IL MERCATO DEI MUTUI IN LOMBARDIA
II trimestre 2015
L'Ufficio Studi del Gruppo Tecnocasa ha analizzato nel dettaglio l'andamento dei finanziamenti finalizzati all'acquisto
dell'abitazione concessi alle famiglie residenti sul territorio regionale e relativi al secondo trimestre 2015. L'analisi fa
riferimento al Bollettino Statistico III-2015, pubblicato da Banca d'Italia nel mese di Ottobre 2015.
ITALIA
Nel secondo trimestre 2015 le famiglie italiane hanno ricevuto finanziamenti per l’acquisto dell’abitazione per 10.222,9
milioni di euro, rispetto allo stesso trimestre dell’anno precedente si registra una variazione delle erogazioni pari a +68,2%,
per un controvalore di 4.144,1 milioni di euro. La fotografia indica ancora un aumento dell'erogazione del credito concesso
alle famiglie, che conferma la tendenza sia del primo trimestre 2015 (quando la variazione è stata pari a +35,0%) sia del
quarto trimestre 2014 (+25,3%).
REGIONE LOMBARDIA
Nel secondo trimestre 2015 le famiglie in Lombardia hanno ricevuto finanziamenti per l’acquisto dell’abitazione per 2.325,5
milioni di euro, che collocano la regione al primo posto per totale erogato in Italia, con un'incidenza del 22,75%, rispetto allo
stesso trimestre dell’anno precedente si registra una variazione delle erogazioni in regione pari a +57,4%, per un
controvalore di +848,1 milioni di euro.
Analizzando l’andamento delle erogazioni sui 12 mesi (volumi da Luglio 2014 a Giugno 2015) la regione Lombardia mostra
una variazione positiva delle erogazioni pari a 30,2%, per un controvalore di +1603,4 mln di euro. Sono dunque stati erogati
in questi ultimi dodici mesi 6.921,1 mln di euro, volumi che rappresentano il 22,97% del totale erogato in Italia.
PROVINCE DELLA LOMBARDIA
Nel secondo trimestre 2015 le province della Lombardia hanno evidenziato il seguente andamento:
La provincia di Bergamo ha erogato volumi per 209,7 mln di euro, facendo registrare una variazione rispetto allo stesso
trimestre dello scorso anno pari a +61,1%. A Brescia sono stati erogati volumi per 213,9 mln di euro, corrispondenti a una
variazione rispetto allo stesso periodo dell'anno precedente pari a +47,2%. La provincia di Como ha erogato volumi per 127,8
mln di euro, la variazione sul trimestre è pari a +77,1%. In provincia di Cremona i volumi erogati sono stati 56,9 mln di euro,
la variazione corrisponde a +36,6%. In provincia di Lecco sono stati erogati volumi per 65,9 mln di euro, la variazione rispetto
allo stesso trimestre dell'anno precedente pari a +58,9%. Lodi ha erogato volumi per 52,5 mln di euro, la variazione sul
trimestre è pari a +87,8%. La provincia di Mantova ha erogato volumi per 56,8 mln di euro, facendo registrare una variazione
sul trimestre pari a +84,0%. A Milano sono stati erogati volumi per 1059,3 mln di euro, la variazione rispetto allo stesso
trimestre dell'anno precedente è risultata essere pari a +52,8%. La provincia di Monza-Brianza ha erogato volumi per 184,0
mln di euro, facendo registrare una variazione pari a +83,9%. In provincia di Pavia i volumi erogati sono stati 98,9 mln di
euro, la variazione rispetto allo stesso trimestre dell'anno precedente pari a +78,6%. In provincia di Sondrio sono stati
erogati volumi per 16,1 mln di euro, facendo registrare una variazione pari a +41,4%. Varese ha registrato volumi erogati per
183,7 mln di euro, con una variazione rispetto allo stesso trimestre dell'anno precedente pari a +44,1%.
IMPORTO MEDIO DI MUTUO - REGIONE LOMBARDIA
Attraverso l'elaborazione dati provenienti dalle agenzie di mediazione creditizia Kìron ed Epicas, l'Ufficio Studi del Gruppo
Tecnocasa ha analizzato la tendenza rispetto all'importo medio di mutuo erogato.
Nel secondo trimestre 2015 la regione Lombardia ha fatto registrare un importo medio di mutuo pari a 119.300 euro, in
aumento rispetto a quanto rilevato durante lo stesso trimestre dell'anno precedente, quando il ticket medio ammontava a
116.800 euro. Mediamente colui che sottoscrive un mutuo nella regione viene finanziato circa il 7% in più rispetto al
mutuatario medio italiano.
CONCLUSIONI
Anche se non possiamo affermare che siamo usciti dal periodo di difficoltà degli ultimi anni, il mercato del credito per le
abitazioni continua a dare segnali positivi. Le erogazioni sono in aumento da un anno e mezzo e raggiungono i 10 miliardi di
euro per la prima volta dal 2011, da oltre due anni la domanda di mutui da parte delle famiglie è in crescita, proseguono le
manovre adottate dalla BCE per sostenere l'erogazione del credito e incentivare la ripresa dell'economia e l'offerta bancaria
migliora grazie a riduzioni degli spread sui mutui per la prima abitazione. La qualità del portafoglio degli istituti è un fattore
determinante nelle scelte di erogazione, le cui politiche rimangono sempre prudenziali.
Fonte: Ufficio Studi Gruppo Tecnocasa
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