Non c’è mai una seconda occasione
per fare una prima buona impressione
( Oscar Wilde )
Italia seconda in Europa
per il numero di case vuote

La crisi immobiliare che ormai va avanti da anni ha portato delle gravi conseguenze
sull’economia nazionale:
immobili costruiti in vista di una facile e veloce collocazione sul mercato,
ora non sono richiesti e rimangono inutilizzati.
 Tante seconde case pronte per essere acquistate
rimangono in offerta perché nessuno è più disposto a comprarle.
DALLA PARTE
DELL’ACQUIRENTE
IN UNA GIORNATA
IL POTENZIALE COMPRATORE
PUO’ VISITARE ANCHE
UNA DECINA DI CASE
O APPARTAMENTI…
…E ALLA FINE
DELLA GIORNATA AVERE
SOLO UNA
GRAN CONFUSIONE
IN TESTA !!!
DALLA PARTE
DELL’ACQUIRENTE
TRA TUTTE LE ABITAZIONI
UNA DEVE RIUSCIRE AD
ATTIRARE LA SUA ATTENZIONE
UNA DEVE COLPIRE
L’OCCHIO, LA MENTE E IL
CUORE DEL VISITATORE IN
MANIERA POSITIVA E
INDELEBILE
UNA DEVE FAR
SCATTARE IL DESIDERIO
DI ACQUISTARE
Home Staging
 Valorizzare l’immagine della casa;
 Predisporre l’immobile nel migliore dei
modi alla visita di potenziali acquirenti;
 Offrire una sensazione positiva di
accoglienza, di benessere e di cura che lo
spinga ad immaginarsi abitare quegli
ambienti, e quindi ad essere più
propenso al momento di decidere
l'acquisto;
 È lo sviluppo di un sentimento, una
sensazione speciale, di un legame
emotivo che genera nei compratori il
desiderio di vivere quello spazio.
Si tratta di interventi semplici,non
invasivi e veloci da eseguire…
non è una ristrutturazione
Si lavora con quello che c’è
Non si trasforma la casa, ma il modo
di “sentirla”
I visitatori devono poter visualizzare la
propria vita all’interno di quelle 4
mura e questa idea deve piacergli
L’interessato deve avere la sensazione
di essere entrato nella casa che
soddisfa i suoi gusti e le sue esigenze
Home Staging
 CHI VEDE IL TUO IMMOBILE MOLTO
PROBABILMENTE NE HA GIA’ VISTI
ALTRI SIMILI PER CARATTERISTICHE
E METRATURA
 CIO’ CHE VEDE APPENA ENTRATO
NEL 99% DEI CASI SARA’ LA SUA
IMPRESSIONE DEFINITIVA …
DURANTE IL RESTO DELLA VISITA
CERCHERA’ DI CONFERMARLA
 IN POCHI SECONDI PUOI
IMPRESSIONARLO POSITIVAMENTE
E’ IMPORTANTE COLPIRE A
PRIMA VISTA TUTTI I
VISITATORI
EFFETTO
WOW
Home Staging
Home
Stager
E’ UN PROFESSIONISTA IN GRADO DI
VALORIZZARE L’IMMAGINE DELL’IMMOBILE
CHE VUOI VENDERE O AFFITTARE
HA UNA FORMAZIONE COMPLETA CHE VA
DALLA COMPETENZA IN GESTIONE DEGLI
SPAZI ED INTERIOR DESIGN ALLA
CONOSCENZA DELLA FOTOGRAFIA,
COMUNICAZIONE E MARKETING.
DEVE SAPER
 ASCOLTARE
 CAPIRE
 TRASFORMARE IN
REALTA’
LE ESIGENZE
DI CHI VENDE
DEVE AVERE GUSTO ESTETICO E CREATIVITA’.
SOPRATTUTTO DEVE ESSERE AL PASSO CON
LE MODE DEL MOMENTO ED INTUIRE
QUELLE FUTURE
I BISOGNI
DI CHI COMPRA
DEVI VENDERE O AFFITTARE CASA ?
PERCHE’ EFFEtto Home Staging ?
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1 - Permette di diminuire i tempi di vendita;
2 - Permette di aumentare il prezzo di vendita;
3 - Permette di avere argomentazioni migliori e strumenti più
efficaci per realizzare un annuncio;
4 - Offre il vantaggio di distinguere quell’immobile rispetto ai
concorrenti sul mercato;
5 - Permette di attirare un maggior numero di acquirenti, che
privilegeranno le agenzie in grado di offrire un tale servizio;
6 - Garantisce maggiori possibilità di vendere una casa pulita e
ordinata;
7 - Favorisce l’agente immobiliare che avrà piacere a mostrare
agli acquirenti una casa ben curata;
8 - Permette di ottenere una valutazione maggiore dal perito
della banca;
9 - Garantisce un’ immagine professionale per l’agenzia, un
aspetto migliore per volantini e siti web;
10 - Offre possibilità di distinguersi rispetto ad agenzie che non
offrono questo servizio.
EFFEtto Home Staging
PUO’ INTERESSARE A …
 AGENZIE IMMOBILIARI
 PRIVATI
 INVESTITORI IMMOBILIARI
A COSA SERVE …

AD AVERE UN NUMERO MAGGIORE
DI PROPOSTE DI ACQUISTO

A VENDERE PIU’ VELOCEMENTE

OTTENERE UN GUADAGNO
MAGGIORE
I SERVIZI…
DOPO UN 1° INCONTRO E
SOPRALLUOGO
a) CONSULENZA: semplici
consigli di interventi che il
venditore eseguirà
personalmente oppure
a) INTERVENTO: pianificazione
ed esecuzione di interventi
concordati in base al budget
stabilito insieme
CONCLUDENDO
Avvalerti di EFFEtto Home Staging
si rivelerà una mossa vincente
 TU VENDERAI PIU’ VELOCEMENTE E MAGARI
AD UN PREZZO PIU’ ALTO
 L’ACQUIRENTE FARA’ IL SUO AFFARE
POTENDO APPREZZARE L’IMMOBILE NEL
PIENO DELLE SUE POTENZIALITA’