CHF 1.140.000,-
Pura, Lugano (TI)
Appartamento di vacanza di 3½ locali
3½ Zimmer-Ferienwohnung
Il mio immobile. La mia casa.
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6984 Pura
Descrizione del comune / Gemeindebeschrieb
Il comune di Pura si trova in una posizione tranquilla e soleggiata nella regione del Malcantone. Questa zona
offre tante attività per il tempo libero. Situato nelle immediate vicinanze del campo da golf e del Lago di
Lugano, con incantevole vista sulle montagne circostanti, è una delle regioni più belle del Ticino. Pura ed il
vicino comune di Caslano sono luoghi di cura in una posizione molto privilegiata. Vi è la possibilità di
svariate escursioni nel Canton Ticino e nella vicina Italia. Il Lago Maggiore e Luino (Italia) sono raggiungibili
in mezz’ora.
Die Gemeinde Pura befindet sich an ruhiger und sonniger Lage im unteren Malcantone. Dieses Erholungsgebiet gewährt viele Freizeitmöglichkeiten. In unmittelbarer Nähe des Golfplatzes und des Luganer-Sees
gelegen, mit bezauberndem Blick auf die umliegenden Berge, ist dies eines der schönsten Gebiete des
Tessins. Pura und das nahe gelegene Caslano sind als Kurorte, an sehr privilegierter Lage, einzustufen.
Ausflugsmöglichkeiten im Tessin und ins nahegelegene Italien bieten sich an. Der Lago Maggiore und Luino
(Italien) sind in einer halben Stunde zu erreichen.
Moltiplicatore d'imposta / Steuerfuss 2015: 95 %
Residence Belcantone
La residenza Belcantone si trova in un’esclusiva, soleggiata e tranquilla zona residenziale di
Pura L'aeroporto di Lugano-Agno si può raggiungere in pochi minuti d’auto e anche Caslano e Magliaso,
dove vi sono le varie infrastrutture e dov’è ubicato il campo da golf, raggiungibile in 5 minuti. Da Caslano c’è
la possibilità di prendere il treno per Lugano e raggiungere la città in soli 20 minuti. Pura dista soltanto 8,5
km dalla Collina d'Oro (TASIS).
In einem auserlesenen, sonnig und ruhig gelegenen, Wohnquartier in Pura befindet sich die Residenz
Belcantone. Pura ist nur 8,5 km von der Collina d’Oro (TASIS) entfernt. Den Flughafen Lugano-Agno
erreichen Sie in wenigen Autominuten und auch Caslano und Magliaso, wo Sie die gesamte Infrastruktur zur
Verfügung haben und wo sich der Golfplatz befindet, sind in 5 Autominuten erreichbar. Von Caslano führt Sie
der Zug in nur 20 Minuten nach Lugano.
Descrizione dell'oggetto
Il residence è stato costruito nel
2011. L'appartamento moderno
ed elegante di 3½ locali e 121
mq di superficie abitabile si trova
al quarto piano e ha un atrio, un
soggiorno con sala da pranzo,
cucina a vista, due camere da
letto, due bagni, un ripostiglio
con lavatrice e asciugatrice. Dalla
camera da letto padronale si
arriva alla piccola veranda privata
(30 mq) , riparata e tranquilla. Le
possibilità per rilassarsi sono
multiple:all’esterno la piscina
condominiale riscaldata, oltre alla
sala fitness, la sauna finlandese e
vasca idromassagio all’interno
dello stabile.
Una grande terrazza di 90 mq
con vista lago completa questo
fantastico appartamento.
L'appartamento è dotato di
riscaldamento a pavimento.
Un posto auto in garage incluso
nel prezzo. Costi mensili
ammontano a circa 400,- CHF al
mese.
Objektbeschrieb
Die Residenz wurde im Jahr 2011 erstellt. Die moderne und elegante 3½-Zimmer Wohnung mit 121 m²
Wohnfläche liegt im vierten Stock und bietet ein Atrium, ein Wohn- und Esszimmer, offene Küche, zwei
Schlafzimmer, zwei Badezimmer, einen Abstellraum mit Waschmaschine und Trockner.
Die Wohnung verfügt über eine Fussbodenheizung.
Auf der grosszügigen Terrasse (90 m²) mit Blick auf den Luganer-See und die bewaldeten Hügel können Sie
behagliche Stunden mit Familie und Freunden verbringen und bei einem feinen Essen interessante
Gespräche führen. Der kleine Privat-Garten (30 m²) ist der perfekte Ort für ein Sonnenbad oder Sie
entspannen sich im gemeinschaftlichen beheizten Schwimmbad.
Für Freizeitaktivitäten steht Ihnen ein gemeinschaftlicher Wellness-Bereich mit Finnischer Sauna, Jacuzzi
und Fitness zur Verfügung.
Ein Garagenplatz ist im Verkaufpreis inbegriffen und die Nebenkosten belaufen sich auf CHF 400.– im
Monat.
