11 dei 14.03.2005, la cuÌ conformità si è potuta
accertare fatta eccezione per l'esistenza di due pareti perimetrali parzialmente
tamponate con tavole e pezzi di lamiera (posti a protezi.one delle cose riposte da vento e
pioggia) ma oggettivamente dt facile rimozione.
MODALITA' GENERALI DI VENDITA
-
L'immobile viene posto in vendita nello stato di fatto e di dÌritto in cui sÌ trova, con tutte
le eventuali pertinenze, accessioni, ragioni ed azioni, servitù attive e passive, a corpo e
non a misura, eventuali differenze di mÌsura non potranno dar ruogo ad
alcun
risarcimento, indennità o riduzione di prezzo; la vendita forzata non è soggetta aile norme
concernenti la garanzia per vizi o mancanza cli qualità, né potrà essere revocata per alcurr
motivo. conseguentemente l'esistenza di eventuali vizì, mancanza cli qualità o difformltà
deila cosa venduta, oneri di qualsiasi genere - ivi comprese, ad esempio, quel iurbanistici
ovvero derÌvanti da necessità di adeguamento dí impianti alle leggi vigenti, spese
condominiali dell'anrro in corso e dell'anno precedente non pagate dal debitore, per
qualsìasi motivo non conslderati, anche se occulti e comunqùe non evidenzìate
in perizìa,
non poLranno dar luogo ad alcun risarcimento, indennità o riduz;one del prezzo,
essendosi di ciò tenuto conto nella valutazione dei beni.
- L
irnmobile viene venduto libero
da iscrizioni ipotecarie e da trascrizioní
cJi
pignoramento. Se esistenti al momento della vendiia, eventuali iscrizioni e trascrizioni
saranno cancellate a spese e cura deila procedura: se occupati dal debitore o cla terzi
senza titolo, ia lìberazione dell'immobile sarà effettuata a cura del custocle giudiziano.
- Le offerte in aumento sull'offerta più non potranno esser inferiore ad €.2.000,00.
- Gli oneri fiscali derivanti dalla vendita, nonché le spese di trascrizione, regìstrazione
e
voJturazione del decreto di trasferimento della proprietà dei beni aggiudicati e ie
competenze spettanti al professionista delegato ai sensi dell'art. 591-bis c.p.c. per îl
compimento delle formalità conseguenti all'emissione clel decreto di trasferimento
saranno a ca rico d e ll'aggiu d icata rio.
- Per tutto quanto non previsto nel presente avviso si dovrà fare espresso riferimento
all,
ordinanza del G, E. nonché alle vigenti norme dilegge.
- Tutte Ie attività inerenti alla vendita degli immobili saranno effettuate presso
lo studio
del sottoscritto professionista delegato, Avv. salvatore Dionesalvi, sito in cosenza in
corso Luigi Fera 166 (già corso d'rtalia
330.s840031.
166) telefono e fax 0984.33030
[celr.
custode deì beni predetti è il sottoscritto professionista delegato Avv, salvatore
Dionesalvì, sito in cosenza in corso Luigi Fera 166 (già corso d,ltalia 166)
tefefono e fax
0984.33030 [cell, 330.584003] presso il cui studio e consultabile, ove rìclriesto, perizia
la
di stìma dei benida parte del c.T,U. Geom. Agostino porco, unitamente
alla relazione del
CIU ed ottenere ulteriori ìnformazioni od rem.
Si fa presente inoltre, che iJ presente avviso
di vendita, unitamente all'Ordinanza del G.E,
del 9-22- gennaio 2015, alla relazione di CTU, ed alla
relazione descrittiva dei lotti con
PROC' ESEC' N' 182/2012 R'G'E' AVVISO OIVENDITA 3ENÌIMMOBILI
fRIBUNALÉ ORDLNANIO O] PAOLA
stirr a del prezzo del cor-rìpendio pignorato, redatte dal Geom. Agostino Porco vengono
pLrbblicati sui siti internet www.asteanrì0nci.it e www.asteavvisi.it nonché su il
quotidiano: Quotidiono della Colabrio (nell'apposto spazio pubblicitario perìodico
rjservato alle vendite giudiziarie nella giornata di domenica), e sulla rivista delle Aste
Giudlziare
il
predetto avviso, con relativi allegati (Ordinanza del G.E., CTU, Relazione
Descrittiva dei totti), sarà affisso per aìmeno tre (3) gìorni consecutivi all'albo del
lnoltre,
Tribunale di Paola ex art. 490 cpc. nonchè nell'albo del Municiplo di Falconara Albanese,
comLrne in cui si trova l'irlmobile oggetto della presente procedura de quo agitur.
tJsotroscrilto professionista delegato,
pe
rta nto,
DISPONE CHE I BENI SIANO POSTI IN VENDITA SENZA INCANTO
fìssa, per l'esame delle offerte di acquisto ai sensi dell'art. 572 c.p.c., ovvero per la gara
sulie medesrme, se ne risultano presentate più di una, I'udienza dinanzi a se stesso
E
presso il proprio studio del giorno 07 settembre 2015 alle ore 1-2.00 al prezzo indicato.
Lotto n,L: Euro 54.500.
li
va lo re
cia scrrn o
mercato di ognuna delle due porzioni di pìena proprìetà di
%
(un mezzo)
54,so],a0 12 = 27.25a,0A.
offerte dovranno essere depositate in busta chiusa presso il proprio studio entro il
termine delle ore 12,00 del giorno venerdì 05 settembre 2015. Sulla busta dovranno
essere indicate le sole generalità di chi presenta l'offerta, che può anche essere persona
1. Le
diversa dall'offerente, la data della vendita, del Giudice dell'Esecr-tzlone, del professionìsta
delegato, la data dell'udienza flssata per l'esame delle offerte, il numero della procedura
e del lotto,
2, OgnLmo, tranne il debitore, potrà presentare offerta che dovrà contenere:
a) il cognome, nome, luogo e data di nascita, codice fiscale, domicilìo, stato civile,
recapito telefonico del soggetto cui andranno intestati gli immobili (non sarà possibile
intestare l'immobile a soggetto diverso da qr"rello che sottoscrive l'offerta), il quale dovrà
anche presentarsì all'udìenza fissata per la vendita. Se l'offerente è coniugato e in reglme
cli comunione legale del beni, dovranno essere indlcati anche i corrlspondenti dati del
conìuge. Se l'offerente è minorenne, l'offerta dovrà essere sottoscritta dai genitori,
previa autorlzzazione del giudice tLltelare.
Se l'offerente agisce quale legale rappresentante di altro soggetto, dovrà essere allegato
certificato del registro delle imprese da cui risultano ipoteri ovvero la procura o I'atto di
tto m ina clre giustilichi ipoter..
b) i dati identificativi del bene per il quale I'offerta è proposta:
c) l'indicazione del prezzo offerto che non potrà essere inferiore al prezzo minimo
indicato nell'avviso di vendita, a pena di esclr,rsione;
d) Ìl ternrÌne cli pagamento del prezzo, nonché degli ulterìori oneri, diritti e spese
conseguenti alla vendita, che rron potrà essere superiore di 60 giorni dalla data dell'
a
ggir-rd ica z io n e;
DI VENDIfA BENI IMMOBILI
ÉsEC' N' 182/2012 R'G'E' AWI5O
ISIBUNALE ORDLNARIO DI PAOLA PROC'
preso visìone della perizia di stilna'
e) l'espressa dichiarazione di aver
di beni
a['acquisto dì un soìo rotto tra piir lotti
3. L,offerente, ner caso fosse interessato
fare
potrà
nredesima procedura nell'uclietlza fissata'
iuttt
u"nttltt
posti
in
(es.
box)
simìli
pero di volerne acqLlistare uno solo ln tal caso'
offerta valìda per piùl ìotti, JicfiaranOo
a"l lottl' non sarà obbligato all'acqursto dei lotti
se sì renderà aggiudicatarioiì uno
rd,ij,."tt
non potrà essere inferiore al
"J
,"*, omogenei abbiano prezzi dtfferenti, l,offerta
prezzo Pìir alto,
llusta' fotocopia del
4. All'offerta dovrà essere allegata' nella stessa
docunretrto
d'identitàdell.offerente,nonchéttnassegnocircolarenontrasferibileintestatoa|,.Prof.
a tìtoro cli
un i,.nóorto pari al ro% der prezzo offerto,
Der. DI.NE'ALVT SALVATORE" ;"'
laso cli decaclenza clall'aggiuclicaziolìe' ove l'offerta
cauzione, che sarà trattenLrta in
precedente' potrà versarsi una sola caLlzìone'
riguarcli piil lotti ai sensl del numero
di maggior prezzo'
cllterminata con rìferimento al Iotto
sopra ìndìcata
L'offerente è tenuto a presentarsì all'uclienza
'i
incanto
cpc' l'offerta presentata neìla vendita senza
5. 5alvo qr,ranto previsto dall'art 571
al nraggior offerente qualora qrresti
all'aggiudicazione
procJere
potra
Si
irrevocabile.
è
vendita'
non compaia il giorno fìssato per Ia
6.lncasodiaggìudicazione,l'offerenteètenutoaversareilsaldodelprezzoedeglialtrì
giorni dalra aggiudicazione, mediante assegni
oneri, diritti e spese dì vendita entro 60
stesso
circolari non trasferibìlì, intestati aldelegato
7,oveì,immobìlesiagravatodaipotecaiscrlttoagaranziadirnutuoconCessoaisetlsic]el
versare
dal DPR 21 176' n 7 l'aggir'rclicatarìo dovrà
T.U. 16 luglio 1905, n 646 richìamato
nel
ai sensì dell'art. 41 del Decreto Legislatìvo'
direttamente alì'lstÌtuto t"i""t"'
termineindlcatonell,offerta,ìapartedelprezZocorrisponclentealcreditod,eIl,iSt]tLlto
procedura nonché depositaTe l'eventuaìe
per capitaìe, interessi, tttt"o'i e spese cìi
10 gg successivi al pagamento, l',aggir-rdicatario
residuo con le modaìità già ìndicate; entro
clovràconsegnarealprofessìonistaì,originaìedellaquietanzarilasciatoclall,lstitUtodì
cre d
ito.
