Bilanz – 2012 - bilancio
28.05.2013
INSTITUT FÜR DEN SOZIALEN WOHNBAU DES LANDES SÜDTIROL
ISTITUTO PER L’EDILIZIA SOCIALE DELLA PROVINCIA AUTONOMA DI BOLZANO
Bilanz - 2012 - bilancio
1
28.05.2013
Bilanz – 2012 - bilancio
Bautätigkeit Ausgaben 2012
Attivitá costruttiva costi 2012
2012
Direkte Baukosten / costi costr.
Eigenleistungen / prestazioni interne
2011
33.425.980 €
3.137.474 €
36.563.454 €
Gesamtsumme / totale
Direkte Baukosten / costi costr.
Eigenleistungen / prestazioni interne
Gesamtsumme / totale
44.603.224 €
2.963.683 €
47.566.907 €
3,137,474
16,763,894
16,662,086
Bauk/c.costr
a.o. Inst./manut. Strao
Eigenl/prest.prop.
2
28.05.2013
Bilanz – 2012 - bilancio
Gebäudevermögen 2012
Patrimonio immobiliare 2012
Stand am 31.12.2012 / Situazione al 31.12.2012
Eigentumswohnungen / Alloggi di proprietá Istituto
Im Bau befindliche Wohnungen / Alloggi in costruzione
In Planung befindliche Wohnungen / Alloggi in progettazione
Gesamt / Totale
Stand Gebäudevermögen 31.12.2012
Situazione patrimonio immobiliare al 31.12.2012
43,796,041
13.061
107
145
13.313
Stand Gebäudevermögen 31.12.2011
Situazione patrimonio immobiliare al 31.12.2011
57,900,765
1,142,895,12
2
1,106,186,18
2
Aktiviert/trasferiti a patr.
Aktiviert/trasferiti a patr.
in Bau befindl.Immob.u.Anzahlungen/immob.in corso e acconti
in Bau befindl.Immob.u.Anzahlungen/immob.in corso e acconti
3
28.05.2013
Bilanz – 2012 - bilancio
Entwicklung des Wohnanlagevermögens
Sviluppo del patrimonio abitativo
Immaterielles Anlagevermögen / Immobilizzazioni
immateriali
Anfangsbestand / valore iniziale
Zuwachs / incremento
Abgang / decremento
Beiträge / contributi
Abschreibungen / ammortamenti
Nettovermögen / patrimonio al netto
10.336.990
124.087
0
-50.535
-380.908
10.029.634
10.189.320
1.942.798
0
-1.418.240
-376.888
10.336.990
147.670
-1.818.711
0
1.367.705
-4.020
-307.356
Sachanlagevermögen / Immobilizzazioni materiali
Anfangsbestand / valore iniziale
Zuwachs / incremento
Abgang / decremento
Beiträge / contributi
Abschreibungen / ammortamenti
Nettovermögen / patrimonio al netto
2012
1.095.849.192
50.281.569
-293.016
-2.632.754
-10.339.503
1.132.865.488
2011
1.015.333.749
96.557.937
-2.566.486
-3.760.134
-9.715.874
1.095.849.192
+/80.515.443
-46.276.368
2.273.470
1.127.380
-623.629
37.016.296
Nettovermögen gesamt / totale patrimonio al netto
1.142.895.122
1.106.186.182
36.708.940
43.796.041
57.900.765
-14.104.724
in Bau befindlich / immobili in corso di costruzione
2012
2011
+/-
4
Bilanz – 2012 - bilancio
28.05.2013
Bozen / Bolzano
Kaiserau Baulos EA1 /
Casanova lotto EA1
159
Wohnungen/alloggi
Übergabe/consegna 15.02.2012
5
28.05.2013
Bilanz – 2012 - bilancio
In Bau befindliche Wohnungen
Immobilizzazioni in corso
139
140
129
120
107
100
80
60
35
40
38
16
20
16
0
0
BZ Stadt in Bau / cittá
BZ in costruzione
Rest in Bau / resto in
costruzione
2012
BZ Stadt in Planung /
cittá BZ in progettaz.
Rest in Planung /
resto in progettazione
2011
6
28.05.2013
Bilanz – 2012 - bilancio
Mieterträge
Ricavi da canoni
Beschreibung / descrizione
+/-
in %
2012
30.249.245,37
2011
29.638.523,75
610.721,62
2,06%
325.392,99
12.490,06
312.902,93
2505%
388.600,31
383.642,12
4.958,19
1,29%
30.963.238,67
30.034.655,93
928.582,74
3,09%
Mieten Arbeiterwohnheime /
canoni case albergo
1.967.881,55
1.913.454,67
54.426,88
2,84%
Gesamt Wohnheime / totale case
albergo
1.967.881,55
1.913.454,67
54.426,88
2,84%
Mieten Geschäfte / canoni negozi
Mieten Produktionsgüter /
canoni beni strumentali
Mieten Staatsdomäne /
canoni demanio dello stato
1.942.720,74
1.874.512,68
68.208,06
3,64%
889.480,25
854.262,32
35.217,93
4,12%
147.947,24
0,00
147.947,24
Gesamt Sonstige / totale altri
2.980.148,23
2.728.775,00
251.373,23
9,21%
35.911.268,45
34.676.885,60
1.234.382,85
3,56%
Mieten Wohnungen / canoni alloggi
Mieten Mittelstandswohnungen / canoni
alloggi ceto medio
Mieteinnahmen aus angemieteten
Wohnungen / canoni all. in affitto da terzi
Gesamt Wohnungsmieter / totale
inquilini
Gesamt Mieten / totale canoni
7
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Bilanz – 2012 - bilancio
Ordentliche Instandhaltung zu Lasten WOBI
Manutenzione ordinaria a carico dell’IPES
Zone / zona
Bozen/Bolzano
West / ovest
Nord-Ost / nord-est
Gesamt / Totale
Istkosten 2012
costi effettivi 2012
1.427.495
986.057
781.760
3.195.312
Istkosten 2011
costi effettivi 2011
1.480.554
976.995
713.482
3.171.031
+/-4%
1%
9%
1%
8
28.05.2013
Bilanz – 2012 - bilancio
Personalstand am 31.12.2012
Personale al 31.12.2012
Beschreibung / descrizione
Vollzeit / tempo pieno
Part-time
Gesamt / totale
von denen / di cui:
Mutterschaft / maternitá
Wartestand / aspettativa
Abkommandiert / in comando
Davon Mitarbeiter/inn mit befristetem
Arbeitsverhältins
di cui collaboratori/trici con contratto a tempo
determinato
2012 2011
141
148
90
85
231
233
+/-7
5
-2
4
2
1
9
3
0
-5
-1
1
17
18
-1
9
28.05.2013
Bilanz – 2012 - bilancio
Entwicklung Auszahlung Wohngeld 2003 – 2012
Erogazione Sussidio Casa 2003 - 2012
35,000,000
30,000,000
25,000,000
20,000,000
28,924,108
31,793,318
34,208,188
34,148,998
2004
2005
2006
2007
2008
2009
2010
33,164,459
26,617,620
2003
31,859,662
21,284,713
5,000,000
18,593,511
10,000,000
15,901,892
15,000,000
0
2011
2012
WOHNGELD/SUSSIDIO CASA
10