CHF 1.140.000,- (ID Nr. 119001050-19)
• Objekt Typ:3½ Ferienwohnung mit Seeblick
• Baujahr: 2011
• Lage: Pura (TI)
• Nettowohnfläche: 121 m2
• Terrasse: 90 m2
• Schlafzimmer: 2
• Bäder: 2
• Schwimmbad: geheiztes Aussenpool
• Heizung: Wärmepumpe/Bodenheizung
• Parkplätze: 1
• Aufzug: ja
• Keller: ja
• Öffentliche Verkehrsmittel: in Caslano
Besonderheiten:
• Wunderschöne, sonnige Lage mit Panoramablick über den Luganersee und den Hügel
• Als Zweitwohnsitz erlaubt
• Tipo di proprietà: appartamento di 3½ locali con vista lago
• Anno di costruzione: 2011
• Località: Pura (TI)
• Superficie abitabile netta: 121 m2
• Terrazza: 90 m2
• Stanze da letto: 2
• Bagni: 2
• Pool: piscina esterna riscaldata
• Riscaldamento: Pompa di calore / riscaldamento a pavimento
• Parcheggio: 1 nel garage
• Ascensore: Si
• Cantina: sì
• Trasporti pubblici: a Caslano
caratteristiche speciali:
• Splendida posizione soleggiata con vista panoramica sul Lago di Lugano e la collina
• permesso come residenza secondaria
Grundriss / Piantina
Wichtig zu wissen / Importnante da sapere
• Die vorliegende Kurzbroschüre soll und kann Ihnen nur einen ersten Eindruck des Objektes
vermitteln. Sie ersetzt jedoch nicht das direkte, vertrauliche Gespräch. Für eine persönliche
Beratung stehe ich Ihnen als lokaler RE/MAX Makler gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie
mich zur Klärung der ersten Fragen oder zur Vereinbarung eines ersten Besuchstermins.
• Eine Besichtigung des Objektes ist nur mit dem zuständigen Makler erlaubt. Das Betreten
von fremden Grundstücken oder Liegenschaften kann in der Schweiz zu einer Anzeige
führen.
• Besichtigungen machen nur Sinn, wenn Sie über die Finanzierung bestens Bescheid
wissenoder bereits mit einem Bankfachmann darüber gesprochen haben. Insbesondere bei
Ferienobjekten oder Objekten im Ausland gilt zu beachten, dass ein höherer Eigenmittelanteil
nötig ist. Gerne geben wir Ihnen dazu weitere Informationen.
• Die von uns weitergegebenen Informationen beruhen auf den Angaben des Verkäufers.
Für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit der Angaben kann seitens RE/MAX keine Gewähr
übernommen werden, diese sollten vom Interessenten in jedem Falle kontrolliert werden.
• Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt und darf ohne unsere Zustimmung weder
kopiert noch in irgendeiner Form Dritten zur Verfügung gestellt werden.
• Das Objekt gilt als definitiv für Sie reserviert, wenn die Reservationsvereinbarung von Ihnen
unterzeichnet ist und die erste Anzahlung bei uns oder dem Notar eingegangen ist.
• Die Vertrags-, Beurkundungs- und Grundbuchkosten sowie die Handänderungssteuer
sind vom Käufer zu bezahlen. Diese Kosten belaufen sich im Tessin auf ca. 2,2 % (je nach
Notar).
• Die allfälligen Grundstückgewinnsteuer und die Maklerprovision übernimmt der
Verkäufer.
Prezzo d'acquisto CHF
1.140.000,-
• Il presente breve opuscolo può dare solo una prima impressione dell'oggetto. Non sostituisce
la diretta conversazione confidenziale. Per una consulenza personale sono sua
disposizione come agente immobiliare di riferimento. Contattatemi in modo da chiarire le
vostre domande o per fissare un appuntamento per una prima visita.
• Una visita della proprietà è consentita solo con l’agente immobiliare responsabile della
stessa. L'ingresso a terreni o immobili (proprietà private) senza accompagnamento può
comportare in Svizzera una denuncia.
• Le visite hanno senso solo se si conoscono già le condizioni di finanziamento o almeno si
ha già contattato un istituto bancario a questo scopo. Vogliamo rendervi attenti che in caso
di acquisto di un appartamento o casa di vacanza, in territorio elvetico o straniero, la
percentuale necessaria di fondi propri è maggiore. Siamo lieti di potervi dare ulteriori informazioni
in merito.
• I dati che indichiamo si basano su quelli forniti dal venditore. Per l'accuratezza o la completezza
degli stessi, nessuna responsabilità può essere attribuita a RE/MAX. Queste informazioni
dovrebbero essere controllate, in ogni caso, dalle parti interessate.
• Questo opuscolo è destinato solo a lei e non può essere in ogni modo riprodotto o
modificato senza il nostro consenso, in nessuna forma.
• La proprietà in vendita può essere considerata sicuramente riservata per voi quando la
riservazione è firmata ed il primo acconto ricevuto sul conto del notaio.
• Le tasse d'oneri e di registrazione, le spese di registrazione e le imposte di trasferimento
sono a carico dell’acquirente. Tali costi ammontano a circa il 2,2 % in Ticino (a
seconda del notaio).
• Eventuali plusvalenze e la provvigione sono a carico del venditore.
Il mio immobile.
La mia casa.
http://www.remax.ch
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