ASOLO
Marzo 2005
Il project financing per
completare gli ospedali di
Castelfranco Veneto e
Montebelluna
OGGETTO DELLA CONCESSIONE
AMPLIAMENTO, RISTRUTTURAZIONE E
COMPLETAMENTO DEGLI OSPEDALI DI
CASTELFRANCO VENETO E
MONTEBELLUNA
FASI DELLA CONCESSIONE
PROGETTAZIONE
ESECUZIONE
DEI LAVORI
GESTIONE DEI
SERVIZI
DURATA CONCESSIONE
27 ANNI E 5 MESI
3 ANNI E 5 MESI:
24 ANNI:
PROGETTAZIONE ED
ESECUZIONE LAVORI
GESTIONE SERVIZI
CONCESSIONARIO TITOLARE
DEL DIRITTO DI SUPERFICIE
COMODATO PER EDIFICI
GIA’ REALIZZATI
RESTITUZIONE AL CONCEDENTE AREE,
INFRASTRUTTURE, ATREZZATURE IN BUONO STATO
DI MANUTENZIONE
SOGGETTI DEL RAPPORTO CONTRATTUALE
CONCEDENTE
CONCESSIONARIO
RESPONSABILE DELLA
CONCESSIONE
SOCIETA’ DI PROGETTO
VIGILANZA E CONTROLLO
DELLA CONCESSIONE
NELLE VARIE FASI
GESTIONE DELLA
CONCESSIONE
NELLE VARIE FASI
COSTITUZIONE NUCLEO DI
VALUTAZIONE CON COMPITI
STRATEGICI
 LEGALE RAPPRESENTANTE CONCEDENTE
 2 COMPONENTI CONCEDENTE
 2 COMPONENTI CONCESSIONARIO
COMPITI DI INDIRIZZO
CONCEDENTE
RESPONSABILE DELLA
CONCESSIONE
STRUTTURA DI VIGILANZA
E CONTROLLO
APPLICAZIONE
DELLE PENALI
CONTROLLI SULLA
EROGAZIONE DEI
SERVIZI
CONCESSIONARIO
SOCIETA’ DI PROGETTO
MANUALE DI
QUALITA’
CLAUSOLA DI
SOSTITUZIONE DI
DITTE INADEMPIENTI
(Art. 4 Convenzione)
SISTEMA DI GESTIONE
AMBIENTALE, SICUREZZA E
QUALITA’ INTEGRATO
SOCIETA’ DI PROGETTO
SUBENTRA NEL RAPPORTO CONCESSORIO
DIVIENE CONCESSIONARIA A TITOLO ORIGINARIO
E SOSTITUISCE L’AGGIUDICATARIO IN TUTTI I
RAPPORTI CON L’AMMINISTRAZIONE CONCEDENTE
E’ UNA SOCIETA’ CHE NASCE CON LA STIPULA DEL CONTRATTO
TRA AMMINISTRAZIONE E PROMOTORE/CONCESSIONARIO
•E’ DOTATA DI CAPITALE PROPRIO
•I COMPONENTI DELL’A.T.I. DIVENTANO SOCI
•E’ UNA GARANZIA PER L’AMMINISTRAZIONE PERCHE’ SE UNA
DITTA FALLISCE (A.T.I.) , LA SOCIETA’ DI PROGETTO RIMANE
•SI ASSUME L’ALEA DI RISCHIO
ALEA DI RISCHIO
A CARICO SOCIETA’ DI PROGETTO
RISCHIO FINANZIARIO
(VARIAZIONE DEI TASSI NEL TEMPO)
RISCHIO NELLA
COSTRUZIONE
RISCHIO COLLEGATO AI COSTI
DELLA GESTIONE
MANTENIMENTO IN EFFICIENZA DELLA STRUTTURA PER
LA DURATA DELLA CONCESSIONE CON UNA STIMA DEI
COSTI VINCOLATA
RISCHIO GESTIONE COMPLESSIVA
GARANTIRE PRESTAZIONI DI SUPPORTO ANCHE CON
REMUNERAZIONE ENTRO CERTI LIMITI RIDOTTA
VINCOLI CONCESSIONARIO
PERMETTERE L’OCCUPAZIONE
TEMPORANEA AREE IN
CONCESSIONE
GARANTIRE A COSTI
PREFISSATI LA FORNITURA
DI FLUIDI ED ENERGIA
ELETTRICA
RINUNCIARE A DIRITTI DI
SUPERFICIE PER
PERMETTERE ALTRE
COSTRUZIONI
OBBLIGHI DEL CONCESSIONARIO PER LA
REALIZZAZIONE DI OPERE AGGIUNTIVE
PRESENTARE PROGETTI
A PREZZI PREFISSATI
GESTIRE NUOVI
PROGETTI
A COSTI PREFISSATI
STRUTTURA DEL CANONE
MANUTENZIONE
RINNOVI
GESTIONE
TECNOLOGICI
AMMODERNAMENTO
STRUTTURE
CONTROLLO:
RESPONSABILE
CONCESSIONE
ATTREZZATURE
SANITARIE
INDIRIZZI STRATEGICI:
NUCLEO DI
VALUTAZIONE