119001050-14
Luino (VA) - Italia
Duplex di 4 locali con un panorama da
sogno
4- Zimmer-Duplex Wohnung mit
traumhaftem Panorama
Il mio immobile. La mia casa.
-
Gemeindebeschrieb
Luino liegt in der Provinz Varese (Lombardei) und ist mit 15.000 Einwohnern die größte Stadt am Ostufer
des Lago Maggiore. Die Stadt ist berühmt für ihren allwöchentlich mittwochs stattfindenden Markt.
Wahrscheinlich die wichtigste Ort am Ostufer des Lago Maggiore mit seinen Geschäften, Restaurants,
Cafés, Bars, Sportzentrum mit 4 Tennisplätze, ein Hallenbad (25 mx 12 m), der Segel- und Surfschule sowie
das Ufer gibt viele Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten. Besonders attraktiv sind auch die schöne
Promenade mit ihren riesigen Platanen und der alte Hafen von der napoleonischen Zeit. Ein romantischer
Spaziergang durch die Gassen der Altstadt mit ihren Renaissance- und Barockgebäuden, die Innenhöfe mit
Arkaden und die verschiedenen kleinen Geschäften bringt die Besucher unwillkürlich zurück in alten lombardischen Zeiten.
Etwa 400 Meter über dem Meeresspiegel, steigt Poppino, Ortsteil von Luino, in der Provinz Varese, in der
Region Lombardei. Von den Stadt Luino ist es 2.12 Kilometer entfernt. In Poppino leben 708 Einwohner..
Descrizione del circondario
Luino si trova in provincia di Varese (Lombardia) ed è con i suoi 15.000 abitanti la più grande città sulla
sponda orientale del Lago Maggiore. La città è famosa per il suo mercato settimanale, tenuto ogni
mercoledì.
Probabilmente la città più importante sulla sponda orientale del Lago Maggiore, con il suo centro pieno di
negozi, ristoranti, caffè, bar, centro sportivo con 4 campi da tennis, una piscina coperta (25 mx 12 m), la
scuola di vela e surf, nonché le rive… sono molte opportunità per trascorrere il tempo libero. Particolarmente attraente è il bellissimo lungolago con enormi platani e il vecchio porto del periodo napoleonico. Una
passeggiata romantica tra i vicoli del centro storico dagli edifici rinascimentali e barocchi, i cortili con portici
e i vari negozietti porta i visitatori involontariamente indietro nei tempi di epoca longobarda.
A 400 metri sul livello del mare, sorge Poppino, la frazione del comune di Luino, in provincia di Varese, nella
regione Lombardia. Dal medesimo comune di Luino dista 2,12 chilometri. Vi risiedono 708 abitanti.
CHF 400.000,- (ID Nr. 119001050-14)
• Objekt Typ: 4 Zimmer Wohnung, mit schönem Seeblick
• Baujahr: 1967/Renoviert:1995
• Lage: Luino (Italien)
• Wohnfläche: 120 m2 ca.
• Schlafzimmer: 2
• Etagen: 2
• Bäder 2
• Schwimmbad: Aussenpool
• Heizung: Gas
• Parkplätze/Garagen: 2 PP + 1 Garage
• Öffentliche Verkehrsmittel: Bus Verbindungen
• Infrastrukturen: in der Nähe
• Nebenkosten: CHF 200/Mnt.
Besonderheiten:
• Wundervolle Lage mit Seeblick und tollem Hügel-Panorama
• Ruhige Lage
• exclusiver Innensbau
• sofort verfügbar
• Tipo di proprietà: appartamento di 4 locali, con una bella vista
• Anno di costruzione: 1967/ Rinnovata: 1995
• Località: Luino (Italia)
• Superficie abitativa: 120 m2 cca.
• Camere da letto: 2
• Bagni completi: 2
• Piani abitativi 2
• Piscina esterna condominiale
• Riscaldamento: a gas
• Parcheggio: 2 posteggi + 1 garage
• Trasporto: Collegamenti autobus
• Infrastrutture: a Luino
• spese mensili 200 CHF
Caratteristiche speciali:
• Splendida posizione con vista sul lago e sulle colline
• Zona tranquilla
• Ottimo stato di manutenzione
• finiture con materiali pregiati
• Disponibile da subito
Grundriss / Piantina
Objektbeschrieb
In einer Panoramalage befindet sich diese lichtdurchflutete und sehr gepflegte 4-Zimmer-Penthousewohnung. Die Wohnung, welche zudem auch Seeblick bietet, verfügt über ca. 110 m² Wohnfläche. Die originalen Ausführungen und die angewandten, traditionellen Materialien (Stucco Veneziano), bilden einen
zusätzlichen Wert dieser Immobilien. Von der Eingang erreichen Sie die Wohnräume. Das Wohnzimmer
verfügt über einen Kamin, sowie eine Terrasse um im Freien zu Essen, sowie den Seeblick zu genießen.
Helle Badezimmer mit Badewanne. Geschmackvoll eingerichtete Esszimmer bietet eine gemütliche Raumatmosphäre.
Eine Wendeltreppe führt im Obergeschoss, wo sind zwei Schlafzimmer und ein weitere Bad mit Dusche.
Ein Swimmingpool im Gemeinschaftsgarten bietet Ihnen an heissen Sommertagen eine Abkühlung.
Diese wirklich schöne und mit vielen Details versehene Wohnung eignet sich bestens für all diejenigen,
welche entweder die gute Ausgangslage für verschiedene Ausflugsziele nutzen möchten, das wärmere
Klima oder/und den Ruhestand geniessen möchten.
