ILIST 116080025-96
ARCEGNO
„La Piccionaia“ - Ein Lebensparadies
für Individualisten“ mit Privacy und parkähnlichen Garten
“La Piccionaia” - Vivere nel Paradiso
Bellissima villa per individiualisti
con assoluta privacy e stupendo parco
Preis/Prezzo
3.950.000 FR
Ubicazione:
Regione:
NAP/Località:
Lago Maggiore , Locarnese
6618 Arcegno, Via Ronco 8
Informazione sull’immobile :
Tipo dell’immobile:
Anno di costruzione:
Superficie abitabile:
Terreno:
Giardino:
Terrazza:
Piscina:
Piani:
Stato:
Camere in totale:
Bagni:
Soggiorno:
Camino:
Riscaldamento :
Pavimenti
Ripostiglio
Posizione:
Vista:
Posteggi:
Accesso:
Scuole:
Negozi:
Mezzi pubblici:
Città nelle vicinanze:
Autostrada:
Villa su un piano con bellissimo giardino mediterraneo
ca. 1960
ca. 600 m2
ca. 3.210 m2
ampio terreno con stagno e bellissima vista
diverse
ampia piscina interna
2
ben tenuto e curato
14
6
luminoso con bellissima vista nel giardino
4
gasolio
piastrelle, moquet
si
SO molto tranquilla e soleggiata
bella vista nel verde sul lago e sulle montagne
grande garage coperto e diversi posti scoperti
diretto
Losone, Locarno, Ascona
Losone, Locarno, Ascona
in vicinanza
Ascona ca.7 min., Locarno ca. 10 min.
Bellinzona-Sud ca. 40 min. in macchina
Siete i benvenuti alla “La Piccionaia” il vostro paradiso sul Lago Maggiore
Objektstandort
Region:
Ort:
Lago Maggiore, Locarnese
6618 Arcegno, Via Ronco 8
Objekt Angaben
Objekt Typ:
Baujahr:
Wohnfläche:
Grundstücksfläche:
Garten :
Terrassen:
Schwimmbad:
Geschosse:
Zustand:
Anzahl Zimmer gesamt:
Wohnzimmer:
Badezimmer:
Kamin/Ofen:
Heizung:
Böden:
Abstellraum/Keller:
Lage:
Seesicht:
Parkplätze
Zufahrt:
Schulen:
Einkaufsmöglichkeiten:
Off. Verkehrsmittel:
Distanz nächste Stadt:
Distanz zur Autobahn:
Villa auf einer Ebene mit einzigartigem mediterranen Garten
ca. 1960 und gut unterhalten
ca. 600 m2
ca. 3.210 m2
Grosses Grundstück mit verschiedenen Gebäuden und schönem Teich
diverse
Grosser Innenpool mit direktem Ausgang in den Garten
2
Gepflegt und gut unterhalten
14
elegant und sonnig mit teilweise Seeblick
6
4
Öl
Fliesen und Teppichboden
verschiedene
sehr ruhige SO Lage
schöner Blick auf den See
Eigene Doppelgarage mit Vorplatz für mehrere Fahrzeuge
direkt erreichbar
Losone, Locarno, Ascona
Losone, Locarno, Ascona
fussläufig leicht erreichbar
Ascona ca.7 min., Locarno ca. 10 min.
Bellinzona-Süd in ca. 40 Min. mit dem PKW
Objekt Beschrieb:
EIN ZUHAUSE FÜR BESONDERE MENSCHEN - "La Piccionaia ".
Ganzjährige Sonnenlage mit wunderschöner Seesicht, komfortabler Grundriss mit
mediterranem Ambiente und viel Platz für verschiedene Wohnkonzepte, friedliche Stille und
absolute Privacy in einem paradiesischem Garten.
Mit diesen kurzen Worten beschreibt sich diese aussergewöhnliche Liegenschaft in Arcegno,
einem hübschen Ort in unmittelbarer Nähe von Ascona.