8. ln caso di mancato versamento
del
saldo clel prezzo entro
il
termìtre irrdicato
e I'aggiuclicatario perderà le somme versate
nell'offerta, l'aggìu d icazlone sarà revocata
titolo di cauzìone.
a
clel professìonista delegato e le
9) L'esame clelle offerte verrà effettuato neìlo-studio
offerenti' nel giorno e nell'ora indicate
buste saranno aperte, alla presenza degli
siano state proposte piil
clel medesìmo bene
nell'avviso di venclìta; qualora per I'acqulstÀ
p-ù alta
otturt. uufiO., si procederà a gara sulla base dell'offerta
Nelcorsoditalegaraciascun"aoffertainaUmento/c]aeffettuarsineltermitledisessanta
potrà essere inferiore a quanto appositanlente
seconclì clall'offerta precedente, non
to n ell'avvìso dì ve n dita '
dl adesioni degli offerentì, lì professionista
Se la gara non Può aver luogo Per mancanza
clel maggior offerente oppure ordinare
clelegato Puo disPorre la vendita a favore
in
d
ica
t
fNIBUNALE ORDINARIO D] PAOLA PROC. ESEC, N, 182/2012 R,G.E, AVVISO DI VEND]TA BEN] ]MMOBILI
l'incarrto; qualora le dLre maggiori offerte siano per ro stesso pTezzo, ove gli offerenti norr
aderiscano alla gara proponendo armeno un riafzo, sarà senz'artro ordinato Iincanto.
bene verrà definitivamente aggiudicato a chiavrà effettuato ir rirancio più
arto.
ln caso cli aggiudicazione a seguito di gara tra gli offerenti ex art.573
cpc, il termine
per il cleposito def saldo del prezzo e delle spese sarà comunque quello indicato
rrell o lfe r'ra deil a ggiu d, ca t a rio;
.11.
12) Non verranno prese in considerazione offerte pervenute dopo la conclusione
della
gara, neppLrre se il prezzo offerto fosse superiore di oltre un quinto quello
a
di
aggiu clica z io n e.
13) Qualora l'aggiLrdìcatario per il pagamento del saldo prezzo intenda
fare ricorso ad un
contratto bancario di finanziamento con concessione c1r ipoteca di primo grado
surrimrnobile acquistato, egli dovrà incJicare ne a propria domanda
di partecipa.-zione
l'istitLrto di credito mutuantej entro il termine fissato per il versamento
del saldo prezzo
le sonrme dovrarrno essere erogate direttan'ìente dall'isljtuto di
credito mutLlante con le
indicate dal professionista deregato mediante consegna
cri un assegno circorare
'odaiità
non tasferibile intestato allo stesso,
Per tLitto 0Ltanto oui non
r
Nel caso di mancanza dì offerte, o di offerte inefficaci
ai sensi degli arft.57! elo 572 3'
comma c.p.c./ ovvero nel caso jn cui per qualsiasi
ragione non possa avere luogo la
vendita senza irrcanto, il sottoscritto professionista
delegato
DISPONE CHE I BENI SIANO POSTI IN VENDITA
CON INCANTO
fissa che il medesimo compendio pignorato sia posto
in vendita con incanto il giorno
09 settembre 2015 alle ore 12.00 dinanzi a
se presso il proprio str-rdio ìn sjto in Cosenza
jn Corso LuigÌ Fera 166 (già
Corso ci,ltalia 166) telefono e fax 0984.33030
[cell.
330.5840031, al prezzo base indicato,
E
Lotto n.L : Euro 54.500.
ll va lo re
ciascuno
mercato di ognuna delle due porzioni di piena proprietà
di
54.5A012 = 77.250,00.
%
(Lrn m ezzo)
ll rilancio minimo in aumento
non può essere inferiore ad €. 2.000,00.
1 .gni offerente, tran.e il debitore, deve crepositare
entro re ore 12 der giorno 08
settembre 2015 presso lo studio
del professionista delegato,,nitamente alla istanza
di
partecipazione arIincanto
con aIegata fotocopia del dlcumento d'identità
a titoro di
ai s_ensi dell, art.576 comma 1 c.p.c., un assegno
circolare non trasferibilJ
i"rr**::,
;:'
;; ;"iu ;;',:'"l":"i:i:
Ji
N' 182/2012 R'G'E' AWISO
ÌRIBIINALE ORDLNARLO OI PAOLA PROC' E5EC'
DL
VÉNDLIA BEN IMMOBIIl
che sarà trattenLlto
d'asta sopra fissato, a titolo cli cauzione
d
in
caso
di
rifir-tto
ell'a cq u isto.
-"
2. L'offerta di acquisto, dovrà contenere:
stalo civile'
Ont' a' nu"ltu' coclice fìscale' c'lomicilìo'
lt'ogo
,.to*t,
a) il cognome,
anche
dovrà
intestati gli imrnobili' ìl qr:ale
tntt"nno
Utt
telefonìco
recapito
di
'ogg"tto"t;i
se l'offerente è coniugato e in regime
presentarsi alì'udienza ti"utu""p"' fu u"ndita;
dell'altro
dati
essere inclicatì anche icorrisponclenti
cornunione Iegale clei uuni, oo,i.nno
previa
genitori'
I'offerta dovrà essere sottoscritta daì
coniuge.5e l'offerente è mÌnorenne'
gìu d ice tutela re;
a uto rizza zion e clel
è proposta;
ii i J.il ia.ntlti.ativì del bene per il qr-rale l'offertadella
relazìone dì stima
;;;t.,i.,..'ionu di aver preso visione
.;
,:
"t;;;;,
pagamento O:*"
3) L'aggiudicatario è tenuto aì
""::il:il:tari
consegr:enti all'acclujsto del
bene;ilrelativoimportosaràcomunicatosuccessivamer.ìteall'aggir-rcllcazìonedel
terlnìll
essere effettttato entro il medesil'lro
dovra
pagamento
relativo
il
e
clelegato
e
fis.ato per iì saldo del Prezzo
4) Salvo quanto cllsposto
nel
prezzo di aggitrdicazione
successìvo punto nr 5' l'ìmporto clel
termine cli
clovranno essere versati entro il
(dedotta la cauzione prestata) e delle spese
circolari non trasferibili' iniestati al
120 gg dall'aggiudicazionei rnecliante assegnì
professionista
de
legato
'
concesso al sensi cle l
ipoteca iscritto a garanzia dl mutuo
5) Ove l'ìrnmobile sia gravato da
versare
21 176' n 7 l'aggiudicatario dovr'à
n 646 richiamato dal DPR
direttamenteall'lstitutot'*t"t"'t'sensidell'art4ldelDecretoLegislativo385/93'rrq1
termineindicatonell'offerta,laparteclelprezzocorrìspondentealcreditod'eìl'istìturtq
procedura' nonché depositare l'eventual e'
per capitale, interessi, uttt"o'i e spese dì
entro 10 gg st-tccesslvi dal pagamenl5'
resiclrro con le mocialità già indicate;
quietanza rilascìa16
al professionista l' originale clella
ì'aggrudicatarìo ,tou,a ton"g:;;re
T.U. 1,6 luglio 1905,
d
a
lì'lstìtuto di cre d ito '
6)
1n caso
prezzo entro il tertrine indicato al
di mancato versamento clel saldo
pLlìrto
4
clìsposto l'itrcameTamento della cauzione'
l'aggiudicazrone sarà revocata e sarà
la cauzione è ìmtrrediatatnente restitLl ìta
7) Se l'offerente non divìene aggiudìcatario,
.nu lo stesso rrorr abbìa omesso di partecìpa rq al
clopo la chiusura d e ll'in ca nto' ,liuo
senza clocumetrt,-to n
o a mezzo di procuratore speciale,
nredesimo, Personalmente
"
I",i".
glLlstrìrLdLu
;i:;;::ì";
i'"'.aso ra cauz one " '"'*u'lli:': ::]l:l:':::',0:',;1""î'gli eff
LL'rLr brr Lr I etti
a tLrtti
" '"'"":
rinveniente d
sonlma TlrlveÌrrcrrLe
colÎe qon'ìma
è +rrttan,ìrî
trattenuta .n.1è
parte À
lell'ìntero e la restante
1',F:l'
dall Isecuzione.
pagamento del salclo-prezzo intenda fare ricorso a el Lln ij:
8) Qualora l'aggìudicatario per il
di ipoteca di prìnro gt.- adq
.iÀrr,," nun'J.rio clì finanziarnento con concessione
rrella proprìa clomanda dì partecip az ion
,"iiì.."rr,,. acquistato, egli dovrà ilindicare
per il versamento del saldo Pr ezt
l'istituto di creciito mutuante; entro termine fissato
dall'istituto di credito mutuante C-)n
le somme dovranno essere erogate direttamente
IRIsUNALEoRoNARoDLPAoLAPRoc'EsÉc'N'182/2012R.G'E'AVV|soDlvENDllABENlMMoBlLl
consegna dì un assegno circolare
mocialità ìndicate dal professìonista clelegato mediante
non tasferibile intestato allo stesso'
DISCIPLINA DELL,AU IVIENTO DI QUINTO
può effettuare un offerta
Chiunque, acl esclusione dei soggetti inclicati nell'art. 579 CPC'
prezzo diaggir"rdlcazione.
acqLlisto acl un prezzo superiore di almeno un qUinto al
presso lo studio del professionista
2. Le offerte devono essere presentate in busta chiusa
Sulia
deÌegato entro le ore l-2.00 del decimo giorno successivo alla data dell'incanto
professÌonìsta,
di
il nome chi
bLrsta chiLrsa all'esterno, clovrà essere annotato, a cura deJ
persona diversa dallofferente) e la data
c1e1:osita materialmente l'offerta (che puo essere
dell udienza
cleila venciita, clel giLrclice cleil'Esecuzione, del professionista delegato, la data
procedura
e
del
lotto'
fissata per esame delle offerte, il numero deLla
L'offerta clovrà co nte n ere:
a. ll cognome, nome, luogo e data cli nascita, codice fiscale, domicilio, stato civile,
recapito telefonico cìel soggetto cui anclranno intestati gli ìmmobili (non sarà possibile
intestare limmobile a soggetto diverso da qr:ello che sottoscrive l'offerta). Se L'offerente
e coJriugato in regirne di comr:nìone legale dei beni, dovranno essere ìndicati anche i
corrisponclenti clatl clel coniuge. se l'offerente è minorenne, I'offerta dovrà essere
sottoscritta dai genjtori, previa autorizzazione del gir"rdice tutelare
b. i clati iclentificativi del bene per ilqrrale l'offerta è propostaj
L'lrrcJicazione del prezzo
p re zzo dÌ aggrudicazione
c.
offerto che dovrà essere superiore di almeno un quinto
al
d. l'espressa dichiarazione di aver preso visione della perizia di stima
3. All'offerta clovrà essere allegata, nella stessa busta, una fotocopia del documento di
ìclentità clell'offerente, nonché un assegno cìrcolare non trasferÌbile intestato al
professionista delegato per un ìmporto pari doppio della cauzione per partecipare
all'incanto a titolo di cauzione, che sarà trattenuta in caso di rifiuto dell'acquisto
4. Scaduto il termine il delegato procederà ail'apertura delle buste e, verificata la
regolarità delle offerte predisporrà un avviso di vendita indicendo la gara, dandone
pubblico avviso a noTma dell'art,570 cpc, e comunìcazione all'aggiudicatario, e fisserà il
terrnine entro il qr-raie potranno essere fatte ulteriorì offerte con le modalità indicate al n.
