Serramenti esterni
Serramenti in allumino colore RAL con camera d’aria a taglio termico per ottimali prestazioni
acustiche, comprensivi di scuri o tapparelle in doghe di alluminio coibentate (poliuretano
espanso) con predisposizione alla motorizzazione, cassonetti prefabbricati di leca espansa e
nervata coibentati per un ottimale isolamento acustico e termico.
Milano
Portoncini d’ingresso
Caratteristiche di finitura e dotazioni appartamenti
Porta di sicurezza con serratura a cilindro, il sistema di chiusure di sicurezza più diffuso in
Europa. Consiste in una chiave sagomata che andrà a ruotare all’interno di un dispositivo
cilindrico. Questo è dotato di una speciale protezione contro lo strappo dall’esterno, di una
piastrina anti trapano, e inoltre, grazie alla fessura dimensionata per la sola chiave, il dispositivo è protetto anche da tutti gli arnesi da scasso.
Classe A3
Gli accorgimenti tecnologici e impiantistici
garantiranno agli edifici una CLASSE ENERGETICA “A”
CLASSE ENERGETICA
Basso consumo
A+
< 14 kWh/m2a
A
< 29 kWh/m2a
B
< 58 kWh/m2a
C
< 87 kWh/m2a
D
< 116 kWh/m a
E
< 145 kWh/m2a
F
< 175 kWh/m2a
G
≥ 175 kWh/m2a
2
Alto consumo
Note
Si precisa che durante il corso delle opere potrebbero avvenire variazioni nelle tipologie, marche o materiali qui descritti, sia per scelte progettuali che per cessate produzioni delle Ditte; pertanto si applicherà il concetto che i materiali non più disponibili o scelti in alternativa avranno
valore commerciale identico o similare a quello sostituito.
I dati e le immagini contenute nel presente opuscolo hanno natura meramente indicativa e non costituiscono né potranno costituire, in alcun caso, contenuto e/o elementi di riferimento ai fini di eventuali futuri contratti e/o per la determinazione del loro contenuto.
In attesa del conseguimento dell’attestato di certificazione energetica a seguito del completamento dei lavori di realizzazione del complesso
immobiliare in oggetto, si precisa che ai fini di quanto previsto dall’art. 6, comma 2-quater del D. Lgs. n. 192/2005 l’indice di prestazione energetica del complesso immobiliare sarà presumibilmente quello indicato nel presente opuscolo.
Caratteristiche degli edifici
- Murature perimetrali con elevate caratteristiche isolanti;
- Rivestimento di facciata esterno con sistema ventilato in lastre di gres con dimensioni a disegno;
- Terrazze e logge con schermatura solare in pannelli frangisole;
- Murature divisorie tra appartamenti in mattoni semipieni e materiali isolanti ad alte prestazioni;
- Impianto di riscaldamento e climatizzazione geotermico con pompa di calore e pannelli radianti;
- Elevati isolamenti termici e acustici tra appartamenti (orizzontali e verticali);
- Pavimentazione box e corselli con finitura superiore antipolvere colorata;
- Pavimentazioni esterne pedonali in lastre di pietra;
- Rivestimento scale interne comuni in pietra;
- Pavimentazione atrii di ingresso degli edifici e sbarchi ascensori in pietra;
- Giardino condominiale dotato di irrigazione automatica;
- Impianto idrico-antincendio a piano interrato-autorimessa;
- Impianto video citofonico digitale;
- Antenna televisiva terrestre e satellitare;
- Illuminazione aree a verde e pedonali esterne;
- Cancelli carrai di accesso alle autorimesse elettrici;
Porte interne
Sanitari
Porta in tamburato spessore 41 mm in
legno. Battente, stipite e coprifili in legno.
Guarnizione di battuta.
Montaggio su falsi telai tradizionali in legno.
Ferramenta e maniglie in metallo satinato.
Lavabi, bidet e vasi in ceramica:
Ideal Standard o di marca equivalente
Rubinetterie:
Ideal Standard o di marca equivalente
Scaldasalviette
Impianto elettrico
Pavimento soggiorni, camere da letto e disimpegni
zona notte
Gli impianti elettrici all’interno delle unità abitative rispetteranno il livello 1 della Norma CEI
64-8. Il quadro di appartamento sarà collocato in corrispondenza dell’ingresso all’unità abitativa e sarà completo di protezioni differenziali (a riarmo automatico) e interruttori di protezione
circuiti luce, F.M. e utenze per la climatizzazione. Saranno esclusi dalla fornitura tutti i corpi
illuminanti delle unità immobiliari, ad eccezione di quelli dei terrazzi che saranno invece inclusi e forniti. Il quadro di appartamento sarà predisposto anche per l’implementazione di sistemi
di controllo e sicurezza.
Pavimenti in listoni di legno prefinito finitura a olio naturale o vernice trasparente
Formato:
80/90 x 600/1000
Predisposizione impianto antifurto
Pavimento cucine e angoli cottura
Pavimento e zoccolino in gres porcellanato
Formato:
vari formati
Battiscopa:
abbinato dello stesso formato
Rivestimenti angoli cottura cucine e bagni
Pavimento e rivestimento fino h = cm 220 in piastrelle di ceramica monocottura o gres
Formato:
vari formati
Finitura:
lucida, opaca
Pavimento terrazzi balconi
Predisposizione impianto anti intrusione costituito da rete di tubazioni vuote per contatti finestre, porta ingresso, sensore volumetrico interno, centralina interna e sirena esterna (questi
non forniti).
Impianto riscaldamento e produzione acqua calda
La centrale di produzione dei fluidi termovettori caldo/freddo sarà costituita da due gruppi a
pompa di calore acqua-acqua ad elevata efficienza del tipo reversibile ad inversione automatica del ciclo.
L’uso dell’acqua di falda come fonte di calore rinnovabile e l’ottimizzazione energetica (produzione dell’acqua calda sanitaria tramite recupero del ciclo frigorifero), determinano la riduzione di consumi di energia primaria con un sensibile risparmio.
Impianto di riscaldamento centralizzato con unità di produzione nella centrale termofrigorifera
ubicata al piano interrato. L’impianto sarà in grado di fornire acqua calda per riscaldamento
e acqua calda sanitaria. Ogni unità sarà dotata di contabilizzatore per consumi di: riscaldamento, acqua fredda e calda sanitaria, acqua duale per i vasi igienici. La distribuzione del
calore avverrà tramite pannelli con serpentine a pavimento a bassa temperatura, garantendo
la temperatura ambiente secondo la normativa vigente; anche per i bagni saranno previsti
pannelli a pavimento ma integrati con scaldasalviette a parete. L’impianto a pannelli radianti
sarà dotato di propria regolazione automatica di controllo, mentre ciascun termoarredo installato nei servizi igienici sarà corredato di valvola termostatica.
Pavimentazione in gres porcellanato antigelivo.
Impianto di climatizzazione a controsoffitto
Intonaci interni
Per le unità residenziali, la climatizzazione estiva si otterrà con i pannelli radianti a pavimento
con integrazione da ventilconvettori idronici; i terminali installati nel controsoffitto aiuteranno
ad abbattere completamente il carico termico ambiente e realizzeranno un’azione di deumidificazione.
I ventilconvettori saranno dotati in generale di bocchetta combinata per la mandata e la ripresa dell’aria direttamente dall’ambiente e attraverso il controsoffitto.
Premiscelato a base di calce-gesso-sabbia fine e additivato, con applicazione meccanica su superfici verticali e orizzontali di tutti i locali ad
eccezione dei bagni e delle cucine che avranno una finitura al civile.