Deliberazione GP n. 2023
del 3 settembre 2010
Come integrata con
Deliberazione GP n. 1427
del 1 luglio 2011
A
C
I
T
S
I
N
A
A
I
B
Z
I
R
L
I
U
’
D
L
E
L
’
DE DELL
E
Schemi tecnici esplicativi in materia di elementi geometrici e distanze
A cura di arch. Giorgio Melchiori
13 febbraio 2012
SOMMARIO
Deliberazione G.P. 2023 del 3 settembre 2010,
come integrata dalla deliberazione G.P. n. 1427 del 1 luglio 2011.
Tabella
Allegato 1 - Definizione dei metodi di misurazione degli elementi geometrici delle costruzioni.
1
1
Art. 2, comma 1, lettera g) - Sedime
Art. 2, comma 2, lettera f) - Superficie coperta
Allegato 2 - Disposizioni provinciali in materia di distanze.
1
2
2
3
3
4
5
6
7
8
8
9
10
Art. 2, comma 4 - Sedime
Art. 2, comma 1 - Sopraelevazione in aderenza
Art, 8, comma 1 - Sopraelevazione in aderenza
Art. 5, comma 1, lett. a) - Distanze tra edifici
Art. 5, comma 2 - Distanze tra edifici non antistanti
Art. 2, comma 2 - Aggetti
Art. 2, comma 3 - Miglioramento prestazioni energetiche
Art. 7bis, comma 1, lett. a) - Ricostruzione fuori sedime nelle Zone A (centro storico) e in tutte le altre zone
Art. 7bis, comma 1, lett. c) - Ricostruzione e sopraelevazione sul sedime in tutte le zone
Art. 5, comma 1, lett. b) - Sopraelevazione sul sedime di edifici antistanti
Art. 8, comma 2, lett. a) e lett. b) - Sopraelevazione sul sedime di edifici antistanti
Art. 8, comma 2, lett. c) - Sopraelevazione sul sedime di edifici non antistanti senza penalizzazione
Art. 8, comma 2, lett. c) - Sopraelevazione sul sedime di edifici non antistanti con penalizzazione
Deliberazione G.P. 2023 del 3 settembre 2010, integrata con deliberazione n. 1427 del 1 luglio 2011
TABELLA 1
Allegato 1 Definizione dei metodi di misurazione degli elementi geometrici delle costruzioni.
Art. 2, comma 1, lettera g) - Sedime; comma 2, lettera f) - Superficie coperta
Allegato 2 Disposizioni provinciali in materia di distanze.
Art. 2, comma 4 - Sedime
ALZATO
<1,50
1,50
x
interrato
SEDIME
sedime
Non costituisce
sedime
interrato
SUPERFICIE
COPERTA
> 1,50
Superficie
coperta
Non costituisce
superficie coperta
TABELLA 2
Deliberazione G.P. 2023 del 3 settembre 2010, integrata con deliberazione n. 1427 del 1 luglio 2011
Allegato 2 Disposizioni provinciali in materia di distanze.
Art. 2, comma 1 e Art. 8, comma 1 - Sopraelevazione in aderenza;
Sopraelevazione in aderenza
Deliberazione G.P. 2023 del 3 settembre 2010, integrata con deliberazione n. 1427 del 1 luglio 2011.
TABELLA 3
Allegato 2 Disposizioni provinciali in materia di distanze.
Art. 5, comma 1, lett. a) e comma 2 - Distanze tra edifici
PIANTA
D
min ml 10,00
FASCIA DI RISPETTO
0
6,0
l
m
min ml 10,00
D
ml 6,00
D
min. ml 10,00
se H > ml 10,00
D = 10,00 +
Hmax – 10,00
2
TABELLA 4
Deliberazione G.P. 2023 del 3 settembre 2010, integrata con deliberazione n. 1427 del 1 luglio 2011.
Allegato 2 Disposizioni provinciali in materia di distanze.
Art. 2, comma 2 - Aggetti
ALZATO
<1,50
<1,50
<1,50
<1,50
<1,50
x
interrato
PIANTA
10,00
o PRG
interrato
10,00 + x
o PRG + x
Deliberazione G.P. 2023 del 3 settembre 2010, integrata con deliberazione n. 1427 del 1 luglio 2011.
TABELLA 5
Allegato 2 Disposizioni provinciali in materia di distanze.
