Compongono il presente Allegato “Edifici”:
• le Schede dei principali edifici elencati nell’art. 15 del Capitolato Speciale;
• una Tabella riassuntiva degli edifici minori e degli impianti autonomi di cui non è
presente la Scheda;
• la Scheda “Caldaie”;
• la Scheda “Corpi Scaldanti”.
I sistemi edificio/impianto sono numerati con riferimento all’art. 15 del Capitolato Speciale.
La Scheda “Caldaie” dovrà essere compilata dalla ditta concorrente mediante:
• contrassegno, nella colonna “SOSTITUZIONE”, delle caselle corrispondenti alle caldaie
che la ditta si impegna a sostituire nel corso dell’appalto;
• indicazione, nelle corrispondenti caselle della colonna “RENDIMENTO NUOVA
CALDAIA”, del valore di rendimento utile al 100 % della potenza nominale dei nuovi
generatori di calore che verrà garantito dai generatori di calore che la ditta si impegna
ad installare in sostituzione delle attuali caldaie.
La Scheda “Corpi Scaldanti” dovrà essere compilata dalla ditta concorrente mediante:
• contrassegno, nella colonna “INTERVENTO”, delle caselle corrispondenti agli edifici e/o
alle zone in cui la ditta stessa si impegna a sostituire gli attuali corpi scaldanti;
• indicazione, nelle corrispondenti caselle della colonna “CORPI SCALDANTI DA
INSTALLARE”, della tipologia e delle caratteristiche dei nuovi terminali che saranno
installati in sostituzione degli esistenti.
Tutte le pagine del presente Allegato (incluse Scheda “Caldaie” e Scheda “Corpi
Scaldanti”) devono essere singolarmente sottoscritte dal Legale Rappresentante della ditta
concorrente.
Il presente Allegato e le relative Schede devono essere quindi presentati in sede di offerta
a completamento del “Piano Specifico della Qualità” (si veda art. 31 del Capitolato
Speciale”).
Le Schede “Caldaie” e “Corpi Scaldanti”, compilate e sottoscritte, saranno elemento di
valutazione dell’offerta, ai sensi dell’art. 32 del Capitolato Speciale. Dette Schede servono
per individuare e programmare interventi particolari che la ditta si impegna a realizzare,
fermo restando gli obblighi di cui all’art. 24, paragrafi 2 e 3, del Capitolato Speciale
d’appalto relativamente a tutti gli impianti termici.
Pag. 2
EDIFICIO/IMPIANTO
N° 01
I.P.A.C.L.E “Ghisleri”
Via XI Febbraio, 81 - 26100 Cremona
L’edificio in oggetto, sede dell’I.P.A.C.L.E. “Ghisleri”, è situato nel centro urbano del comune di
Cremona in via XI Febbraio n° 81. L’anno di costruzione è il 1970.
Le caratteristiche tipologiche sono quelle di un blocco aperto. L’esame della tecnologia costruttiva
dell’edificio ha rilevato l’impiego di strutture in cemento armato con pareti esterne di
tamponamento in mattoni forati con intercapedine d’aria.
L’ultimo solaio è in latero cemento con spessore di 32 cm. Il basamento in latero cemento insiste
tutto su ambiente chiuso non riscaldato.
Il sistema di riscaldamento è di tipo centralizzato e utilizza due generatori di calore a gasolio. Il
periodo di funzionamento dell’impianto va dal 15/10 al 15/04 (D.P.R. 412/93).
I giorni di attivazione dell’impianto per settimana sono di norma 6 con attenuazioni in funzione del
calendario scolastico e delle esigenze della Stazione Appaltante.
Nell’edificio è individuabile un’unica zona termica.
Il piano seminterrato è inutilizzato e non viene riscaldato.
Dati relativi all’edificio:
Volume lordo riscaldato (m3):
Sup. disperdente complessiva (m2):
Sup. disperdente laterale (m2):
di cui vetri (m2):
Media consumi combustibili degli ultimi anni (MJ/anno):
12.926
5.273,86
2.897,3
578,14
1.402.436
Numero di generatori termici attualmente funzionanti:
Potenza termica utile nominale complessiva (kW):
(dichiarata dal costruttore e riportata sul libretto di centrale)
2
698
Con riferimento all’art. 3 del Capitolato Speciale, si precisa che per l’impianto in oggetto non
vengono richieste alla ditta appaltatrice le seguenti prestazioni:
• sostituzione caldaie;
• adeguamento normativo dell’impianto e delle relative pertinenze;
in quanto di competenza della proprietà dello stabile.
