Central little House
Palermo -Via Merlo 7
LIBRETTO D’USO
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1 – DESCRIZIONE GENERALE APPARTAMENTO
Central Little House potrà essere la vostra casa per un felice soggiorno a Palermo, un posto
accogliente e rilassante dopo un affascinante visita ai tanti e vicini interessanti siti ricchi di cultura,
tradizioni e storia. Potrà concedervi un appagante senso di rilassamento dopo una giornata di mare
sulle meravigliose spiagge poco lontane dalla città o ancor più potrà concedervi armonia dopo una
giornata fuori porta alla riscoperta di tradizioni arabesche o normanne della Sicilia.
Central Little House è un appartamento al secondo piano senza ascensore in Via Merlo proprio di
fronte il Palazzo Mirto. L’appartamento parquettato molto luminoso si compone di un piccolo
disimpegno tutt’uno con un ampia stanza da pranzo con zona living da dove si accede ad una
cucina e ad un balcone. Dal disimpegno si può accede al gabinetto o alla stanza da letto.
2 - IL NOSTRO ARREDO PRINCIPALE
Pranzo: Tavolo sedie credenza e dispensiera. Parquet rovere con sistema antistatico.
Living: Scaffali divano letto matrimoniale accessori.
Balcone: Piletta, accessori.
Cucina: Piano cottura in marmo antichizzato, cappa, frigo, accessori.
Gabinetto: lavabo con mobile, sanitari e doccia con colonna idromassaggio, accessori completi.
Angolo lavanderia: lavabiancheria e piccolo ripostiglio,
Letto: Letto matrimoniale armadio 4 ante, como, comodini sedia.
Alcuni dei nostri confort ed accessori principali:
- Frigo con congelatore
- Forno micro onde con grill
- Caldaia per produzione idrica e termo-riscaldamento
- Pompe di calore inverter caldo freddo
- Infissi esterni a taglio termico, vetri atermici, ante con apertura a battente e con sistema
vasistas
- Zanzariere ad avvolgimento
- Serrande motorizzate
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-
Porta blindata con serratura di sicurezza
Infissi interni noce massello
Lavatrice 5 kg.
Grande doccia con colonna idromassaggio e box un anta
TV LCD
Impianto ADSL (non attivo)
Fon
Ferro da stiro con asse da stiro
Sgabello doccia
Lumi vari
Stoviglie complete per 6 pax
Pentole, tegami padelle
Accessori cucina i più svariati
Tende oscuranti in tessuto, veneziane e a palchetto
Lenzuola (a richiesta costo extra)
Teli bagno e servizi (a richiesta costo extra)
Tostapane
Passaverdure
Frullatore
Stendi biancheria su filo fisso su balcone
Stendino chiudibile
3 – ACCESSO APPARTAMENTO
L’appartamento ha accesso da via Merlo n. 7. Via Merlo è un antica strada, limitrofa a Piazza Marina,
di modeste dimensioni in cui non è facile districarsi con le auto attraverso le tortuose stradine e vicoli
del centro città ma ove è comunque consentito il posteggio libero delle auto. Si consiglia di accedere
all’appartamento a piedi e caso mai lasciare l’auto direttamente su Piazza Marina stando attenti ad
eventuali cartelli divieti di sosta, zone con rimozione forzata o sosta oraria con biglietto prepagato.
Aprendo il portone condominiale dovrete salire la scala fino al secondo piano. L’appartamento è
proprio di fronte alle scale quindi la porta al centro fra le tre presenti sul pianerottolo.
Aprire la porta corazzata dell’appartamento con la chiave in dotazione e non lasciare mai le chiavi
all’interno dell’appartamento.
L’edificio è dotato di citofono con apriporta per cui dall’esterno è possibile citofonare all’interno
dell’appartamento premendo dalla tastiera esterna il pulsante con la dicitura “central little house”.
Dall’appartamento sarà possibile accertarsi chi richiede l’apertura e sganciare la serratura
dell’androne con il tasto presente sull’apparecchio.
4 - IMPIANTI TECNOLOGICI
4-1 Impianto elettrico
La corrente elettrica erogata in Italia è 220 Volt/50Hz (norma UE). Le prese sono tripolari in linea
passo grande o piccolo. Per accessori con prese di altro tipo vi consigliamo di procurarvi un adattore.
