COMUNE DI MENTANA
(Città Metropolitana di Roma Capitale)
Centrale Unica di Committenza
"Procedura di gara aperta per l’affidamento dei lavori di ristrutturazione
a centro polivalente di Palazzo Borghese”
Cig: 641386372E - Cup: J31H14000320007
QUESITO N° 3
In riferimento alla procedura di cui all'oggetto, posto che gli interventi riguardano i piani 1° , 2° e
sottotetto, chiediamo conferma se il piano terra non è nè abitato nè frequentato e se, in caso di
necessità, è possibile accedervi durante i lavori ed effettuare interventi inerenti impiantistica ed
impianto elevatore.
Risposta:
Gli interventi riguardano, come da elaborati tecnici messi a disposizione sul sito internet del
Comune di Mentana, i seguenti livelli:
Livello 00:
piano terra composto da anello perimetrale e sala consiliare centrale, quota di
riferimento:
Livello 01:
0,00 m;
piano primo composto da anello perimetrale e area doppia altezza centrale della
sala consiliare, quota di riferimento: + 6,45 m;
Livello 02:
piano sottotetto composto da anello perimetrale e area terrazzata centrale a
copertura della sala consiliare, quota di riferimento:
+10,66;
Livello 03:
piano coperture, quota di riferimento: +15,00.
Per quanto riguarda la possibilità di utilizzo degli altri livelli facenti parte del complesso di Palazzo
Borghese, di seguito si evidenziano in colore Magenta, i locali del Livello –01 corrispondente al
primo piano seminterrato, e Livello – 02 corrispondente al secondo piano seminterrato nei quali è
possibile effettuare:
•
Apprestamenti per la sicurezza necessari per l'esecuzione delle opere oggetto dell'appalto,
previa verifica statica e descrizione dettagliata dei relativi contenuti da inserire nel Piano
Operativo della Sicurezza;
•
Lavorazioni proposte come migliorie da apportare su detti locali;
•
Lavorazioni propedeutiche a migliorie da apportare nei Livelli 00, 01, 02 e 03;
mentre in colore Giallo sono contraddistinti i locali adibiti a private abitazioni e con tratteggio
colore Giallo si è indicata l'area di accesso ai locali pubblici e privati. Nelle successive pagine si
allegano le planimetrie di cui alla risposta al quesito.
(TAV. 03) PLANIMETRIA LIVELLO – 01, 1° PIANO SEMINTERRATO, Quota di riferimento: -02,50
(TAV. 02) PLANIMETRIA LIVELLO – 02, 2° PIANO SEMINTERRATO, Quota di riferimento: -7,50
Quesito n.4 :
Nella tabella a pagina 4 del Disciplinare “categorie di lavori che compongono l’intervento” sono
riportate le percentuali di incidenza delle singole categorie e in particolare :
-
OG2
74.53% ( prevalente )
-
OG11
25.47%
Da un controllo numerico ci risultano percentuali leggermente diverse e cioè :
-
OG2
73.19% ( prevalente )
-
OG11
26.81%
Chiedo gentilmente di verificare.
Risposta:
In esito alle percentuali di incidenza delle singole categorie, si evidenzia come a causa di un
mero refuso, siano state riportate le erronee percentuali OG2 = 74.53% (prevalente) e OG11 =
25.47%, in luogo delle percentuali corrette, che di seguito si riportano:
Lavorazione
Importo
%
RESTAURO E MANUTENZIONE DEI BENI IMMOBILI
SOTTOPOSTI A TUTELA AI SENSI DELLE DISPOSIZIONI IN
MATERIA DI BENI CULTURALI E AMBIENTALI
€ 1.650.421,99
73,19 %
IMPIANTI TECNOLOGICI
€ 604.526,94
26,81 %
Totale
€ 2.254.948,93
100 %
Quesito n.5 :
Se alla gara di appalto intende partecipare un Consorzio di imprese, indicando in sede di offerta il
nominativo dell’Impresa Associata assegnataria dei lavori, al sopralluogo e presa visione della
documentazione di gara, può partecipare un dipendente dell‘Impresa Associata indicata munito di
delega rilasciata dal Consorzio di Imprese?
Risposta:
Si ritiene poter accogliere positivamente il quesito in quanto, in conformità con quanto stabilito
dall'art. 5 del Disciplinare di gara, in caso di consorzio di cooperative, consorzio di imprese
artigiane o consorzio stabile, il sopralluogo deve essere effettuato a cura del consorzio oppure
dell’operatore economico consorziato indicato come esecutore dei lavori.
Quesito n.6 :
Nella documentazione di gara consultabile sul sito non abbiamo ritrovato la cosiddetta “Lista delle
Quantità - Modello Offerta Ditte” da compilare per l’offerta economica ;
- La Lista verrà consegnata durante il sopralluogo ?
- Nel caso di consegna della Lista si chiede come questa deve essere corretta o modificata per
tener conto di eventuali discordanze fra le quantità riportate e quelle desumibili dagli elaborati
progettuali e introduzioni da parte dell’offerente di migliorie o proposte tecniche aggiuntive , in
quanto nel cap.18 del Disciplinare al paragrafo 7) , si dice che i prezzi delle soluzioni migliorative
– integrative devono essere espresse unicamente nella Busta C : “ Offerta economica “.
-
Nel caso la Lista non venga consegnata si chiede di chiarire come deve essere formulata
l’offerta economica , tenendo conto del progetto posto a base di gara e delle eventuali soluzioni
migliorative – integrative proposte dall’offerente.
Risposta:
Fermo restando la concessione dell'appalto “a corpo” e che ai sensi dell'art 19 del Disciplinare di
Gara, il concorrente dovrà presentare: “una dichiarazione sottoscritta dal legale rappresentante o
da un suo procuratore, contenente l’indicazione del prezzo globale che il concorrente richiede
per l’esecuzione dei lavori inferiore al prezzo complessivo dell’appalto, al netto del costo degli
oneri di sicurezza, non soggetti a ribasso espresso in cifre ed in lettere ed il conseguente ribasso
percentuale, anch’esso espresso in cifre ed in lettere, rispetto al suddetto prezzo globale
dell’appalto”, si specifica quanto segue:
-
il ribasso dovrà essere esplicitato sull'importo posto a base di gara, mentre gli eventuali
maggiori oneri derivanti dalle proposte migliorative formulate dal concorrente in sede di gara
saranno a carico dell'offerente stesso, fermo restando quanto disposto all'art. 86 co2 e art. 87 del
D.Lgs.163/2006;
Mentana lì 29/10/2015
Il Responsabile del Settore 6° Ambiente e Lavori Pubblici
Arch. Luigi Giamogante