Gewerbehaus, Lerzenstrasse 12, 8953 Dietikon
Vermietung:
Raumaufteilung und Ausbau zum selber mitgestalten
und mitbestimmen!
ECOREAL
Stéphanie Cavegn
Stockerstrasse 60 044 202 49 44
8002 Zürich
[email protected]
OETWIL a.d.L.
RICHTUNG
BERN / BASEL
GEROLDSWIL
AUTOBAHN A1
AUSFAHRT A1
DIETIKON
SPREITENBACH
SE
AS
R
R
IE
D
ST
N
ST
R
ZE
R
AS
S
LE
E
MEDIA
MARKT
O
M
LIMMATTALER
KREUZ
TR
E
AS
SS
SE
TR
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R
ES
GÜTER
BAHNHOF
RA
SS
DU
KT
VIA
SE
AS
20.01.2016
S - 2 / 10
R
Gewerbehaus, Lerzenstrasse 12, 8953 Dietikon
Situation
ST
BUSHALTEST.
PESTALOZZI
M
EI
H
E
SE
ST
AS
ND
ST
R
LA
MU
TS
CH
EL
LE
NS
VA
TS
TR
TR
A
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TR
DU
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IN
RICHTUNG
ZÜRICH
WINTERTHUR
ST.GALLEN
N
LERZENSTRASSE
SE
AS
R
ST
N
BUSHALTEST.
SILBERN
BUSHALTEST.
LERZEN
BI
H
AG
TU
N
NE
R
BE
L
SI
S-Bahn Bhf. geplant
SPREITENBACH
LIMMAT
AC
L
T
AT
KE
R
SM
O
12
DIETIKON
Vermietung:
ECOREAL
Stéphanie Cavegn
Stockerstrasse 60 044 202 49 44
8002 Zürich
[email protected]
N
25
100
200
Wichtige Fakten im Überblick
Verfügbare Mietflächen Gewerbe
Raum
mitge aufteilung
stalte
u
n und nd Ausb
au zu
mitbe
stimm m selb
er
en!
674 m²
(Erdgeschoss)
1'238 m²
556 m²
(1. OG)
(3. OG)
Büro
826 m²
(4. OG)
Aktueller Mietermix
Planzer, Brillux Farben, Ionplus,
BählerExoplus Reingungsfirma & Hauswartung
Parkierung
Aussenparkplätze (80.- / Mt.) und Einstellplätze (120.- / Mt.) in Tiefgarage
Ausbaustandard
Nassräume: WC, Dusche und Anschlüsse für eine Teeküche
Neue Grundinstallation für die Elektroinstallationen, Telefon/ EDV
Personen und Warenlifte (bis 3t), Anlieferungsrampen mit Hubtische
Raumhöhen
Gewerbe 3.05m ( EG, 1.OG + 3.OG )
Büro Roh 2.65m / 2.50m ( 4.OG )
Mietpreis, Netto
ab CHF 110.- / m2 Gewerbe 1.OG + 3. OG + 20.- / m2 NK Akonto
ab CHF 145.- / m2 Büro 4.OG
+ 20.- / m2 NK Akonto
ab CHF 120.- / m2 Gewerbe Erdgeschoss + 20.- / m2 NK Akonto
Bezugstermin
per sofort oder nach Vereinbarung
Gewerbehaus, Lerzenstrasse 12, 8953 Dietikon
Übersicht
20.01.2016
S - 3 / 10
Vermietung:
ECOREAL
Stéphanie Cavegn
Stockerstrasse 60 044 202 49 44
8002 Zürich
[email protected]
Raumhöhe: 3.05m im EG, 1.OG + 3.OG
Boden: Industrieboden, Bodenlast EG, 1.OG 1.5t / 3.OG 1t
Warenlift: 3t (Innen: 2.20m x 2.60m)
Nassräume: WC + Wasseranschluss für eine Teeküche vorhanden
Neue Grundinstallation für die Elektroinstallationen
Miete Netto:
Gewerbehaus, Lerzenstrasse 12, 8953 Dietikon
20.01.2016
S - 4 / 10
ab CHF 110.-/ m2
+20.-/ m2 NK Akonto
Vermietung:
ECOREAL
Stéphanie Cavegn
Stockerstrasse 60 044 202 49 44
8002 Zürich
[email protected]
8
7
6
5
4
3
2
17
16
15
14
13
12
80017
80016
80015
80014
80013
80012
1
32 31 30 29
F
80032
Halle Anlieferung
BF 258,7m2
Parkplatz
CHF 80.- / STK
Halle Anlieferung
Einfahrt Anlieferung
HUBTISCH
80031
80030
F
80029
Ausfahrt Anlieferung
HUBTISCH
E
E
40000
Gewerbe
BF 530,0m2
Gewerbe 1
144 m2
CHF 150.- / M2
Korridor
BF 132,9m2
Allgemeine Anlieferung
28
33
80028
80033
34
80034
80010
10
Lift
WC
EI 30
50000
Gewerbe
BF 144,1m2
Warenlift
WC
C
C
80026
Gewerbe 2
530 m2
Preis auf Anfrage
50002
Nebennutzfläche
BF 45,0m2
s.