In diesem exklusiven Anwesen können Sie Ihr persönliches Lebenstraum von Leben &
Arbeiten im Tessin „par excellence“ verwirklichen. Der bekannte Architekt Rodolfo Frank
hat dieses Haus ursprünglich mit dem Namen„ Il Gioiello“ konzipiert. Früher befand sich
hier ein Taubenschlag von weissen Turteltauben – weshalb bis heute der Name „ La
Piccionaia“ im Einfahrtsbereich zu sehen ist.
„La Piccionaia “
Über die gepflegte Zufahrt mit automatischem Tor, erreichen Sie den grosszügigen
Vorplatz des Garagengebäudes für 2 PKW sowie 2 Stellplätzen. Die Garage beherbergt im
Obergeschoss zusätzlich ein gemütliches Gästestudio mit offenem Kamin, Küchenzeile und
geschmackvollem Wannenbad.
Das Tor zum Glück – hier ist schon der Weg das Ziel
Durch das Eingangstor aus Schmiedeeisen betreten Sie den wunderschön angelegten
mediterranen Garten. Über einen kurzen geschwungenen Weg aus Granit, vorbei an dem
grossen Naturteich, gelangen Sie in wenigen Schritten zu dem im Halbkreis gebauten
Haupthaus im Bungalowstil. Hier erwartet Sie eine schöne Villa mit vielen
Gestaltungsmöglichkeiten.
Leben & Arbeiten lässt sich gut verbinden
Die Liegenschaft wurde mit einem grosszügigen Grundriss auf Basis von einem
Wohnbereich mit zwei „Flügeln“ konzipiert. In der Vergangenheit wurde der rechte Flügel
als Büro mit gemütlichem Empfangssalon und verschiedenen Arbeitsräumen genutzt.
Dieser Bereich verfügt über einen separaten Eingang, der vom Garten oder von der Strasse
über eine Treppe direkt zu erreichen ist. Hier wäre der ideale Platz für ein Büro, ein Studio,
ein kleines Therapiezentrum, eine Praxis, ein Labor, ein Atelier oder auch die Errichtung
weiterer Schlafräume.
Wohnträume damals & heute
Der Wohnbereich im linken Flügel des Haupthauses, wie auch das gesamte Anwesen, hat
den Charme der „vergangenen Zeit“. Technisch wurde die Liegenschaft von seinen
Besitzern bestens unterhalten. Jetzt warten moderne Materialien darauf, diesem Haus im
Rahmen einer Modernisierung, neuen Glanz zu verleihen. Der zeitlose Grundriss mit seinem
grosszügigen Raumkonzept lässt Ihnen hierzu viele Möglichkeiten. Es sind hierzu eine
Vielzahl von Zimmern und Badezimmern vorhanden.
Gäste sind herzlich Willkommen
Sowohl das schöne Studio im Obergeschoss des Garagenhauses, als auch der separate
Gästebereich mit Badezimmer im gemütlichen Gartenhaus, bieten Gästen ausreichend Platz
sich bei Ihnen in der „La Piccionaia“, wohl zu fühlen, ohne die Privacy der Gastgeber zu
stören.
Ihr Paradies auf Erden – der Garten
Dieser Garten wurde über viele Jahre hinweg liebevoll angelegt und gepflegt. Der grosse
Teich bildet den Mittelpunkt in diesem parkähnlichen Garten. Für die Enten wurden kleine
grüne Inseln mitten im Teich geschaffen, die förmlich zum Beobachten des geschäftigen
Treibens einladen.
Hier findet jeder seinen Lieblingsplatz
Der geschützte Patio am Eingangsbereich, verschiedene Terrassen und Freisitze im Garten,
das rustikale Gartenhaus mit kleiner Küche, Bar, und offenem Kamin in handwerklicher
Granitarbeit der „Millefeuilletechnik“ gefertigt, oder der ovale Innenpool mit
Wellnessbereich bieten Ihnen und den Bewohnern viele verschiedene Möglichkeiten des
Rückzugs und der Entspannung. Selbst der Schlafbereich verfügt über eine separate
Sonnenterrasse, die Ihnen Schutz und Ruhe für Körper, Geist & Seele bietet.