Pag. 3
EDIFICIO/IMPIANTO
N° 02/a
Uffici Provinciali
Via Bella Rocca, 7 e Via Belfuso, 6 - 26100 Cremona
Impianto centralizzato uffici di Via Bella Rocca 7 e di Via Belfuso 6/parte
L’edificio in oggetto, sede di Uffici Provinciali, è situato nel centro urbano del comune di Cremona.
Si compone del fabbricato sito in via Bella Rocca n° 7 e di parte del fabbricato di via Belfuso n° 6.
L’epoca di costruzione è circa il 1975 per il fabbricato di via Bella Rocca, mentre il fabbricato di via
Belfuso è del 1700 circa (modificato in epoche successive).
Le caratteristiche tipologiche del complesso sono quelle di un blocco chiuso. L’esame della
tecnologia costruttiva ha rilevato, per il fabbricato sito in via Bella Rocca, l’impiego di strutture in
cemento armato con muratura esterna di tamponamento realizzata con mattoni forati ed
intercapedine d’aria. L’ultimo solaio è in latero cemento e il basamento è parte in latero cemento
con pavimento in p.v.c. su ambiente non riscaldato e parte su terreno in battuto di cls.
Il fabbricato in via Belfuso ha invece una struttura in muratura autoportante con mattoni pieni;
l’ultimo solaio è in latero cemento con spessore di 25 cm ed il basamento dell’edificio (volte in
muratura) è su cantina non riscaldata.
Il sistema di riscaldamento è di tipo centralizzato e utilizza due generatori di calore a gasolio. Il
periodo di funzionamento dell’impianto va dal 15/10 al 15/04 (D.P.R. 412/93).
I giorni di attivazione dell’impianto per settimana sono 7.
Nell’edificio si possono individuare 2 zone termiche indipendenti:
• zona termica 1 - intero fabbricato di via Bella Rocca + uffici di via Belfuso 6;
• zona termica 2 - CED via Belfuso, piano primo.
Nel fabbricato di Via Belfuso 6 sono installati anche 4 impianti autonomi a gas metano posti al
servizio di uffici (piani terra, rialzato e primo) e di un appartamento (piano secondo): si veda
Tabella riassuntiva a pag. 36 del presente Allegato (impianti n. 02/b/c/d/e). Detti impianti autonomi
sono allacciati a due contatori gas.
Dati relativi all’edificio (impianto centralizzato):
Volume lordo riscaldato (m3):
7.555
Sup. disperdente complessiva (m2):
3.421,62
Sup. disperdente laterale (m2):
di cui vetri (m2):
2.040,14
296,29
Media consumi combustibili degli ultimi anni (MJ/anno):
763.396
Numero di generatori termici attualmente funzionanti:
2
Potenza termica utile nominale complessiva (kW):
(dichiarata dal costruttore e riportata sul libretto di centrale)
363
Nell’edificio sono individuabili 2 zone termiche di cui indichiamo i volumi netti in m3.
Volume
ZONA 1
6496
ZONA 2
210
Pag. 4
EDIFICIO/IMPIANTO
N° 03
Azienda Agricola “Abbadia”
Via Ossalengo, località Bettenesco - Persico Dosimo
Il complesso edilizio, sede di spazi didattici (per esercitazioni pratiche) dell’I.T.A.S. “Stanga” e
I.P.A.A. di Cremona, è situato - in posizione isolata - nella frazione “Bettenesco” del Comune di
Persico Dosimo (CR).
Il corpo di fabbrica adibito ad aule e laboratori è stato edificato nel 1982, mentre l’officina è stata
realizzata in un preesistente corpo di fabbrica a destinazione rurale.
Le caratteristiche tipologiche sono quelle di un blocco aperto. Le strutture delle aule/laboratori
sono murature in blocchi di laterizio alveolare, mentre quelle dell’officina sono in muratura di
mattoni pieni.
L’ultimo solaio delle aule/laboratori è in latero cemento mentre quello delle officine è costituito da
voltine di latero cemento.
Il basamento sul terreno della porzione di edificio adibita ad aule e laboratori è costituito da
massetto in calcestruzzo con pavimento in piastrelle, mentre quello dell’officina è costituito da
battuto di cemento.
Il sistema di riscaldamento è di tipo centralizzato e utilizza un generatore di calore a gasolio. Il
periodo di funzionamento dell’impianto va dal 15/10 al 15/04 (D.P.R. 412/93).
I giorni per settimana di attivazione dell’impianto sono, di norma, 6 con attenuazioni in funzione del
calendario scolastico e delle eventuali esigenze della Stazione Appaltante.