2,
5. Le eventuali buste depositate dopo le indìzioni della gara saTanno aperte, alla presenza
degli offerenti, neila data nel luogo e nellora indicate nell'avviso di vendita; qualora siano
presenti per partecipare alla gara più offerenti, st procederà alla gara sulla base
dell'offerta piùr alta; qualora sia presente jl solo offerente in aLimento il bene sarà
aggìr,rdicato defrnitivamente all'offerente in aunrento al prezzo indicato nell'offerta;
qualora nessuno degli offerenti in aumento sia presente, il bene sarà aggiudicato
defìnltivanrente a coluÌ clre risr:ltava aggiudicatario provvisorìo al termine dell'incanto ed
il delegato dichiarerà a carico dl coloro clre hanno proposto l'offerta in aumento, nel
termlne dicui all'art.584 CPC prìmo comma, la perdìta della cauzione che verrà acquisita
all attivo della
p
roce clu ra.
.IRIsUNALE
ORDINARIO DI PAOLA PROC, EsEC, N. 182/2012 R,C.E, AW]SO DIVEND]IA BEN] ]MMOBILI
6. Nel corso della gara ciascuna offerta in aulnento, cla effettuarsi nel terrrine di sessanta
secondi dall'offerta precedente, non potrà essere inferiore a quanto sopra irrdicato per
l'ipotesi dì vendita con ìncanto.
7. L'aggir-rdicatario e' tenuto al pagamento deglì oneri tributarl conseguenti all'acquisto
del benej il relatÌvo ìmporto sarà comunicato successivamente all'aggiudicazione dalla
cancelleria, ed il relativo pagamento dovrà essere eseguito entro il medesirno termilre
fissato per ilsaldo del prezzo.
8. Salvo quanto disposto nel successivo punto n, 9, l'importo del prezzo di aggiudicazione
(dedotta la cauzione prestata) e delle spese, dovranno essere versatì entro il termine di
120 giornì dall'aggiudicazione mediante assegni circolari non trasferibili, intestati al
p rofess io n ista d elegato.
9. Ove l'immobìle sia gravato da ipoteca iscritto a garanzia di mutuo concesso ai sensi del
T.U. 16 luglio L905, n.646 richìamato dal DPR 21.1.76, n, 7 l'aggiudicatario dovrà versare
direttamente all'lstituto mutuante, ai sensi dell'art. 4l- clel Decreto Legislativo 385/93, nel
termine indicato nell'offerta, la parte de1 prezzo corrispondente al credito dell'istituto
per capitale, interessi, accessorì e spese di procedura, nonche depositare l'eventuale
resìduo con le modalità già ìndicate; entro 10 gg successìvi dal pagamento,
l'aggludicatario dovrà consegnare al professionista l' originale della quietanza rìlasciato
dall'lstituto dì cre d ito.
10) in caso di marrcato veTSamento del saldo del prezzo entro il termine indicato
offerta, l'aggiLrdicazione sarà revocata e sarà disposto I'incameramento della cauzione.
in
11. Se I'offerente non dìviene aggiudicatario, Ia cauzione e' immedìatamente restituita
dopo la chiusura della gara,
12, Qualora l'aggiudicatario per il pagamento del saldo prezzo intenda fare ricorso ad un
contratto bancario di finanziamento con concessione di ipoteca di prirno grado
sull'immobile acquistato, egli dovrà indicare nella propria domanda di partecipazione
l'istituto di credito mutuante; entro il termine fissato per il versanrento del saldo prezzo
le somme dovranno essere erogate dÌrettamente dall'istituto di credito mutuante con le
modalità ìndicate dal profess;onista delegato mediante consegna di un assegno circolare
lrorl tasferibile intestato allo stesso.
tutto quanto qui non previsto nell'avviso di vendita si appli
legge e quanto analiticamente indicato nell'ordinanza del Gi
Per
9.
o le vigenti norme di
dell'Esecuzione del
r..2015.
IL PROFESS
Avv. 5al
Consentiae die 11 Maii 2015
A DELEGATO
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---.4é.
N. R.G. 182/2012
TRIBUNALE DI PAOLA
UFFICIO ESECUZIONI IMMOBILIARÍ
lÌ Giudice Onorarìo, avv, Brunella Converso,
letti gli atti ed idocumenti;
risconirata la regolarità del titolo esecutivo, del precetto
e del
pignoramento, e verificato che sono statj
eseguiti gli incombenti di legge nel rispetto deÌ termìnii
sentÌte le Parti;
lí
visti gli arti. 569, 576 e 591 bls c.p.c.;
DISPONE
la vendita dell'immobile pignorato, meglio identificato nella relazione di stima dell'espedo ed al prezzo
indicaÌo dal medesimo;
valutate le caratteristiche dei beni oggetto della procedura esecuiiva e ritenuto opportuno disporre la vendita
del bene soitoindicato con delega al professÌonista ex ari 591 bls c p.c.;
seniite Ie parti,
DELEGA
vendita, I'avv. SALVATORE DIONESALVI, determina, ai sensi dell'ad. 5 D.Lt 23
n. 313, in €. 1.000.00 il fondo spese che il creditore procedente dovrà veTsare al delegato - a
per le operazioni di
maggio 1999
pel]3_dfj!îpIAlgobfXlà
-
entro 60 giorni dalla data odierna. Si rÌserva di disporre
i1
versamento di ulteriori
anticipi ad istanza del professionista delegaio.
Ove insorgano materiali difficoltà nell'effettivo versamento, entro if suddetto termine ii creditore dovrà, in ogni
caso, specificare al delegato le ragionÌ del riiardo.
fl delegato senza indugio provvederà ad estrarre copia di tuttj gli atti e docurnenti contenuti nel fascicolo
4
dell'èsecuzione, che rirnarrà depositato presso la Cancelleria del Tribunale.
FISSA
Al professionista i seguenti termini:
o
- senza indugio il delegato provvederà ad estrarre copia di tutiÌ gli attÌ e documenti contenuti nel fascicolo
o
dell esecuzione, che rimarrà depositato presso la Cancelleria del Trlbuna e.;
- fisserà un termine non inferiore a 90 giornÌ e non superiore a 120 giorni dal ricevimento delfondo spese per
la presentazione deile offerte di acquisio peT ciascuno dei beni pignorati (eguali termini varranno trer
Je
E
eventuali successive pubblicazioni con decorrenza dalla ultima pubblicazione effetiuata)i
-.J term.ne del giorno successivo alla scadenza del te.mine di cu. ai punto p'ecederie per la cóîvocazione
zl
delle parti e degli offerenti davantÌ a sé per la deliberazione sull'offerta e per la eventuale gara tra gli
o
offerentÌ;
- termine di Eìorni 180 dalla data dell'aggÌudicazione per la restituzione del fascicolo unitamente al deposito
Pagrna I
z
o
6
del progetto di distribuzione;
- termine di giorni 15 per la restituzione del fascicolo in ipotesi di infrutiuoso esperimento dei due ientativi di
vendlta, con l'illustrazione dei motivi per cuì si ritiene le vendiie siano andate dese(e e la precisazione se
siano o meno avvenuti contatti per la visione dell'immobile,
Dispone che, ove itermini predetti non vengano rispettati ed in ogni caso decorsi 1B mesi dalla data del
presenie provvedimento, il fascicolo venga comunque restituito a questo GiudÌce per le determinazioni dÌ
ccrnpetenza, con esplicazicne delle ragionÌ per cu! la delega non ha raggiunto il suo fine.
DETERMINA
le seguenti modalità di espletamento delle attiviià delegate.
Attività prelim inari
il delegato provvederà prelÌminarmente:
de debitore indicato nel pignoramento e quello risultante dagli
atti, la completezza della documentazione prodotta e la conformità tra idati riportati nel pìgnoramento e
-
a verìficare la corrispondenza tra il drritto
quelli rÌsuÌtanti dalla documentazione nonché l'avvenuta effettuazlone degli avvisi di cui all'art.498 c.p.c ; nel
caso in cui risultino difformità ovvero altri creditorì iscritti cui sia stata omessa la notifica dell'awiso previsto
dali'art.498 c.p.c. il professionista ne ìnformerà questo giudjce;
- ad acqujsire il certificato di stato civile del debitore esecutato al fine di verificare se
ricadano in comunione legale ai sensi dell'art. 177 c.c
i
beni pignorati
;
-
a determìnare il valore deli'immobile, avvalendosi della relazione dell'esperto;
-
a red ge-e Iavviso d; vendla corienente le seguenti irdicazioni:
a) numero di ruolo della procedurai
b) natura dell'immobile oggetto della vendita e cioè il Comune di cui si trova, í beni e diriiti immobiliari che si
pongono Ìn vendita, idati catastali, tre almeno dei suoi conflni;
c) vezza base dell'immobile come sopra determinato e l'aumenio minimo per ogni offeda nel caso di gara;
d) indicazione del sito internet sul quale e pubblÌcata la relazione dÌ stima nonché i] nome il recapito
telefonico del custode nominato in sostituzione del debitorel
e) precisazione del numero di lohi,
0 il
essere
termine non inferiore a novanta giornì e non superiore a centoventi entro il quale possono
proposte offerte d,acquisto ai sensi dell'ariÌcolo 57'1 c.p.c.; le modalità dell'offefta; il luogo di presentazione
delle offerte stabilito dal giudice, le modaliià di prestazione della cauzione e l'ammontare della stessa; il
e I'ora fissate per la deliberazione sull'offerta e per la gara tra gli offerenti; ia discipllna
generale della gara successiva alle offerte. Le offerte in aumento sull'otfeila piil alta non potranno essere
luogo, la
data
g) il giorno, il luogo e I'ora dell'eventuale incantoi
piir alta non
h) la misura mlnima dell'aumento da apporlare alle offerte che verrà così stabilito: sull'offeda
valutati da € 5.ooo,o0 a € 5o oo0,o0;€ 2 o0o,o0 per qll immobili dÌ valore suoeriore a € 50.000,00
jl
enko
h) I'ammontare della cauzìone in rnisura non Superiole al decimo del prezzo base d'aSta e termjne
Pagina 2
if
1i
quale tale ammontare deve essere prestato dagli offerenti;
qua,
i)
i) il terrnine, non superiore a centoventt giorni dall'aggiudicazione, entro il quale il prezzo deve
ii
deI
l) I'awedimento che gli oneri tributari e le spese dell'atiività del professjonista che il D.i\,4. 23 maggio 1999 n.
l
l)
essere
depositato e le modalità del deposito;
I'i
313 pone a carico dell'ag
31i
g iu
dicaia rio saranno comunicaie iempestivamente e dovranno essere versate dailo
stesso aggiudicatario nel termine previsto per il saldo prezzo;
stel
m) la precisazione che al momento dell'offerta l'offerente deve dichiarare la residenza o eleggere ii ciomicilio
nel comune nel quale ha sede ìl Tribunale e che, in mancanza, Ie comunicazioni verranno fatte presso la
cancelleria (adicolo 576 c. p.c.);
".)l
n"i
cui
nt,ìi
n) la specificazione che iutte le attività, che, a norma deglÌ adicoli s7f e seguenti c.p.c., devono essere
compiute in cancelleria o davanti al giudice dell'esecuzjone ovvero a cura del cancelliere o del giudice
coÍ
dell'esecuzione sono eseguite dal professionista delegato presso il suo studio ovveTo neJ luogo índicato
nell'ordinanza di delega (articolo 591 bls terzo comma).
delj.
