Riconversione dell’area
dello zuccherificio
Comitato Tutela Valdichiana
Sez. Castiglion Fiorentino
I 120 ettari di Proprietà Sadam
PRIMA DELLA RICONVERSIONE
•
120 ha = 24,00 D1 industriali artigianali
0,48 B4 fabbricativi
80,52 agricoli e a verde
15,00 per bacino d’acqua (laghetti)
PROGETTO DI RICONVERSIONE
•
120 ha = 45 industriali (aumento del 100%)
45 ettari ( 45.000 mq) fabbricativi (aumento del 10.000%)
25 a verde (riduzione del 60%)
5 per bacino d’acqua (riduzione del 60%)
I 45 ettari industriali
Saranno così distribuiti:
15 ettari
per la Centrale che produrrà energia
elettrica ed ai suoi annessi: Frantoio, Torri di
raffreddamento, Fabbricati principali, Edifici
per servizi, Depositi, Officine e due alte
Ciminiere.
30 ettari
Destinati ad un ‘area produttiva, a nuove
imprese, a iniziative industriali, artigianali,a
varie forme di commercio .
La Megacentrale a Combustione inserita
nei 15 ettari industriali
AVRA’
Linea a biomasse solide (pioppi, scarti, potature agricole, legname da
ardere e per la legge 152/06 possibili rifiuti) per produrre da un input termico di
40MW una resa di 17 MW termici e di 7 Megawatt elettrici , movimentando e
bruciando circa 104.000 tonnellate annue, pari a 3.120 quintali al giorno di
combustibile.
Linea a biomasse liquide (oli di girasole ) per produrre da un input termico
da 23MW una resa di 11 Mwe con l’uso di 18.000 tonnellate annue, pari a 550
quintali al giorno.
Così complessivamente ogni giorno occorreranno 3.670 quintali di biomasse.
Quanti camion saranno necessari al trasporto dei combustili e delle ceneri prodotte?
Parco Fotovoltaico da 2 Mwp elettrici (megawatt di punta, al massimo
dell’insolazione)
IN QUESTA AREA SARANNO GARANTITE: 30 unità lavorative alla Centrale e
10 al Frantoio.
Insediamenti nei 30 ettari industriali
 Sono previsti nuovi insediamenti non quantificati a carattere industriale,
artigianale anche con destinazione logistico, tecnico, distributiva. Sono previste forme
incentivanti per promuovere l’avvio del cosiddetto “Parco Industriale”.
 E’ stato concordato di mettere in vendita i 7, 5 ettari di superficie fondiaria
urbanizzata a 50 euro al mq (1ettaro = 10.000 mq = 50 euro x 10.000) = 500.000
euro ad ettaro che rispetto ai 20.000 euro ad ettaro di terreno agricolo rappresenta
una vera fortuna.
Il ricavo complessivo dalla vendita dei 7,5 ettari ammonterà a ben 3.750.000 euro.
 Verranno messe a disposizione forniture di calore e di energia elettrica a tariffe
ridotte di circa il 20% rispetto al costo reale d’acquisto.
45 ettari fabbricativi
Nei 45.000 mq è previsto un quantitativo indefinito di unità abitative
e di altri edifici con funzioni commerciali, ricettive e direzionali.
• Non è stata indicata né volumetria né categoria catastale , ma si
parla di un Borgo residenziale corredato da ambiente verde,
sportivo e ricreativo; si parla di bio-architettura.
• Resta comunque il dubbio su come è possibile scegliere di abitare
sotto le ciminiere.
• Senza pensare all’ aggravarsi del problema occupazionale per la
presenza di nuovi nuclei famigliari.
PERO’ si tratta di un Progetto che verrà finanziato dalla Regione in
base al nuovo Piano energetico
25 ettari a verde e 5 a bacino d’acqua
• Mentre in precedenza c’erano più di 95 ettari agricoli
e a verde (80,52 + 15 laghetti )
• Adesso gli ettari a verde sono stati ridotti
(oasi naturalistica-boscata e a 5 a laghetto.
a 25 ettari
I 45 ETTARI INDUSTRIALI
COSA PORTANO ALLA POWERCROP?
1. Per la riconversione dell’ex
zuccherificio in Centrale verranno
erogati dalla CE :
•
•
12.000.000 di euro per la
Bonifica dell’area (mentre la legge
Ronchi art.36 prescrive che “chi
inquina paga”)
30.000.000 di euro per la
dismissione dell’attività saccarifica
e lo smantellamento dell’impianto.