Il sistema di distribuzione dell’impianto termico consente una suddivisione dell’edificio in due zone
termiche indipendenti:
• zona termica 1 - aule e laboratori;
• zona termica 2 - officina.
Nell’edificio è installato anche n° 1 impianto a gasolio al servizio di abitazioni per custodi (la
relativa caldaia è situata nella stessa centrale termica); detto impianto non è incluso nel presente
appalto.
Dati relativi all’edificio: (l’edificio non è stato oggetto di Diagnosi Energetica e pertanto i dati
disponibili sono limitati ai seguenti):
Volume lordo riscaldato (m3):
Media consumi combustibili degli ultimi anni (MJ/anno):
3.980
170.231
Numero di generatori termici attualmente funzionanti:
Potenza termica utile nominale complessiva (kW):
(dichiarata dal costruttore e riportata sul libretto di centrale)
1
151
Pag. 5
EDIFICIO/IMPIANTO
N° 04/a
I.T.A.S. “Stanga”/I.P.A.A.
(fabbricato principale)
Via Milano, 24 - 26100 Cremona
L’edificio/impianto, sede dell’I.T.A.S. “Stanga” e I.P.A.A. è parte del fabbricato in oggetto situato
alla periferia del comune di Cremona in via Milano n° 24. L’epoca di costruzione risale ai primi
decenni del 1900. Il fabbricato è stato ristrutturato per lotti successivi tra il 1985 ed il 1996.
Le caratteristiche tipologiche sono quelle di un blocco aperto. L’esame della tecnologia costruttiva
dell’edificio ha rilevato l’impiego di strutture in muratura autoportante con mattoni pieni.
L’ultimo solaio è in latero cemento con spessore di 25 cm. Il basamento sul terreno dell’edificio è
costituito da massetto in calcestruzzo, sottofondo e pavimento in piastrelle.
Il sistema di riscaldamento è di tipo centralizzato e utilizza due generatori di calore a gas metano.
Il periodo di funzionamento dell’impianto va dal 15/10 al 15/04 (D.P.R. 412/93).
I giorni per settimana di attivazione dell’impianto sono, di norma, 6 con attenuazioni in funzione del
calendario scolastico e delle eventuali esigenze della Stazione Appaltante.
Nell’edificio sono individuabili 2 zone termiche:
• zona termica 1 - Aula Magna;
• zona termica 2 - I.T.A.S. “Stanga” e I.P.A.A.
Nell’edificio è installato anche n° 1 impianto autonomo a gas metano (con contatore gas
indipendente) posto al servizio dell’abitazione del custode: si veda Tabella riassuntiva a pag. 36
del presente Allegato (impianto n. 04/c).
Dati relativi all’edificio:
Volume lordo riscaldato (m3):
35.480
Sup. disperdente complessiva (m2):
12.725
Sup. disperdente laterale (m2):
di cui vetri (m2):
8.653
1.158
Media consumi combustibile degli ultimi anni (MJ/anno):
2.518.675
Numero di generatori termici attualmente funzionanti:
2
Potenza termica utile nominale complessiva (kW):
(dichiarata dal costruttore e riportata sul libretto di centrale)
1.860
Nell’edificio sono individuabili 2 zone termiche di cui indichiamo i volumi netti in m3.
Volume
ZONA 1
1016
ZONA 2
31760
Pag. 6
...OMISSIS...
TABELLA RIASSUNTIVA DEGLI EDIFICI MINORI E DEGLI IMPIANTI AUTONOMI
NUMERO
02
b
c
d
e
04
c
08
b
12
13
15
a
b
c
20
b
23
c
25
b
27
34
a
b
35
b
37
INDIVIDUAZIONE DEGLI EDIFICI/IMPIANTI
ZONA DI CREMONA
UFFICI PROVINCIALI Via Bella Rocca, 7 e Via Belfuso 4 e 6:
- impianto autonomo Via Belfuso 4 (piano terra);
- impianto autonomo Via Belfuso 6 (piano rialzato);
- impianto autonomo Via Belfuso 6 (piano primo);
- impianto autonomo Via Belfuso 6 (piano secondo);
I.T.A.S. “STANGA” E I.P.A.A. Via Milano 24:
- impianto autonomo alloggio custode;
LICEO SCIENTIFICO “ASELLI” E I.T.C. “BELTRAMI”/parte
Via Palestro 31 e 33:
- impianto autonomo alloggio custode;
PALAZZO PROVINCIALE (ALLOGGIO CUSTODE)
C.so Vittorio Emanuele II, 17
PALAZZO PROVINCIALE (CENTRO RADIOTELEGRAFICO
c/o PREFETTURA);
MAGAZZINO PROVINCIALE ED ABITAZIONI DI SERVIZIO
Via Rosario, 52:
- impianto autonomo uffici e spogliatoi magazzino;
- impianto autonomo alloggio custode;
- impianto autonomo alloggio adibito ad ufficio;
I.P.S.I.A. “ALA PONZONE CIMINO” Via Gerolamo da
Cremona, 23:
- impianto autonomo palazzina Biblioteca Laboratori;
ZONA DI CREMA
I.T.G. “PACIOLI” Via Dogali:
- impianto autonomo alloggio custode;
LICEO SCIENTIFICO E CLASSICO
Via Stazione, 1/Via Giardino:
- impianto autonomo alloggio custode.