Art. 2, comma 3 - Miglioramento prestazioni energetiche
1
EDIFICI ESISTENTI
2
1 EDIFICI ESISTENTI
EDIFICI NUOVI
Eventuali opere volte a
favorire il risparmio
energetico NON sono
computate né ai fini delle
distanze né delle altezze.
H
Distanza
H
Distanza
2 EDIFICI NUOVI
Eventuali opere volte a
favorire il risparmio
energetico sono computate
solo ai fini delle distanze e
non delle altezze.
Distanza
Distanza
Isolazione computata
Isolazione non computata
TABELLA 6
Deliberazione G.P. 2023 del 3 settembre 2010, integrata con deliberazione n. 1427 del 1 luglio 2011.
Allegato 2 Disposizioni provinciali in materia di distanze.
Art. 7bis, comma 1, lett. a) - Ricostruzione fuori sedime nelle Zone A (centro storico) e in tutte le altre zone
Zone A - Ricostruzione fuori dal sedime originario. –
Art.7bis, comma 1, lett. a)
min. 6,00
Tutte le zone eccetto zone A - Ricostruzione fuori sedime originario –
Art. 7bis, comma 1, lett. a).
D
min. 10,00
se H > ml 10,00
Hmax – 10,00
D = 10,00 +
2
min. 6,00
D
min. 10,00
Deliberazione G.P. 2023 del 3 settembre 2010, integrata con deliberazione n. 1427 del 1 luglio 2011.
Allegato 2 Disposizioni provinciali in materia di distanze.
Art. 7bis, comma 1, lett. c) - Sopraelevazione sul sedime in tutte le zone
In tutte le zone- ricostruzione e sopraelevazione sul sedime.
Art. 7bis, comma 1, lett.c)
3,00
< 3,00
< 3,00
TABELLA 7
TABELLA 8
Deliberazione G.P. 2023 del 3 settembre 2010, integrata con deliberazione n. 1427 del 1 luglio 2011.
Allegato 2 Disposizioni provinciali in materia di distanze.
Art. 5, comma 1, lett. b) e Art. 8, comma 2, lett. a) e lett. b) - Sopraelevazione sul sedime di edifici antistanti
Caso di edifici esistenti frontistanti a distanza < ml. 3,00
3,00
3,00
3,00
< 3,00
X
esistente
esistente
> 3,00
Caso di edifici esistenti frontistanti a distanza > ml. 3,00
> 3,00
esistente
NB:
NO
avvicinamento fino a ml. 3,00 –
sopraelevazione solo sul sedime.
esistente
TABELLA 9
Deliberazione G.P. 2023 del 3 settembre 2010, integrata con deliberazione n. 1427 del 1 luglio 2011.
Allegato 2 Disposizioni provinciali in materia di distanze.
Art. 8, comma 2, lett. c) - Sopraelevazione sul sedime di edifici non antistanti (ad altri) senza penalizzazione
PER LA SOPRAELEVAZIONE NON E’ RICHIESTO IL CONSENSO DEL PROPRIETARIO FINITIMO
3,00
7,00
8,00
10,00
esistente
o PRG
CONFINE
<10,00 o <PRG
2,00
Caso in cui la sopraelevazione determina un’altezza inferiore a ml. 10,00 o inferiore a quella prescritta dal PRG.
L’eventuale edificazione sul fondo finitimo non viene penalizzata.
NON esistente
TABELLA 10
Deliberazione G.P. 2023 del 3 settembre 2010 integrata con deliberazione n. 1427 del 1 luglio 2011.
Allegato 2 Disposizioni provinciali in materia di distanze.
Inapplicabilità dell’art. 8, comma 2, lett. c) - Sopraelevazione sul sedime di edifici non antistanti (ad altri) con penalizzazione
PER LA SOPRAELEVAZIONE E’ RICHIESTO IL CONSENSO DEL PROPRIETARIO FINITIMO
ALZATO
arretramento
12,00
11,00
1,00
PIANTA
12,00
arretramento
< 6,00
confine
>10,00 o >PRG
2,00
ESEMPIO: caso in cui la sopraelevazione determina un’altezza maggiore di ml. 10,00 o maggiore di quella prevista dal PRG.
La maggiore altezza determina una penalizzazione sul fondo finitimo.