e
9 B s.
e
B
8
7
6
26
Raumhöhe: 3.05 m
Bodenbelastung: 1,5 t
EI 30
Treppe
25
Vorraum
BF 7,3m2
B
80025
WC
Elektro
Tableau
Umplatzieren
80007
Lift
5
24
80024
Warenlift
A
80004
EINGANG
50006
Nebennutzfläche
BF 64,7m2
4
Hagackerstr.
50001
Gewerbe
BF 286,2m2
Warenlift
80005
Treppe
50005
Nebennutzfläche
BF 54,0m2
23
Referenzpunkt 1
80023
Hubtisch
8
B
WC
80006
A
7
6
5
4
Gewerbehaus, Lerzenstrasse 12, 8953 Dietikon
Erdgeschoss
3
2
1
Vermietung:
Lerzenstrasse
20.01.2016
S - 5 / 10
D
80027
80035
80011
11
27
35
D
ECOREAL
Stéphanie Cavegn
Stockerstrasse 60 044 202 49 44
8002 Zürich
[email protected]
8
7
6
5
4
3
2
1
F
Vordach
Vordach
F
E
E
Gewerbe 3
1'238 m2
CHF 110.- / M2
40100
Gewerbe
BF 914,8m2
D
D
Warenlift
Korridor
BF 13,6m2
EI 30
Hagackerstr.
Lift
C
EI 30
Treppe
Wand Alba 10 cm > EI60
C
40101
Gewerbe
BF 184,4m2
40102
Gewerbe
BF 362,9m2
Raumhöhe: 3.05 m
Bodenbelastung: 1,5 t
Vordach
B
B
WC
WC
Lift
Lager
Warenlift
Lager
Warenlift
Lager
Treppe
A
A
Treppe
Referenzpunkt 1
1
8
7
6
5
4
3
2
1
Lerzenstrasse
Gewerbehaus, Lerzenstrasse 12, 8953 Dietikon
Gewerberäume 1.Obergeschoss
20.01.2016
S - 6 / 10
Vermietung:
ECOREAL
Stéphanie Cavegn
Stockerstrasse 60 044 202 49 44
8002 Zürich
[email protected]
3
5
N
Vordach
8
7
6
5
4
3
2
1
F
F
E
E
50300
Lager
BF 288,3m2
40300
Gewerbe
BF 223,3m2
Gewerbe 4
223 m2
CHF 120.- / M2
D
D
Hagackerstr.
Warenlift
Korridor
BF 47,2m2
Lift
C
C
50303
Lager
BF 187,9m2
Treppe
40301
Gewerbe
BF 333,2m2
Raumhöhe: 3.10 m
Bodenbelastung: 1 t
50301
Lager
BF 132,8m2
Gewerbe 5
333 m2
CHF 120.- / M2
WC
BF 5,4m2
B
WC
B
Lift
Warenlift
Warenlift
Büro
A
A
Treppe
Lerzenstrasse
8
7
6
5
Gewerbehaus, Lerzenstrasse 12, 8953 Dietikon
3.Obergeschoss
20.01.2016
S - 7 / 10
1
4
3
2
1
Vermietung:
ECOREAL
Stéphanie Cavegn
Stockerstrasse 60 044 202 49 44
8002 Zürich
[email protected]
3
5
N
Referenzpunkt 1
Raumhöhe: 2.65m Roh / 2.50m Decke
Warenlift: 3t (Innen: 2.20m x 2.60m)
Boden: nach Wunsch Mieter; Kosten bis 50.-/ m2 durch Vermieter
Wand: Leichtbauwände, weiss gestrichen
Decke: Akkustikdecke, weiss
Nassräume: WC, Wasseranschluss für eine Teeküche vorhanden
Neue Grundinstallation für die Elektroinstallationen
Miete Netto:
Gewerbehaus, Lerzenstrasse 12, 8953 Dietikon
Büroraum Innen
20.01.2016
S - 8 / 10
ab CHF 145.-/ m2
+20.-/ m2 NK Akonto
Vermietung:
ECOREAL
Stéphanie Cavegn
Stockerstrasse 60 044 202 49 44
8002 Zürich
[email protected]
8
7
6
5
4
3
2
1
F
F
Büro 1
282 m2
CHF 150.- / M2
Büro 3
212 m2
CHF 150.- / M2
E
E
Dachterrasse
30400
Büro
BF 134,9m2
30405
Büro
BF 145,4m2
D
D
Hagackerstr.
