Interior/Home staging/Fotografia+immagine
Alcuni dati
Il grafico si riferisce alle vendite immobiliari dal 2000 fino alle previsioni
di vendita a fine 2013.
E' evidente che il trend purtroppo è drammaticamente in calo.
Un’indagine sul risparmio ha evidenziato che il tracollo del mattone
come forma di risparmio garantita è avvenuto in un solo anno tuttavia
l'amore per il mattone non scompare, tant'è vero che la soddisfazione
per l’acquisto resta altissima.
Secondo il Sondaggio congiunturale sul mercato delle abitazioni in Italia del
Gennaio 2014 realizzato dalla Banca d’Italia, il margine medio di sconto dei
prezzi di vendita rispetto alle richieste iniziali del venditore è pari al 16%
mentre Il tempo che intercorre tra l’affidamento del mandato e la vendita si
conferma attorno ai 9 mesi. Restano prevalentemente orientate al ribasso le
attese sui prezzi delle abitazioni e dagli operatori si segnala il permanere di
una elevata incertezza.
Patrizia Balasso
• Assistente turistica in Italia, Spagna e Grecia.
Responsabile alla logistica e all’hosting nel settore della
formazione e convegnistica, assistente alla formazione.
Responsabile reception e marketing settore wellness.
Esperienza decennale in ambito bancario. Inglese e
spagnolo correntemente parlato e scritto. Home Stager
iscritta dal 2011 all’associazione HSP, space cleaner,
consulente Feng Shui e creatrice di complementi
d’arredo. Specializzata in realizzazioni a budget
contenuto. Blogger e fotografa.
Gabriella Pontis
• Esperienza decennale nel commercio. Sono una
Designer d’interni, giardini e vetrine, ho un Master in
Computer grafica applicata all’architettura e dal 2010
sono Home Stager iscritta all’associazione Italiana
Staged Homes. Sono consulente d’immagine e home
personal shopper. Diversi i progetti di interni realizzati,
diversi gli interventi di Home staging sia su case da
vendere, da affittare e vuote con la collaborazione di un
negozio di arredamenti di fiducia. Amo l’arte e
l’handmade. Mi avvalgo della collaborazione di
professionisti del settore.
Le nostre aree di lavoro
Interior & Decoration
Home Staging
Fotografia+Immagine
Collaboriamo
•
•
•
•
•
•
Agenzie immobiliari e turistiche
Privati
Attività commerciali
Locali pubblici
Imprese edili
Uffici
• Noi di Home Staging Studio siamo
delle irriducibili ottimiste e
quindi rimbocchiamoci le maniche e
conosciamo qualche altra informazione
che sia uno spunto per un nuovo modo
di intendere il settore immobiliare in
tutte le sue sfumature!
"Non possiamo pretendere che le cose
cambino, se continuiamo a fare le stesse
cose.
La crisi è la più grande benedizione per
le persone e le nazioni, perché la crisi
porta progressi."(A.Einstein)
• Lo sapevate per esempio che:
• il 90% di chi cerca casa inizia guardando gli annunci su
Internet?
• la qualità e la professionalità delle foto (interni/esterni) su
Internet incide per l' 80% sull'interesse dell'acquirente;
• nel quinquennio 2007-2013 gli interventi di Home
Staging in Italia sono aumentati del 5%;
• grazie ad un intervento di Home Staging la percezione del
valore della casa può aumentare rispetto alla stessa
abitazione lasciata com'è;
• una casa che abbia ricevuto un intervento di Home
Staging subisce una minor trattativa del prezzo;
• se la casa piace oppure no lo si decide nei primi 3 minuti
di visita. insomma, deve essere amore a prima vista!
• Home Staging Studio crede fortemente che la domanda che tutti noi
dovremmo farci d’ora in poi sarà:
"posso permettermi di non effettuare un intervento di Home Staging se
voglio vendere/affittare questa casa?"
• Attraverso i servizi messi a disposizione da Home Staging Studio si potrà
ottenere, a prezzi assolutamente competitivi, la consulenza e l'intervento di
Home Staging su qualsiasi tipo di immobile (residenziale, commerciale,
b&b, uffici, hotel ecc);
• eventuale organizzazione e gestione di Open House ed il supporto per la
pubblicazione della scheda prodotto/annuncio su portali del settore, su
pagina web dell'agenzia, su Social Network e quant'altro possa essere
interessante per la finalità della compravendita...
Home Staging
• L’Home Staging è l’arte di preparare la casa in modo adeguato in
vista di una vendita o all’affitto.
Il potere della prima impressione non va sottovalutato!
L’obiettivo è quello di ottimizzare il fascino della casa, non di
ristrutturarla da cima a fondo.
Si tratta di un servizio personalizzato semplice ma efficace che
consiste nel sistemare una casa in vendita o da affittare
evidenziando i suoi lati migliori.
Abitare per tanto tempo la stessa casa fa perdere obiettività su ciò
che si deve cambiare per migliorarla, l’occhio esperto permette di
apportare le giuste modifiche per attrarre più clienti venderla o
affittarla più velocemente.
Tipi di interventi
•
•
•
•
•
Home staging light/total look
Relooking
Pulizia e riorganizzazione degli spazi
Realizzazione e coordinamento interventi
Organizzazione open house
Realizzazioni prima e dopo
Immobile turistico
Relooking
Render
Fotografia + immagine
•
•
•
•
Foto+elaborazione professionale
Rendering
Realizzazione supporti digitali e cartacei
Introduzione social Media/blog/web
Fotografia + Immagine
Punti di forza
•
•
•
•
•
Rapporto qualità/prezzo;
Tempi di realizzazione brevi ma incisivi;
Ottimizzazione delle risorse già presenti;
Offerta innovativa e completa;
Facilitazione alla presentazione dell’immobile
per vendite/affitti
Collaborazione e sinergia
•
•
•
•
•
•
•
•
•
•
•
•
•
•
Pensare come un acquirente;
Preparare il tour della casa;
Realizzare le foto con gli occhi di acquirente;
Priorità alla stanza d’ingresso;
Ogni stanza ha una funzione che deve essere chiara;
Spersonalizzare;
Presentare la casa senza animali domestici o tracce di essi;
Mostrare i pavimenti per mostrare gli spazi;
Lasciare entrare la luce naturale;
Valorizzare gli esterni;
Valorizzare la cucina, pronta ad accogliere il cliente;
Bagno come spazio wellness;
Camera da letto come luogo di relax;
Attenzioni agli odori;
In pratica
Agenzia Immobiliare
www.primaveragenzia.net
Non vendete un immobile ma
raccontate una storia
E Voi agenti immobiliari siete pronti a ricevere dei nuovi
potenziali clienti, ad offrire loro tutti i servizi che cercano?
Contatti
Gabriella Pontis m. +39 333 6658923
Patrizia Balasso m. +39 348 2630325
https://www.facebook.com/HomeStagingStudio
[email protected]