REP. N. 245
COMUNE DI TREVIGLIO
PROVINCIA DI BERGAMO
Reg.to a Treviglio
ATTO MODIFICATIVO DEL CONTRATTO REP. N. 46 IN DATA il 15/04/2014
3.6.2008, AVENTE AD OGGETTO PROJECT FINANCING PER Serie: 1T
LA PISCINA COMUNALE “A. QUADRI".
REPUBBLICA ITALIANA
L’anno DUEMILAQUATTORDICI (2014), addì QUATTORDICI
(14) del mese di APRILE, nella Residenza Comunale
di Treviglio (BG), sita in Piazza Manara n. 1; avanti a me, Purcaro dott. Antonio Sebastiano, Segretario Generale del Comune di Treviglio (BG), autorizzato a rogare in forma pubblica amministrativa tutti i contratti nei quali il Comune sia parte, ai sensi dell’art. 97, comma 3, lett. c) del
Testo Unico delle Leggi sull’Ordinamento degli Enti Locali, approvato con D. Lgs. n. 267/2000 e successive modificazioni, sono comparsi i signori:
ASSOLARI PIER LUIGI, nato a Treviglio (BG), il 21
luglio 1960, C.F. SSLPLG60L21L400X, il quale interviene nel presente atto non in proprio, bensì in
nome, per conto e
nell’interesse del “COMUNE DI
TREVIGLIO”, P.I. 00230810160, ente pubblico territoriale, con sede in Treviglio (BG), Piazza L. Manara, n. 1, di seguito denominato anche Conceden-
n. 974
esatti Euro 245,00
te, che rappresenta in qualità di Dirigente
dei
Servizi Tecnici, ai sensi degli artt. 107 e 109
del Testo Unico delle Leggi sull’Ordinamento degli
Enti Locali, approvato con D. Lgs n. 267/2000 e
successive
lett.
modificazioni,
dell’art.
57,
co.
1,
e) dello Statuto del Comune di Treviglio,
del Regolamento Generale sull’Ordinamento degli Uffici e dei Servizi del Comune di Treviglio, del
provvedimento di conferimento incarico dirigenziale prot. n. 37479 del 25.7.2012.
MENGA GIONATAN, nato a Melzo (MI), il 22 gennaio
1981, C.F. MNGGTN81A22F119E, il quale dichiara di
intervenire al presente atto in qualità di legale
rappresentante
S.S.D.”,
C.F
della
e
P.I.
“PROJECT
SPORT
03486010162,
REA
S.R.L.
della
C.C.I.A.A. di Bergamo n. 382626, con sede legale a
Treviglio (BG), Via A. Crippa n. 38, di seguito denominato anche Concessionario, che rappresenta in
qualità di Amministratore Unico;
comparenti della cui identità personale, capacità
d’agire e veste giuridica io Segretario rogante sono personalmente certo
PREMESSO CHE
a) con atto rep. n. 46 in data 3 giugno 2008, rogito segretario comunale, registrato a Treviglio il
20.6.2008 al n. 108 Serie 1^, tra la società di
progetto Project Sport s.r.l. s.s.d. ed il Comune di
Treviglio, è stato stipulato il contratto avente
ad oggetto il Project Financing per la Piscina Comunale “A. Quadri”;
b) successivamente, con delibera della Giunta Comunale del 15.12.2008 n. 237, veniva approvato il
progetto definitivo dell’opera e, con delibera Consigliare n. 93 del 1.10.2009, il Comune approvava
la concessione di una fideiussione ex art. 207 del
T.U.E.L. a favore del concessionario, per l’ammontare di € 4.000.000,00;
c)
il
progetto
esecutivo
dell’opera,
presentato
dal Concessionario nel dicembre 2009, veniva sottoposto ad una variante progettuale, con conseguente
richiesta di pareri agli ENTI (VVF, ASL, CONI),
Commissione
9.12.2010,
comunale
permesso
di
di
vigilanza
in
data
costruire
in
data
25.01.2011 e iter di validazione concluso in data
14.02.2011, cosicché il nuovo progetto esecutivo è
stato presentato in data 10 febbraio 2011 ed approvato con delibera della Giunta Comunale n. 23 del
14.02.2011;
d) i lavori sono iniziati ad inizio marzo 2011;
e) successivamente, con delibera della Giunta Comu-
nale
n. 87 del 13.06.2012, veniva approvata
una
proposta di variante presentata dal Concessionario
non comportante la necessità di adeguare il piano
economico finanziario a suo tempo approvato;
f) con delibera della Giunta Comunale n. 51 del
03.04.2013 veniva autorizzata la proposta di installazione di un impianto termo-fotovoltaico sulla copertura del Centro natatorio;
g) successivamente all’approvazione della prima variante, come risulta dalla relazione della D.L. redatta nel settembre 2013, si è reso necessario proporre alcune ulteriori modifiche, tali da non variare la coerenza del progetto dal punto di vista
specificatamente sportivo e comportanti un aumento
di costi pari a complessivi € 200.000,00, di cui €
5.000,00 per spese tecniche ed € 195.000,00 per opere sintetizzabili come di seguito esposto:
imprevisti dovuti allo stato dei vecchi spogliatoi
(rifacimento di parte di murature deteriorate per
fenomeni infiltrazione e integrazione delle impermeabilizzazioni);
interventi finalizzati all’esecuzione di prescrizioni ASL in corso lavori;
scorporo impianto solare termico a seguito della
realizzazione dell’impianto fototermovoltaico;
realizzazione di alcune opere aggiuntive migliorative
funzionali
alla
gestione
dell’impianto
(mi-
glioramento solarium, integrazione impiantistica meccanica, interventi locali bar, realizzazione impianto di controllo accessi, allestimento e realizzazione nuova reception);
h) la variante di cui alla precedente lettera g)
ha determinato una modifica dell’equilibrio economico-finanziario
di
cui
al
piano
economi-
co-finanziario allegato al citato Contratto, in ragione
dell’incremento
del
valore
complessivo
dell’investimento da sostenere da parte del Concessionario;
i)
l’art.