L’impianto dell’appartamento è certificato da esecuzione a norma di legge italiana ed europea.
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In caso di assenza di energia elettrica si attiverà una lampada di sicurezza installata all’ingresso
dell’appartamento. La lampada di emergenza si spegnerà automaticamente dopo circa un ora di
autonomia.
STATE SEMPRE ATTENTI CHE LA CORRENTE DI ALIMENTAZIONE RICHIESTA DAL VOSTRO
APPARECCHIO SIA CORRISPONDENTE A 220 VOLT/50HZ.
Non si assume alcuna responsabilita’ per uso incorretto di apparecchiature elettriche.
● Procedura per il riassetto della alimentazione elettrica in caso di sforo potenza istantanea.
L’appartamento è dotato di un contatore con limitazione di sforo di
potenza. In caso di assorbimento di energia istantanea superiore a 3 Kw
si stacca automaticamente. Il riaggancio dovrà essere eseguito
manualmente.
1) Spegnere gli accessori in esubero
2) Aprire lo sportello (a) posto nella camera da
letto sulla sinistra della parete finestrata
3) Riagganciare l’energia alzando la levetta
posta su entrambi gli interruttori presente nella
nicchia
4) Se immediatamente dopo il limitatore
stacca, procedere alla verifica di ulteriori apparecchi
con eccessivo assorbimento di potenza e ripetere
l’operazione di riaggancio
5) Se il problema dovesse continuare a
sussistere contattare il gestore dell’appartamento
● Quadro elettrico
L’alimentazione
dopo
il
limitatore passa ad un quadro
elettrico posto sulla parete
sinistra
dell’ingresso
dell’appartamento dietro o
accanto la porta di ingresso
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POMPA
AUTOCLAVE
CONDIZIONATORE
PRANZO
Aziona la pompa della
riserva idrica posta nel
balcone
Eroga energia al
condizionatore della stanza
da pranzo
Eroga energia al
condizionatore della stanza
da pranzo
Attivare solo quando serve erogazione di maggiore
pressione idrica
Staccare per inutilizzi di lunga durata.
Staccare per inutilizzi di lunga durata.
IL TEMPO DI RIEMPIRE LA RISERVA. NON DIMENTICARE MAI, DI SPEGNERE LA
POMPA
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CONDIZIONATORE
LETTO
POMPA
ACQUEDOTTO
Aziona o disattiva la pompa
di potenziamento ingresso
idrico acquedotto
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Utilizzare la pompa solo in caso l’erogazione di acqua da parte
dell’acquedotto non è sufficientemente a pressione UTILIZZARE SOLO PER
CIRCUITO CALDAIA
Eroga energia alla caldaia
termica del balcone
La caldaia è a gas me elettronica, senza corrente elettrica si spegne
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CIRCUITO CUCINA
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Eroga energia ai servizi e
alle prese del vano cucina
CIRCUITO PRESE
3
Eroga energia all’impianto
prese elettriche ad
esclusione della cucina
Testa il funzionamento
dell’interruttore generale
su differenziale di potenza
Periodicamente eseguire un test di funzionamento.
INTERRUTTORE
GENERALE
TEST
INTERRUTTORE
GENERALE
2
CIRCUITO LUCE
Stacca tutta l’energia negli
impianti interni
Staccare per inutilizzi di lunga durata.
SPIA RETE 220V
1
Eroga energia all’impianto
di illuminazione
A luce accesa segnala la
presenza della rete
elettrica nel quadro.
Se la luce è spenta verificare se si è staccato il limitatore di
ingresso energia posto all’interno dello sportello in camera
da letto. Se entrambi gli interruttori sono attivi si tratta di
un interruzione esterna del fornitore pubblico
all’appartamento per la sezione nei vari circuiti domestici.
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● Circuito cucina
Tutti i servizi sono comandati dagli interruttori sulla
parete eterna della cucina.