Vorrat & Technik
Der Kellerbereich gliedert sich in zwei Flügel, die über getrennte Treppen zu erreichen sind.
So liegen die Haustechnik mit der Waschküche und den Vorratsräumen praktisch
zusammen in der Nähe des Eingangsbereichs mit der Küche. Die Schwimmbadtechnik
wurde separat unter dem Beckenbereich des Pools untergebracht und kann so einfach
bedient werden.
Kochen & Entspannen
Die gemütliche Küche mit hübscher Aussicht präsentiert sich hell und freundlich in
zeitlosem Charme. Von hier aus ist der direkte Zugang in das Esszimmer. Es schliesst sich
der grosszügige Wohnbereich an, der Sie mit einem herrlichem Blick in den Garten und auf
den See verwöhnt. Im Wohnbereich mit grossem offenem Kamin finden sich verschiedene
Sitzecken, die zum Lesen, Fernsehen, Beobachten der Natur im Garten, oder einfach zum
„Süssen Nichtstun“ einladen.
Hier bin ich Mensch – hier will ich sein....
„La Piccionaia “ ist eine ideale Liegenschaft mit einmaligem Charme
und vielfältigen Möglichkeiten für Ihr Sie und Ihre Familie
Diese Liegenschaft bietet Ihnen:
w100% Privacy in einem paradiesischen Garten mit schöner Seesicht
wGrosszügiger Grundriss mit liebevollen Details und viel persönlichem Gestaltungspotential
wAusreichend Platz für verschiedene Wohnmodelle und/oder berufliche Aktivitäten
wSchöner Aussenbereich, der ganzjährig genutzt werden kann
Der See präsentiert sich wie ein Gemälde, eingerahmt von der Natur
Sämtliche Wohnräume liegen barrierefrei im Erdgeschoss
Treten Sie ein in dieses schöne Anwesen
Der grosszügige Wohnbereich mit seiner typischen Fensterfront
Das separate Esszimmer ist mit dem Wohnraum verbunden und grenzt an die
komfortable Küche an
Aus Gründen der Privacy werden hier nicht alle
Innenaufnahmen gezeigt
Ansicht vom Park
Das separate Gartenhaus
Der Grundriss
Gartenhaus mit Küche, Kamin, Gästebereich und sep.Bad im UG ( nicht im Plan aufgeführt )
Garagengebäude mit Gästeappartement im Obergeschoss
Tessin-dieser Erdenwinkel ist ein Traumland für Träumer, für Menschen, die gerne in
Kontrasten schwelgen. Zwischen Pisten an steilen Hängen und Palmen an Seen und in
romantischen Gärten haben sie die Wahl. Diese grüne Grotte mit dem freien Liegestuhl ist
ein stumme Aufforderung: Nehmen Sie Platz!
„Nur die Erfahrung lehrt uns wie wir glücklich wohnen können, wohnen ist leben, leben ist
atmen“
Zitat aus dem Buch „Im Paradies Zuhaus“, Paul Swiridoff – „Rudolf Frank baut im Tessin“
Der Lageplan mit Parzelle
“La Piccioniaia” als Luftbildaufnahme aus den 60ger Jahren
Die Strassenkarte
Descrizione
UNA CASA PARTICOLARE PER PERSONE PARTICOLARI – villa "La Piccionaia ".
Esposizione al sole tutto l’anno, una vista meravigliosa sul lago, un’architettura di ampio
respiro in stile mediterraneo, molto spazio per realizzare diversi concetti abitativi, pace
assoluta e massima privacy in un giardino paradisiaco.
Così si presenta questo straordinario oggetto, situato ad Arcegno, un’amena località nei
pressi di Ascona.
