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Yenerdi 27 Febbrai" 2009
IMPOSTE E TASSE
La circo/are della guardia difinanza sui controlli punta i rifll'tlori sulle vendite e /e locazioni
Immobiliare nel sacco con un clic
Foto alle vetrine delle agenzie. Per scovare il sommerso
DI RoIlKllTO
Ro6A'l'I
vetrine d~ll~ _renoie
imm.obi.ban. tn le pos­
sibih foob di eogni.zwoe
ell'eval'lolle li.cale nel
satinre: nell'ambito dell'atlivi­
tà di D<'qUi.i.1:illM di informa­
.ioni ""l territorio, la guardia
di [Ulan.a effe,tue~à o.nche
pori<>d.ici rontrolli, .con rilievi
fo«Jgralici', de\]" ofI'me ""'J'CfJla
dagli intermediari. E' qu=to a;Ì
l"Ue nella circolare 112008 BUi
"""!Pi<i i.pettivi delle liamme
gi.alJe, "proposito delle:>ZÌlD1.i di
""otlso1D dPl ..,ero. oallevendi­
te e locazioni di immobili. Oltre
alla ..,leziODe delle posirianl a
rud>ir>'" alla pn'panJriooe del_
la verilìt:.a, .piega la circolare,
potrll riBu\tano part;;"olarmente
utile la r i = di infurmaziaoi
IIttingEndo alla eJl'>cifìca ",alU.
l>mitoriuJ." pere"""'pi" C<lIlIIU1­
1.ando la stampa specialiuala.
g~ opuscoli pubblicitAri. i .iti
mi"
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all" COr'l"ett.o. !.B..lIMione deUe
operazioni, gli inv••tigatori
potnlnno mocitor.... e ""s1.ante­
lVeb,"'eff"l±uando~­ mente il meroalll, =ogl]eoda
l<! E!<lpralluoghi 'P"""'" ; canti...
le pubb~cazjoci dali. 'llI'=ie
ri "gli iInIIlobili ,....id.nn..li.
di inlErmedi3riane iInIIlobili..",
le COlll"derarian. d.llo ....... 0
"ed eff.,ttwmdo, periediOlUnen­
te, rili.vi totogr.mci oul.le ""tri­
in ............ d~; ~tori (ce&­
aionari "l<><:al.ari di immobili)
ne delle staeeo, anclle 01 line di
tributi po880no .caturi..... tra
ro1trc. da veriliche efl'.ltuate
ne; et>Ufronti degli intermedia,
ri. oppure degli amministralD.
ri di ""ndominio, m. WllI tonte
lI8IIIli 1J""ri.... è cootituita dagh
.teddi locatari-privati COIlBIllIl.8.
I<>ri. Molte infonnazioni p""oo.
no """"'" ""perita, al rigua>'do,
d.aIla wnS1>1Luitme della banoa
dati dell'anoçeIe trib~taria,in
ragione d,,; n'>ID .....ei elamenti
ehevi conJluia<»oo <:b varie fon­
ti: la legge, infatti. pone precisi
cbblighi informativi a CllriCO
dei .oggetti ch. intratteng<>­
DC rapporti contre.t"tua\i ecn i
_e"~I>ri di unità immol>ilia.rl
urbane, riguardanti la .00llDÌ­
uiotra-zion. di lure, acquA. gas.
