NOTE OPERATIVE DI RELEASE
Il presente documento costituisce un’integrazione al manuale utente del prodotto ed evidenzia le variazioni apportate con la release.
GESIMM - RELEASE Versione 2014.2.0
Applicativo: GECOM GESIMM
Oggetto:
Versione:
Data di rilascio:
COMPATIBILITA’
Aggiornamento procedura
2014.2.0 (Versione completa)
02.07.2014
GECOM REDDITI
GECOM 730
GECOM F24
Versione
Versione
Versione
2014.2.5
2014.1.2
2014.3.1
AVVERTENZE
INSTALLAZIONE AMBIENTE WINDOWS
INSTALLAZIONE AMBIENTE LINUX
L’applicativo potrà essere installato a seconda della modalità di
distribuzione.
1. Modulo autoscompattante “autoinst”:
 Selezionare il bottone “installa”
2. CDROM applicativi TeamCD:
 Inserire il CD-ROM nel drive del server e
confermare l’avvio dell’installazione
Dalla console, come super-utente (root), digitare il comando
AGGTAR.
Le modalità di installazione rese disponibili da questo comando
saranno:
 CD-ROM: Inserire il CD-ROM nel drive del server e
confermare l’avvio dell’installazione
 EXE: Scaricare i file in arrivo da TeamCast e confermare
l’avvio dell’installazione
AVVERTENZE
Il presente aggiornamento si rende necessario per allineare la generazione del file telematico “xml”, relativo
ai “Contratti amministrativi”, alla nuova versione delle specifiche tecniche per la trasmissione telematica
della richiesta di registrazione e adempimenti successivi per i contratti di locazione ed affitto di immobili
(Modello RLI ) in vigore dal 1° luglio 2014.
Inoltre, vengono anche fornite alcune implementazioni relative alla gestione dei “Contratti amministrativi”.
Nota bene!!!: si precisa che la presente versione deve essere obbligatoriamente installata,
indipendentemente dall’utilizzo o meno della gestione dei “Contratti completi” e/o
“Amministrativi”.
Integrazione alla guida utente
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GESIMM – IMPLEMENTAZIONI
IMPLEMENTAZIONI
Contratti di locazione immobili
GESIMM
Modello RLI casi particolari
A seguito delle modifiche apportate al tracciato previsto dalla nuova versione delle specifiche tecniche, nella
gestione del modello RLI sono stati previsti 2 nuovi codici per indicare determinate situazioni:


