ASSESSORATO REGIONALE
AGRICOLTURA E FORESTE
DISTRETTO MADONIE
UNITA’ OPERATIVA 91
C.SO PAOLO AGLIATA, 130
PETRALIA SOTTANA
TEL/FAX 0921 680350
VARIAZIONI COLTURALI
RURALITA’ DEI FABBRICATI
Decreto legge 262/2006
Legge di conversione 286/2006
LEGGE FINANZIARIA 2007
27 DICEMBRE 2006 N° 296
Art. 2 comma 33
legge 286/2006
…A tale fine la richiesta di contributi agricoli,
contenente la dichiarazione di cui al periodo
precedente relativamente all'uso del suolo, deve
contenere anche gli elementi per consentire
l'aggiornamento del catasto, ivi compresi quelli
relativi ai fabbricati inclusi nell'azienda agricola,
e, conseguentemente, risulta sostitutiva per il
cittadino della dichiarazione di variazione
colturale da rendere al catasto terreni stesso…
All'articolo 1 comma 339 “a” della legge 27 dicembre
2006, n. 296
LEGGE FINANZIARIA 2007
Aggiornamento della banca dati catastale dell’Agenzia
del Territorio su dichiarazioni AGEA.
inserire in atti i nuovi redditi relativi agli immobili oggetto
delle variazioni colturali,
Pubblicizzazione degli aggiornamenti catastali
Ricorso entro 2 mesi dalla data di pubblicazione in
Gazzetta Ufficiale
effetti fiscali dal 1 gennaio 2006
All'articolo 1 comma 339 “b” della legge 27 dicembre
2006, n. 296
LEGGE FINANZIARIA 2007
• L'Agenzia del territorio, anche sulla base delle
informazioni fornite dall'AGEA e delle verifiche,
amministrative, da telerilevamento e da
sopralluogo sul terreno, dalla stessa effettuate
nell'ambito dei propri compiti istituzionali,
individua i fabbricati iscritti al catasto terreni per i
quali siano venuti meno i requisiti per il
riconoscimento della ruralita' ai fini fiscali,
nonche' quelli che non risultano dichiarati al
catasto …
All'articolo 1 comma 339 “b” della legge 27 dicembre
2006, n. 296
LEGGE FINANZIARIA 2007
• L'Agenzia del territorio, con comunicato in Gazzetta
Ufficiale, rende nota la disponibilita', per ciascun
comune, dell'elenco degli immobili individuati, e, qualora
accertata, la data cui riferire la mancata presentazione
della dichiarazione al catasto.
Pubblicizzazione dell’elenco x 60 giorni ai comuni, su
Internet etc, con valore di richiesta, per i titolari dei diritti
reali, di presentazione degli atti di aggiornamento catastale
Se entro 90 giorni dalla data di pubblicazione del comunicato di cui al periodo
precedente, i titolari dei diritti reali non ottemperano alla richiesta, gli uffici
provinciali dell'Agenzia del territorio provvedono con oneri a carico
dell'interessato, alla iscrizione in catasto.
Ruralità del fabbricato
requisiti
il fabbricato deve essere posseduto dal
soggetto titolare del diritto di proprietà o di altro
diritto reale sul terreno, ovvero detenuto
dall'affittuario del terreno stesso o dal soggetto
che ad altro titolo conduce il terreno cui
l'immobile è asservito sempreché tali soggetti
rivestano la qualifica di imprenditore agricolo,
iscritti nel registro delle imprese di cui all’art.8
della legge 29 dicembre 1993, n. 580
Utilizzazione
abitazione
funzioni strumentali all'attività agricola
DIPENDENTI
a tempo indeterminato o a tempo determinato
per un numero annuo di giornate
lavorative superiore a cento,
assunti nel rispetto della normativa
in materia di collocamento;
• il terreno cui il fabbricato è asservito deve
avere superficie non inferiore a 10.000
metri quadrati ed essere censito al catasto
terreni con attribuzione di reddito agrario.
Qualora sul terreno siano praticate colture
specializzate in serra, ovvero la
funghicoltura, il suddetto limite viene
ridotta a 3.000 metri quadrati;
il volume di affari
deve risultare
superiore alla meta' del suo reddito
complessivo, determinato senza far confluire in
esso i trattamenti pensionistici corrisposti a seguito di
attivita' svolta in agricoltura.
superiore ad un quarto del suo reddito
complessivo se il terreno e' ubicato in comune
considerato montano ai sensi della citata legge n. 97 del
1994.
Villa
Non sono rurali per nessun motivo
• i fabbricati ad uso abitativo, che hanno le
caratteristiche delle unita' immobiliari
urbane appartenenti alle categorie A/1 ed
A/8, ovvero le caratteristiche di lusso
previste dal decreto del Ministro dei lavori
pubblici 2 agosto 1969, adottato in
attuazione dell'articolo 13 della legge 2
luglio 1949, n. 408, e pubblicato nella
Gazzetta Ufficiale n. 218 del 27 agosto
1969.
Abitazione signorile