V",ne rioordalll,al riguBnlc. cbe
l<Ilegre n. 31m004 b. ~
l'obb~gtl di indi...... il .otIl:ce Ii­
scale dell'utente nei p.edetti
CIOltn>tti di IlOmmiIrletrlll:Ìo"",
eia con riferimenl<> alle uten­
ze commerciali che a quelle
domeonche . La .tesoa lerge
ha inoltre im~D8to ad azj""da,
enb. i.tituti e società l'obbliga
di romunicare all'anagrafe tri­
hutario. i dati catnstali identifi­
cativi degli =obi.li pre.so mi
""nO attivate le Ul.eu<oe. IùIsta
infine p""oib~, per le lilllOIIle
gialle, ....rcitano i poteri previ­
eti dall'art. 32 del d~. WOf/3,
cJ,., .""""do la circola:re n-nd<>­
DD I~ttimo richiedere alI'am­
>ninifitrDl<>", del ""ndolllinio di
racuire le generalità complete
delle ~e?Scne che occupan"
l'i.mmobile amminiotr:al<>,
CoDlpra..-endite. Ùi ci.e=
don1Olenl.ele linelizitDto a EOtn_
nare l'evasione delle impoete
.ulle rompra".ndita sarà indi­
riZitDto al reperimento di ronLi
informati... p.ezioee, quali i
contral.ti p"'ehminari di com­
pro.""dita, che di regola cipor­
t:wo il ,"aIe valo", della tran_
sazione, le tabelle riep;logati"e
delle cessioni, eulle quali SoDO
.peseo indicati i reah p'e""i
di vendita e j nominatzvi dagj;
rilevare i preni mediamenl<!
acquirenti, i listini dei p",,,.i
delle varie tipologie di imm~­
p~aticllti in un detarminato
bili, Is docwnentaziolle fino1n­
lu~ <'Id ....eDtuo1mente indivi­
duare ancbe r""o",.ni eva.ivi
:daria [come lihrettJ di ""segui,
libretti di depDliito al portatore,
estrefO.i di conti cOr'l"enti inte­
s\J>b a l''',,,,,,,,,e liBiche o giuri­
Locazioni. Su queal<> ver­
didw a~pan-n\ernenteestranee
aante, gli indizi di e.VUlc,,", dei
uli'imp",o", e"".l. allri appunti
riportanti iIldi""--Zioni ulili qua_
li modalità di J>8gIm>enlll, !UllUl­
tazione di acconti >Xe",ti. """
Decisiv. pub rivelaro.i. pci. l'ac­
i.. vio", U! propn.. <>e•• ",,,_
quisizione ili infom>D-<icni da.i
~ivni in temporeoU!.
elienLi dell'imp","a oottopcorta
a ""rilioa_Pl!rtanl<>
oppo...
Si .lomlll _tU:ndD i .. oli<>
tuna invitaze g1i acqui",nh ad
Ls '~i!'c"" Ml"CM blocch.,
nuooi U!n,..tivi dI truffo"
esibire tUl;ta la di>cumentazione
....labva all'acqnioto dell'iInIIlo­
rà l CO"on, l""o/ioi dei!li
do""" d.ei cittadini ",sw.,,,t<
""i q=rli<ri App':" • 1\uIro­
bilio, fra~, ad esempic, l'atl<>
"UoKgi d, ediluio ",.iden­
ltuI<> d, Ilama. FtÙ:li me.si,
zi.. l. pubb/;"ofi"o ..Wl Ken­
di C<>Ulpr"vendito, il contratto
/14io 2011. Le ho <Mc,,,,, ieri
CM .i P,..V""UnllO a 7UJl1U! di
prelimi"""'. l'eventuale peri.
.ia di _ti"", dell'immobile. il
EquitaJia B"""" .po, ch;"­
li ",,""igiio '""Ri<"'oÙ. cM ho
",odificato il "g%"",n/n dono iI p~"'<> di mh"ti
o""tratto di IIs.ieurazioD.
Secondo ,/ p,u'd..nl•. G,.." p,...nttu<dc o
d.e/lI;
"""""cic a\J'evenru..w c'Dntrlltto
M..,io Spoo<... • i trott.. di ..../"".10 un fnho eetruJto di
di mutuo. All" luee della legi­
slazioDe vig.nt... deve ritener­
.·un proooedi"",,,.o che ai , rocU>. Lo ha co..... nicuI<l ;.,,;.
