IMU 2012
Steuersätze und Freibeträge -Aliquote e detrazioni
BESCHREIBUNG
DESCRIZIONE
Hauptwohnung
Hauptwohnung
und
deren
Zubehör
im
Höchstausmaß von jeweils einer Einheit für die
Katasterkategorien C/2, C/6 und C/7.
Wohnung Senioren im Altersheim
Hauptwohnungen und deren Zubehör im
Höchstausmaß von jeweils einer Einheit für die
Katasterkategorien C/2, C/6 und C/7, welche im
Eigentum oder Fruchtgenuss von Senioren oder
Menschen mit Behinderung sind, die aufgrund der
dauerhaften Unterbringung in Alters- oder
Pflegeheimen ihren Wohnsitz von den obgenannten
Hauptwohnungen dorthin verlegen müssen.
Hauptwohnungen, mit Familienangehörigen mit
schweren Behinderungen
Hauptwohnung, welche vom Steuerpflichtigen oder
seinen
Familienangehörigen
mit
schweren
Behinderungen im Sinne von Artikel 3, Absatz 3
des Gesetzes vom 5. Februar 1992, Nr. 104 bewohnt
werden. Zusätzlicher Freibetrag/Wohnung € 150,00.
Wohnungen in Nutzungsleihe
Wohnungen und deren Zubehör im Höchstausmaß
von jeweils einer Einheit für die Katasterkategorien
C/2, C/6 und C/7, welche für den kostenlosen
Gebrauch von Verwandten jeglichen Grades in
gerader Linie zur Verfügung gestellt werden, sofern
der Verwandte in diesen den Wohnsitz und den
ständigen Aufenthalt hat.
Abitazione principale
Abitazione principale e le relative pertinenze nella
misura massima di una unità per ciascuna delle
categorie catastali C/2, C/6 e C/7.
Abitazione anziani in casa di riposo
Abitazioni principali e le relative pertinenze nella
misura massima di un’unità per ciascuna delle
categorie catastali C/2, C/6 e C/7 possedute a titolo
di proprietà o a titolo di usufrutto da anziani o
disabili, che da esse devono trasferire la residenza in
istituti di ricovero o sanitari a seguito di ricovero
permanente.
Abitazione principale con familiare con disabilità
grave
Abitazione principale abitata dal soggetto passivo o
dai suoi familiari con disabilità gravi ai sensi
dell'articolo 3, comma 3 della legge 5 febbraio
1992, n. 104. Ulteriore detrazione per abitazione €
150,00.
Abitazioni concesse in uso gratuito
Le abitazioni e le relative pertinenze nella misura
massima di una unità per ciascuna delle categorie
catastali C/2, C/6 e C/7 concesse in uso gratuito a
parenti in linea retta di qualsiasi grado se nelle
stesse il parente ha stabilito la propria residenza e
dimora abituale.
1
Steuersatz
Aliquota
Freibetrag
Detrazione
Kodex
codice
Kod./cod
F24
0,40 %
(4,0 ‰)
€ 270,00
A0100
3912
0,40 %
(4,0 ‰)
€ 270,00
A0130
3912
€ 420,00
(€ 150,00 +
€ 270,00)
A0450
3912
A0160
3918
0,70 %
(7,0 ‰)
3919
BESCHREIBUNG
DESCRIZIONE
Angrenzende Wohnung
Abitazione contigua
Angrenzende Wohnung, welche vom gleichen Abitazione contigua utilizzata congiuntamente
Haushalt der Hauptwohnung benützt wird.
all'abitazione principale dai membri del nucleo
familiare.
Vermietete Wohnungen mit Wohnsitz
Abitazioni locate con residenza
Wohnungen und deren Zubehör im Höchstausmaß Abitazioni e le relative pertinenze nella misura
von jeweils einer Einheit für die Katasterkategorien massima di un’unità per ciascuna delle categorie
C/2, C/6 und C/7, welche vermietet sind, sofern der catastali C/2, C/6 e C/7 locate se nelle stesse il
Mieter in diesen den Wohnsitz und den ständigen locatario ha stabilito la propria residenza e dimora
Aufenthalt hat.
abituale.
Zimmervermietung
Attività affittacamere
Wohnungen, welche vorwiegend für die Ausübung Abitazioni destinate prevalentemente all'attività di
der Tätigkeit der privaten Vermietung von affitto di camere ed appartamenti ammobiliati per
Gästezimmern und Ferienwohnungen gemäß ferie ai sensi della legge provinciale 11 maggio
Landesgesetz vom 11. Mai 1995, Nr. 12 bestimmt 1995, n. 12 e le relative pertinenze nella misura
sind, und deren Zubehör im Höchstausmaß von massima di una unità per ciascuna delle categorie
jeweils einer Einheit für die Katasterkategorien C/2, catastali C/2, C/6 e C/7.
