HZ 116080026-57
Locarno - Monti
4,5 Zimmer Attika - Apartment mit grosser Sonnenterrasse in
ruhiger sehr sonniger Lage
Attica di 4,5 locali con terrazza soleggiata in zona tranquilla
con vista imprendibile fino Italia
Preis/prezzo: 1’660'000,- SFR
Objektstandort
Region:
Ort:
Lago Maggiore , Locarnese
Via Vicolo delle Azalee , 6600 Locarno Monti
Objektangaben:
Objekt Typ:
Ausweisung:
Wohnfläche:
Zimmer ges.:
Schlafzimmer:
Bäder:
Küche:
Terrassen:
Baujahr:
Zustand:
Heizung:
Befeuerungsart:
Böden:
Lift:
Zugang:
Wellnessanlage im Haus:
Nebenkosten:
Waschküche:
Parkplatz:
Einkaufsmöglichkeiten:
Off. Verkehrsmittel:
Nächste Orte:
Attika mit ebenerdigen Zugang von der Strasse
leider nur Erstwohnsitz!
ca. 165 m2 BGF (ohne Terrasse)
4,5 Zimmer Wohnung
3
1 Badezimmer Wanne - 1 Gästebadezimmer Dusche
mit Miele Einbaugeräten
Dachterrasse mit kl. Garten ges. ca. 280 m2
1978 – Total renoviert 2007 / 2008
sehr Gepflegt
Fussbodenheizung
zentrale Ölheizanlage
Parket in Wohn-u. Schlafräumen, Fliesen im Bad
Ja, von der Tiefgarage direkt vor die Haustür
direkt von der Strasse ebenerdig, Rollstuhlgängig
grosszügiges Innenschwimmbad und eine Sauna
Auf Anfrage
Ja, gemeinschaftlich vorhanden
1 Aussenstellplatz und 2 eigene Stellplätze in der Tiefgarage
In Locarno
Bushaltestelle fussläuig entfernt
Locarno, Losone
Diese Liegenschaft bietet Ihnen:
Eine große Dachterrasse mit ca. 280 m2 mit Blumenbeeten ringsum
Eine traumhafte Sicht auf die Berge und den See
Eine ruhige Lage mit zentraler Anbindung.
1 Stellplatz aussen und 2 Stellplätze in der Garage
Bushaltestelle unmittelbar in der Nähe
Absolute Sonnenlage
Ein Innenschwimmbad mit Liegebereich, Seeblick und Sauna
Barrierefreier Zugang zur Wohnung
EXKLUSIVES ATTIKAWOHNUNG IN EINEM ELEGANTEN TERRASSENHAUS
Das attraktive Penthouse mit grosser Terrasse von ca. 280m2 ist bezüglich Lage und Sicht wohl nur
schwer zu überbieten und ermöglicht ein grosszügiges Leben drinnen und draussen wie im eigenen
Bungalow. Der Eingang in die Attikawohnung ist direkt ebenerdig vom äusseren Parkplatz zu erreichen.
Unvergleichliches Panorama und hohe Privacy sind in idealer Weise kombiniert mit bester
Verkehrserschliessung und der Nähe zur Stadt Locarno.
Das ideale Heim für Menschen die etwas besonderes suchen!
Eine einzigartige Wohnresidenz:
Die gepflegte, attraktive Terrassenwohnung von ca. 165 m2 BGF Wohnfläche bildet das oberste
Geschoss einer eleganten, kleinen, aber feinen Terrassenüberbauung. Die sehr grosszügige Terrasse
mit kleiner Gartenanlage von gesamt über 280 m2 bietet Sonne von morgen früh bis zum späten
Abend, das gesamte Jahr über. Ebenerdige Zugänge ins Haus – ohne Treppen und ohne Lift – sind
ideale Voraussetzungen auch als Alterswohnsitz (und auch für Haustiere). Moderner Ausbau mit besten
Materialien und aktueller Technik nach vollständiger Renovation 2007/08; ein grosses sehr gepflegte
Hallenbad und eine Sauna sind selbstverständlich auch im Hause vorhanden.
Ausstattung:
Absolut ebener Zugang, ohne Treppen und ohne Lift, ab eigenem Parkplatz direkt in die Wohnung!
Vollständige Renovation 2007/2008: 4 Klimaanlagen, auf 2 Satelliten nachführbare Satellitenanlage,
Anschlüsse TV/TT (ISDN) und Internet (WLAN) in allen Räumen, Gegensprechanlage mit Video,
elektrische Rolladen und Sonnenstoren, Geräteraum für Garten, Gartenbeleuchtung; viele SchiebeEinbauschränke, z.T. mit Spiegelverglasung. Bodenbeläge im Wohnbereich und Nasszellen mit
hochwertigen, hellen Feinsteinzeug-Platten, in den Schlafbereichen Parkett. Neue Wasserverteilung,
neue Heizkörper und teilw. neue Fenster und Schiebetüren.