2. Finanziamenti regionali e o
comunitari per la
riqualificazione delle
Maestranze attraverso
formazione e aggiornamento.
3. Altri finanziamenti anche
regionali per il Centro di
ricerca.
4. Entrate per la produzione
- Nella nuova finanziaria
2008, votata al Senato il 15 novembre
2007, si legge nell’art.52., comma 2 che
di energia elettrica derivanti
da :
“per gli impianti che entrano in esercizio dal
2008 di potenza elettrica superiore ad un 1
Mwe , rispetto alla finanziaria 2007, si
registra un aumento incentivante di tre
anni, per cui i contributi passano da 12
A- CIP6 a 62,5 euro Mwe/h,
moltiplicati per 20Mwe/h
(7+11+2) e conteggiati per un
anno = 10.050.000 euro annui.
ai 15 anni.
-
Sempre nella finanziaria 2008
leggiamo inoltre che:” per chi possiede
impianti che impiegano biomasse prodotte
nel raggio di 70 km (filiera corta) è prevista
una tariffa fissa di 30 centesimi per ogni
kilowattora venduta nella rete” ( =30 x 1000
B-Certificati verdi x 15 anni
per l’uso di biomasse vegetali
prodotte in loco
kwe/h = 300 euro a Mwe/h.
-
e nel decreto collegato alla finanziaria
2008 è contemplato che “il valore del
certificato verde viene maggiorato dell’80%
rispetto a quello del mercato del 2006,
quando il valore medio di 1 Mw era stato
pari a 125,28 euro più iva.( =125,28 : 100
x 80 ) = 100,22 euro a Mwe/h
-
Valore di un C.V = euro
525/Mwe/h=(125,28+100,22+
300) da moltiplicare per i Mw
annuali prodotti con la centrale a
Biomasse da 18 Mwe/h (7+11)
= (525x18x8000) = 75.600.000
annui.
C- Certificati bianchi, contributi
regionali per la produzione dei di
energia da riscaldamento.
D- Conto Energia incentivo speciale
di 470 euro/Mw/h per il
fotovoltaico pari a 8.234.400
annui
E- Entrate dalle vendite dei
7,5 ettari dell’area produttiva
industriale artigianale logistico,
tecnica, a 500.000 euro ad
ettaro = 3.750.000 euro.
NB= ENTRATE annuali per
esercizio centrale dei C.V. +
C.En + Cip 6 (senza
certificati bianchi per
riscaldalmento)
Euro 93.884.400
Compensi ambientali per i comuni
La legge regionale 39/2005 all’articolo 26 prevede
compensazioni economiche a risarcimento per i Comuni,
sede di impianti che producono energia elettrica.
La PowerCrop per la realizzazione del suo progetto si
impegna a versare al Comune di Castiglion Fiorentino :
3.200.000 euro una tantum
•
Entro due anni così distribuiti:
•
per l’acquisto del vecchio
ospedale di S. Agostino, dove
verrà insediato il Centro ricerca ,
in cambio dell’autorizzazione alla
realizzazione e all’esercizio della
centrale.
•
per realizzare una zona sportiva
(dove?)
•
per un Centro Polifunzionale
(dove? Nell’area Sadam) in
cambio della “sottoscrizione della
convenzione urbanistica” (per
quale insediamento abitativo?)
• 1.700.000 euro
• 1.000.000 euro
• 500.000 euro
Contributi per….
• la realizzazione della nuova viabilità a servizio
della Centrale e per “favorire l’ottimazione del trasporto
delle materie prime”
Contributi annuali per 15 anni
• 150.000 euro in
rapporto alla durata dei
certificati verdi.
• 100.000 euro per
riscaldamento degli edifici
pubblici,
• 15.000 euro per la
ripulitura annuale dei rii
prossimi alla centrale.
TOTALE
265.000 per 15= 3.975.000
CONCLUSIONI AMARE
• Ci svendono PER UN MINIMO RICAVO rispetto ad un guadagno
IMMANE della PROPRIETA’.
• Basta rapportare i soli 93.884.400 annui (pro ProwerCrop)
• Di contro i
265.000 annui (pro Castiglione)
• Con l’aggiunta tra l’altro:
- delle spese farmaceutiche dei cittadini per le nano-particelle emesse
- e delle perdite economiche per la svalutazione dei loro beni
immobili e per il danneggiamento delle attività produttive nel settore
agricolo (allevamento,viti-olivo-fritticoltura e vivaismo) e per il
bilancio occupazionale negativo nel settore turistico.