1.080.000
Barengo, Lugano (TI)
Casa contigua unifamiliare di 5 locali
5 Zimmer-Einfamilien-Reihenhaus
Il mio immobile. La mia casa.
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Barbengo, CH 6917
Barbengo ist ein Quartier der Stadt Lugano im Kreis Lugano West, im Bezirk Lugano des Kantons Tessin in
der Schweiz. Barbengo ist eine Gemeinde, die von Grün und der Natur dominiert wird, verkehrsgünstig
gelegen, nur 5 Minuten vom Einkaufszentrum und dem Luganer See enfernt. In 10 Minuten kann man das
Zentrum von Lugano erreichen oder auf dem Flughafen von Lugano-Agno ankommen.
Barbengo è un comune del Canton Ticino, dove domina il verde e la natura, situato in posizione comoda, a
5 minuti dai centri commerciali e dal lago di Lugano. In 10 minuti si arriva al centro di Lugano, oppure
all’aeroporto di Lugano-Agno.
Objektbeschrieb
Das Haus, im Jahr 2009 neu gebaut und sehr bequem, modern und unkonventionel, ist wie folgt zusammengesetzt:
Erdgeschoss: Eingang mit Zugang zum Keller (mit Waschraum, Allzweckraum und Kessel) und zum
Wohnzimmer im Zwischenstock. Zugang zum kleinen Garten nach Westen. Mit einigen Stufen kann man die
erhöhte Küche und ein Badezimmer mit Dusche (mit Wasserstrahlmassage und Farbtherapie) erreichen. Von
der Küche gibt es Zugang zur zweiten Gartenterrasse, mit Blick nach Osten. Auf der ersten Etage gibt es ein
Dachgeschoss Schlafzimmer, zwei Einzelzimmer und ein Badezimmer.
Eine sehr grosse Garage, ein überdachter Parkplatz und ein dritter Open-Air-Parkplatz vervollständigen
dieses interessante Angebot.
Das Haus hat Oberflächen von gehobenen Materialen, hochwertige Küche, Räume zur maximalen, komfortabel und gemütlich ausgenutzt und ist mit Stil eingerichtet.
Sicherheitssteuerung.
Gasheizung, Versorgung mit Serpentinen.
Nebenkosten 200 CHF pro Monat.
Mehr Informationen auf Anfrage
CHF 1.080.000,- (ID Nr. 119001050-13)
• Objekt Typ: 5-Zimmer EF-Reihenhaus mit zwei Garten
• Baujahr: 2009
• Nettowohnfläche: 149 m2
• Unterteilung: Eingang, Wohnzimmer mit Gartenterrasse, wohnbare Küche mit Gartenterrasse, Badezimmer
mit Dusche, Schlafzimmer, Bad mit Wanne, 2 weitere Zimmer
• Keller/Kessel/Waschküche
• Etagen: 3
• Heizung: Gasheizung mit Serpetinen
• Parkplätze: 1 in Tiefgarage + 2 weitere PP
• Nebenkosten: Total ca. 2.400,-.CHF / Jahr
• Öffentliche Verkehrsmittel: in der Nähe
• Infrastrukturen: in der Nähe
• Autobahnanschluss: Lugano Sud
• Neuwertig
• Tipo: casa contigua di 5 locali con due giardini
• Anno di costruzione: 2009
• Superficie abitabile: 149 m2
• Suddivisione: ingresso, soggiorno con giardino , cucina abitabile con giardino, bagno con doccia, camera
da letto, bagno con vasca, 2 ulteriori camere.
• Cantina, locale tecnico, lavanderia
• Piani abitativi: 3
• Riscaldamento: a gas, serpentine,
• Parcheggi: 1 nel garage + 2 posti auto di cui uno coperto
• Spese: totale 2.400, - CHF / anno
• Trasporto pubblico: nelle immediate vicinanze
• Infrastrutture: sì, nelle vicinanze
• Uscita autostradale Lugano Sud
• come nuovo
Grundriss / Piantina
In Barbengo, Teil der Gemeinde
von Lugano, in einer sehr ruhigen
Lage, nur wenige Schritte von
Schulen aller Stufen. Alle
Leistungen befinden sich in
Grancia in mehreren Einkaufszentren (Bank, Post, Apotheke,
Ärzte, usw.).
In wenigen Minuten erreichen
Sie zu Fuss den öffentlichen
Strand am Lido von Figino.
A Barbengo, frazione del
Comune di Lugano, in posizione
estremamente comoda, a pochi
passi dalle scuole di tutti i livelli.
Tutti i servizi si trovano a Grancia
nei diversi centri commerciali
(banca, posta, farmacia, medici).
In pochi minuti a piedi si
raggiunge comodamente la
spiaggia pubblica al Lido di
Figino.