MAGAZZINO PROVINCIALE V.le Europa, 24:
- impianto autonomo uffici e spogliatoi magazzino;
I.P.A.A. Via Marzale, 3
- impianto autonomo per Laboratorio;
- impianto autonomo per serra.
ZONA DI SORESINA
I.T.C.G. “PONZINI” Via Zucchi Falcina, 1:
- impianto autonomo segreterie e presidenza;
ZONA DI GUSSOLA
MAGAZZINO PROVINCIALE Via Tredici Martiri, 44:
- impianto autonomo uffici e spogliatoi magazzino;
VOLUME LORDO
RISCALDATO
468
409
457
937
684
430
918
722
564
451
451
480
468
587
216
531
178
619
177
Pag. 36
Con riferimento all’art. 3 del Capitolato Speciale, si precisa che:
• per tutti gli impianti autonomi elencati nella precedente Tabella riassuntiva non vengono
richieste alla ditta appaltatrice le seguenti prestazioni:
⇒ installazione sistema di Telegestione - Telecontrollo;
• per l’impianto autonomo contraddistinto con il numero 13 nella precedente Tabella
Riassuntiva non vengono richieste alla ditta appaltatrice anche le seguenti prestazioni:
⇒ fornitura di combustibile (gas metano);
⇒ conduzione impianto.
• per gli impianti autonomi contraddistinti con i numeri 34/a, 34/b e 35/b nella precedente
Tabella Riassuntiva non vengono richieste alla ditta appaltatrice anche le seguenti
prestazioni:
⇒ sostituzione caldaia;
⇒ adeguamento normativo degli impianti e delle relative pertinenze.
Pag. 37
SCHEDA “CALDAIE”
N°
Rif.
Edifici/Impianti
A)
n°
caldaie
B)
Potenza
(KW)
C)
D)
Rendimento di Anno
combustione
(%)
ZONA DI CREMONA
03
Az. Agricola “ABBADIA”
Caldaia n° 1
04
I.T.A.S. “STANGA” e I.P.A.A.
a Caldaia n° 1
a Caldaia n° 2
b Caldaia n° 1
05
I.T.I.S. “TORRIANI”
Caldaia n° 1
Caldaia n° 2
Caldaia n° 3
06
Ex Chiesa di SAN VITALE
Caldaia n° 1
13
Palazzo Provinciale
(Centro Radiotelegrafico)
Caldaia n° 1
16
Università Sacro Cuore
Caldaia n° 1
20/a
I.P.S.I.A. “ALA PONZONE CIMINO”
Caldaia n° 1
Caldaia n° 2
Caldaia n° 3
ZONA DI CREMA
23
a
a
b
Pag. 38
I.T.G. “PACIOLI” Via Dogali
Caldaia n° 1
Caldaia n° 2
Caldaia n° 1
1
3
3
1
151,10
84,93
1993
930,20
930,20
145,30
94,84
96,00
93,60
1985
1985
1989
2326,00
2325,00
2326,00
91,30
90,47
92,90
1986
1996
1979
232,60
94,80
1989
19,00
86,10
1981
406,00
91,87
1984
989,00
407,00
407,00
89,20
94,20
93,90
1983
1983
1983
349,00
349,00
186,00
88,94
94,70
94,00
1989
1996
1995
1
1
3
3
Sostituzione
E)
Rendimento nuova
caldaia
SCHEDA “CALDAIE”
N°
Rif.
