Ufficio del Piano
Spazi pubblici e fronti edilizi ‐ Criticita’
All. E
VERIFICA DELLA COERENZA AL PAESAGGIO EDILIZIO STORICO
DEGLI ELEMENTI COSTRUTTIVI, TECNOLOGICI E DI ARREDO DELLO SPAZIO URBANO
Presentazione
La verifica dell’edificato del Centro storico è integrata dalla presente analisi che documenta,
attraverso apposita ricognizione fotografica, le CRITICITÀ attuali identificabili sia nell’ambito della diretta
responsabilità dei pubblici poteri sia nell’ambito delle iniziative del privato cittadino sulle quali comunque si
esercita la responsabilità del controllo della pubblica amministrazione. In questo senso è chiamata a
esercitare il controllo di specie al fine di “regolare e armonizzare la pressione del sistema insediativo…
migliorando la salubrità dell’ambiente urbano e i valori paesaggistici del territorio” mettendo in atto norme
e regole che disciplinino gli usi e le trasformazioni orientate anche alla prevenzione degli inquinamenti, ma
soprattutto orientate al mantenimento delle morfologie e degli elementi costruttivii tipici del luogo.
Queste considerazioni discendono dalla lettura del contenuto dell’art. 107 delle NTA del PPR, in particolare
del comma 3, lett. g, punti 1), 2), 3) 4).
In questo senso le disposizioni del PPR, in particolare l’art. 65 (Edificato urbano. Indirizzi) , commi b), c), d),
sostengono l’avvio di opportuni e necessari processi di riqualificazione estetica e l’inserimento armonioso
delle nuove realizzazioni nel contesto urbano e paesaggistico.
Dunque anche lo spazio quotidiano della città, delle strade e delle piazze, degli slarghi e dei luoghi di attività
urbana laddove gli individui sostano, passeggiano, camminano deve essere oggetto di interventi di
riconfigurazione estetica quali panchine, fontane, pensiline, aiuole nonché gli elementi dell’illuminazione
pubblica. Tali interventi devono essere disciplinati da regolamenti derivati da studi specifici atti a definire i
caratteri identitari del contesto ed assicurarne la coerenza estetica nonché l’unitarietà degli elementi
decorativi utilizzati; apposita disciplina è stabilita per gli impianti a verde pubblico e privato a carattere
ornamentale.
Per contro gli intervanti su citati, che hanno l’obbiettivo di produrre una nuova immagine estetica della
città, si affiancano all’attivazione di piani necessari ad assicurare la mobilità pedonale in sedi confortevoli e
l’effettivo abbattimento delle barriere architettoniche nonché lo sviluppo della mobilità alternativa
all’automobile, con particolare riferimento alle piste ciclabili.
Dall’esame delle CRITICITA’, di cui al rilievo fotografico allegato, si ha una visione d’insieme dell’entità della
loro diffusione, per tipo, all’interno del Centro storico. Pertanto, poiché è compito dell’amministrazione
migliorare la salubrità dell’ambiente urbano e i valori paesaggistici del territorio, tali criticità devono essere
contenute o mitigate o ri‐omologate attraverso la disciplina edilizia orientata al mantenimento delle
morfologie e degli elementi costitutivi tipici, correlata alla tipologie architettoniche, alle tecniche e
materiali costruttivi tipici del luogo che dovrà essere corredata dal Piano del colore (in via di definizione) ,
degli abachi, delle facciate e delle tipologie ammissibili. Tale disciplina si ispira alla considerazione del
valore pubblico delle facciate e dei prospetti che si affacciano sulla pubblica via e sulle piazze in quanto
elementi costitutivi e fondamentali del valore complessivo dell’insediamento urbano e dell’immagine della
comunità che ci vive.
Comune di Monserrato
Provincia di Cagliari
SPAZI PUBBLICI ‐ CRITICITA'
ALLEGATO E.1
UFFICIO DEL PIANO
Settembre 2009
Ufficio del Piano
SPAZI PUBBLICI
1.ILLUMINAZIONE
PUBBLICA
Spazi pubblici e fronti edilizi – Criticità
All.E
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SPAZI PUBBLICI
2. ARREDO
Spazi pubblici e fronti edilizi –Criticità
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Ufficio del Piano
SPAZI PUBBLICI
3. VERDE PUBBLICO
Spazi pubblici e fronti edilizi –Criticità
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SPAZI PUBBLICI
4. AREE PUBBLICHE
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SPAZI PUBBLICI
5. STRADE
CUNETTE
MARCIAPIEDE
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Ufficio del Piano
SPAZI PUBBLICI
6. SEGNALETICA
E DISSUASORI
Spazi pubblici e fronti edilizi –Criticità
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Comune di Monserrato
Provincia di Cagliari
FRONTI EDILIZI ‐ CRITICITA'
ALLEGATO E.2
UFFICIO DEL PIANO
Settembre 2009
Ufficio del Piano
FRONTI EDILIZI
1.MURATURE
Spazi pubblici e fronti edilizi –Criticità
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Ufficio del Piano
FRONTI EDILIZI
2. RIVESTIMENTI
Spazi pubblici e fronti edilizi –Criticità
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Ufficio del Piano
FRONTI EDILIZI
3. COLORITURE
Spazi pubblici e fronti edilizi –Criticità
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Ufficio del Piano
FRONTI EDILIZI
4. APERTURE
Spazi pubblici e fronti edilizi –Criticità
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Ufficio del Piano
FRONTI EDILIZI
5. IMPIANTI
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Ufficio del Piano
FRONTI EDILIZI
6. ACCESSIBILITA’
Spazi pubblici e fronti edilizi –Criticità
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Ufficio del Piano
FRONTI EDILIZI
7. NUMERI CIVICI E
CARTELLE STRADALI
Spazi pubblici e fronti edilizi –Criticità
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