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Nell'avvlso dovrà essere ancora:
N,,,
,-l:
all
l.i
-
indicata ia destinazione urbanistica del terreno risultante dal certificato di destinazione urbanistica di cui
all'afticolo 30 del tesio unico di cui al decreto del Presidente della Repubblica 6 giugno 2001, n. 3e0, nonché
.
le noti2ie di cui all'articolo 46 del citato testo unico e di cui all'ariicolo 40 della legge 28 febbraio 1gAS,
n.47,
e successive modificazioni; in caso di insufficienza dí tali notizie, tale da determinare le nuilità di cui
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l.
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ricorrendone ipresupposíi, awalersi delle disposizioni dj cui alj'artìcoio 46, quinio comma, dei
ciiaio testo
unico e di cui all'articolo 40, sesto comnia, della citata legge 28 febbraÌo 1gBS, n.47:
' -
.
(),
all'articolo 46, primo comma del ciiato testo unÌco, ovvero di cui all'articolo 40, secondo comma, deija ciiata
legge 28 febbraio 1985, n. 47 , ne va fatta menzione nell'avvjso con avveTtenza che I'aggiudicatario potrà,
I
'
precisato che la vendita avviene nello stato di fatto e di diritto in cui i beni
si trovano (anche in
relazione al testo unico di cui al decreto del Presidente della Repubblica 6 giugno 200'1,
n. 380) con tutte te
eventuali periinenze, accessioni, ragioni ed azioní, servitil attive e passive;
che la vendita è a corpo e non a
misura; che eventuali diflerenze di misura non potranno dar luogo ad
alcun risarcjmento, lndennità
o
riduz/one del prezzo;
| :
-
indicato che la vendita forzata non è soggetta alle norme concernenti
la garanzia per vizi o rnancanza
4
di qualità, né potra essere revocata per alcun motivo; che,
conseguentemente, I'esisienza di eventuali vizi,
r:. i
mancanza
di qua/ità o difformità della cosa venduta, onerÌ di qualsiasi genere Ìvi compresi, ad esempio,
| î quellr urbanistici
ovvero derivanfi dalla eventuale necessità dj adeguamento di impianti afle leggi vÌ9enti,
r f to"t"
condominiali
, I non consideratj' dell'anno in corso e dell'anno'precedente non pagate dal debitore, per qualsiasi motivo
,
=
O
F
o
anche se occulti e comunque non evidenziati in perizia, non potTanno dar luogo ad alcun
tà o ridLrz one de' prezzo. essendosi di c ò tenJto conto ne.Ja valutazione dei beri,
4
preclsato
che per gli immobili realizzati in vioiazione clella normativa urbanistico
edÌlizia, I'aggiudicalario,
i
ricorrere'
Potrà
ove consentito, alla disciplina dell'ad. 4o della legge 28 febbrala 19e5, n. 47 come integrato
e
, pf
ficato
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r'a1 46 oel D.P.R. 6 giugno I, r. 380 purche preseîtr oonaîda d,corcessione o perîesso
rrlnod
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r t r sarciÎrento rnden-
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sdsanatorÌa entro 120 giorni dalla notifica del decreto di trasferimentoi
che I'irnmobile viene venduto libero da
iscrizioni ipotecarie e da trascrizioni
s;sequestri che saranno cancellate a cura e spese dejla procedura,
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di pignoramenti
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1i,t,
-
che, se occupato dal debitore o da terzi senza titolo, la llberazione dell'immobile sarà effetiuata, salv(
espresso esonero, a cura del custode giudiziario;
-
che gli oneri fiscali derivanti dalla vendita saranno a carico dell'agg iudicatario;
-
che I'elaborato peritale sarà disponibile per la consultazione, unitamente alla ordinanza di delega
all'avviso di vendita, sul sito internet www.asteannu
ll predetto awiso dovrà essere trasmesso alla
ncì.
e(
it e www.asteavvisi.it;
Cancelleria del Tribunale per I'inserimento nel fascicol(
d'ufficio.
Disciolina della vendita senza incanto
lmodalità di presentazione delle offerte e altre disposizioni)
1) nel caso dj vendita senza incanto, le offerie di acquisto dovranno essere presentate in busta chius:
presso lo studio del professionista entro le ore 12 del giorno precedente la data fissata per il loro esame €
per la vendita. Sulla busta chiusa all'esterno, dovrà essere annotato, a cura del professionista, il nome di ch
deposita materialmente I'offerta (che può anche essere persona diversa dall'offerente)
e la daia
deli;
vendita, del giudice dell'esecuzione, del professionista delegato, la data delf'udienza fissata per I'TaT€
delle offerie, il numero della procedura e del lotto;
2) l'offerta dovrà contenere:
a. il cognome, il nome, il luogo, la data di nascita, il codice fiscale, il domicilio, lo staio civile, ed il recapitc
telefonico del soggetto cui andrà intestato l'immobile (non sarà possìbile intestare I'immobile
a
soggeitc
diverso da quello che sottoscrive I'offerta)t se I'offerente è coniugato in regime di comunione legale dei beni
dovranno essere indjcati anche icorrispondenti daii del coniuge; se I'offerente è minorenne I'oiferta dovrÈ
essere soitoscritia dai genitori, pÍevia auiatizzaziane del giudice tutelare;
b. i dati identificativi del bene per il quale l'offerta è proposta;
c. l'indicazione del prezzo offedo che non potrà essere inferiore al prezzo minimo indicato nell'avviso
d
vendiia, a pena di inefficacia;
d. il termine di pagamento del prezzo e degli oneri tributari che non potrà comunque essere superiore a 6(
giorni dalla data di aggiudicazione;
e. I'espressa dichiarazione di aver preso visione della relazione di stima;
3) qualora siano posti in vendita nella medesima procedura ed alla stessa data piir beni simili (ad esempjo
box, postl auto, cantine) si potrà fare una unica offeda valida per più lotii dÌchiarando pero di volern€
acquistare uno soloi in tal caso I'aggiudicazione di uno dei lotti non rende obbligatorio l'acquisto degli alirr
qualora ilotti omogenei abbiano prezzi differenti, I'offerta non potrà essere inferiore al prezzo più alto,
4) all'offeda dovrà essere allegata, nella stessa busta, una foiocopìa del documento di identità defl'offerente
nonché un assegno circolare non trasferibile intestato al professionista delegato per un importo pari al 10 pel
cento del prezzo olfefto, a titolo di cauzione, che sarà trattenuta in caso di decadenza dall'aggiudicazione,
ove I'offerta riguardi più lotii ai sensi del numero precedente, poirà versarsi una sola cauzione, determinai:
con rÍferimenio al lotto di maggior prezzo;
5) salvo quanto previsto dall'art. 571 c.p.c., I'offerta presentata nella vendita senza incanto è irrèvocabÌle; s
potrà procedere all'aggiudicazione al maggior offerente anche qualora questi non compaia il giorno fissatc
per la vendita;
6) l'aggiudicatario è tenuto
Pagina 4
al pagamento deglì oneri iributarÌ conseguentl
all'acquisto del bene; il relativc
iorio sarà comunicato successivamente
a
ll'ag
g
iudicazione dal delegato ed il relatÌvo pagamento dov[à
iere effettuato entro il medesirno termine fissato per il saldo del prezzo,
isalvo quanto disposio nel successivo punto n. 9, I'importo del prezza di aggiudicazione (dedolta la
jzione prestata) e delle spese, dovTanno essere versati, entro il termine indicaio nell'offerta, medianie
)osilo presso lo studio del delegato
di assegni circolari
non trasferibili, intestati al delegato stesso;
ove I'immobile sÌa gravato da ipoieca iscritta a garanzia di mutuo concesso ai sensi del T.U. 16 lugiio
is, n. O+e, richiamatc dal D.P.R. 21 gernaic 1g76 n.7 ovverc ai sensi dell'art. 38 del Decreto legislativc
:settembre 1993 n. 385, l'aggiud jcatario dovrà versare direttamente all'lstituto mutuante, al sensi dell'art.
,del Decreto Legislativo, nel termine indicato nell'offerta, la parte del prezzo corrispcndente al credito
l,lstituto per capitale, ìnteressi, accessori e spese di procedura - risultanti dall'apposita nota riepilogativa
atta dall'istituto nel termine per il versamento del residuo prezzo -, nonché depositare I'eventuale residuo
ile
modalità già ìndicate; entro Ì 10 giorni successivi al pagamento, I'aggiudicatarìo dovrà consegnare al
{essionista I'originale della quietanza rilasciata dall'istituto di credito;
í
h caso di mancato versamento del saldo prezzo entro il termine indicato nell'offerta, I'aggiudicazione sarà
àcata e sarà disposto l'incanîeramento della cauzionel
li
!l'esame delle offede verrà effettuato nello studio del professionista e le buste saranno aperte, alla
benza degli offerenti, nel giorno e nell'ora indicate nell'avviso di vendita; qualora per l'acquisto del
:
ilesimo bene siano state proposte piir offede valide, si procederà a gara sulla base della ofierta
piùr
alta;
di tale gara ciascuna offerta ìn aumento, da effettuarsi nel termine di sessanta secondi dall'offerta
forso
iedenie, non potrà essere inferiore a quanto appositamente indicato nell'avviso di vendita; se la gara non
!
iavere luogo per m€ncanza dj adesioni deglÌ offerenti, il professionista delegato può disporre la vendita a
)'e dél naggioi'e o'íe-enie oopure ordinare l':rcan:ol qLaloia le due nraggiori o'ferie siano oer lo stesso
izo, ove gli offerenti non aderiscano alla gara proponendo almeno un rialzo, sarà senz'altro ordinato
lanto; il bene verrà deflnitivamente aggiudÌcaio a chi avrà effettuato il rilancio piir alto;
in caso di aggiudicazione a seguito di gara tra g i offerenti ex aft. 573 c.p.c., il terrnine per iÌ deposito del
lo del prezzo e delle spese sarà comunque quello indicato nell'offerta dall'aggiudicatario;
\
verranno prese in considerazione offerie pervenute dopo la conclusione della gara, neppure se
{non
il
izo o'feno fosse slperiore di oltre un quinto a qLe o di aggiudicazione;
i'
!ualora I'aggiudicatario per il pagamento del saldo prezzo intenda fare ricorso aci un contratio bancario
d_
lanziamento con concessione di ipoteca di primo grado sull'immobile acquìstato, egli dovrà indicare nella
I
lrja domanda di partecipazione I'istituto di credito mutuante; entro il termine lissato per il versamento del
l
f
Orezzo
le somme dovranno
essere erogate direttamente dall'istjtuto
di credito mutuante con
o
ie
fìlità indicate dal professionista delegato mediante consegna di un assegno circolare non trasferibÌle
ttato allo stesso. Conformenrente a quanto previsto dall'art.585 ultimo comma c.p.c. nel decreto di
prirnento il Giudice dell'esecuzione Ìnserirà la seguente dizione " rilevata che il pagamenta di parte del
a
1
E
retativo al trasferimento clel bene oggetto del presente clecreto è avvenuto mediante erogaziane della
lnè dí .............. da pafte di .............. a frante del contratto di mutua a rogito .............. clel .............. rep.
lo
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i . . e che le pafti mutuante e mutuataria ha,'ino espresso il consensa all'iscrizione di ipoteca di prima
D a garanzia del mborso det precletto finanziamento, si rende noto che, conformemente a quanlo
lsio dali?rf. 585 c.p.c., è fatto divieto al Direttore de|'lJfficio del Territaria di trascrivere il presente
ólo se non unitamente all'iscrÌziane dett'ipoteca di cui all'alegata nata": in caso di revoca
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dell'aggiudicazione le somme erogate saranno restituite direttarnente all'istituto cii credito mutLrante
agg'avio
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spese per la proceoura. qualora si reroa necess3'ia la sottosc.;zione del decreto
d
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rrasferim
contestuale alla st,puJa del cont'atto o'finanzianento, laggiLoicatatio ctovrà fare riL:hiesta di frssazor
apposito appuntamento (a pena di decadenza dal diritto di accedere a questa forma particolare di emiss
del decreto) nell'rstanza di partecipazione.