.i altresì legitti_. «>ntinua la
' .....ri.ce pi.en.."..,,'" all'in_ Eq...taJia GeTiI . . li; '1lUlk
cirrolan!, l'acqnilll-<ione di docu_
tuItO dell.. "'....oora "nli
""vi8G <,J". P""~"" op1'&
crUi "",.so a punto dallo
",ntr Ii~ buro<m.tit:n
mentazioM Imncaria • ..m.",~to
le ccmpravendite immobiliari
giUllto "'il'o..oie•.
ia ru:/ti..1lIa di J'08aJn''''1c è
.icuro"..nte identificabile
OggDtto di v.rifica, eventoal­
T .....po......"o, i,,,,,,,dio­
mento! esibita dall'aoquinmte
"""'" te"lotivo di truffG, in
tezzo d.ll. info,,,,oz'c. q.,.."ro ""n etJi8to EqWmJiIl
in """'e di assUIlZione di iIlJ\:rr­
ni. r~pidita "e!le rker.o_ Roma Spo e l'aae"U! =I~·
mllZÌcni.
Ob",Ni,'o: cc'noPlge,... l·i.. ­
zam alla riseoaI!ioM dei rri­
te", .ocit"tà iombordo ""l buti ....110 provi=ia di Roma
Indagini finanziarie. ln
l Equilolla Gl'TU.
ogui caso, uno strumeoto parti­
pTOC1l"O <L.<:i.ionalo • du..·
colatment.. eflie3re è l'indagine
que p,olt"'"oer. i" modo
e(fica," la pa"'ecipa"ic..e Oai ii "u_ro d.ei dd>?nuti
linanziari... che potn'l .ttivani.
all'e..",;,,'o adle fu""w..i ","I,<Bi ....l le ",,,..n: ita/.iLuJe
qualorn n-.....rio por «>nsoli­
lqi.lI;tioe. E il prngetto Pal· ha ...perntul" farid= oog/ia
dare il qusdTO !,,"obal<>rio:
d-tll..
&>.~miio
unith.
Lo
- par qu..,t.. rigeBrila il ""n_
co, (Part"""pozic"eALlarga­
to al COnsiif/io regi",,,ole). a/ferma. il Garn,,1e dC diritti
tre.llo sulle l''''''''one, nei con­
lol<> ieri dallo rep",.., dC dd>?nyfj d.el LozwAngiala
fronti dei locatori elo delle per­
Lembaroio. Ccn PnJcc oor-o MO/TOI1Ì.~idi:<1i
.O!le gravitonti inlllruo od e,.,n,
po••ibile pll'~cipo,"" o"'"", attrnut< di:< "Riot1vffl Qrw"",.
a nome delle quali p<rtn>ht"mJ
tj,. ridafJorafldo le atatiBlic.....
• ....,re inteotati i rapporti
""'''u! alU!
di ,o"""p'·
-perquantoriguanla Je rom­
It"""to di u"o l'lfi!". _B",,"'rtJ
delDap.Scl<J ""ILozi<o,ad 'W­
di.core sol/'mdirizzo d-t/ gi i deI<J"uti "",llUli "'M,~.•1()tj
pravendite, nei confruDh del
(5.0789lMJl71inj e 42BdoNwJ, ii
.,Ic d-tl Cor>->iglio "'II'0".. /e
contrihuente veuditore so\lo­
pa COItMltor.i ccn Palco
24'+ i .. p;ù di '1lUJl1irJ oofl$<"'i­
posta a verifica (c dIolle p"",aoe
e ""rlecipa,e al proce••c rebl>e lo rop;"rw> rygol"""",,­
vicine), ll<IIleh~ degli ~nb
!"l/,.Jolioe. Enti I""oli, f<>rze
lo'"", fi.-to o 4.449 posti. l ..
(o di un campi~nal "Uo .copo
"""ioti ed "",o..cmic}"" po­
tutta lt<JJia i &J.036 deI<J"u!i
di a<,erta",. parlicolarmenl.e
tra.."o inoltre D"ch. e••ere ~ iti ();7.41iJ """';"'. 2.57,1
in eonispondenza della data
c"iamoli dalla co",mi•• iO'l' don ) SO"" il 39% in più ndi .tip"Ja dell'atto di compre
co"..Ii..,i a "'n~ co"-,,,,It..­
vendi~lI. l'.nntoale d""icne
.petl<> a 'I
COTI'ft1nJirebl>e
zio"e dITetla ",,·Ii.... ",i l.. copie"'" "'i/oln-..t<ue di
il preleva menI<> di scmme,
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progeW di lelIRe" potranno
coperte cf" documentazior
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