1) FUOCHI FORNO eroga energia per accensione
dei fuochi e il funzionamento del forno a microonde
2)
3)
4)
5)
6)
7)
8)
MOTORE CAPPA attiva il motore di estrazione forzata dell’aria dalla cappa
LUCE CAPPA accende la luce sopra i fuochi
LUCE CUCINA accende la luce del tetto della cucina
< aziona apertura e chiusura serranda living
> aziona apertura e chiusura serranda cucina
PRESE COMANDATE aziona alcune prese della stanza da pranzo
PRANZO accende la luce del tetto della stanza da pranzo
● Circuito camera da letto
1)
2)
3)
4)
aziona apertura e chiusura serranda
accende la luce del’ingresso
accende la luce del centro camera
aziona alternativamente la luce di lettura su
entrambi i lati
su entrambi i lati del letto sono presenti gli stesi
comandi ad esclusione della luce sala
● Circuito gabinetto
1)
2)
3)
4)
aziona apertura e chiusura serranda
azione estrattore aria forzata
Accende luce toiletta
Presa 16 A
4-2 Impianto idrico
L’erogazione di acqua potabile avviene tramite acquedotto pubblico che però non sempre garantisce
adeguata pressione per l’impianto domestico. Pertanto l’appartamento è fornito di una riserva idrica
di 200 litri da utilizzare con parsimonia onde evitare il rischio di rimanere senza acqua.
Il linea di massima l’erogazione diretta dell’acqua potabile avviene senza ausilio di pompa idrica pur
tuttavia in caso di necessità è possibile azionare dal quadro elettrico la pompa posta nell’androne per
aumentare la pressione di ingresso dall’acquedotto.
UTILIZZARE LA POMPA IDRICA DELL’ACQUEDOTTO SOLO SE STRETTAMENTE NECESSARIO E SOLO
PER IL TEMPO DI RIEMPIRE LA RISERVA IDRICA. NON DIMENTICARE MAI, UNA VOLTA AZIONATA, DI
SPEGNERE LA POMPA DAL QUADRO ELETTRICO.
La riserva idrica è posizionata in alto sul balcone e contiene 200 litri di acqua,
non è strettamente necessario l’utilizzo con pompe ausiliari ma se dovesse
servire una pressione di erogazione superiore azionare la pompa con
l’interruttore posto nel quadro elettrico e in fondo alla parete sotto la riserva
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idrica. La pompa ha un sistema elettronico a pressione controllata che gestisce lo spegnimento ad
ogni raggiungimento di pressione nell’impianto.
Solo in caso di necessità sarà possibile manovrare i rubinetti della centralina idrica posta nel balcone.
Questa procedura dovrà essere utilizzata solo in caso di necessità
in quanto non interferisce nel
normale
utilizzo
dell’appartamento.
1) Con le mani tirare
verso l’alto il bordo
superiore dello sportello ed estrarlo
2) Agire sui rubinetti secondo le necessità seguendo le indicazioni scritte direttamente su di essi
3) Riposizionare il coperchio facendolo scivolare sulle guide
L’impianto è realizzato cosi che se la pressione dell’acquedotto è sufficiente alle utenze arriva l’acqua
diretta se invece la pressione dell’acquedotto è bassa entra l’acqua dalla riserva e si accende la
pompa autoclave. Basta quindi lasciare i rubinetti della centrale idrica per un erogazione corretta
dell’acqua.
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1) RUBINETTO GENERALE chiude tutta l’acqua in ingresso dall’acquedotto.
2) RUBINETTO RIEMPIMENTO RISERVA chiude il riempimento della riserva. La riserva ha al suo
interno un rubinetto a galleggiante che blocca il riempimento per sovraccarico quindi azionare
questo rubinetto solo in caso di guasto e lasciarlo abitualmente aperto.
3) RUBINETTO ADDUZIONE RISERVA chiude l’adduzione dell’acqua alle utenze proveniente dalla
riserva idrica. Chiudere questo rubinetto se si desidera ricevere solo acqua direttamente
dall’acquedotto.
4) RUBINETTO ADDUZIONE DA CALDAIA chiude l’adduzione alle utente dell’acqua calda
proveniente dalla caldaia.
PER BLOCCARE L’EROGAZIONE IDRICA ALLE UTENZE CHIUDERE IL RUBINETTO GENERALE E IL
RUBINETTO DI ADDUZIONE DA RISERVA.