Disc:piina della vendita con incanto
(modalità di presentazione dèlle offerte e altre disposizioni)
'1)
ogni offerente, pei poter essere ammesso all'incanto, dovrà depositare presso lo studio del professior
delegato entro le orc 12 del giorno precedente a quello fissato per I'incanto, la domanda di partecipaz
corredata di un assegno non trasferibile intestato al professionista delegato,
di importo pari al
10ya
p'ezzo base d'asta a titolo di cauzione;
2) la domanda di partecipazione dovrà contenere:
a. il cognome, il nome, il luógo, Ia data di nascita, il codice fiscale, il domicilio, io stato civile, ed il reia
telefonico del soggetto cui andrà intestato I'immobile; se l'oflerente è conÌugato in regime dÍ comuni
legale dei beni, dovranno essere indicati anche icorrispcndenti dati del coniuge; se l'offerente è minorer
I'offerta dovrà essere sottoscritta dai genitori previa autarizzazlone del giudice tutelare;
b.
idati identÌficativi del bene per il quale I'offeÌ1a è proposta;
c. I'espressa dichiarazione di aver preso visione della relazione di stimai
3) I'aggiudicatario è tenuto al pagamento degli oneri tributari conseguenti all'acquisto del bene; ìl
importo sarà comunicato successivamente ali'a
gg
relé
iudicazione dei cielegato ed il relaiivo pagamento d(
essere efiettuato entro il medesimo termine fissato per il saldo del prezzo;
4) salvo quanto disposio nel successivo punto n.5, l'jmporio del prezzo di aggludicazione (dedottr
cauzione prestata/ e de.,e spese, dovraîno essere versati enlro ,. terrn.ne d: 120 giorni oall agg,Joicazr(
mediante assegni circolari non trasferibili, intestati al professionista deiegato,
5) ove I'immobile sja gravato da ipoteca iscritta a garanzia di mutuo concesso ai sensi del T.U. 16
lu
1905, n. 646, richiamato dal D.P.R. 21 gennaio 1976 n.7 owero ai sensl dell'art. 38 del Decreto legisla
10 settembre 1993 n.385, I'agg iud icatario dovrà versare direttamente all'lstÌtuto mutuante, ai sensi dell
41 del Decreto Legis{ativo, nel termine indicato nell'offerta, fa parte del prezzo corrispondente al cre
dell'lstituto per capitale, interessi, accessori e spese di procedura - risultanti dall'apposiia nota riepiloga
redatta dall'istituto nel terrnine per il versamento del residuo prezzo -, nonché depositare I'eventuale reir
con le modalità già indìcate; entro
i 10 giorni successivi al pagamento, l'aggiudicatario dovrà consegnar,
prolessionista l'originale della quietanza rilasciata dall'istituto di credito;
6) in caso dí mancato versarnento del saido prezzo entro il termine indicaio al punto 4, I'aggiudicazione
s
Tevocata e sarà disposto l'incameramento della cauzioneì
7) se l'offerente non diviene aggiudicatario, la cauzione è mmediatamente restituita dopo la
chius
dell'incanto, salvo che lo stesso non abbia ornesso di partecipare al rnedesimo, personalmenie o a mezzl
procuratore speciale, senza documentato e giustìficato motivo. ln taLe caso la cauzione è restituita solo
n
mlsura dei nove decimì dell'intero e la restante parte e irattenuta come somma rinveniente a tutti glì ef
dall esec"zrone
Pagina
6
g) qualora I'ag
lnza
dicatario per Ìl pagamento del saldo prezzo intenda fare ricorso ad un contratto bancario di
di ìpoteca di prÌmo grado sull'immoilile acquisiato, egli dovrà indicare nelfa
finanziamento con concessjone
propria domanda di partecipazione I'istituto di credito mutuante; entro il ierrnine fissato per il versamento del
ento
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g iu
dì
le somme dovranno essere erogate direttamente dall'istituio di credito mutuanie con le
indicate dal professionista delegato mediante consegna di un assegno circolare non trasferibile
saldo prezzo
ìon e
modalità
quanto previsto dall'art.585 uitimo comma c.p.c. nel decreto di
intestato allo stesso. Conformemenie a
lrasferirnento il GiuCice Cgli'esecuzicne inserirà la seguenle diziane "ilevata che il pagamenta di pafte del
prezzo relativo al trasferjmenta del bene oggetto del presente decreta è awenuta mediante erogazione della
samna
.rista
ione
de
ìpito
io
ne
di
.............. da parte di ............. a fronte del contratto di mutuo a rogita.............. del .............. rep.
............. e che le pafti mutuante e mutuataria hanno espresso il consenso all'iscrizione di ipateca di
':.
grado a garanzia del rÌmbarso del predetta finanziamento,
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ar,sposto
l.
se non unitamente all'iscrìziane dell'ipateca
da
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sì rende nata che, canfarmemente a quanto
'ar7. 585 c.p.c., e fatto divieta al Direttore ciell'ufficio clel Territario cli trascrive il presente decreto
di cui all'allegata roaa". ln caso di revoca dell'aggiudicazione
le
I somme erogate saranno restituite direttamente afl'istituto di credito mutuante senza aggravio di spese per la
;procedura; qualora si renda necessaria la sottoscrizione del decreto di trasferimento contestuale alla stipula
j
del contratto di finanziamento, l'aggiudÌcatario dovrà fare richiesta dÌ
1
pena di decadenza dal diritto di accedere a questa forma particolare di emÌssione del decreto) nell'istarrza di
î ne,
fissazione di apposito appuntamento (a
oaileciDazÌo ne.
l
isciplina dell'aumento di quinto
(modalità di presentazione delle offeÉe e altre disposizioni)
D
l
rtivo
lvrà
ala
f,ne,
1g
lio
ltivo
I'a rt.
rcliio
ìtiva
d
ito
eal
;i rJcnlunque, ad esclusione dei soggetti indicati nell'art. 579 c.p.c., può effettuare una oÍferta di acquisto ad
Íun prezzo superiore di almeno un quinto al prezzo di aggiudicazione;
j2) le offeile devono essere presentate Ìn busta chlúsa presso lo studio
del professlonista delegato entro le
.pre 12 del decimo gÌorno successivo alla data dell'incanto. Sulla busta chiusa all'esterno, dovrà essere
Ìiannotato' a cura del professionista, il nome di chi deposita maierialmente I'offerta (che può anche essere
persona diversa dall'offerente)
=
d r cognome' il nome il uogo la data dl nascita,
il codÌce fiscale, il cJornicilio, lo stato civile, ed il recap to
ielefonico del soggetto cui
andrà intestato l'immobile (non sarà possibiie intestare I'immobile a soggetto
2
a
liverso da quello che sottoscrive
l'offerta); se I'offerente è coniugato Ìn regirne di comunione fegale dei benÌ,
iovranno essere indicati
anche icorrispondenti dati deJ coniuEe; se I'offerente è minorenne, l'offerta dovrà
''"cte solloSCrtta dat genitori previa aulorizzazione del giudice tutelarel
'
odl
reLia
fetti
:
dell'esecuzione, del professianisia
ueregato, la data dell udienza
fissata per I'esame delle offerte, il numero della procedura e del lottol
tJ'offerta dovrà contenere:
''
iura
e la data della vendiia, del giuciice
udt oert'tCativi del oene per,l oJaJe lOffeda proposta
e
l'ÌndÌcazione de prezzo
oflerto che dovrà essere superjore
ggiudicazione;
espressa dicniaraz.one
d aver p.eso
vs
di alrneno un quinto al
F
o
cl
ptezza di
z)
o
o.e detla relaz,one oi st.na;
lall'offerta dovrà essere allegata, nella stessa busta, una fotocopia del documento di ldentità deli'offerente,
)nché un assegno
circolare non trasferibile intestato al professionisia delegaio per un impodo pari al
z
o
ó
lgina 7
E
ú
.'