Raumhöhe: 2.65 m
Akustikdecke: 2.50 m
Bodenbelastung: 0.4 t
Nassraum
Lift
C
C
Wasser
Abwasser
Anschlüsse
Teeküche
Wasser
Abwasser
Anschlüsse
Teeküche
Treppe
10400
Wohnen
BF 108,0m2
30402
Aufenthaltsraum
BF 164,7m2
möglicher
Nassraum
Nassraum
Wasser
Abwasser
Anschlüsse
Teeküche
30401
Büro
BF 122,2m2
Korridor
BF 30,5m2
WC
B
Herren
Damen
B
40400
Restaurant
BF 46,5m2
Lift
Korridor
BF 25,3m2
Büro 2
285 m2
CHF 145.- / M2
4.5 Zi Whg.
30403
Büro
BF 23,8m2
Warenlift
Warenlift
A
A
Treppe
Dachterrasse
Dachterrasse
Dachterrasse
Lerzenstrasse
8
7
6
5
Gewerbehaus, Lerzenstrasse 12, 8953 Dietikon
Büroräume 4.Obergeschoss
20.01.2016
S - 9 / 10
4
Gewerbe 4
46.5 m2
3
2
CHF 120.- / M2
1
1
Vermietung:
ECOREAL
Stéphanie Cavegn
Stockerstrasse 60 044 202 49 44
8002 Zürich
[email protected]
3
5
N
Referenzpunkt 1
8
7
6
5
4
3
2
1
55102
Lager
BF 45,4m2
Tiefgarage 53 Parkplätze
Notausgang
F
90001
1
90002
90005
2
90006
5
6
90007
90009
7
9
90010
10
90011
90016
11
90017
16
90018
17
90019
18
90020
19
90021
20
90022
21
22
90023
23
F
90024
90025
24
25
90026
26
90027
90028
27
28
90029
29
E
E
Parkplatz PW
CHF 120.- / Stk.
Parkplatz LW
CHF 160.- / Stk.
Notausgang
D
3
4
8
PP
12
PP
15
30
32
34
36
38
40
42
46
48
49
50
52
90003
90004
90008
90056
90012
90054
90014
90030
90032
90034
90036
90038
90040
90042
90046
90048
90049
90050
90052
D
Hagackerstr.
Privat
BF 9,1m2
Lift
Kompressor
BF 2,9m2
B
13
90012
PP
90054
14
Technik
BF 4,4m2
90014
Korridor
BF 62,2m2
Verteilleitungen +
Steuerung der
ehem. Tankanlage
zum Rückbau
35
37
39
41
43
90032
90034
90036
90038
90040
90042
47
90046
Sockel
H:+0.30
UK Leitungen: 2.72
+0.07
Elektro
Steigzone
Elektro Hauptverteilung
55101
Lager Neu
BF 73,6m2
55109
Lager NeuPodest
BF 35,6m2H: +0.32
Ge
e
fäll
Podest
H: +0.32
Korridor
BF 3,7m2
Technik
BF 28,3m2
Wasserhahn
Tankraum
BF 20,1m2
9101
Keller Whg.
BF 11,8m2
Heizung
BF 14,4m2
Warenlift
51
53
90050
90052
B
55103
Lager
BF 120,0m2
WC
BF 1,6m2
Lift
55108
Lager
BF 36,3m2
55108
Vorraum
BF 5,5m2
Korridor
BF 69,2m2
Raumhöhe: 3.05 m
±0.00
Gefälle
Podest
H: +0.32
33
55111
Lager Neu
BF 13,1m2
55110
Lager Neu
BF 31,5m2
55104
Lager
BF 30,0m2
-Pumpenschacht
-Steuerung
Pumpenschacht
-Abwasser von
Obergesch.
C
CONTAINER
PLATZ
Treppe
Sanitär
Hauptverteilung
55105
Lager
BF 6,5m2
Drucklufttank
C
55100
Keller
BF 33,4m2
Warenlift
A
2x HAK
A
Treppe
1
8
7
6
5
4
3
2
1
Lerzenstrasse
Gewerbehaus, Lerzenstrasse 12, 8953 Dietikon
Parkgarage und Kellerräume 1.Untergeschoss
20.01.2016
S - 10 / 10
Vermietung:
ECOREAL
Stéphanie Cavegn
Stockerstrasse 60 044 202 49 44
8002 Zürich
[email protected]
3
5
N
Referenzpunkt 1