ST. MARIA/V.CALANCA
Einfamilienhaus mit Rustico, Wiese und Wald 11’191 m2
Casa unifamiliare con rustico, prato e bosco 11'191 m2
4072/554
Prezzo/Verkaufspreis: CHF 400'000.-
Ubicazione
Regione: Val Calanca, Roveredo
NAP/Località: 6541 St. Maria
Informazione sull’immobile
Tipo dell’immobile: casa con rustico e terreno
Superficie terreno con casa, rustico, posteggi, bosco e prato: 11’191 m2
Superficie abitabile : casa ca. 63.5 m2 ; rustico ca. 41.8 m2, totale netto 105 m2
Balcone/terrazza: si
Anno di costruzione: 1992+1996
Piani:2
Camere : Casa : 2 camere + galleria, rustico : 3 camere
Bagno : Casa : doccia/WC/Lavabo, nel rustico : WC/lavabo
Pavimento zona soggiorno: piastrelle / notte legno
Posteggi: 2
Riscaldamento: camino ad aria calda (legna) , stufa a gas.
Posizione: sudest, vista panoramica, tranquilla e soleggiata
Possibilità d’acquisti: a Roveredo, Castione
Mezzi pubblici: si, autopostale (fermata 1 km dalla casa), 12 corse giornaliere stazione Bellinzona
Distanza prossima città: Bellinzona, 20 km
Distanza autostrada: Roveredo, 9 km
Descrizione dell’immobile
Questa casa con rustico e bosco/prato si trova in posizione panoramica molto tranquilla e
soleggiata a Sta. Maria, nella Val Calanca a 1045 m s/m. Accesso diretto (strada agricola) con
auto, 2 posteggi davanti alla casa.
L’edificio è stato costruito nel 1992. La proprietà è strutturata nel seguente modo :
CASA : PT : soggiorno con camino ad aria calda, cucina aperta. Primo piano : 1 camera da letto
con uscita diretta sulla terrazza, doccia/WC/Lavabo, scala interna per la galleria aperta.
RUSTICO : PT : due camere, WC/LAVABO, 1.piano : 1 camera con entrata separata.
Sistemazione esterna : grande terrazza con piode, tavolo in sasso, grill, TV satellitare. Corrente
elettrica tramite panello solare, cucina ed acqua calda con gas. Vetri termici.
Lage :
Region: Val Calanca, Roveredo
Postleitzahl/Gemeinde: 6541 St. Maria
Informationen über die Liegenschaft :
Liegenschaften-Typ: kl. Einfamlienhaus mit Rustico
Grundstücksfläche mit Haus, Rustico,Terrassen, Parkplätzen, Wiese und Wald: 11’191 m2
Wohnfläche : Haus ca. 63.5 m2 ; Rustico ca. 41.8 m2, Total ca. 105 m2
Balkon + Terrasse: ja
Baujahr : 1992
Stockwerke : Haus 3, Rustico 2.
Zimmer : Haus : 2 Zimmer + Gallerie, Rustico : 3 Zimmer
Bagno : Haus : Dusche/WC/Lavabo, Rustico : WC/Lavabo
Bodenbeläge: Wohnzimmer Tonboden, Schlafräume Holzriemen
Parkplätze: 2 direkt vor dem Haus
Heizung : Warmluft-Cheminée mit Holz, Holzofen, Gasofen.
Lage: südöstlich, sehr ruhig und sonnig. Panoramasicht auf Tal und Berge
Einkaufsmöglichkeiten : in Roveredo und Castione
ÖV: ja, Postauto (Haltestelle 1 km vom Haus), 12 täglich nach Bellinzona-Bahnhof
Distanz zur nächsten Stadt: Bellinzona 20 km
Distanz Autobahn: Roveredo 9 km
Beschrieb der Liegenschaft :
Dieses kleine Einfamilienhaus mit Rustico liegt an sonniger, sehr ruhiger Südost-Lage mit
Aussicht auf Tal und Berge auf 1045 m/ü.M und ist direkt mit dem Auto erreichbar
(Landwirtschaftsstrasse, kein Durchgangsverkehr). 2 private Parkplätze direkt vor dem Haus.
Baujahr 1992. Die Liegenschaft ist wie folgt aufgeteilt :
HAUS : EG : Wohnzimmer mit Warmluft-Cheminée (Holz), offene Küche. Erster Stock : 1 grosses
Schlafzimmer mit direktem Ausgang auf die Terrasse, Dusche/WC/Lavabo, int. Holztreppe auf die
offene Gallerie, auf welcher 2 Doppelbetten Platz haben.
RUSTICO : EG : 2 Zimmer, WC/Lavabo. Erster Stock : 1 grosses Zimmer mit separatem Eingang.
Umgebung : grosse Terrasse mit Granitplatten, Steintisch und –bänke, Satelliten-TV.
Stromerzeugung durch Solarzelle. Kochen, Kühlschrank und Warmwasser mit Gas.
Thermofenster.
Haus und Terrassen
Rustico und Terrasse
Haus : Wohnzimmer m. Warmluft-Cheminée
Haus : Schlafzimmer mit Terrasse im 1. Stock
Rustico, Parkplätze, Terrassen
Haus mit Terrasse, Steintisch, Satelliten-TV
Sitzplatz beim Haus, mit Grill und Sonnenschirm
Haus : Wohnzimmer m. offener Küche, Ausgang auf dieTerrasse, Tonboden
Rustico, separater Eingang oben, Terrasse
Haus : Schlafzimmer im 1. Stock, Treppe zur Gallerie
Haus : gemütliches Warmluft-Cheminée
Haus : Wohnzimmer
Sitzplatz und Terrasse beim Haus
Aussicht vom Haus Richtung Alpen
Haus : Schlafzimmer im 1. Stock, Treppe, Dusche/WC
Rustico : Zimmer im 1. Stock
Haus : offene Küche mit Gasherd, Kühlschrank
Terrassen, Parkplätze, Aussicht, Wanderwege
Aussicht von der Terrasse auf Berge und Tal Richtung Osten
Aussicht von der Terrasse auf Berge und Tal Richtung Süden
Aussicht auf die Umgebung unterhalb des Hauses