24
25/a
26
28-29
32
a
b
36
Edifici/Impianti
I.T.I.S. “G. GALILEI”
Caldaia n° 2
Caldaia n° 3
Liceo Scientifico e Classico
Caldaia n° 1
Caldaia n° 2
Caldaia n° 3
I.T.C.”Pacioli” Via Seminario
Caldaia n° 1
Caldaia n° 2
Ist. Magistrale “ALBERGONI” Via
Terni e Liceo Artistico Via Massari
Caldaia n° 1
Caldaia n° 2
I.P.S.I.A. “MARAZZI”
Caldaia n° 1
Caldaia n° 1
ZONA DI CASALMAGGIORE
POLO SCOLASTICO
Caldaia n° 3
Caldaia n° 2
Caldaia n° 1
A)
n°
caldaie
2
3
2
B)
Potenza
(KW)
C)
D) Sostituzione
Rendimento di Anno
combustione
(%)
1163,00
698,00
93,24
91,94
1977
1991
581,39
348,83
581,39
89,80
93,97
90,47
1982
1982
1982
349,00
372,00
92,81
91,14
1984
1977
814,00
291,00
90,30
90,70
1983
1983
465,00
209,00
94,30
93,90
1996
1983
349,00
349,00
581,40
88,54
93,00
92,53
1979
1988
1988
E)
Rendimento
nuova caldaia
2
2
3
A) Numero caldaie attualmente funzionanti;
B) Potenza termica nominale (KW) dei generatori di calore attualmente installati;
C) Rendimento di combustione rilevato (ultimo dato noto) dei generatori di calore attualmente installati;
D) Anno di costruzione o di installazione dei generatori di calore attualmente installati;
E) Rendimento utile al 100 % della potenza nominale dei nuovi generatori di calore che la ditta concorrente propone di installare
in sostituzione degli esistenti.
Pag. 39
SCHEDA “CORPI SCALDANTI”
N°
Rif.
Individuazione Edifici/Impianti
Volume
netto
[m3]
Superficie
[m2]
Tipologia corpi
scaldanti attuali
Intervento Corpi scaldanti da
installare
(*)
ZONA DI CREMONA
05
I.T.I.S. “TORRIANI” Via Seminario 19
corpi a pettine:
- piano rialzato: aule 26/27/28
lab. Fisica Meccanica
lab. Pneumatica e Oleodinamica
- piano primo:
aule 31/32/33/34/35
lab. Anal. Tecniche
lab. Anal. Strumentali
- piano secondo: aula 40
lab. Chim. Quantitativa
lab. Chim. Qualitativa
lab. Chim. Generale
corpo principale:
- piano secondo: aule 17/18/19/20
07
08
I.T.G. “VACCHELLI” E I.T.C. “BELTRAMI”/ parte
Via Palestro 35
- palestre interne piano terra
LICEO SCIENTIFICO “ASELLI” E I.T.C.
“BELTRAMI”/parte Via Palestro 31 e 33:
- palestra interna piano 1°
Pag. 40
1.790,56
471,2
radiatori a piastre in
lamiera
radiatori in ghisa a
4 colonne
2.890,65
760,2
radiatori a piastre in
lamiera
radiatori in ghisa a
4 colonne
2.332,95
610,72
radiatori a piastre in
lamiera
radiatori in ghisa a
4 colonne
834,28
218,4
radiatori a piastre in
lamiera
radiatori in ghisa a
4 colonne
3.966,66
734,36
aerotermi
1.756
295,12
aerotermi
SCHEDA “CORPI SCALDANTI”
N°
Rif.
20
24
28
29
32
Individuazione Edifici/Impianti
I.P.S.I.A. “ALA PONZONE CIMINO”
Via Gerolamo da Cremona, 23:
- officine
- palestre
ZONA DI CREMA
I.T.I.S. “G. GALILEI” Via M. di Canossa, 21:
- laboratorio O.M.U.
ISTITUTO MAGISTRALE “ALBERGONI” Via
Terni e LICEO ARTISTICO Via Massari:
I.P.S.I.A. “MARAZZI” Via Inzoli:
- officine
Volume
netto
[m3]
Superficie
[m2]
Tipologia corpi scaldanti
attuali
11.122
5.094
2.018
856,36
aerotermi
aerotermi
995,68
195,58
aerotermi
16.663
3.125
radiatori orizzontali a
vapore
12.752
1.932,45
Intervento
Corpi scaldanti da
installare
(*)
aerotermi
( * ): - In ottemperanza alla vigente normativa in materia di prevenzione incendi non è ammesso l’uso delle strisce o tubi radianti a gas;
- Per quanto attiene l’I.T.I.S. “Torriani” di Cremona, saranno ammessi solo radiatori a elementi in ghisa a quattro colonne.
Pag. 41