;{tlr'
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r:rr
doppio della cauzione veTsata per partecipare all'incanto (e quindi del
2Ao/o del
prezzo base deil'asta), a
ti
di cauzione, che sarà trattenuta in caso di rifiuto dell'acquisto;
4) scaduto il ternìine ìl delegato procederà alla apertura delle buste e, verificata la regolarità delle off€
predìsporrà un awlso di veídita indjcendo la gara, dandone pubblico awiso a norma dell'art. 570 c.p
{
comunlcazione a{l'aggiudicatarlo, e fjsserà il termine entro il quale potranno essere fatte ulteriori offerte
n.2;
5) le eventuali buste Cepositate dopc I'indizicne della gara saranno aperte, alla presenza degli offer-t
nella data, nel luogo e nell'ora indicaie nell'avviso di fissazione della gara; qualora siano presenii
le n:odalÌtà indicate al
partecipare alla gara più offerenti, si procederà a gara sulla base della offeda piùr
a
ta; qualora sia presen
solo offerente in aurnento (ovvero qualora {'aggiudicatario presente non eflettui a sua volta una offerti
aumento) ìl bene sarà aggiudicato definitivarnente all'offerente in aurnento el prezzo indicato nell'offe
qualora nessuno degli offerenti un aumento sia presente, il bene sarà aggiudicato definitjvamente a colui
risultava aggiudÌcaiario prowisorio al termine dell'incanto ed il delegato dichiarerà a carico di coloro,
hanno proposto l'offeda in aumento, nel termine di cui all'art.584 primo comma, la perdÌta della cauzi(
che verrà acquisita all'attivo oella
I i
o'ocedJra
6) nel corso della gara ciascuna offerta in aumento, da effettuarsi nel iermine di sessanta secondi dall'off(
precedente, non potrà essere inferiore a quanto sopra indicato per I'ipotesi dì vendita con incanto,
7) l'aggiudicatario e tenuto al pagamento degli oneri tributari conseguenti all'acquisto del bene; il rela
imporio sarà comunÌcato successivamente all'aggiudicazione dalla cancelleria ed il relativo pagam€
dovrà essere eseguito entro il medeslmo termine fissato per il saldo del prezzoi
8) salvo quanio disposto nel successivo punto
n
9, l'importo del prczzo di aggiudicazione (dedottu
cauzione prestaia) e delÌe spese, dovranno essere versati entro il termlne cji 120 giorni ciall'aggiudicazic
mediante assegni circolari non trasferibili, intesiati al professionista delegatoi
9) ove l'ìmm.Jbile sia gravato da ipoteca iscritta a garanzia dl mutuo concesso ai sensl del T
1905, n. 646, richiamato dal D.P.R. 21 gennaÌo 1976
U
16
lu
n.7 ovvero ai sensÌ dell'art. 38 del Decreto legisla
10 settembre 1993 n.385, I'aggiudÌcatarlo dovrà versare direttamente all'lstituto mutuante, ai sensÌ dell'
41 del Decreto Leglslativo, nel termine inclicato nell'offerta, la parte del prezza corrispondente al cre
dell'lsiituio per capitale, interessi, accessori e spese di procedLrra - rjsulianii dall'apposita nota riepiloga
redatia dall istituto nef termine per il versarnenio del resìduo prezzo -, nonché deposìtare l'eventuale resi(
con le modalità già indicate; entro
iiO
giorni successjvi al pagamento, I'aggÌudicatario dovrà consegnart
professionista I'originale della quietanza rilasciata dall'istiiuto di creditoi
1O)
in caso dj mancato versamento del saldo prezzo entro il termine indicato nell'offerta, l'aggiudicazi(
sarà revocaia e sarà disposto l'incameramento della cauzione,
'1
1) se I'otferenie non divlene aggiudicatario la cauzione è immediatamente restituÌta dopo la chiusura d
gara;
12) qualora l'aggiudícatario, per il pagamento del saldo prezzo intenda fare ricorso ad un contratto banci
difinanziamento con concessione di ipoteca di primo grado sulf immobile acquistato, egli dovrà indicare n
propria domanda di partecipazione I'istituto di credito rnutuante; entro il termine fÌssato per il versamento
saldo prezzo le somme dovranno essere erogate direttamenle dall'istituto di credito rnutuante cor
modaità indicate dal professionista delegato mediante consegna di un assegno circolare nori irasferi
jntestato allo stesso. Conformemente a quanto prevlsto dall'ad.5BS ultimo cornma c.p.c. nel decret(
Pagina
8
trasferimento ii GÌudice dell'esecuzione inserirà la seguente dizione
itolo
"
evato che il pagamenta di pafte del
prezzo relatìvo al trasferimento del bene oggetta del presente decreto è avvenuta rnediante erogazione della
somma di .............. da pafte di .............. a frante del contratto di mutuo a ragita .............. del .............. rep.
: rte,
e che le paftí nutuante e mutuataria harno espresso il consensa all'iscrizione (Ji ipoteca di primo
grada a garanzia del mborso del predetta finanziamento, si rende nato che, canformemente a quanto
c.e
con
disposta dall'art. 585 c.p.c., è fatto divieta al Direttare de 'lJfficio del Territaria (li trascrive
il presente decreta
se non unitamente all'isct'izicne dell'ipoteca di cui all'allegata nola"; in caso di revoca dell'aggiudicazion€ le
somme erogate saranno restituite dÌrettamente all'istituto di crediio mutuante senza aggravio di spese per la
procedura; qualora si renda necessaria Ia sottoscrizione del decreto di trasferimento contestuale alia stipula
per
te il
del contratto di finanziamento, l'ag giudicatario dovrà fare richiesta di fissazione di apposito appuntamento (a
pena di decadenza dal dìritto di accedere a questa forma padicolare di emissione del decreto) nell'jstanza di
partecipazione.
aìn
I
rta;
ghu
che
Disciplina della pubblicità delle vendite
3ne
Della vendita dovrà essere data pubblica notizia mediante:
lrta
1) affissione, a cura del defegato, dell'avviso di vendita per almeno tre giorni consecutivi all,albo di afl,albo di
questo Tribunale e nell'albo del Municipio del luogo dove sono situati gli immobili;
tivo
rnto
rla
'
lnoltre, TRAI\.4lTE la EDISERVICE s.r.l. il delegato provvederà alle pubblicità dei successivi punti 2, 3, 4). A
tal fine il delegato invierà almeno 10 aq. Iavorativi iiberi prÌma del termine stabilito per la pubbìicazione. a tale
società:
I
ordinanza di delega, -) awiso dÌ vendita,
I
ctu, con foto e planimetrie, per posta o fax
o
formato
ne,
. elettronico ai seguenti recapiti, via san Donà, 2'lb- 3afi4 N4estre (venezìa)- tel.041-s3699.i1; FAX 0415351923; E.N4AlL info. paola@ediservicesrl. Ìt. È latta salva la facoltà per il delegato di
effettuare gli
lio
adempinrenti pubbJicitari per il tramite di aziende che forniscano imedesimi servizi pubblÌcitarj
ad un costo
pru conventerie
J
tivo
ad.
'2) pubblicazitne in un iermine non superiore a centoventi e non inferiore a quarantacinque giorni prima
della
:
ilto
:iva
iuo
:al
data fissata per la vendita senza incanto una
sola volta su "Ìl Quotidiano della Calabria" (nell,apposito spazio
;pubblicitario periodico
riservato alle vendite giudiziarie nella qiornata della domenica) e sulla Rivista delle
;Aste Giudiziarie' di un estratto dell'annuncio, che verrà in linea di massima
contenuto in due.'n-roduli
,tÌpografici" (corrispondenti a 50/60 parole) contenente
le seguenti informazionÌ:
a. numero di ruolo della procedura;
E
b. nome del GiudÌce dell,esecuzione
e del professionisia delegaio;
o
I
j
)lla
)lla
del
le
)ile
di
5
nome del custode ed indicazione del
suo numero telefonico:
o
diritto reale posto in vendÍta (piena proprietà, quota parte
defla piena proprietà, usufruito, nuda proprietà
)cc. );
,
lrio
.p
tipolog.a (aopartamerio, terreno,
vi,la. negozio. locale, ecc /,
comune ed indirizzo ove
è situalo f ,îmob te;
É
ilz
' caratteristlche (superficie, vani, piano, interno, ecc.);
' eventuali peninenze (balcone,
l
caniina, box, posto auto, giardlno, ecc.);
CI
d
condizione (libero, occupato,
dal debÌtore/da terzi);
ammontare del prezzo
base per ra vendita senza incanto e dei rÌrancio minimo in caso di gara;
agina
z
ci
9
9
E
,.;
llririli
!!r;
jL|:
incanto;
delle offerte per la vendita senza
k. termine per la presentazione
vendita senza lncantoì
L data, luogo ed ora fissata per la
m. orario di apertura delle buste;
eventuale vendita con incanto;
n. data, luogo ed ora fissata per la
vendita con incanto;
ammontare del rilancio minimo nella
o. ammontare del prezzobase ed
vendita con incantoi
per la presentazione deLle offerte nella
p. termine
q'indicazionisucove|eperiremaggic|.iinformazioni(Custcdedell,immobileconindicazionedelnumei-odi
telefono
-
Studio deL professionista delegato
-
Sito
internet)
sui beni
ove è possibile richiedere informaztont
800630663
center
call
di
verde
r. ìndicazione del numero
della perlzia'
sollecitare Ì'inoltro a mezzo mail o fax
immobili posti in vendita nonchè
3)pubblicazionedell,aVVÌsoconlesuddetteindicazioni,copìadellapresenieordinanzadiVendita,nonché
dellarelazionedistirnaedialmenocinquedellefotografieallastessaallegaie(duetn::::1'::::"t"0"'
beneeireraffigurantil,interno)a|menotremesìprimaefinoalgiornodellaeveniualeVenditaconincantosu
it e www asteavvisi it;
sito internet www.asteannunci
4)diffusione-almeno6ogiorniprimadellascadenzadeltelmineperlapresentazionedelleofferteper'il:
VenditaSenzaincanto-tramìteilServìziodiPostalTargetprestatodaEdiserviceS.r.l.dìunaVVìsodiVendit.
recanteleinformazionidicuiaIprecedentepunto2),nonchèlefotodeÌl,immobile;
lldelegatoc]oVràìnoltreapplicarenelleVicinanzedelportonediingreSsoallostabilecondominialet
all'ingressodelterreno(onellasuapartepiùVisìbiledaiterzi)uncartello',VENDESl,,recanteunaSommari:
telefonico
descrizione dell'immobile e il suo recapito
gara in aumento dì quinto:
Nel caso in cui venga disposia la
cjì questo Tribunale;
per alrneno tre giorni consecutivi all'albo
1) i'avviso di vendiia è aÍfisso
non superiore a sessanta
quinto è' inoltre' pubblicato' ìn un termine
2) I'avviso della gara in aumento di
noninferioreaquarantacÌnqUegìorniprimadelladatafissataperlagara'unaSolaVoltaSU,.ilQuotidian
dellaCalabrla"(nell'appositospaziopubblìcitarioperiodicoriservatoallevenditegiudizlarìe::f*'
delladomenica)esUllaRiVistadelleAsteGiudjziarie'inestratto,contenenteleseguentjinformazlonl:
a. numero di ruolo della Procedura'
b.nomedelGiudìcedell'esecuzioneedelprofessionistadelegato;
del suo numero telefonico'
c. nome del custode ed ìndicazione
.. ..^.i-,r{^ nuda
-,^i proprl€
parte della piena proprietà' usufrutto'
quota
proprietà'
(piena
d diritto reale posto in vendita
ecc.);
villa' negozio' locale' ecc );
e. tipologia (appartamento, terreno'
f. comune ed indirizzo ove è siiuato l'immobilei
ecc )i
g. caralteristìche (superficie' vani' piano' interno'
giardino' ecc );
(balcone' cantina' box' posto auio'
h. eventuali pertinenze
terzi);
i. condizione (lÌbero, occupato' dal debitore/da
quinto;
del prezzo oflerto in aumento di
i. ammontare
k. termine per la presentazione delle offerte;
L data, luogo ed ora fissata per la gara;
m. orario di aPertura delle busÌei
con jndicazione del numer(
n lnoicaz,oni su dove repelire magg;ori informazion' (Custocle dell'imrnobile
Pagina 10
telefono
te
-
studio del professionista
-
Sito internet);
o
indicazione del numero verde di call center 800630663 ove è possibile
richiedere informazioni suÌ beni
immobili posti in vendita nonche so[ecitare l'inortro a mezzo mair o fax defia perizia
3) I'avviso' copia della presente ordinanza di vendita, nonché delfa relazione
di siima e
0
in:.
