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Nota informativa per la stampa
REAL VENICE I: PERFEZIONATO IL SUBENTRO DI HINES ITALIA SGR.
Milano, 30 gennaio 2015 – In data odierna si è perfezionato il subentro di Hines Italia SGR a
Est Capital SGR, rappresentata dal Commissario Straordinario nominato da Banca d'Italia Angelo
Pappadà, nella gestione del fondo "Real Venice I".
Il fondo Real Venice I è proprietario di un compendio immobiliare al Lido di Venezia, tra cui gli
alberghi Excelsior e Des Bains, che rappresentano un patrimonio di straordinario valore culturale
e storico e che saranno oggetto di un programma di tutela e riqualificazione, a partire da una serie
di interventi di messa in sicurezza dell’Hotel Des Bains.
Il piano di riqualificazione predisposto da Hines Italia SGR potrà estendersi oltre il perimetro del
fondo Real Venice I per includere altre proprietà dismesse al Lido, con l'obiettivo di comporre
un'operazione strategica pilota per il settore del turismo in collaborazione con la comunità locale, la
città di Venezia e le istituzioni. In tal senso è già stato avviato un tavolo di lavoro comune con
Cassa Depositi e Prestiti e con il Fondo Strategico Italiano e saranno a breve avviati i confronti
con altri soggetti interessati.
Il subentro completa l'iter avviato a valle della volontà ripetutamente espressa dall'assemblea del
fondo Real Venice I e del gradimento del ceto bancario (con capofila Intesa San Paolo e la
Fondazione Cassa di Risparmio di Padova e Rovigo) al subentro di Hines Italia SGR.
Hines Italia SGR ha già provveduto a selezionare tramite gara su inviti gli advisors che seguiranno
il programma di riqualificazione, identificati in Leonardo & Co per la struttura finanziaria e Jones
Lang La Salle Hotel per la selezione dell'operatore alberghiero che sarà partner dell'operazione.
Hines Italia SGR è inoltre assistita dagli studi legali Gianni Origoni e D'Urso Gatti, dallo studio
Maisto per la parte fiscale e da Ernst & Young per la parte contabile.
Relativamente al progetto di riqualificazione territoriale, il team iniziale di urbanistica e
pianificazione territoriale è composto dall'urbanista inglese Christopher Choa di Aecom, da
Vittorio Gregotti e da Claudio Rebeschini.
In tempi brevi sarà avviata la selezione del partner di equity, tra le manifestazioni di interesse già
ricevute da Hines Italia SGR, finalizzato alla ricapitalizzazione del fondo secondo le linee guida del
progetto di valorizzazione. Nel frattempo sarà perfezionato un primo aumento di capitale già
integralmente sottoscritto da parte di primari investitori istituzionali già quotisti del fondo
Real Venice I tra cui la Fondazione Cassa di Risparmio di Padova e Rovigo che, insieme alle
altre fondazioni bancarie quotiste del fondo, ha contribuito al processo in corso di riordino e rilancio
del fondo.
Manfredi Catella, azionista e amministratore delegato di Hines Italia SGR ha commentato: "Il
ruolo fiduciario che abbiamo assunto oggi nell'interesse dei quotisti e del ceto bancario ci
impegnerà sia nel riordino della gestione passata sia nel rilancio di un patrimonio architettonico e
culturale, tra cui i prestigiosi palazzi dell'Excelsior e Des Bains, che merita di riacquisire il proprio
ruolo storico di eccellenza italiana nel mondo e fiore all'occhiello di Venezia”.
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HINES ITALIA SGR, gestore indipendente leader nella gestione patrimoniale di fondi di investimento immobiliari per conto di investitori
istituzionali italiani e internazionali è stata autorizzata dalla Banca d’Italia nel 2007 e gestisce attualmente 12 fondi di investimento
immobiliari, con oltre 3 miliardi di euro di investimenti a regime. Hines Italia SGR è controllata da Hines e Manfredi Catella. Hines
rappresenta uno tra i principali gestori mondiali di fondi immobiliari istituzionali con un patrimonio in gestione superiore a 30 miliardi di
euro. Hines è presente in Europa, Stati Uniti, America Latina, Asia e Medio Oriente con oltre 100 sedi operative, avendo sviluppato oltre
884 progetti. In Italia il gruppo è presente dal 1999 attraverso Hines Italia, creata insieme alla famiglia Catella già attiva nel settore
immobiliare dal 1974 con la società specializzata in servizi di gestione immobiliare COIMA, con oltre 60 professionisti.
www.hines.com
Per ulteriori informazioni:
SEC Relazioni Pubbliche – 02 624.999.1
Daniele Pinosa – +39 3357233872
Fabio Leoni – +39 348 8691144