C/6 und C/7.
Dienstwohnung
Abitazione di servizio
Wohnungen und deren Zubehör im Höchstausmaß Abitazioni e le relative pertinenze nella misura
von jeweils einer Einheit für die Katasterkategorien massima di un’unità per ciascuna delle categorie
C/2, C/6 und C/7, im Eigentum von Unternehmen, catastali C/2, C/6 e C/7 di proprietà di imprese,
in welche einer der Inhaber des Unternehmens und nelle quali uno dei titolari dell'impresa e il suo
seine Familienangehörigen den Wohnsitz und nucleo familiare hanno stabilito la propria residenza
e dimora abituale.
ständigen Aufenthalt verlegt haben.
Vermietete Wohnungen ohne Wohnsitz
Abitazioni locate senza residenza
Wohnungen, welche vermietet sind, sofern der Abitazioni locate se nelle stesse il locatario non ha
Mieter in diesen nicht den Wohnsitz und den stabilito la propria residenza e dimora abituale.
ständigen Aufenthalt hat.
Wohnungen - AIRE
Hauptwohnung,
deren
Eigentümer
oder
Fruchtniesser ein italienischer Staatsbürger ist, der
im Ausland ansässig und im AIRE-Register der
Gemeinde eingetragen ist
Abitazione cittadini AIRE
Abitazione principale posseduta a titolo di proprietà
o di usufrutto da un cittadino italiano residente
all'estero e iscritto nel registro AIRE del Comune.
2
Steuersatz
Aliquota
0,70 %
(7,0 ‰)
Freibetrag
Detrazione
Kodex
codice
Kod./cod
F24
A0161
3918
3919
3918
0,72 %
(7,2 ‰)
0,72 %
(7,2 ‰)
A0150
3919
A0400
3918
3919
3918
0,72 %
(7,2 ‰)
0,76 %
(7,6 ‰)
A0600
3919
3918
A0500
3919
0,76 %
(7,6 ‰)
A0201
3918
3919
BESCHREIBUNG
DESCRIZIONE
Steuersatz
Aliquota
Wohnungen für Arbeits- oder Studiengründen
benützt
Wohnungen, die von deren Eigentümern oder von
deren Fruchtniessern bzw. deren Kindern oder
Ehegatten aus Arbeits- oder Studiengründen benützt
werden.
Wohnungen, in denen einer der Miteigentümer
den Wohnsitz hat
Abitazione utilizzate per motivi studio o lavoro
Abitazioni possedute a titolo di proprietà o usufrutto
e utilizzate dal soggetto passivo, dai figli o dal
coniuge per motivi di lavoro o di studio
0,76 %
(7,6 ‰)
Abitazione posseduta a titolo di comproprietà
nella quale uno dei contitolari ha la residenza
0,76 %
(7,6 ‰)
A0800
3918
3919
Wohnungen, in denen der nackte Eigentümer Abitazione nella quale il nudo proprietario ha la
den Wohnsitz hat
residenza
0,76 %
(7,6 ‰)
A0850
3918
3919
0,76 %
(7,6 ‰)
A0131
Wohnung Senioren bei Verwandten
Hauptwohnungen und deren Zubehör im
Höchstausmaß von jeweils einer Einheit für die
Katasterkategorien C/2, C/6 und C/7, welche im
Besitz, Wohnrecht oder Fruchtgenuss von Senioren
oder Menschen mit Behinderung sind, die ihren
Wohnsitz zu Verwandten verlegen müssen von
welchen sie gepflegt werden, und deren Wohnungen
daher als nicht bewohnt aufscheinen.
Unbenutzbar oder unbewohnbar jene Gebäude
Die Gebäude werden als unbenutzbar oder
unbewohnbar betrachtet, sofern die Merkmale der
eingetretenen Baufälligkeit vorhanden sind und für
welche gemäß Dekret des Landeshauptmannes vom
29.03.2000, Nr. 12 die Unbewohnbarkeitserklärung
ausgestellt werden kann.
Wohnungen mit Steuererhöhungen
Im Vergleich zum geltenden ordentlichen Steuersatz
unterliegen jene Wohnungen einem erhöhten
Steuersatz, für welche keine Mietverträge für
mindestens ein Jahr registriert wurden und welche
nicht unter die obengenannten Begünstigungen
fallen.