di almeno crnque
3
delle fotografie alla stessa allegate (due raffigurantj I'esterno del bene
e tre raflÌguranti i,interno) dovrà
essere pubblìcato almeno due mesi prima e fino aJ giorno della vendita
sul sito internet www. asteann un ci. it
e,"^#""./",. a
.ii
steaVVìs
i.
ii
eni
ULTERIORI ADEMPIMENTI
:hó
ll professionista deregato provvederà ortre agri artri adernpirnenti previsti
dat'art. s91 b/s c.p.c.:
- alla ricezione delle buste contenenti le offerte di vendjta senza incanto;
del
sul
-
alla rÌcezione delle cauzioní per la partecipazione all'asta ai sensi
dell,aj1. sgo c.p.c., da veTsarsi con
assegno circolare intestato allo stesso professionista nella misura
indicata nell,awiso di vendita;
- alla ricezione delle buste contenenti le offerte di aumento di quinto ed a tutti gli incombenti successìvÌ
r la
iita
ii
come sopra elencati;
:o
a
ria
-
alla deiiberazione sulle offerte di acquisto senza incanto ovvero
alla vendita all,incanto redÌgendo
verbale delle relative operazioni, che deve contenere
le circostanze di luogo e di tempo nelle qualj la vendita
' si svolge' le generalità degli offerenti o delle persone ammesse all'incanto, la descrizione cielle attiviià svolte,
'la
dichiarazione
'' u""'1:'"uT:l*
cr,i all a'1. 579, secondo cop
:ae
ano
rala
'ieià
de lJ'agg iudicazione con I,identificazione dell,aggiudjcatario;
il verbale è sottoscrjito
dal pÌ-ofessÌonista deiegaio ecj aiio stesso non deve
essere aiiegata la procura speciare di
ra.
c.p.c.
- a dichiarare I'inefficacia
e l'inammissibilità delle offede non coniormi a quanto
disposto in
ordinafza;
- a Ticevere o autenticare la dichjarazione di nomina di cui all,art.
583 c.p.c.;
- a provvedere sufi'eventuare istanza di assegnazione di cui alfad.
5gg c.p.c., ai sensi de ,arr. 5g0 c.p.c.;
: - a comunicare tempestivamente
all'aggiudicatario I'ammontare delia somma da versare
unitamente al saldo
''' prezzo per gli oneri tributari e Ie spese dell'attività
' a carico dell'agg iudicatario,
'- a predisporre il decreto di
del professionista che il D.l\1. 23 maggio 1999 n. 313 pone
trasferimento
da trasmettere senza indugio al giudice
i!
dell'esecuzione
unitamenle fascicolo, allegando
al decreto, se previsto dalJa legge, jl certificato di
destinazione urbanlstica
jdell'Ìmmobile;
o
-
alla esecuzione delle formalità
di registrazione, trascrizione e voltura catasiale del
decreto di trasferimento,
i alla comunicazione dello stessor a pubbljche
amministrazioni
negli stessÌ casÌ previsti per le comunicazionidi
,.
.1r; ,.^r^-t- : ,.
"'Lr vc'rturrrdrr or trasferirnento nonché all'espletamento
deJle formalità di cancellazione delle trascrizioni
dei
pignoran'lenti e
deile iscrizioni ipotecarie conseguenti
aJ decreto di trasferimento pronunciato clal gjudice
o
o
E
dell'esecuzione ai
sensi deJl,art. 586 c.p.c.;
-
ro di
-.
,-ló^^^rLuL,,vè'|LdJe'i
rn caso di esito positivo del|a
zl
vendita, r,imporlo dera cauzione deJre spese per ir
trasferimento della proprietà
e delle sornme versate dall'aggiudicatario
su apposito libretto bancario intestato
alla procedura,
o
un secondo esperrmento
di vendita (senza incanto e con incanto), ner
caso in cui il primc
o
,;;;l'
z
Ìó
E
i!-
ritilÌ
i
e con incanto)
t:i:^:::"-: tttt"
(vendita senza incanto
"
procedimento dovesse avere esìto negativo
dl
provvedendo alla redazione cjl nuovi avvisi
e
prczzo
base
diy.,\l
istanze di assegnazione, riducendo
Vendìtarecantileindicazionisopraenunciate'allaloronotificaZioneedallaeffettuaZionedellapubbIicltà
nfruttuoso esPerimento'
dì vendìta medesirni; in caso di ullerlore
avvisi
deglj
straordinaria
e
ordjnaria
il
delegatoprovvedelàadinformareilsottoscritioGiUdice'rin-ìeitendoglillfaSclcolod'UfficiodelIeSecuzione.,
490 primo e secondo comma c p'c l
previsti
- ud-"ff"ttrur" glÌ ullóriori adernpimenti
daLl'a
-allaforrnazionedelprogettodìdjstrjbuzione'previocompirnentode|leformal]tàpievistedall'art.59']blsn.
aggiornati
procedente e dai creditori Ìntervenuii - dei conteggi
creditore
dal
previa
acquisizione
e
5 c.p.c.
deicreditiedinotadelleSpesenonchépreviaacquisiZionedelpioVVedimentodelgiudlcedell,eSecuzionedi
ai sensi del D [1 25 maggio ]999 n 3-13;
determinato
liquidazione del proprio compenso'
_aldepositode|progettoÌncancelleriacorredatodellanotadettagliatadellespese(anchegàprelevate)e
dai credìtori'
note di precisazione dei crediii depositate
onorarì, per la liquidazìone, e delle
S:preciSaaîcoracneinbaseaquantodisoostooallall'624t]lsc'p'c''ilG'-d'cede|'esecuziore'p'Lò'
i creditori muniti di titolo
di luitÌ
plocesso fino a Ventiquattro meSi, SU istanza
'
sentito iI debitore, Sospendere il
del termine per ìì deposto'
proposta fino a 20 giorni prÌma della scadenza
può
essere
L'istanza
esecutìvo.
delleoffefiedìacqulsto'o,nelcasoincuÌlaVenditaSenzaÌncantononabbialuogo'fjnoalSgiorniprìma
in base a quanto disposto
proposia istanza o essa non sia stata accolta'
dell'incanto. Qualora non sìa stata
credìtori e
puo essere disposto solo con il consenso dei
vendita
della
rinvio
il
c.p.c.,
ati.
disp.
dall,art. 161 bls
c p c ' consenso che deve
prestaio cauzione ai sensì degli artìcolì 571 e 580
degLi offerenti che abbiano
inizio della gara o
professionista delegato flno al momento delf
al
espresso
modo
in
essere rnanifestato
de
I
rcanlo
FrssA
esecutÌvo per la notifica
procedente o ad altro creditc)re munito di tltolo
altresì terrnine di giorni 30 al credÌtore
dellapresenteordlnanzaaicreditorliscrittinoncomparsi'Jll'esecutatoedalc]ebitoreorjginarioqtlalorala
ex
procedLlra si svolga contro il terzo proprietario
aL
6A2 e
ss
cpc
DISPONE
pubblicafo sul
facendo uso dell'apposito modello excell
che l,ausillario presenti lrstanza di lÌquidazione
Sitodeltribunaledicosenza(www'tribunaledicosenza'it)nelboXdedicatoalleprocedureesecutìvemoduli per i Professionisti'
P
ao
la, 9.1.2015
ìt Giudice
Ono
rario
Brunella Converso
I
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L''.-'
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tl.-À o*
L.!. ú1
Pagina
12
1
o
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il
CUSTODIA
J'G'udice Onorario, avv. Brunelfa Converso,
rilevato
n.