Hervorragende Lage:
Locarno-Monti liegt erhöht über der Stadt Locarno mit einer unvergleichlichen Aussicht über See und
Berge. Es ist wahrscheinlich die beste Wohnlage im Sopraceneri in idealer Kombination: Ruhe und
Aussicht und gleichzeitig nah an der pulsierenden Stadt mit vollständiger Infrastruktur und den
öffentlichen Verkehrsmitteln.
Infrastruktur:
Die Liegenschaft liegt am Ende einer Privatstrasse, frei von jeglichem Durchgangsverkehr und deshalb
absolut ruhig. Hinten ans Grundstück angrenzend ist der Wald mit schönen Wanderwegen hinunter in
die Stadt (zu Fuss ca. 7 min.) oder hinauf nach Monte Bré, zur Cardada oder zur Cimetta. Zum Bus
sind es 100 m, zur Post 400 m; zum Bahnhof oder in die Stadt dauert es mit dem Auto 4-6 Minuten.
Die Golfplätze Ascona oder Losone erreicht man in 10 Minuten.
Info:
Gerne würden wir Ihnen dieses wirklich besondere Objekt einmal persönlich vorstellen. Wir stehen
Ihnen selbstverständlich auch am Wochenende, nach Vereinbarung, zur Verfügung.
Herzlich Willkommen in der Sonnenstube der Schweiz!
Ubicazione dell’oggetto
Regione:
Località:
Lago Maggiore , Locarnese
Via Azalee19, 6600 Locarno Monti
Informazioni:
Oggetto:
Tipologia
Superficie abitativa:
Locali:
Camere da letto:
Bagni:
Terrazza/balcone:
Anno di costruzione:
Stato:
Riscaldamento:
Tipo di riscaldamento:
Pavimenti:
Ascensore:
Lavanderia:
Altro:
Spese:
Posteggi:
Negozi:
Mezzi pubblici:
Città più vicina:
attico con 4,5 locali
appartamento di vacanza
circa 165 m2 lordo (indicazioni del proprietario)
4,5
3
1 bagno - 1 toilette per gli ospiti
terrazza di circa 280 m2 con piccolo giardino
1978 – risanamento totale nel 2007 - 2008
ben curato
serpentine
nafta
Parque e piastrelle nell bagno
sì, dalla autorimessa direttamente all’entrata
sì, in comune
area wellness (comune) con grande piscina e sauna
Su richiesta
1 posteggio esterno (scoperto) e 2 in autorimessa
si trova a Locarno
fermata del bus raggiungibile a piedi
Locarno, Losone
Info:
solo abitazione primaria
Punti forti dell’appartamento:
Appartamento di vacanza arredato con ottimo gusto, con una grande terrazza e splendida vista sul lago
e sulle montagne!
Posizione tranquilla e molto centrale
Posizione assolutamente soleggiata
1 posteggio esterno (scoperto) e 2 in autorimessa
Fermata del bus nelle immediate vicinanze
Piscina interna con zona solarium, sauna e vista sul lago
Accesso all’appartamento senza barriere architettoniche
PRESTIGIOSO ATTICO IN UN ELEGANTE COMPLESSO A TERRAZZE
Lo splendido penthouse ristrutturato di recente, dotato di un’ampia terrazza di circa 280m2,
vanta una posizione impareggiabile e rifiniture di alto standard. La generosità degli spazi
permette di vivere all’interno e all’esterno come in un’abitazione privata. L’ingresso dell’attico si
raggiunge direttamente dal posteggio esterno, che si trova allo stesso livello dell’appartamento.
La vista incomparabile e l’assoluta privacy si fondono idealmente con gli ottimi collegamenti viari
e la prossimità alla città di Locarno. L’abitazione ideale per chi cerca una soluzione esclusiva!
Una dimora di prestigio
L’esclusivo e curato appartamento con una superficie abitativa di circa 165 m2 è situato al piano
più alto di una piccola ed elegante struttura a terrazze. La posizione unica, la vista imprendibile
sul lago e sulle montagne circostanti e l’assoluta privacy fanno di questo oggetto un gioiello
incomparabile. Si tratta senza dubbio di una delle migliori offerte della regione. L’enorme
terrazza, dotata di un piccolo giardino, che si estende per oltre 280 m2 è esposta al sole tutto
l’anno dall’alba al tramonto. L’accesso alla casa o alla terrazza a livello del posteggio esterno –
senza scale e senza ascensore – è il presupposto ideale anche per un’abitazione per la terza età
(o anche per chi possiede animali domestici). Rifiniture di classe, i migliori materiali e la tecnica
più moderna solo il risultato dei lavori di ristrutturazione avvenuti nel 2007/08; una piscina
coperta grande e molto curata e una sauna sono a disposizione degli inquilini della casa.
