Tabella riassuntiva e puramente indicativa di un investimento teorico tramite sottoscrizione di quota di una società veicolo di diritto tedesco, GmbH & Co Kg. Investimento con durata di 12 mesi dalla data di acquisizione da parte della società veicolo degli assets immobiliari, la tabella a seguire riporta i dati di redditività media: Capitale sottoscritto e versato* , in Euro Rendimento atteso** al netto della tassazione tedesca 50.000 90.000 110.000 120.000 Tra il 7% ed il 10% rapportato al capitale sottoscritto inizialmente. La differenza di rendimento è rapportata alla strategia di acquisizione delle proprietà immobiliari. 200.000 * sarà restituito a conclusione dell'operazione, con l’avvertenza che si tratta comunque di capitale soggetto all’alea propria di qualsiasi investimento; la restituzione presuppone pertanto il buon fine dell’operazione e costituisce pertanto risultato atteso ma non garantito. **Quanto sopra rappresentato costituisce mera elaborazione teorica di alcuni possibili scenari di investimento, realizzata sulla base di dati e opportunità correnti. Resta quindi ben inteso che le dinamiche di evoluzione di un'operazione della tipologia di quella sopra ipotizzata possono in concreto risultare diverse, incidendo sulle stesse l'alea propria di qualsiasi affare. Il rendimento va quindi inteso come rendimento atteso e teoricamente realizzabile, salve tutte le dinamiche, anche in negativo, proprie di qualsiasi operazione di investimento, che come tale presenta pur sempre profili di rischio. Dioma Invest Gmbh non può pertanto garantire il raggiungimento del rendimento atteso e dei risultati dell’operazione complessivamente attesi. Investimento con durata di 5 anni dalla data di acquisizione da parte della società veicolo degli assets immobiliari, la tabella a seguire riporta i dati di redditività media: Capitale sottoscritto e versato*, in Euro 50.000 90.000 110.000 120.000 200.000 Rendimento atteso** al netto della tassazione tedesca Tra il 45% ed il 50% rapportato al capitale sottoscritto inizialmente. La differenza di rendimento è rapportata alla strategia di acquisizione delle proprietà immobiliari. * sarà restituito a conclusione dell'operazione, con l’avvertenza che si tratta comunque di capitale soggetto all’alea propria di qualsiasi investimento; la restituzione presuppone pertanto il buon fine dell’operazione e costituisce pertanto risultato atteso ma non garantito. **Quanto sopra rappresentato costituisce mera elaborazione teorica di alcuni possibili scenari di investimento, realizzata sulla base di dati e opportunità correnti. Resta quindi ben inteso che le dinamiche di evoluzione di un'operazione della tipologia di quella sopra ipotizzata possono in concreto risultare diverse, incidendo sulle stesse l'alea propria di qualsiasi affare. Il rendimento va quindi inteso come rendimento atteso e teoricamente realizzabile, salve tutte le dinamiche, anche in negativo, proprie di qualsiasi operazione di investimento, che come tale presenta pur sempre profili di rischio. Dioma Invest Gmbh non può pertanto garantire il raggiungimento del rendimento atteso e dei risultati dell’operazione complessivamente attesi. Investimento con durata di 10 anni dalla data di acquisizione da parte della società veicolo degli assets immobiliari, la tabella a seguire riporta i dati di redditività media: Capitale sottoscritto e versato*, in Euro 50.000 90.000 110.000 120.000 Rendimento atteso** al netto della tassazione tedesca Tra il 90% ed il 100% rapportato al capitale sottoscritto inizialmente. La differenza di rendimento è rapportata alla strategia di acquisizione delle proprietà immobiliari. 200.000 * sarà restituito a conclusione dell'operazione, con l’avvertenza che si tratta comunque di capitale soggetto all’alea propria di qualsiasi investimento; la restituzione presuppone pertanto il buon fine dell’operazione e costituisce pertanto risultato atteso ma non garantito. **Quanto sopra rappresentato costituisce mera elaborazione teorica di alcuni possibili scenari di investimento, realizzata sulla base di dati e opportunità correnti. Resta quindi ben inteso che le dinamiche di evoluzione di un'operazione della tipologia di quella sopra ipotizzata possono in concreto risultare diverse, incidendo sulle stesse l'alea propria di qualsiasi affare. Il rendimento va quindi inteso come rendimento atteso e teoricamente realizzabile, salve tutte le dinamiche, anche in negativo, proprie di qualsiasi operazione di investimento, che come tale presenta pur sempre profili di rischio. Dioma Invest Gmbh non può pertanto garantire il raggiungimento del rendimento atteso e dei risultati dell’operazione complessivamente attesi. DIOMA Invest GmbH Post Strasse 12 10178 Berlin Steuer Nr. 37/203/21721 Ust-IdNr. DE285304530 HRB 144041 B Phone DE +49 1796276019 Phone IT +39 3288177126 www.diomainvest.de [email protected] Licenza d’agente immobiliare concessa in conformità al diritto pubblico tedesco (Articolo S 34 C der Gewerbeordnung – GewO) Dall’ufficio del Distretto di Mitte – Berlin