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VIA PANARO
ROMA
g r u p p o ri g a m on t i . c o m
Cod. 01AF1706
w w w. r igamont ir e a g e n c y.c o m
R OM A
DIRE ZION A LE
C od. 01AF1706
Ubicazione
L’immobile è ubicato in Via Panaro, a ridosso di Piazza Istria
e Corso Trieste, a pochi passi da Via Salaria, Villa Ada ed il
prestigioso Quartiere Coppedè, nel signorile Quartiere Trieste
della Città di Roma, in un’area particolarmente prestigiosa e
costituita da palazzi d’epoca con altezza massima di 4/5 piani.
Destinazione
Immobile a destinazione d’uso direzionale, categoria catastale
A/10.
Caratteristiche urbane
Confinano con il Quartiere Trieste il Salario, al di là di Viale
Regina Margherita, il Pinciano, al di là di Via Salaria tra Viale
Regina Margherita e Via Panama, il Quartiere Parioli, al di là di
Villa Ada, il nuovo Quartiere dei Prati Fiscali e Monte Sacro, al di
là dell'Aniene, e il Nomentano, al di là di Via Nomentana.
L’ area di contorno è edificata con caratteristiche residenziali
e direzionali, le tipologie edilizie non sono di tipo
intensivo e conservano quindi alla zona un aspetto
nobiliare; la zona si caratterizza per i graziosi palazzi
e per le strade alberate. Il Quartiere è ricco di servizi
primari e secondari.
Sistema viario
L’ accessibilità mediante il sistema viario è ottimale,
in quanto è supportata da uno snodo interessante
di più arterie cittadine ovvero Via Salaria, Corso
Trieste, Via Chiana e la vicina Via Nomentana. Il
buon allacciamento stradale consente sia un veloce
collegamento alla rete autostadale tramite il G.R.A.,
che l’ approssimarsi al Centro della città.
Collegamenti
La zona è raggiungibile dalle stazioni della nuova linea
B1 della Metropolitana: Sant'Agnese - Annibaliano
e Libia e dalla stazione Roma Nomentana della
Ferrovia Regionale del Lazio.
Descrizione
In stabile signorile del '900, spendido appartamento
di Mq. 130 commerciali, posto al secondo piano,
composto da ampio ingresso/reception, quattro
camere, due servizi, due ampi ripostigli.
Condizione dell’immobile
La proprietà immobiliare è in buono stato
manutentivo; tutti gli impianti risultano funzionanti e
a norma delle leggi in vigore.
Considerazioni
L’ubicazione del bene in oggetto identifica, quale
bacino di utenza, potenziali acquirenti con interesse
legato all’utilizzo come sede direzionale di
rappresentanza, in zona signorile, tranquilla e ben
collegata con il centro della Capitale.
La Rigamonti Re Agency S.r.l. per proprio conto e per conto della proprietà, della quale la Rigamonti Re Agency è agente, informa che
1) le informazioni fornite servono a titolo indicativo ad eventuali compratori e non costituiscono in nessun modo un’offerta di contratto; 2)
nessuna persona della Rigamonti Re Agency ha alcuna autorità nel fare o fornire una dichiarazione di fatto o una garanzia in relazione alla
proprietà immobiliare in questione.