SERVIZIO PIANIFICAZIONE
TERRITORIALE
URBANISTICA
Servizio Pianificazione Territoriale
Strumenti urbanistici Vigenti:
PRG – Piano Regolatore Generale approvato nel 1996 e
successive varianti parziali
Strumenti urbanistici in fase di redazione:
PSC intercomunale – Piano Strutturale dei Comuni di
Vignola, Spilamberto, Savignano, Castelvetro e
Castelnuovo
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Glossario- Strumenti Urbanistici L.R. 20/2000 e ssmm (artt. 28, 29, 30)
Il Piano Strutturale Comunale (PSC) è lo strumento di pianificazione urbanistica generale atto a delineare le
scelte strategiche di assetto e sviluppo e per tutelare l’integrità fisica ed ambientale e l’identità culturale dello
stesso. Il PSC ha lo scopo, fissando i limiti e le condizioni di sostenibilità degli interventi e delle
trasformazioni pianficabili, di valutare la consistenza, localizzazione e vulnerabilità delle risorse naturali e
antropiche del territorio, di definire i fabbisogni insediativi che potranno essere soddisfatti attraverso azioni di
riorganizzazione, addensamento e riqualificazione, e distinguendo quali fabbisogni richiederanno nuovo
consumo di suolo; in nessun caso attribuisce potenzialità edificatoria alle aree.
Il PSC è un piano urbanistico con ampi contenuti strategici e tempi lunghi di prospettiva. Fornisce riferimenti
di massima circa l’assetto insediativo e infrastrutturale del territorio la cui puntuale definizione e
specificazione è operata dagli altri strumenti urbanistici, POC e RUE.
Il Regolamento Urbanistico ed Edilizio (RUE), contiene la disciplina generale delle tipologie e delle modalità
attuative degli interventi di trasformazione nonché delle destinazioni d’uso. Il Regolamento contiene altresì
le norme attinenti alle attività di costruzione, di trasformazione fisica e funzionale e di conservazione delle
opere edilizie, ivi comprese le norme igieniche di interesse edilizio, nonché la disciplina degli elementi
architettonici e urbanistici, degli spazi verdi e degli altri elementi che caratterizzano l’ambiente urbano. Le
Norme del RUE sono conformate alle previsioni del PSC e sono valide a tempo indeterminato.
Il Piano Operativo Comunale (POC), è lo strumento urbanistico che individua e disciplina gli interventi di
tutela e valorizzazione, di organizzazione e trasformazione del territorio da realizzare nell’arco temporale di
cinque anni. Il POC è predisposto in conformità alle previsioni del PSC e non può modificarne i contenuti.
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Alcune definizioni utili:
Che cos'è il Quadro Conoscitivo?
Secondo quanto previsto dalla L.R 20/2000, il Quadro Conoscitivo è un
elemento costitutivo del Piano Strutturale Comunale (PSC). Esso
provvede alla organica rappresentazione e valutazione dello stato del
territorio e dei processi evolutivi che lo caratterizzano e costituisce
riferimento necessario per la definizione degli obiettivi e dei contenuti
del piano e per la valutazione di sostenibilità.
Quali sono gli argomenti trattati nel Quadro Conoscitivo?
Il Quadro Conoscitivo, secondo quanto previsto dalla L.R 20/2000,
tratta i seguenti argomenti: Le dinamiche dei processi di sviluppo
economico e sociale, gli aspetti fisici e morfologici, i valori
paesaggistici, naturalistici e culturali, i sistemi ambientale, insediativo
ed infrastrutturale, l’utilizzazione dei suoli e lo stato della pianificazione,
le prescrizioni ed i vincoli territoriali derivanti dalla normativa, dagli
strumenti di pianificazione vigenti, da quelli in salvaguardia e dai
provvedimenti amministrativi.
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Alcune definizioni utili:
Quali sono le differenze tra il nuovo Piano Strutturale Comunale
(PSC) e il vecchio Piano Regolatore Generale (PRG)?
Mentre il Piano Regolatore Generale (PRG) ha facoltà diretta di
determinare il diritto edificatorio, il Piano Strutturale Comunale (PSC)
rimanda tale facoltà al Piano Operativo Comunale (POC) da elaborarsi
successivamente.
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Situazione dell’iter di formazione e approvazione del PSC
- le precedenti Amministrazioni coinvolte nella predisposizione del PSC
intercomunale avevano approvato, dopo una fase di partecipazione e di
ascolto, il documento strategico, il documento preliminare e il quadro
conoscitivo
- tale documentazione è stato oggetto di valutazioni e osservazioni da
parte della Conferenza di Pianificazione
- Le Amministrazioni hanno sottoscritto un accordo con la Provincia di
Modena dove vengono indicati gli approfondimenti da fare e le linee
guida per la redazione del PSC da sottoporre poi all’iter di adozione osservazioni/controdeduzioni - approvazione
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Tutta la documentazione relativa al percorso di ascolto – il documento
strategico – il documento preliminare – gli elaborati del quadro
conoscitivo e la ValSAT (Valutazione di Sostenibilità Ambientale e
Territoriale) sono consultabili sul sito:
http://www.psccastelli.it/
sul sito internet sono consultabili anche i verbali delle sedute della
Conferenza di Pianificazione nonché l’accordo sottoscritto tra l’Unione
Terre di Castelli e la Provincia di Modena
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