AFFITTASI
Negozio 320 m²
Via Nassa 30 (centro storico)
Lugano (TI)
Svizzera
Svizzera ● Un modello di riferimento
La Svizzera vanta un’economia fra le più competitive al mondo. La crescita del proprio PIL è superiore a quella della
media Europea. Alcune caratteristiche fondamentali riconosciute da sempre sono stabilità, sicurezza ed efficienza.
Lugano ● La capitale economica del Ticino
Grazie al clima mite, al paesaggio pre-alpino ed alle favorevoli condizioni economiche, la città di Lugano si è
affermata quale meta privilegiata del turismo internazionale e dei convegni professionali, ma anche quale sede
amministrativa di piccoli e grandi gruppi commerciali ed attività orientate agli investimenti.
Facilmente accessibile attraverso le principali vie di comunicazione in auto, treno ed aereo, ha conosciuto uno
sviluppo armonioso nei diversi settori dell’economia e del commercio.
Via Nassa ● La via dell’eleganza e dello shopping
Negli anni, la Via Nassa si è affermata quale vetrina dei marchi più prestigiosi del lusso, insediati in quella che è
definita per eccellenza la via dell’eleganza e dello shopping.
Accanto ai più famosi marchi internazionali quali Cartier, Armani, Moncler, Hermès, Gucci, Massimo Dutti,
Borbonese, Jil Sander, Santoni, Maje, Lacoste, Bally, Versace, Prada, Ermenegildo Zegna, Bulgari, Louis Vuitton, sono
presenti anche boutique di alta moda e raffinate gioiellerie multibrand.
Brochure – Via Nassa 30, Lugano (TI), Svizzera
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Via Nassa 30 ● Un gioiello nella via storica più prestigiosa della città
Il negozio, costituito da un corpo unico di 5 piani, ha complessivamente una superficie interna di 390 m² e una
superficie calpestabile di 320 m².
Il Piano Terreno si compone di 3 ambienti distinti:
 un open-space con 2 ampie vetrine che si affacciano su Via Nassa e 4 sulla via laterale
 un locale multifunzionale destinabile a locale amministrativo, camera di sicurezza, camerini, deposito o servizi
 un locale tecnico riservato alla componentistica degli impianti.
Questo piano presenta un’altezza di 3.50 metri, dando maggiore rilievo a tutta la superfice del negozio.
I piani 1, 2, 3 e 4 presentano tutti la stessa struttura costituita da un unico grande open-space. Ad ogni piano sono
presenti predisposizioni per ulteriori servizi (acqua calda e fredda, scarico)
L’ascensore ha una capacità di 13 persone, un carico utile di 1’000 kg ed è certificato per essere accessibile alle
persone disabili.
La scala è stata progettata per valorizzare il Piano Terreno e contemporaneamente occupare il minimo ingombro, pur
essendo di comodo utilizzo.
L’edificio è dotato di infissi di qualità e vetri con grado di sicurezza certificati WK3.
L’edificio è affittato allo stato grezzo, corredato dai seguenti impianti base:




ascensore
impianto elettrico
impianto idraulico
ventilazione aria calda e fredda.
Gli impianti possono essere personalizzati secondo le proprie esigenze.
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Dati tecnici ● Altezze e superfici per piano
Altezza
Piani
cm
A+B+C
A
B
C
Sup. interna
Sup. interna calpestabile
Scale
Ascensore
m²
m²
m²
m²
350
PT
87.00
72.30
10.00
4.70
270
1
73.90
61.00
8.05
4.85
270
2
74.60
61.40
8.40
4.80
270
3
74.00
60.55
8.40
5.05
330
4
81.00
66.25
8.90
5.85
Tot.
5
390.50
321.50
43.75
25.25
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Piano Terreno – Visualizzazione in pianta
Piano 1 – Visualizzazione in pianta
Piano 2 – Visualizzazione in pianta
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Piano 3 – Visualizzazione in pianta
Piano 4 – Visualizzazione in pianta
Facciata Est – Via Nassa – Modellizzazione interna 3D
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Facciata Est – Via Nassa
Facciata Sud – Via laterale
Facciata Ovest – Retro
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Per essere contattati, si prega di inviare una lettera intestata di presentazione a:
Batimpex SA
Rif. N30
C.P. 1067
6933 Muzzano (TI)
Svizzera
specificando:







Ditta / Marchio commerciale
Nome e Cognome
Posizione professionale all’interno dell’azienda (Amministratore, Direttore, Responsabile Vendite, ecc.)
Numero di telefono diretto (incluso prefisso locale ed internazionale)
Indirizzo
E-mail
Tipo di attività commerciale che si intende insediare.
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