Raumeinteilung:
Oben:
Grosses Schlafzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse, Gästezimmer und ein Bad mit Dusche.
Unten:
Grosse Wohnzimmer mit Küche, mit direktem Zugang zur Terrasse, Essbereich mit direktem Zugang zur
Terrasse und Palmengarten, Bad mit Wanne.
Descrizione dell'oggetto
In una posizione panoramica proponiamo in vendita attico duplex di 4 locali luminoso e ben tenuto. L'appartamento, che offre anche una bellissima vista sul Lago Maggiore, ha circa 120 m² di spazio abitabile. Realizzazione originale e materiali tradizionali (Stucco Veneziano), costituiscono un valore aggiuntivo di questa
proprietà.
Dall'ingresso si raggiunge direttamente il soggiorno, che dispone di un camino e una terrazza per mangiare
all'aperto, e godersi la vista lago. Luminoso bagno con vasca. Arredata con gusto, sala da pranzo offre un
ambiente accogliente.
Una scala a chiocciola conduce al piano superiore dove ci sono due camere da letto e un ulteriore bagno
con doccia.
Una piscina nel giardino condominiale offre la possibilità di rinfrescarsi nelle calde giornate estive.
Questo appartamento, davvero bello e dotato di molti dettagli è ideale per chi lo vuole usare sia per il buon
punto di partenza per varie escursioni, sia per godersi la pensione nel clima mediterraneo.
Divisione degli spazi:
Sopra:
Camera matrimoniale con accesso diretto alla terrazza, camera ospiti e bagno con doccia.
Sotto:
Grande soggiorno con cucina, con accesso diretto alla terrazza, zona pranzo con accesso diretto alla
veranda e giardinetto di palme, bagno con vasca.
Wichtig zu wissen / Importnante da sapere
• Die vorliegende Kurzbroschüre soll und kann Ihnen nur einen ersten Eindruck des Objektes
vermitteln. Sie ersetzt jedoch nicht das direkte, vertrauliche Gespräch. Für eine persönliche
Beratung stehe ich Ihnen als lokaler RE/MAX Makler gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie
mich zur Klärung der ersten Fragen oder zur Vereinbarung eines ersten Besuchstermins.
• Eine Besichtigung des Objektes ist nur mit dem zuständigen Makler erlaubt. Das Betreten
von fremden Grundstücken oder Liegenschaften kann in der Schweiz zu einer Anzeige
führen.
• Besichtigungen machen nur Sinn, wenn Sie über die Finanzierung bestens Bescheid
wissenoder bereits mit einem Bankfachmann darüber gesprochen haben. Insbesondere bei
Ferienobjekten oder Objekten im Ausland gilt zu beachten, dass ein höherer Eigenmittelanteil
nötig ist. Gerne geben wir Ihnen dazu weitere Informationen.
• Die von uns weitergegebenen Informationen beruhen auf den Angaben des Verkäufers.
Für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit der Angaben kann seitens RE/MAX keine Gewähr
übernommen werden, diese sollten vom Interessenten in jedem Falle kontrolliert werden.
• Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt und darf ohne unsere Zustimmung weder
kopiert noch in irgendeiner Form Dritten zur Verfügung gestellt werden.
• Das Objekt gilt als definitiv für Sie reserviert, wenn die Reservationsvereinbarung von Ihnen
unterzeichnet ist und die erste Anzahlung bei uns oder dem Notar eingegangen ist.
• Die Vertrags-, Beurkundungs- und Grundbuchkosten sowie die Handänderungssteuer
sind vom Käufer zu bezahlen. Diese Kosten belaufen sich im Tessin auf ca. 2,2 % (je nach
Notar).
• Die allfälligen Grundstückgewinnsteuer und die Maklerprovision übernimmt der
Verkäufer.
Prezzo d'acquisto CHF
400.000,-
• Il presente breve opuscolo può dare solo una prima impressione dell'oggetto. Non sostituisce
la diretta conversazione confidenziale. Per una consulenza personale sono sua
disposizione come agente immobiliare di riferimento. Contattatemi in modo da chiarire le
vostre domande o per fissare un appuntamento per una prima visita.
• Una visita della proprietà è consentita solo con l’agente immobiliare responsabile della
stessa. L'ingresso a terreni o immobili (proprietà private) senza accompagnamento può
comportare in Svizzera una denuncia.
• Le visite hanno senso solo se si conoscono già le condizioni di finanziamento o almeno si
ha già contattato un istituto bancario a questo scopo. Vogliamo rendervi attenti che in caso
di acquisto di un appartamento o casa di vacanza, in territorio elvetico o straniero, la
percentuale necessaria di fondi propri è maggiore. Siamo lieti di potervi dare ulteriori informazioni
in merito.
• I dati che indichiamo si basano su quelli forniti dal venditore. Per l'accuratezza o la completezza
degli stessi, nessuna responsabilità può essere attribuita a RE/MAX. Queste informazioni
dovrebbero essere controllate, in ogni caso, dalle parti interessate.
• Questo opuscolo è destinato solo a lei e non può essere in ogni modo riprodotto o
modificato senza il nostro consenso, in nessuna forma.
• La proprietà in vendita può essere considerata sicuramente riservata per voi quando la
riservazione è firmata ed il primo acconto ricevuto sul conto del notaio.
• Le tasse d'oneri e di registrazione, le spese di registrazione e le imposte di trasferimento
sono a carico dell’acquirente. Tali costi ammontano a circa il 2,2 % in Ticino (a
seconda del notaio).
• Eventuali plusvalenze e la provvigione sono a carico del venditore.
Il mio immobile.
La mia casa.
http://www.remax.ch
-