9
del
più
volte
citato
contratto
di
Project Financing Piscina Comunale “A. Quadri” prevede che “Fatto salvo il caso in cui la variante
stessa sia dovuta a errori di progettazione/esecuzione, ogni onere connesso alla variante graverà
sul Concedente, il quale provvederà conseguentemente ad assumere tutte le misure idonee al mantenimento o al ripristino dell’Equilibrio Economico Finanziario
dell’investimento,
ai
sensi
dell’art.
143, comma 8, del Codice”;
l) l’art. 17 del medesimo Contratto include, tra
gli obblighi del Concedente, anche quello consi-
stente nel “porre in atto tempestivamente le misure di riequilibrio previste dalla legge e
dalla
presente Convenzione ai sensi dell’art. 22”, oltre
a quello di “costituirsi fideiussore del Concessionario, qualora necessario a richiesta del Concessionario,
nell’eventuale
rapporto
con
il
Credito
Sportivo o altro istituto finanziatore, previo riequilibrio interno dei rapporti sottostanti”;
m) pertanto, in ragione di quanto sopra ed al fine
di rideterminare le condizioni di equilibrio economico-finanziario degli investimenti e della connessa gestione, il Comune ha assunto la delibera del
Consiglio n. 121 in data 29.10.2013 in forza della
quale ha autorizzato la proposta di variante come
sinteticamente descritta alla precedente lett. g)
approvando, altresì, i relativi allegati tra i quali il piano economico-finanziario revisionato con
estensione della durata della concessione di n. 2
(due) anni ed ha assunto la delibera del Consiglio
n. 8 in data 28.1.2014 in forza della quale ha concesso,
a
favore
del
concessionario,
l’incremento
della fideiussione ex art. 207 del T.U.E.L.;
n) il Concessionario, con nota in data 26.2.2014
prot. n. 10390, al fine di assicurare l’equilibrio
economico-finanziario della gestione a fronte dei
maggiori
costi
per
la
fornitura
dell’acqua,
ha
chiesto al Concedente di rinunciare al canone previsto dall’art. 12 della convenzione per la gestione del bar annesso all’impianto;
o) con deliberazione della Giunta Comunale n. 43
assunta in data 26 marzo 2014 il Dirigente competente è stato autorizzato ad intervenire alla stipula di apposito atto modificativo del contratto originario rep. 46 del 3 giugno 2008, al fine di
formalizzare e recepire in un atto contrattuale la
rideterminazione delle condizioni di equilibrio economico-finanziario come già deliberata dal Consiglio Comunale in forza delle delibere di cui sopra.
TUTTO CIO’ PREMESSO
le parti sunnominate dichiarano di riconoscere e
confermare la surriportata narrativa come parte integrante del presente contratto e convengono e stipulano quanto segue.
ART. 1 - PREMESSE ED ALLEGATI
Le suesposte premesse e gli allegati, che costituiscono parte integrante e sostanziale del presente
atto, hanno indotto le Parti contraenti a manifestare il loro consenso e rappresentano, dunque, utile elemento per interpretare la volontà qui manifestata.
ART. 2 - OGGETTO
Oggetto del presente atto è la revisione del Contratto
di
Project
Financing
Piscina
Comunale
“A.Quadri”, rep. n. 46 del 3 giugno 2008, a rogito
Segretario
Comunale,
come
infra
pattuito,
nonché
la rideterminazione delle nuove condizioni di equilibrio economico-finanziario degli investimenti e
della connessa gestione, ai sensi e per gli effetti di cui all’art. 143, c. 8, d.Lgs. n. 163 del
2006 e s.m.i., e di cui al combinato disposto degli artt. 9, 17 e 22 del predetto contratto.