In questa esclusiva proprietà potrete realizzare il vostro sogno di conciliare la vita e il
lavoro in Ticino. Edificata dal famoso architetto Rodolfo Frank, la proprietà si chiamava
originariamente „Il Gioiello“. Ma un tempo ospitava una piccionaia con delle colombe
bianche – ed è per questo che ancora oggi all’entrata si legge il nome „ La Piccionaia“.
„La Piccionaia “
Superato un cancello automatico, un viale ben curato porta ad un ampio piazzale antistante
il garage, in cui trovano posto 2 veicoli, in aggiunta a due posti auto esterni. Al piano
superiore del garage si trova un confortevole studio per gli ospiti, dotato di camino, angolo
cottura e una vasca da bagno di squisite fattezze.
Il cancello si schiude sulla felicità
Superato il cancello in ferro battuto, si accede a un meraviglioso giardino mediterraneo.
Attraverso un breve viale lastricato in granito, che costeggia il grande stagno naturale, si
raggiunge in pochi passi l’edificio principale, a pianta semicircolare, costruito in stile
bungalow. Qui vi attende una splendida villa che vi offre una grande libertà di
realizzazione.
Abitare e lavorare in perfetta armonia
L’edificio è stato concepito come uno spazio abitativo di ampio respiro che si estende su
due ali. In passato, l’ala destra veniva utilizzata come ufficio, con una confortevole sala
ricevimento e diversi locali da lavoro. Questo spazio dispone di un’entrata separata, a cui si
accede direttamente dal giardino o dalla strada, attraverso una scalinata. Si presta
idealmente ad essere utilizzato come ufficio, studio, piccolo centro terapeutico, studio
medico, laboratorio, atelier o semplicemente alla realizzazione di altre camere da letto.
Visione abitativa di un tempo e di oggi
La zona giorno nell’ala sinistra della casa principale, così come l’intera proprietà, ha
conservato lo charme dei „tempi passati“. I proprietari hanno sempre provveduto ad una
perfetta manutenzione tecnica della casa. Ora, nell’ambito di un’opera di modernizzazione,
materiali di prima scelta permettono di donare nuovo splendore a questa straordinaria villa.
L’ampia disposizione degli spazi e l’architettura senza tempo offrono la possibilità di
realizzare nuovi concetti abitativi. Il grande numero di camere e di bagni si presta
perfettamente a tale scopo.
Gli ospiti sono cordialmente benvenuti
Sia il confortevole studio al piano superiore del garage che l’ambito riservato agli ospiti,
dotato di bagno e situato nell’accogliente padiglione in giardino, permettono agli ospiti di
sentirsi a proprio agio nella „Piccionaia“, senza disturbare la privacy dei padroni di casa.
Il vostro paradiso terrestre – il giardino
Il giardino è stato curato con amore e passione per molti anni. Il grande stagno ne è
l’indiscusso centro. Nello stagno sono state create piccole isole per ospitare le anatre. Un
luogo di rara bellezza che invita all’osservazione della natura.
Ad ognuno il suo angolo preferito
Il patio riparato ubicato nella zona d’entrata, diverse terrazze e angoli in cui ritirarsi in
giardino, il padiglione in stile rustico, dotato di una piccola cucina, un bar e un camino in
granito realizzato artigianalmente con una tecnica particolare, o la piscina ovale coperta,
affiancata da una zona wellness, offrono a voi e agli altri ospiti della casa innumerevoli
possibilità di ritirarvi e rilassarvi. Anche la zona notte si affaccia su una terrazza sparata
che, in assoluta privacy, dona tranquillità e pace al corpo e all’anima.
Dispensa e tecnica
La cantina si articola su due ali, che si raggiungono attraverso due scale separate. Da un
lato, comodamente accessibili dall’atrio e dalla cucina, si trovano il locale tecnico, la
lavanderia e le dispense. Il locale tecnico per la piscina è invece separato ed è ubicato sotto
la piscina stessa, permettendo così di accedervi facilmente.
