Brione s. Minusio
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Villa im Bauhausstil mit sep. kl. Gästewohnung,
grossem Garten und Weitsicht auf den Lago Maggiore
Villa nello stile “Bauhaus” con un piccolo appartamento sep.
grande giardino, bellissima vista lago ,
Preis / Prezzo: 2’900’000.--
Ubicazione
Regione: Locarnese (Lago Maggiore)
NAP/Località: CH-6645 Brione sopra Minusio
Informazione sull’immobile
Tipo dell’immobile: Villa con studio separato per ospiti
Superficie abitabile: 500 m2
Superficie totale: 1500 m2
Terrazze: si
Giardino: grande parco terrazzato con biotopo circondato di bosco
Anno di costruzione: rinnovato 2010
Stato: ben mantenuta
Soggiorno: spazioso con cucina aperta.
Locali: 5 ½ + studio separato con 2 locali
Bagno/doccia/WC: 4
Riscaldamento: a gasolio
Cantina: si
Lavanderia: si
Posteggi: si, 2 posti auto nel garage + piazzetta davanti all’abitazione con posteggi
Piscina: interna al pianterreno
Vista: vista panoramica sul “Lago Maggiore” e sulle montagne
Scuole: si
Negozi: si
Mezzi pubblici: si
Distanza prossima città: Locarno 5 km
Distanza autostrada: 22 km Bellinzona Sud A/1
Descrizione dell’immobile
La villa è circondata da un grande parco terrazzato con biotopo e di bosco, si trova nel
comune di Brione sopra Minusio in una zona residenziale privilegiata e tranquilla.
La posizione è ottima e essa gode infatti di una vista imprendibile e panoramica sul lago e
sulle montagne circostanti. L’insolazione è ottima durante tutto l’arco dell’anno.
La villa è progettata su tre livelli e si articola nel seguente modo:
a livello strada vi è un garage per 2 auto, entrata con atrio, un soggiorno con sala da pranzo
ed una cucina aperta, 3 camere da letto, 2 bagni completi e 1 WC,
al piano giardino trovano spazio la piscina coperta, un grande locale con camino, come un
bar, per feste, 1 grottino, lavanderia, locale riscaldamento e un locale con servizi,
al 2. piano giardino (inferiore) si trova invece uno studio grande con 2 locali, cucina e
bagno, quindi ideale per ospiti.
Objektstandort
Region: Locarnese (Lago Maggiore)
PLZ/Ort: CH-6645 Brione sopra Minusio
Objektangaben
Objekttyp: Villa mit separater Gästewohnung
Wohnfläche: 500 m2
Fläche total: 1500 m2
Terrassen: ja
Garten: grosser Park mit Biotop umgeben von Wald
Baujahr: renoviert 2010
Zustand: gut gepflegt
Wohnraum: sehr geräumig, mit offener Küche
Zimmer: 5 ½ + 2
Bad/Dusche/WC: 4
Heizung: Oel
Keller: ja
Waschküche: ja
Parkplätze: ja, 2 Parkplätze in der Garage + Platz vor dem Haus zum Parken
Schwimmbad: Hallenbad im Erdgeschoss
Aussicht: Panoramablick auf den Lago Maggiore und auf die Berge
Schulen: ja
Einkaufsmöglichkeiten: ja
Oeff. Verkehrsmittel: ja
Distanz zur nächsten Stadt: Locarno 5 km
Distanz zur Autobahn: Bellinzona Süd A/1 22 km
Objektbeschreibung
Die Villa, gebaut in einem interessanten Bauhasstil, befindet sich in der Gemeinde Brione,
oberhalb von Minusio, in einer sehr ruhigen und privilegierten Villengegend.
Die Lage ist sehr sonnig und bietet eine atemberaubenden Panoramaaussicht auf den See
und die umliegenden Berge bis weit nach Italien.
Sie ist umgeben von einem grossen, 1'516 qm grossen, terrassenförmig angelegten Garten
mit einem kleinen Biotop und angrenzender Baumbepflanzung.
Das Haus ist auf drei Ebenen gebaut worden und ist wie folgt aufgeteilt:
Wohngeschoss, ebenerdig, hier befindet sich eine Garage für 2 Autos, und 1 – 2 Stellplätze,
der Eingangsbereich, mit Durchgang bis ins Wohnzimmer mit Esszimmer und grosser
offener Wohnküche, weiter befinden sich 3 Schlafzimmer, 3 komplette Bäder und 1 WC,
Im Gartengeschoss befindet sich das Hallenbad, ein grosser Fitnessraum mit offenem Kamin
für Familienfeste, die separate Waschküche, der Heizungsraum und ein Gästezimmer mit
separatem Bad.
Im 2. Gartengeschoss befindet sich die sep. Gästewohnung, ein Studio mit 2 Zimmern,
Küche und Bad, welches ideal zur Unterbringung von Personal oder auch Gästen
ist.
Die Wohnetage
Die Gartenetage mit Pool
2. Gartengeschoss mit separater Gästewohnung
Blick in den Garten
Die Lage der Parzelle zur Nachbarschaft
Die Lage der Parzelle mit Blick auf den See
Der nächste Schritt
/
Il prossimo passo:
Die vorliegende Kurzbroschüre soll und kann Ihnen nur einen ersten Eindruck des Objektes vermitteln. Sie
ersetzt jedoch nicht das direkte, vertrauliche Gespräch. Für eine persönliche Beratung stehen wir Ihnen als
lokale RE/MAX Collection Makler gerne zur Verfügung. Bitte kontaktieren Sie uns zur Klärung der ersten
Fragen oder zur Vereinbarung eines ersten Besuchstermins.
WIR FREUEN UNS AUF SIE !!!
Webseiten:
www.remax.ch,
www.remax-ascona.ch
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Membro FIABICI
Mitglied im int. Maklernetzwerk FIABICI
Noi sosteniamo la Fondazione Theodora
Wir unterstützen aktiv die Stiftung Theodora
Anmerkungen:
Das vorliegende Angebot ist freibleibend, Reservierungen für Dritte, oder ein zwischenzeitlicher
Verkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Sämtliche Angaben sind vom Verkäufer, Promoter oder Architekten übermittelt, aus
verschiedenen Objektunterlagen entnommen oder mündlich mitgeteilt worden. Eine Gewähr und
Haftung kann daher für die im vorliegenden Prospekt gemachten Ausführungen nicht
übernommen werden.
Verbindliche Erklärungen zum Objekt / Projekt sind nur gültig wenn sie von allen Parteien,
einschl. des Verkäufers, schriftlich bestätigt wurden.
Die Kalkulation der Wohnfläche ist immer brutto, inclusiv der Mauern, aber ohne Terrassen und
Balkone.
Osservazioni:
La presente offerta non ha carattere vincolante, rimangono espressamente riservate le
prenotazioni per terzi o una vendita avvenuta nel frattempo.
Tutte le indicazioni sono state trasmesse dal venditore, dal promotore o dall'architetto, riprese
da diverse documentazioni relative all'oggetto o comunicate oralmente. Per questa ragione si
declina ogni responsabilità per quanto esposto nel presente opuscolo.
Le dichiarazioni vincolanti relative all'oggetto / progetto hanno validità solo se confermate per
iscritto da tutte le parti, compreso il venditore.
Il calcolo della superfici abitabile e sempre lordo, incluso i muri, senza balconi o terrazze.
Ascona den ……………..
RCT SA