Codice “2” Sublocazione;
Codice “3” Canone diverso per una o più annualità con pagamento intera durata
I codici si aggiungono al già esistente codice “1”, da indicare in caso di Canone diverso per una o più
annualità e, alla luce delle modifiche, da indicare solo in caso di pagamento imposta registro per ciascuna
annualità.
Di conseguenza, sono state adeguate la gestione del modello, la stampa e la generazione, al fine di
accettare i suddetti nuovi codici; si sottolinea che il codice “2” relativo alla sublocazione può essere gestito
solo se indicato manualmente all’interno del modello RLI mentre, il codice “3” viene valorizzato in automatico
ogni volta che risulta compilata la
contemporaneamente
alla
scelta
gestione dei canoni variabili,
di
pagamento
imposte
per
l’
“intera
durata”
.
In questa condizione, all’interno del modello RLI, verrà compilato in automatico il campo “Casi particolari”
Modello RLI calcolo bolli su allegati
Sempre a seguito della nuova versione delle specifiche tecniche, è stato rivisto il calcolo dell’importo
dell’imposta di bollo. In particolare, nelle nuove specifiche di calcolo è previsto che nel determinare l’importo
vada considerato, oltre al numero dei fogli indicati, anche il numero delle copie del contratto.
All’interno del calcolo imposte, quindi, in base al tipo di allegato, verrà calcolata l’imposta di bollo
considerando anche il numero delle copie
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Integrazione alla guida utente
GESIMM – IMPLEMENTAZIONI
Di conseguenza, in caso di indicazione di un “N. scritture private” pari ad “1”, in luogo dell’applicazione di un
imposta di bollo pari a 16 Euro, verrà calcolato un importo pari a 32 Euro, considerando anche un numero
delle copie del contratto, che nell’ esempio di cui sopra sono pari a 2.
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Integrazione alla guida utente
GESIMM – IMPLEMENTAZIONI
Ravvedimento operoso: Proroga contratti soggetti a cedolare secca
In caso di ritardo nella presentazione del modello RLI per un contratto soggetto a cedolare secca è prevista la
possibilità di sanatoria tramite l’istituto del ravvedimento operoso. Le percentuali, scadenze, codici tributo,
sono identici a quelli previsti nel regime ordinario, tranne la base di calcolo degli interessi e sanzioni che è
costituita sempre dall’imposta di registro virtuale, in quanto in caso di cedolare secca non viene realmente
versata; tale imposta viene calcolata sull'intero periodo di durata del contratto, in caso di registrazione o di
proroga e non solo in riferimento a una singola annualità.
La procedura già gestiva questa casistica in caso di “Prima registrazione”; con l’attuale versione si fornisce
anche la gestione del ravvedimento all’interno dell’adempimento “Proroga” e quindi è sufficiente, all’interno
dell’adempimento in oggetto, selezionare il flag “Ravvedimento operoso” ed indicare la data in cui si vuole
effettuare appunto il ravvedimento.
Alla conferma verrà visualizzata la gestione del calcolo imposte con la determinazione
ravvedimento sull’imposta virtuale.
del relativo
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Integrazione alla guida utente
GESIMM – IMPLEMENTAZIONI
A seguire è possibile procedere con la normale compilazione del modello RLI.
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Integrazione alla guida utente
GESIMM – IMPLEMENTAZIONI
Gestione contratto dati relativi ai soggetti incaricati
All’interno della Gestione del contratto è stata prevista la possibilità di modificare, anche in caso di contratto
chiuso, una serie di dati relativi ai soggetti incaricati alla presentazione del modello o all’invio del telematico.
Tale implementazione si è resa necessaria per permettere di modificare questi dati in caso di iniziale
imputazione errata oppure per poter modificare la scelta effettuata inizialmente, senza dover ogni volta
intervenire manualmente all’interno della gestione del modello RLI.
I campi modificabili sono quelli presenti nel folder “Altri dati” relativi al “Delegato/Mediatore”
e quelli relativi alla “Registrazione/Versamenti”.
Gestione contratto senza redazione testo
All’interno della Gestione contratto è stata prevista la possibilità, per i soli contratti a gestione “cartacea”, di
procedere con la registrazione senza eseguire la redazione del testo contratto, allo scopo di dare la
possibilità, a coloro che intendono gestire un testo al di fuori della procedura TeamSystem, di accedere a tutti
gli adempimenti del contratto. Tale possibilità è preclusa in caso di gestione “telematica” perché la redazione
del testo del contratto è fondamentale ai fini della corretta generazione del file da inviare all’Agenzia delle
Entrate.
Per attivare questa modalità è necessario selezionare il flag “No testo” presente tra le scelte “Modalità di
registrazione”
.
Dopo aver selezionato tale campo, volendo accedere alla scelta “Redazione testo contratto”, questa risulta
inibita e viene rilasciato un messaggio che segnala la condizione.
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Integrazione alla guida utente
GESIMM – IMPLEMENTAZIONI
Le successive gestioni rimangono invariate tranne nel fatto che all’interno del calcolo imposte non sono
indicati il numero delle pagine del testo contratto, utili ai fini del calcolo dell’imposta di bollo; in questo caso
l’informazione va inserita dall’utente e di questa situazione ne viene dato apposito messaggio.
Elaborazione ricevute registrazione modello RLI
E’ stata rivista l’elaborazione delle ricevute alla luce della presenza di due tracciati diversi, in base al tipo di
regime applicato ordinario o cedolare secca. Inizialmente erano elaborabili solo le ricevute relative alla
registrazione dei contratti con opzione cedolare, con l’attuale versione è possibile elaborare anche le ricevute
relative ai contratti soggetti a regime ordinario.
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Integrazione alla guida utente
GESIMM – IMPLEMENTAZIONI
Stampe di servizio
GESIMM
Stampa elenco imposte dovute
All’interno della gestione delle stampe che permettono l’elaborazione massiva per più contratti è stata
aggiunta la Stampa “Elenco imposte dovute”, utile al fine di produrre una stampa che elenchi le imposte
dovute per ciascun adempimento.
All’interno della stampa sono richieste una serie di informazioni utilizzate come filtri per selezionare i contratti,
gli adempimenti ed il periodo per cui si intende produrre la stampa.
E’ possibile impostare il range di data scegliendo il periodo di scadenze delle imposte che interessa ed è
possibile selezionare il singolo adempimento oppure tutti gli adempimenti in scadenza in quel periodo.
Alla conferma viene prodotto un elenco con l’indicazione del contratto, il tipo di adempimento, la scadenza e
l’importo delle imposte suddiviso tra imposte di registro, bollo ed eventuali interessi e sanzioni, se trattasi di
ravvedimento.
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Integrazione alla guida utente
GESIMM – IMPLEMENTAZIONI
Stampa elenco telematici per contratto
All’interno della stampa è stata aggiunta la possibilità di filtrare gli adempimenti telematici, anche in base alla
data di scadenza.
Il dato viene anche proposto all’interno della tabulato prodotto.
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Integrazione alla guida utente
GESIMM – IMPLEMENTAZIONI
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Integrazione alla guida utente
NOTE OPERATIVE DI RELEASE
Il presente documento costituisce un’integrazione al manuale utente del prodotto ed evidenzia le variazioni apportate con la release.
Contratti di locazione immobili
GESIMM
Gestione modello RLI

Contratto tipologia transitoria con durata inferiore o pari ad un anno e soggetto a cedolare secca,
all’interno della gestione modello RLI non veniva compilato in automatico il campo “Intera durata” ed
il controllo telematico, in questa condizione, rilasciava un errore bloccante.

In presenza di un contratto esente da imposta di registro e da bolli, all’interno della gestione modello
RLI non veniva compilato, erroneamente, il campo “Numero pagine” relative al testo del contratto.
Stampa modello RLI
In caso di modello RLI senza indicazione del soggetto delegato/mediatore, in stampa veniva comunque
compilato il campo “Firma delegante” nella sezione relativa alla delega.
Adempimento registrazione e calcolo imposte

Nel calcolo imposte, in presenza di imposta di registro calcolata su deposito cauzionale, questa non
veniva considerata nel totale imposta dovuta per verificare il raggiungimento della soglia minima di
imposta pari a 67 Euro.

Nel calcolo imposte, in caso di garanzia prestata da terzi e contratto soggetto a cedolare secca,
erroneamente non veniva calcolata l’imposta sul deposito di garanzia, anche se dovuta.
Integrazione alla guida utente
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