Raffinata ripartizione degli spazi – vita all’interno e all’esterno
Atrio con guardaroba, ampia zona soggiorno-pranzo, con uno spazio supplementare interamente
in vetro e climatizzato, che può anche essere utilizzato come camera per gli ospiti, con accesso
diretto alla splendida terrazza-lounge, cucina in stile rustico, ma dotata di tutti i più raffinati
accorgimenti tecnici, con elettrodomestici ad incasso MIELE e rivestimenti in granito, camera da
letto molto ampia / ufficio (con possibilità di suddividere lo spazio in due locali), camera degli
ospiti, guardaroba con lavatrice e asciugatrice, un bagno molto spazioso con vasca da bagno,
doccia, closomat e doppio lavabo, un bagno per gli ospiti con doccia, toilette e lavabo. 2 posteggi
coperti, 1 posteggio esterno (da cui si accede direttamente alla terrazza), scomparto cantina. La
piscina coperta, la sauna e la lavanderia con due lavatrici /asciugatrici sono a disposizione degli
inquilini.
Posizione impareggiabile
Locarno-Monti sovrasta Locarno e offre una magnifica vista sul lago e le montagne circostanti. Si
tratta probabilmente della migliore posizione del Sopraceneri perché riunisce idealmente la
tranquillità più assoluta e la magnifica vista alla prossimità di una cittadina pulsante di vita e
dotata di tutti i servizi e mezzi pubblici.
Infrastruttura
La casa è situata alla fine di una strada privata, senza traffico e pertanto in posizione
assolutamente tranquilla. Dietro la proprietà si estende il bosco, con sentieri che portano in città
(a piedi 7 min.) o che s’inerpicano verso Monte Bré, Cardada o Cimetta. La fermata dell’autobus
dista 100 m, la posta 400 m; la stazione o la città si raggiungono con l’auto in 4-6 minuti, mentre
i campi da golf di Ascona e Losone distano solo 10 minuti.
Informazioni
Saremmo lieti di presentarvi personalmente questo oggetto veramente particolare. Previo
appuntamento, siamo a vostra completa disposizione anche durante i fine settimana.
Il perfetto appartamento di vacanza per godere le proprie vacanze in Ticino!
Impressionen
Der verglaste Wintergarten mit Traumblick
Grosse Garage mit 2 Stellplätzen – zzgl. 1 Aussenstellplatz
Grosses Schwimmbad mit Seeblick und Aussentrasse
Aussenaufnahme
Grundrissplan
Luftbild
Lageplan
Der nächste Schritt
/
Il prossimo passo:
Die vorliegende Kurzbroschüre soll und kann Ihnen nur einen ersten Eindruck des Objektes vermitteln. Sie
ersetzt jedoch nicht das direkte, vertrauliche Gespräch. Für eine persönliche Beratung stehen wir Ihnen als
lokale RE/MAX Collection Makler gerne zur Verfügung. Bitte kontaktieren Sie uns zur Klärung der ersten
Fragen oder zur Vereinbarung eines ersten Besuchstermins.
WIR FREUEN UNS AUF SIE !!!
Webseiten: www.remax.ch,
www.remax-ascona.ch
Membro FIABICI
Noi sosteniamo la Fondazione Theodora
Mitglied im int. Maklernetzwerk FIABICI Wir unterstützen aktiv die Stiftung Theodora
Anmerkungen:
Das vorliegende Angebot ist freibleibend, Reservierungen für Dritte, oder ein zwischenzeitlicher
Verkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Sämtliche Angaben sind vom Verkäufer, Promoter oder Architekten übermittelt, aus
verschiedenen Objektunterlagen entnommen oder mündlich mitgeteilt worden. Eine Gewähr und
Haftung kann daher für die im vorliegenden Prospekt gemachten Ausführungen nicht
übernommen werden.
Verbindliche Erklärungen zum Objekt / Projekt sind nur gültig wenn sie von allen Parteien,
einschl. des Verkäufers, schriftlich bestätigt wurden.
Die Kalkulation der Wohnfläche ist immer brutto, inclusiv der Mauern, aber ohne Terrassen und
Balkone.
Osservazioni:
La presente offerta non ha carattere vincolante, rimangono espressamente riservate le
prenotazioni per terzi o una vendita avvenuta nel frattempo.
Tutte le indicazioni sono state trasmesse dal venditore, dal promotore o dall'architetto, riprese da
diverse documentazioni relative all'oggetto o comunicate oralmente. Per questa ragione si declina
ogni responsabilità per quanto esposto nel presente opuscolo.
Le dichiarazioni vincolanti relative all'oggetto / progetto hanno validità solo se confermate per
iscritto da tutte le parti, compreso il venditore.
Il calcolo della superfici abitabile e sempre lordo, incluso i muri, senza balconi o terrazze.
Ascona den ……………..
RCT SA