Iti
di
che il debiiore è cusiode ex rege der bene pignoraio -- non è stato ancora scstituitoi
che con ir presenie provvedimento ra vendita e stata deregata al professionista ex art. s91
bis c.p.c.;
che non sono emersi elementi che lacciano ritenefe non utile la sostituzione, consentendo
piuitosto la
nomina di un custode diverso dal debitore una migliore gestione ed amminjstrazione
del compendio
pignoraio ed un più agevoÌe accesso da parie di eventuari interessati aU'acquisto;
visto l'ad. 559, 3' e 4" comma c.p.c.,
DISPONE
o,
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VE
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ìca
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sul
e-
lrlo
rso
la
sostituzione del debitore nella custodia dell'jmmobile pignorato
professionista delegato,
e designa quale nuovo custode
il
jr
AW. SALVAToRE DIoNESALVI
dispone che il custode, provveda a:
'1) notificare il presente
prowedimento al domicilio del debjtore esecutato;
2) effettuare nel più breve tempo possjbjle jf sopralluogo presso le
unÌtà immobiliari
oggetto del
pignoramento redigendo, ove il comportamento del debitore
o del terzo che occupa l,jmmobile lo rendano
necessario' apposito verbaf e
di
ímmissione
in possesso e segnalando jmmediatame nte at ciudice
deil'esecuzione ogni difficoltà riscontrata al fine di conseniire
la iempestiva adozione deÌ provvedimenti di cui
all'art 560, teTzo comma' c.p.c. (revoca dell'autorizzazione
a risjedere presso l,irnmobile ed emÌssione del
relatrvo ordine di liber32i9"u,
3) a dare co'nunicazrone della data fissata per
iJ p.imo accesso esclusivamente a debitore esecutato
rnediante lettera raccomandata con ricevuta
di ritorno anche se l'unità sia occupata da soggetii terzi rispetto
alla procedura esecutiva ed invitandolo
ad essere presente al compimento delle operazionii al momento
dell'accesso
il custode dovrà rendere edotto
I'occupante; 1) della circostanza che egli, in forza della
procedura esecutiva, è
divenuio "mero detentore" dell'unità immobiliare pignorata;
2) che se non consentiTà
il regolare svolgÌmento della procedura
esecutiúa, con padicolare riferimento ai sopralluoghi dell,espedo
estimatore ed alle visite
di coloro che sono inieressati
a partecipare alla vendita coattiva, poirà
essere
revocata la sua autorizzazione
ad occupare if beie e disposto il rilascio forzoso;
4) provvedere alla amministrazione
dei beni;
5) provvedere a versare
le somme incassate in virtir dell'espletamento del presente
incarico su c/c o libretto
dj deposito vincolato
alf,ordine del giudice defl,es ecuzio n el
6) dare immediata comunicazione
delle propria nomina agli eventuafj occupanti (con
o
titolo)
mmobÌrip,snorati intimando
,,
;;." ;;,;;;;;";#;,ffiffi:il:
t"t"
:il,:,"'"J::J:1""'
";;
7) riscuotere i canoni
di locazione e le indennità per occupazione non
opponibile; versare senza rÌiardo fe
direttamente sul libreito di cui al precedente punto
S); segnalare tempestivamente at
::::^" i^::""t*
t,eventuate omesso pasamento dei canoni
o de'e indennità pattuiie che., prorrrgsl
Silil"ll
da almeno 3 mensiJità;
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Pagina
t3
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pignorato;
di urgente n'ranutenzione dell'immobile
8) segnalare eventuali necessità
9)SegnalareaìcredìtorìintervenutinellaprocedUraesecutivaedalGiudicedell'esecuzioneleVentuale
art' 2923 ' 3o comma c c;
.--- !^r- proprÌa nomtna
inadegualezza del canone ex
dare immedÌata comunicazione della ^.^h.i'
condominio'
ìn
sia
lmmobili
degli
10) qualora taluno
all,amministrazionecondominiare,specificandoespTessamentechenonsarannoritenuiespeserimborsabili
inprededuzionequellere|ativeallagestioneordinariadelcondominìoequelleStraordinarienon
espressarnenteapprova|edalTfibUnaleechencnsiancdire$eallaconsen',azionede|!'integritàfisicae
funZionajede|ÌostabiIe;parteciparealleassembleecondominialleVeniualmenteconVocate;ilcustode
inviteràl'amministrazionecondomlnialeaÎarperVenirepressoilsuostudiocopiadellerÌchjesiedi
pagamentolnvìatealproprietariodell,immobile'deiVerbaliedelledeliberedelleassembleecondominìali,
afferente alla gestione del condominio;
noncné, Oi ogni ulteriore comunicazione
di persona (o a mezzo di un suo delegato
11) adoperarsi, accompagnandoli
ad
hac
e
senza aggravio di'
speseperlaprocedura),affinchétuitiglÌinteressatlall'acquistopossanoesaminarel'immobileogliimmobili
per i quali' in base a
ove richiesto' gli eventuali oneri condominialì
precisando'
procedura
della
oggetto
Orr","O'.O".adall'art63'2ocomma'djspattcc'ilpotenzìaleaggiudicaiar!opotrebbeesserechiamaioaJ
risponderesolidarnenteconiIdebitore,segnalandoalgiudiceeventualicomportamentideldebitoretalida
che renda opportuna la
la visiia del bene' o comunque ognÌ circostanza
rendere diffjcoltosa o pÌÙ onerosa
revocadellaa\)lol|zzazianeaIdebitoreapermanerenelladetenzionedell,immobileerendanecessario
Lmmeoiato sgombero dei local
:
12)Successivamenteallaggiudicazioneesalvochel,aggiudicatariodefinitivononloesenti,provvederead
all'occupante occupante senza titoloi
intìmare il rilascio dell'ìmmobile
13) rendere trimestralmente
a
norma dell'ari 593
cpc il conio della sua
gesiione evìdenziando
analiiicamenieedinmododistinioperognisingolaUnìtàimmobiliaresottolaSuacustodìa:a)ilSaLdo
contabiledellacustodjab)gliìnteressieVentualmentematuratinelperìodosuIleSommedepositaie;c)le
q sommariamenie'
compiute' e) le istanze proposÌe;
poste aitive e quelle passive; d) le attività
i
provvedimentiottenuti;copiadiognirendicontodovràessereinviataamezzodipostaordinariaoposia
eleilronica,nelrispettodellanormativa'ancheregolamentare'concernentelasotioscrlzìone'latrasmÌssione
elaricezionede]documentiinformaticìetejetrasmessi,alleparti(creditoripignoranteedintervenUti,debitori
fatto richiesta;
e comproprÌetari) che ne abbiano
14)Salvaguardareidiriitìde]comproprietarìnellipotesidicustodjaaventeadoggettosolopartedelbenein
comunione;ilcustode,inparlicolare'siimmetterànelposseSSolirnitatamenteajLaSolaquota,provvederà
le visite
frutti civili di spetianza della procedura' organizzerà
ala riscossjone della sola quota parte dei
comproprietari che occupano l'immobile
compatÌbllmente con le esigenze dei
DISPONE
chelacanceIleriadiacomun]cazionedellapresenleordlnanzaa||epadj(crediioreprocedenteedìntervenuti)
edalcustodedesignatoilqUaleèinvitatoapresentarsi-entroottogiornldallacomunicazlone-preSSola
Cancelleria, per I'accettazione dell'incarico
Paola, 9.1 .20'15
ll Giudice Onorario
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Brunella Converso
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TRIBUÀIALE ORDINARIO DI PAOLA
Sezione; Sezione lmmobiliare
ATTESTAZION E TELEMATÍ CA
Attestazione relativa ai dati desunti dal registro di cancelleria riferiti alla
comu n icazione\notificazion e di cancelleria esegurta in data 14 gennaio 2o1s
nei
confronti di Salvatore DIONESALVT
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Mr\4o',j::T;,;r';
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Giudice: CONVERSO BRUNELLA
Attore prjnc;pale: SOCIETA ILpOL SRL
Convenuto principale: ESPOSITO ANGELO +1
Si dà atto che in data 14 gennaio 2015 a[e ore
12:47 ra cance|eria der TRIBUNALE
oRDlNARlo Dr pAoLA in persona di TALLARTDA sTLVANA
ha inviato ii messaggio
di posta elettronica certjficata jdentifjcato
con GLCZ;2O| 5;112A318 a
salvatore DToNESALVT (coRSO L.FERA,166871OO
COSENZA CS) al'indirizzo dÌ
posta elettron jca certifjcata:
salvatoredio n esalvi@pec. giuffre. it.
L'.NdIT.ZZO è StAtO rEPErito
dA REGISTRO GENERALE INDIRIZZI ELETTRONICI
'invio prevede che ra pEC
venga rÌcercata sino ar primo riscontro positivo
nei
EgiStTi: REGISTRO
GENERALE INDIRIZZI ELETTRONICI,
messaooÌo, come emerge
dara Ricevuta di avvenuta consegna riiasciata
111
dar
siore di posta efettronica
certificata del destinatario identificata con 30g2774
è
ta consegnata in data
i4 gennaio 2015 atte ore 12:47
DATI RIASSUNTIVI DEI-LA
COM U N ICAZION E/NOTIFICAZION
E TE LE MATICA
: TRJBUNALE
ORDINARIO DI PAOLA
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TRIBUNALE ORDINARIO DI PAOLA
Sezione: Sezione lmmobiliare
ATTESTAZIONE TELEMATICA
Attestazione relativa ai dati desunti dal registro di cancellerìa riferitì alla
com u n icazione\notificazione di cancelleria eseguìta in data 14 gennaio 2015 nei
confronti dì Francesca STORINO
ESECUZIoNE llVlvloBlL|ARE PoST LEGGE 80
Numero di ruolo 18212Q12
Giudice: CONVERSO BRUNELLA
Attore princìpale: SOCIETA ILPOL SRL
Convenuto principale: ESPOSITO ANGELO
+1
si dà atto che ìn data 14 gennaio 2a15 alle ore 12:47la cancelleria del TRIBUNALE
oRDINARIO Dl PAOLA in persona di TALLARjDA SILVANA ha inviato il messaggio
di posta elettronica certificata identificato con GLCZ;2015;1120317 a
Francesca STORINO (VlA DELLA QUERCIA N. 1287027 PAOLA CS) all'indirizzo di
posta elettronica certificata:
fra n [email protected] iuffre. it,
L'indirizzo è stato reperito da RÉGISTRO GENERALE INDiRIZZI ELETTRONICI
L'invio prevede che la PEC venga ricercata sino al primo rÍscontro positivo nei
registri: REGISTRO GENERALE lNDlRlZZl ELETTRONICI.
Tale messaggio, come emerge dalla Ricevuta di avvenuta consegna rilasciata dal
gestore di posta elettronica certìficata del destinatarÌo identificata con 3092777 è
stata consegnata in data 14 gennaio 2015 alle ore 12:47
DATI RIASSUNTIVI DELLA
COMU
N
ICAZION ElNOTI FICAZION E TELEMATICA
Mittentei TRIBUNALE ORDINARIO Dl PAOTA
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,'atto che precede e' copia
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aut,entica estratta
ai sensi
dell,art. 52 d.1.24.06.2014
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!vv. Salvatore Diónesalvi
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Iì 03.02.201i5 A
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sito
NOTIFICA
all'U.U.N.E., Pressc
A richiesta, come in atti, io sottoscritto Ufficìale Giudiziario, addetto
Tribunale di Paola ho notificato I'avanti iscritto a
,
1) slG. ESPOSITo ANGELO C.DA
(CS) mediante:
2) SERI DELIA C.DA SAN
30 FALCONA ALBANESF
S
PIETRO
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17 87030 FALCONARA ALBANESE
(CsJ
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VIO
ILPOL S,R.L' IN P.L'R.P.T C/ AW' FRANCESCA STORINO
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DELLA QUERCIA 12 87027 PAOLA (CS) mediante eAA4'+/'
3) SOCIETA'
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Posteitaliane
Bollo dell'ufficio
dipadenza
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AVVISO DI RICEVIMENTO
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DI ACCEffAZIONE E DI DISTRIBUZIOIIE
L'!tricio diaccetlazlon€ deve appors il numerodèla raccomandata del plico nellospazlo in altoa sinlsaa
L'uficio di dhtdbu?ione o dl destln€zione devè estituke in raccomandata ìl presenld awìso
AWER'ENZE PER GLI UFFICI
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Dl RICEVIMENTO
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7 660 191?015-1
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Posteítaliane
Seru zlÒ NÒtrrcazìÒnl
Bolio dell'uflìcio
dipalenza
AII Ciudiziari/AmministBtivl
awrso ot RlcEvrMENfo
dell'afto spedito con raccomandata
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(Vedi ar'vertenze per gli uffìci)
AVVERÎENZE PER G!.I UFFICI DI ACCETTAZIONE E Dt DISÎR!AUZIONE
L'!fiicio diaccetl€z one deve appore ilnlméro della raccomandata delplico nelospazio in allo a sinisha.
L'uffcÌo didlslrjbuziÒne o didesiinazione deve resl hrúe n raccomandala ilpr€sente awiso
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MANCATA CONSEGNA DEL PLICO A DOMICILIO
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RITIRO ITI UFFICIO DEL PLICO
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atrsso avviso poda ingÉsso d€llÒ siabie in ìndùizo
immesso awÌso cassefta corrisp. delo stab re in Ìnd
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FER fÉMFORANEA ASSENZA DEL DESÎINAfARIO
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Rilirato lplÌ@ lrmando
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DEsîtNAraRto
PLICO DÉPOSITAÎO PRESSO L'IJFFICIO
spedlta comunjcazo.e diawe.uió deposito(13) con raccomardala
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(alFad6, mosrÈ, trpo16 oÉ
solo req stro d cons€sfa
(12)risens detun 7" eqce
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(r3)Aisensidonarr. 3,reqqe
RITIRO IN UFFIGIO DEL PLICO NON
CONSEGNA DEL PLICO A DOMICILiO
PER RIFIUTO OEL
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Addetto ala casa (5)
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PLICO DEPOSITAÎO PRESSO L'UFFICIO
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