ART. 3 – AMMONTARE DELL’INVESTIMENTO
Anche a parziale modifica dell’art. 4 del citato
contratto
di
Project
Financing
Piscina
Comunale
“A. Quadri” si conviene che, per effetto della variante di cui in premessa, l’ammontare dell’investimento previsto per la realizzazione dell’intervento
affidato
in
concessione
è
incrementato
dell’importo di Euro 200.000,00, di cui € 5.000,00
per spese tecniche ed € 195.000,00 per lavori. Conseguentemente,
l’ammontare
dell’investimento
com-
prensivo delle quota già approvate nel corso della
prima variante e non comportanti necessità di variazioni del quadro economico finanziario in quanto assunti a completo carico della concessionaria,
risulta pari ad € 4.696.000,00 (diconsi € quattromilioniseicentonovantaseimila/00),
incluse
IVA
e
somme a disposizione per spese tecniche, collaudi,
arredi
ed
imprevisti,
3.495.000,00
(euro
di
cui
per
lavori
€
tremilioniquattrocentonovanta-
cinquemila/00), IVA esclusa, comprensivi degli oneri di sicurezza sul cantiere, pari ad € 55.000,00
(diconsi euro cinquantacinquemila/00).
ART. 4- DURATA DELLA CONCESSIONE
Al fine di determinare, ai sensi e per gli effetti
di cui all’art. 143, c. 8, D. Lgs. n. 163/2006, le
nuove
condizioni
di
equilibrio
economi-
co-finanziario degli investimenti e della connessa
gestione in ragione della modifica dell’equilibrio
economico-finanziario
intervenuta
per
effetto
dell’incremento del valore dell’investimento come
evidenziato al precedente art. 3, anche a parziale
modifica dell’art. 3 dell’originario contratto di
Project
Financing
Piscina
Comunale
“A.
Quadri”
rep. n. 46 del 3 giugno 2008, si conviene che la
durata della concessione viene estesa di due anni
rispetto
alla
durata
originaria
e,
pertanto,
si
conviene che la concessione ha durata di anni 27
(ventisette) a decorrere dalla data della stipula
dell’originario contratto di Project Financing Pi-
scina Comunale “A. Quadri”, come da piano economico-finanziario
che
si
allega
sotto
lettera
“A”,
nell'intesa che trattasi di copia su supporto informatico conforme al documento originale su supporto cartaceo ai sensi dell'art. 22 del D.Lgs. 82
del 7.3.2005 (CAD).
ART. 5 – RINUNCIA AL CANONE PER LA GESTIONE DEL
BAR ANNESSO ALL’IMPIANTO
Il Concedente, in ragione di quanto in premessa,
fa espressa rinuncia a favore del Concessionario
dei canoni di concessione per la gestione del bar,
maturati
e
maturandi,
già
previsti
dall’art.
12
della convenzione, che pertanto non saranno più dovuti.
ART. 6 – CONFERMA DI TUTTE LE ULTERIORI PATTUIZIONI DI CUI AL CONTRATTO DI PROJECT FINANCING PISCINA COMUNALE “A. QUADRI”, REP. N. 46 DEL 3 GIUGNO
2008
Le Parti si danno reciprocamente atto che tutte le
altre pattuizioni di cui all’originario contratto
di Project Financing Piscina Comunale “A. Quadri”,
rep. n. 46 del 3 giugno 2008, a rogito Segretario
Comunale, sono integralmente confermate se ed in
quanto non modificate con il presente atto.
Ciò avuto particolare riguardo anche alla clausola
di cui all’art. 17, terzo alinea, del citato contratto, ove si prevede l’obbligo del Concedente “a
costituirsi fideiussore del Concessionario, qualora
necessario
a
richiesta
del
Concessionario,
nell’eventuale rapporto con il Credito Sportivo o
altro
istituto
finanziatore,
previo
riequilibrio
interno dei rapporti sottostanti”, a cui il Concedente ha dato esecuzione mediante la deliberazione
del Consiglio Comunale n. 8 in data 28.1.2014 di
cui alla lett. m) delle premesse, da intendersi integralmente qui richiamata.
ART. 7 – SPESE CONTRATTUALI
Tutte le spese conseguenti e dipendenti del presente atto sono a carico del Concessionario. Tutte le
imposte e tasse relative al presente contratto saranno versate con modalità telematica mediante Modello Unico Informatico utilizzando il software
U-
nimod. Il contratto sarà prodotto all'Agenzia dell'Entrate mediante piattaforma Sister.
E richiesto, io Segretario Generale rogante, ho ricevuto
questo
atto
compilato
elettronicamente
da
persona di mia fiducia mediante strumenti informatici, su numero dodici pagine video oltre alla documentazione
allegata
sotto
la
lettera
A)
quale
parte integrante e sostanziale del presente con-
tratto, dandone lettura alle parti, documentazione
allegata esclusa, per esplicita dispensa concessami dalle parti medesime, le quali l’hanno dichiarato e riconosciuto conforme alle loro volontà, per
cui a conferma lo sottoscrivono in mia presenza
con firma digitale ai sensi dell'art. 24, del D.
Lgs. n. 82 del 7.3.2005, Codice dell'Amministrazione Digitale, firma di seguito verificata a mia cura ai sensi dell'art. 14 del D.P.C.M. 22.2.2013.
In presenza delle parti io Segretario Generale Comunale ho firmato digitalmente il presente atto.
Pier Luigi Assolari (firma digitale)
Gionatan Menga (firma digitale)
Antonio Sebastiano Purcaro - Segretario (firma digitale)