4-3 Impianto riscaldamento
L’impianto di riscaldamento è a termosifoni con circuito idrico e
riscaldamento a caldaia murale a gas. Ciascun termosifone è dotato di
rubinetto di regolazione singolo. L’appartamento è dotato di termostato
ambientale da utilizzare sia per l’attivazione dei termosifoni che per la
regolazione della temperatura ambiente.
NON LASCIARE ACCESI I TERMOSIFONI IN CASO DI APPARTAMENTO NON
UTILIZZATO.
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ATTENZIONE: NON AZIONARE IL RUBINETTO DI SFIATO DEI TERMOSIFONI PERCHE’ ESCE ACQUA
BOLLENTE USTIONANTE.
● Funzionamento della caldaia
●Funzionamento termostato ambiente
1) Tastino RESET premuto led verde acceso = batterie cariche
2) Tastino RESET premuto led verde spento = batterie scariche
3) Tastino RESET premuto led rosso acceso = caldaia accesa
4) Interruttore off = impianto spento
5) Interruttore su SOLE = impianto acceso
6) Interruttore su NEVE = impianto spento
7) Manopola regolazione temperatura = regolare secondo
convenienza
8) Per sostituire le batterie estrarre l’apparecchio servendosi
dell’apposito tiretto posto in basso a destra sotto il marchio e sul retro sostituire le due batterie stilo
alcaline da 1,5 v.
4-4 Pompe di calore
Nella zona living e in camera da letto sono installate le pompe di calore del tipo ad inverter che
rogano ventilazione calda o fredda. Utilizzare le pompe di calore in alternativa all’impianto di
riscaldamento. Per azionare le pompe di calore alzare l’interruttore elettrico dedicato posto sul
quadro elettrico e azionare le pompe con il telecomando dedicato con comandi standard.
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ATTENZIONE: l’utilizzo contemporaneo delle pompe di calore insiene ad altre apparecchiature
elettriche favorisce il raggiungimento del carico massimo di assorbimento dell’impianto con
conseguente distacco dell’energia elettrica dal limitatore. Preferibilmente utilizzare le pompe di
calore in modo alternativo. In caso di distacco del limitatore di energia elettrica procedere come
indicato nel capitolo dedicato di questo libretto sull’ impianto elettrico.
4-5 Impianto gas
Il Gas alimenta sia la caldaia che il fuochi di cottura il rubinetto generale e sul
contatore nel balcone. Orizzontale chiuso verticale aperto.
5 – PRINCIPALI ELETTRODOMESTICI
● Frigorifero
Il frigorifero ha due porte la parte superiore è un congelatore mentre la parte inferiore è il frigo.
Accensione e regolazione della temperatura avviene tramite una manopola posta all’interno del
frigorifero. Non utilizzare il frigorifero a massima potenza perché produce un esubero di ghiaccio che
ostacola il buon funzionamento dell’elettrodomestico, scegliere valori medi.
● Piano cottura
Azionare l’accensione elettronica tramite interruttore elettrico posto nella zona pranzo. Aprire il
rubinetto del gas sul contatore posto sul balcone. Girare le manopole e premere per accendere.
● Lavatrice
Seguire le istruzioni della macchina
● Micro onde
Azionare tramite interruttore elettrico posto nella zona pranzo. Seguire le istruzioni della macchina.
● Elettro domestici di uso comunee
Tutti gli altri elettrodomestici e le apparecchiature elettriche e d elettroniche, nonché utensili vari,
dovranno essere usate previo lettura delle istruzioni e delle avvertenza generali specifiche degli
apparecchi e usando le dovute attenzioni e cautele legate alla sicurezza personale e al
danneggiamento di cose.
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Sommario
1 – DESCRIZIONE GENERALE APPARTAMENTO .......................................................................................................2
2 - IL NOSTRO ARREDO PRINCIPALE ........................................................................................................................2
3 – ACCESSO APPARTAMENTO ................................................................................................................................3
4 - IMPIANTI TECNOLOGICI......................................................................................................................................3
4-1 Impianto elettrico ..........................................................................................................................................3
4-2 Impianto idrico .............................................................................................................................................6
4-3 Impianto riscaldamento ................................................................................................................................8
4-4 Pompe di calore.............................................................................................................................................9
4-5 Impianto gas ................................................................................................................................................10
5 – PRINCIPALI ELETTRODOMESTICI ......................................................................................................................10
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