Baugrundstücke
Abitazione anziani presso parenti
abitazioni principali e le relative pertinenze nella
misura massima di una unità per ciascuna delle
categorie catastali C/2, C/6 e C/7 possedute a titolo
di proprietà, usufrutto e di abitazione da anziani o
disabili, che da esse devono trasferire la residenza
presso parenti per essere da questi accuditi, a
condizione che le stesse non risultino locate.
Aree fabbricabili
Kod./cod
F24
A0700
3918
3919
3919
*50%
1,06 %
(10,6 ‰)
R0100
3918
B0100
3919
0,76 %
(7,6 ‰)
3
Kodex
codice
3918
Fabbricati inagibili o inabitabili
Sono considerati inagibili o inabitabili i fabbricati
che presentano le caratteristiche di fatiscenza
sopravvenute e utili per il rilascio del certificato di
inabitabilità previsto dal Decreto del Presidente
della Giunta provinciale 29 marzo 2000, n. 12.
Abitazioni aliquota maggiorata
Sono soggette a maggiorazioni di aliquota rispetto
all'aliquota ordinaria vigente, le abitazioni per le
quali non risultino registrati contratti di locazione da
almeno un anno e che non ricadano nelle
agevolazioni di cui sopra.
Freibetrag
Detrazione
3916
3917
BESCHREIBUNG
DESCRIZIONE
Steuersatz
Aliquota
Ordentlicher Steuersatz
Der ordentlichen Steuersatz wird für die
Wohnungen gemäß Art. 4, Abs. 2 der IMUVerordnung und für die anderen von den staatlichen
Normen vorgesehenen Immobilien festgelegt.
Landwirtschaftlichen Wirtschaftsgebäude
Urlaub auf dem Bauernhof: die Gebäude für die
Tätigkeit UadB sind der IMU unterworfen und zwar
unabhängig
von
deren
katasteramtlicher
Klassifizierung. Dieser Steuersatz findet keine
Anwendung, falls diese Gebäude unter den
Kategorien A/1 bzw. A/8 eingetragen sind, da in
diesem
Fall
die
Voraussetzung
der
Landwirtschaftlichkeit verloren geht.
Gebäude, welche als Wohnung für Mitarbeiter
genutzt werden: der Steuerstsatz wird für das
ganze Steuerjahr angewandt, auch wenn die
einzelnen Mitarbeiter für weniger als 100
Tagschichten angestellt sind. Es reicht aus, dass
diese Schwelle durch die Summe von mehreren
Verträgen erreicht wird. Dieser Steuersatz findet
keine Anwendung, falls diese Gebäude unter den
Kategorien A/1 bzw. A/8 eingetragen sind, da in
diesem
Fall
die
Voraussetzung
der
Landwirtschaftlichkeit verloren geht.
Aliquota ordinaria
Aliquota ordinaria da applicare alle abitazioni
previste dall'art. 4, comma 2 del regolamento IMU e
agli altri immobili previsti dalle norme statali
0,76 %
(7,6 ‰)
Historische Gebäude
Fabbricati Storici
Freibetrag
Detrazione
Kodex
codice
Kod./cod
F24
3918
3919
Fabbricati rurali ad uso strumentale
Agriturismo: I fabbricati destinati all'attività di
agriturismo, indipendentemente dal classamento
catastale. Questa aliquota non trova tuttavia
applicazione qualora tali fabbricati appartengano
alle categorie A/1 e A/8, poiché in questo caso
perdono il requisito della ruralità.
Fabbricati destinati ad abitazioni dei dipendenti:
l'aliquota va riconosciuta per l'intero periodo
d'imposta anche qualora i singoli dipendenti non
abbiano un contratto di almeno 100 giornate
lavorative. E´quindi sufficiente che tale limite sia
raggiunto dalla somma di più contratti. Questa
aliquota non trova tuttavia applicazione qualora tali
fabbricati appartengano alle categorie A/1 e A/8,
poiché in questo caso perdono il requisito della
ruralità.
L0100
0,20 %
(2,00 ‰)
*50%
Kodex/Codice F24
Zuständigkeit/competenza
3912
Gemeinde/comune
3913
Gemeinde/comune
3916
Gemeinde/comune
3917
Staat/stato
3918
Gemeinde/comune
3919
Staat/stato
* Reduzierung des Katasterwertes/riduzione della rendita catastale
4
3913