Cucinare e rilassarsi
L’accogliente cucina con una bella vista è luminosa e piacevole ed ha mantenuto il suo
charme senza tempo. Da qui si accede direttamente alla sala da pranzo, che a sua volta si
apre sull’ampio soggiorno, da cui si gode una fantastica vista sul giardino e sul lago. Il
soggiorno, dotato di un grande camino aperto, offre diversi angoli che invitano a sedersi e
a leggere, guardare la Tv, osservare la natura o semplicemente abbandonarsi al dolce far
niente.
Qui divento uomo – qui posso essere me stesso (J.W. Goethe)
„La Piccionaia “ è un oggetto ideale, con uno charme tutto particolare
che permette a voi e alla vostra famiglia di realizzare innumerevoli nuovi
concetti abitativi
L’oggetto offre:
wAssoluta privacy in un giardino paradisiaco con splendida vista sul lago
wUn’architettura di ampio respiro con un grande amore per i dettagli e una grande libertà di
personalizzare gli spazi esistenti
wSpazio sufficiente per realizzare diversi modelli abitativi e/o attività lavorative
wUno splendido spazio esterno, utilizzabile tutto l’anno
“La Piccioniaia “ ti permette di stare nella natura e sentire la leggerezza dell’essere !
Welcome to Arcegno!
A beautiful and green place close to Ascona at the Lake Maggiore!
Internet links für das Tessin/per il Ticino - Arcegno
http://de.wikipedia.org/wiki/Losone
http://www.myswitzerland.com/de-ch/infra.cfm?rkey=1661
http://www.ascona-locarno.com/de/commons/details/Ticino-ExperienceIl-film-che-si-mangia-/104481.html
http://www.ascona-locarno.com/de/
http://map.local.ch/de/search/Arcegno-Losone
Der nächste Schritt
/
Il prossimo passo:
Die vorliegende Kurzbroschüre soll Ihnen einen ersten Eindruck des Objektes vermitteln. Sie ersetzt
jedoch nicht das direkte, vertrauliche Gespräch. Für eine persönliche Beratung stehen wir Ihnen als
lokale RE/MAX Collection Makler gerne zur Verfügung. Bitte kontaktieren Sie uns zur Klärung der
ersten Fragen oder zur Vereinbarung eines ersten Besuchstermins.
Notizen:
Wir freuen uns auf Sie !
Noi sosteniamo la Fondazione Theodora – clown per i nostri bambini in ospedale
Wir unterstützen aktiv die Stiftung Theodora – Clowns für unsere Kinder im Spital
Anmerkungen:
Das vorliegende Angebot ist freibleibend, Reservierungen für Dritte, oder ein zwischenzeitlicher
Verkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Sämtliche Angaben sind vom Verkäufer,Promoter oder Architekten übermittelt, aus verschiedenen
Objektunterlagen entnommen oder mündlich mitgeteilt worden. Eine Gewähr und Haftung kann daher
für die im vorliegenden Prospekt gemachten Ausführungen nicht übernommen werden.
Verbindliche Erklärungen zum Objekt / Projekt sind nur gültig wenn sie von allen Parteien, einschl.
des Verkäufers, schriftlich bestätigt wurden.
Osservazioni:
La presente offerta non ha carattere vincolante, rimangono espressamente riservate le prenotazioni
per terzi o una vendita avvenuta nel frattempo.
Tutte le indicazioni sono state trasmesse dal venditore, dal promotore o dall'architetto, riprese da
diverse documentazioni relative all'oggetto o comunicate oralmente. Per questa ragione si declina
ogni responsabilità per quanto esposto nel presente opuscolo.
Le dichiarazioni vincolanti relative all'oggetto / progetto hanno validità solo se confermate per iscritto
da tutte le parti, compreso il venditore.
Ascona 2014……………..