Descrizione dell'oggetto
La casa, di recente costruzione e di struttura moderna e originale, è così composta:
Pianterreno: Ampio ingresso, con l’accesso al seminterrato (con lavanderia, locale tecnico e caldaia) e al
luminoso soggiorno al piano terra rialzato. Accesso al piccolo giardino esposto a ovest. Con pochi gradini si
raggiunge cucina abitabile rialzata e un bagno con doccia idromassaggio/cromoterapia. Dalla cucina si
arriva al secondo giardino terrazzato, esposto a est. Al primo piano mansardato camera da letto matrimoniale, due camere singole e un bagno con vasca.
Un box auto molto ampio, un posteggio esterno coperto e un terzo posteggio scoperto completano questa
interessante offerta.
Ottime finiture, scelte con stile, cucina di alta qualità, gli spazi sfruttati al massimo, confortevole e
accogliente.
Impianto di sicurezza programmabile.
Riscaldamento a gas, distribuzione di calore a serpentine.
Le spese di gestione 200 CHF al mese.
Maggiori informazioni a disposizione su richiesta
Wichtig zu wissen / Importante da sapere
• Die vorliegende Kurzbroschüre soll und kann Ihnen nur einen ersten Eindruck des Objektes
vermitteln. Sie ersetzt jedoch nicht das direkte, vertrauliche Gespräch. Für eine persönliche
Beratung stehe ich Ihnen als lokaler RE/MAX Makler gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie
mich zur Klärung der ersten Fragen oder zur Vereinbarung eines ersten Besuchstermins.
• Eine Besichtigung des Objektes ist nur mit dem zuständigen Makler erlaubt. Das Betreten
von fremden Grundstücken oder Liegenschaften kann in der Schweiz zu einer Anzeige
führen.
• Besichtigungen machen nur Sinn, wenn Sie über die Finanzierung bestens Bescheid
wissenoder bereits mit einem Bankfachmann darüber gesprochen haben. Insbesondere bei
Ferienobjekten oder Objekten im Ausland gilt zu beachten, dass ein höherer Eigenmittelanteil
nötig ist. Gerne geben wir Ihnen dazu weitere Informationen.
• Die von uns weitergegebenen Informationen beruhen auf den Angaben des Verkäufers.
Für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit der Angaben kann seitens RE/MAX keine Gewähr
übernommen werden, diese sollten vom Interessenten in jedem Falle kontrolliert werden.
• Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt und darf ohne unsere Zustimmung weder
kopiert noch in irgendeiner Form Dritten zur Verfügung gestellt werden.
• Das Objekt gilt als definitiv für Sie reserviert, wenn die Reservationsvereinbarung von Ihnen
unterzeichnet ist und die erste Anzahlung bei uns oder dem Notar eingegangen ist.
• Die Vertrags-, Beurkundungs- und Grundbuchkosten sowie die Handänderungssteuer
sind vom Käufer zu bezahlen. Diese Kosten belaufen sich im Tessin auf ca. 2,2 % (je nach
Notar).
• Die allfälligen Grundstückgewinnsteuer und die Maklerprovision übernimmt der
Verkäufer.
Prezzo d'acquisto CHF
1.080.000,-
• Il presente breve opuscolo può dare solo una prima impressione dell'oggetto. Non sostituisce
la diretta conversazione confidenziale. Per una consulenza personale sono sua
disposizione come agente immobiliare di riferimento. Contattatemi in modo da chiarire le
vostre domande o per fissare un appuntamento per una prima visita.
• Una visita della proprietà è consentita solo con l’agente immobiliare responsabile della
stessa. L'ingresso a terreni o immobili (proprietà private) senza accompagnamento può
comportare in Svizzera una denuncia.
• Le visite hanno senso solo se si conoscono già le condizioni di finanziamento o almeno si
ha già contattato un istituto bancario a questo scopo. Vogliamo rendervi attenti che in caso
di acquisto di un appartamento o casa di vacanza, in territorio elvetico o straniero, la
percentuale necessaria di fondi propri è maggiore. Siamo lieti di potervi dare ulteriori informazioni
in merito.
• I dati che indichiamo si basano su quelli forniti dal venditore. Per l'accuratezza o la completezza
degli stessi, nessuna responsabilità può essere attribuita a RE/MAX. Queste informazioni
dovrebbero essere controllate, in ogni caso, dalle parti interessate.
• Questo opuscolo è destinato solo a lei e non può essere in ogni modo riprodotto o
modificato senza il nostro consenso, in nessuna forma.
• La proprietà in vendita può essere considerata sicuramente riservata per voi quando la
riservazione è firmata ed il primo acconto ricevuto sul conto del notaio.
• Le tasse d'oneri e di registrazione, le spese di registrazione e le imposte di trasferimento
sono a carico dell’acquirente. Tali costi ammontano a circa il 2,2 % in Ticino (a
seconda del notaio).
• Eventuali plusvalenze e la provvigione sono a carico del venditore.
Il mio immobile.
La mia casa.
http://www.remax.ch
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